品川　WORLD CITY TOWERS　統一スレッド《２》

コンシェルジュ
ホテルではロビーのお客の案内人で世話役、顔役だけど
マンションではフロントのような役目で、実態は所によってだいぶ違うようです。
WCTでは住友管理から人材派遣を介して選ばれて、管理規約にのっとって住民の
リクエストに応えていく「管理人」でしょう。
でも実像がわからないです。
詳しい方お願いします。

ダイオキシン
品川に来なくてよかったね

マンションにいるコンシェルジュなんて、普通のおばさん、おじさんだよ。
人件費も管理費からだすわけだからね

住人がなればいいね。

CT高輪は若い綺麗なお姉さんでしたよ。
物件によって違うんじゃないですか？

これも管理の問題だね。
別にお兄さんお姉さんでなくてもいいから
礼節ちゃんとした人がいい。
本当は若い綺麗なお姉さんがいい。

＞＞＞＞＞そーいう質問じゃないんじゃ？（笑）

アクアタワーはコンセルジュの他にグランドマネージャーとマネージャー、
計４名になりますね。
設備管理スタッフ，パーキングスタッフは別にいますし、
共用施設は自宅のパソコンで予約して、支払いはエディの電子マネー決済だから、
スタッフ数としては十分ではないでしょうか？

パビリオンにいるような女性がいい。
『○○さまですね！お待ちしておりました！』
いいね。

> ほとんどのお宅でスカパー契約されると思いますので、必要無いかなとも思います。

でもツタヤみたいな大きなレンタルビデオに行って、
「どれにしようか．．．」なんて家族や恋人と選ぶ時間も
結構良いものなんですけどね．．．
ちょっとマニアックなビデオも選べるし。

AVはウェブに氾濫しているから必要ないだろうけど(笑)

グランドマネージャーがもともとのコンシェルジュのような感じではない？
デスクの仲じゃなくてロビーにいて
映画『プリティウーマン』でジュリアロバーツを案内する役の人みたいな。

グランドマネージャーはそれなりの方が派遣されると思います。
一流ホテルをリタイヤされたような人がいいと思います。

お答えいただいて感謝します！

> 子供は集団登校。朝8：00にゲート前に整列。歩道は壁側2列歩行。

上級生が前後について、下級生が真中を歩く姿は、
アヒルの家族の行進みたいで可愛いですよね。

>>162
そんな人こないって

じゃあ全会一致で(どこが？．．．笑)、綺麗な若い女性にしましょう(笑)

休日の現地はなるほど家族連れを多く見かけるようになった。
カラフルなベビーカーやコミカルな自転車など
彼処にはトンと馴染まなかっただろう姿が新鮮で微笑ましい。
やや不慣れで否、幸福そうなご面相はブランファーレ御入居の方だろうか。

コンシェルジュの男性の方は
ヨン様みたいのがいいと
家族はいう

リタイヤじゃなくリストラなら可能性アリでは？

現地を見てきたが北側のややブルーが入ったライトグレーの色調に好感をもった。
しかし南、東はガラスより骨格が目立つようだ。もう少しガラスの透明感が
強調されるイメージだったが、ちょっと意外な感想を持った。
ガラスも少し着色があると聞いていたが。

角部屋以外のダイレクトビューのガラスはまだ入っていないのでは？
もうすこしガラスな印象になると思っているのですが・・・

たしかに。
１Fの9メートルサッシと各所ダイレクトビューが入ると鏡面効果がでるでしょうね。
今は１５Fくらいかな。このあとダイレクトビューの部屋が増えるようだね。

オプションにまだ行っていないのですが、日にちは決められるとして、
時間も決められるのですか。どんな風な手順で案内されるのでしょうか。
もう行かれた方がいらっしゃいましたらぜひ教えてくださいませ。

＞173
時間は約束していくのですが厳密ではなかった。
担当さんには会わず、あらたにシスコンの担当者がつきます。
商品は事前に決めていくと手っ取り早いです。迷っている商品があれば
納得するまで丁寧に教えてくれます。
もう一度MRをみて確認して注文書を作成してサインする、といった感じです。
もちろん値引きは皆無。再検討の時間は１週間くらいもらいました。

＞174さま
ありがとうございます。
わが家は質問が多いタイプですので時間がかかりそうです。
説明は十分してくれると聞いて安心しました。

１期購入者ですので、オプションは終わってしましました。
電気系統に関するオプションはこのタイミングでないと間に合わないようですが、
食洗器等は来年７月のオプション説明会で間に合うようでしたので、
その時申し込むことにしました。
（ただ、今申し込むと特価らいしです）

＞（ただ、今申し込むと特価らいしです）
それは知りませんでした。
来年７月の時点で量販店とどちらがコストパフォーマンスがよいか
調査して決める事にします。

久々に現地見学。WCTの成長ぶりに驚く。新聞社が埋まったように見える。
ワンポイントカラーのブルーが雨天に映えて美しく重厚で精悍に見えた。
コーナーに天王洲のライト群が反射した時は、買って良かったと思った。
巨大さに絶句したが、さらに３倍弱になるとは、、、、。
これほど感嘆した工事現場を見た事がない。青田買いならではの楽しみだ。

確かに大きくなりましたよね。横のブルーのライン。
縦の白のライン。そしてダイレクトビューのガラスのライン。
今までにないとても美しい外観だと思います。

そして巨大な外観。これが３棟のうちの一つだけとは思えない大きさ。
CGのほうがかっこいいじゃんってマンション結構多いけど
今の所ここは実際のほうがいいかもしれない。
こういう印象をもったマンションは始めてかも。

最終期、本気で検討してみたいと思います。
２期に落選しているので今度は当たって欲しい！！

>178
月曜日の昼に現地見学ですか？
極端な賞賛は
住友の雨◆さん？それとも日建設計ハウジングの方でしょうか。
マンション離れした高級感はｖタワーをはるかにしのぐことは、建築屋なら
誰でもわかります。
ともかく、価格はさておき、シーファオート以上にカッコよく作ってくださいね。

一番よろこんでいるのは、それを毎日見て暮らす我々ブランちゃんの
住民ですから

↑
×シーファオート
〇天王洲シーフォート
ですた（＾＾；

> よろこんでいるのは、それを毎日見て暮らす我々ブランちゃんの住民

WCTによりブランから南側の眺望がブロックされてしまうので、
ブランの皆さんはWCTを好ましく思わないだろうと思っていましたが．．．

私はWCT契約者ですけれど、ブラン住民さんとも仲良くしたいので、そう思っていただけると嬉しいです。
お散歩コースのボードウォークでもつながるんですよね？

ブラン的にはスーパーもできるし、カフェも銀行も保育所も病院も
できるわけだから大変好ましいでしょう。きっと。
眺望は南側が公園になった時点でラッキーなわけだし。

ブランさんに御礼と敬意を表します。
何かいっしょにやれることがあったら、いつかやれるようになれると
いいなと思います。

私もときどき現場見てますよ。自営業の男ですが仕事の移動ルートを海岸通りにしています。
私は１期契約なので3,4階の骨組みしかみられない時に想像で契約したクチです。
今の姿を見たら迷わず契約したでしょう。しかしデカイ！！

MRのガラスは無色透明でしたがCGを見すぎてクリアブルーだと錯覚してた。
UVカットをつける部屋とつけない部屋でガラス面がまだらになるかも。
あと、ホテルとちがうからカーテンも統一できないもんね。
スケルトンの感じが○とでるか×とでるか微妙です。

北東好きだから実はブランの北東が欲しかった。かなり出遅れて断念。
でもブリーズタワーまで待てない事情があって東にした。
WCTの東はわずかに北にふれてるんですよね。東北東東東東くらい。

建物の作り、雰囲気はまるで違いますが、
ブランファーレとWCTが公園を挟み、
その隅がボードウォークで繋がって一体感が出ると
あの一帯の雰囲気は大きく変わりますね。

もちろん他から足を運ぶ人もいるでしょうが、
公園でくつろぐ人のほとんどは
どちらかのマンションにお住まいの方々かも。
プライベートガーデンの趣でしょうか．．．

>183
近くにカッコいい建物が建つから街区の風格が上がるのです
田園調布も長嶋さんや財界の著名人のお屋敷があって、プレステージが
たかまります。
正直　ブランちゃんを買うとき、住友さんの計画は聞かされていてあれは
団地だろうと残念に思っていたので、都市的景観形成に貢献する
デザイン大歓迎ですよ
おまけにスーパー作ってくれるし　早く完成してほしいなＣ棟

＞１８７
プロの意見ですね。
カーテンもＵＶも標準でついていたら完璧でしたね。
ちなみにそういうこともあるので、共有部分である窓ガラスに
加工（フィルムをはる）するのは管理組合がいっせいにやるべきです
管理規約に書いてないでしょうか？

＞ブランファーレとWCTが公園を挟み、
その隅がボードウォークで繋がって一体感が出ると
あの一帯の雰囲気は大きく変わりますね。

ブランファーレを完成間際にまいにちのように見に行っていました
コンビニの建物ごしに公園とＷＣＴが一体として見えたときは
すでに　ここだけ別の空間だなと思いましたね。
区との話し合いも根回しもあったんでしょうが、再開発で金と時間を
かけずとも、こんなに落ち着いた住宅ゾーンが作れるのだと
感動しましたね。

187です。
私自身は少なくともこんな斬新なものはない、カッコイイと思ってます。
（購入者です）まあ、いろんな部屋の個性がでるのも一興ですかも。

アメリカのコンドミニアムみんなこんな感じですものね

ミースのシカゴのアパートメントタワー
http://www.geocities.co.jp/MotorCity-Pit/1468/000626Aachitecture1.htm
など多彩なカーテンで
なかなか悪くないですよ。

＞１８５さん
ありがとうございます
とりあえず、ホクレンのネオンサイン夜8時以降消してもらうように
一緒に交渉しにいきませんか？
ここまで立ち並ぶと　高速からもモノレールからも露出度減ります
スターゼンについても協力しまっせ
うちで、あれにマジ切れして鹿島さんに八つ当たりしている人います
なんとかしたいのです。

万一スカイビュー窓がなくて15階建てだったら団地でしょう。
MRの模型をみて仰天し、タワーというより要塞だなと思いました。

従来のスミトモMSはそこそこ良いけどモノがつまんないなと思ってたから、
WCTは随分と思い切ったな〜と感心したものです。
でもちょっと早すぎるデザインかなと思いつつ契約したので
今では人気があってよかったと思ってます。

＞194
ミース・ファン・デル・ローエと比較するのは
いくらなんでも・・・

>194さん
貴重な情報を有り難う！！なるほどガラスは偉大なものですねえ。思わずBookMarkしました。
ときにスターゼンの看板ですが、以前は深夜１：００でも点灯していたのを確認しましたが
今は早めの消灯になった、、、とも聞きました。どうなのでしょう？

＞１９６
まぁ　ご近所ということで　ちょっと誉めてみました。
タワーの外観を決めるのは、ファサードにガラス面がどれだけあるか
という点も大きいです。
アウトフレームが普通だから、その先にバルコニーを回すと外観が
単調になりすぎます。アウトフレームの面にガラスを設けて
変化をつけるとＶタワーのようになります。ガラス部分をケチったのが
ブランです。
アウトフレームの外にガラスを出したのは、マンションではＷＣＴが
おそらく最初でしょう、いわゆるガラスカーテンウォールなのですが
鹿島のＴＴＴ（東京タイムズタワー）も窓は大ガラスで下まで素通し
ですが、梁はガラスで被っていなかったと思います。
ガラスで被った　という意味でミースのアパートメントがわかりやすいかな
と（＾＾）

> スターゼンの看板．．．今は早めの消灯になった．．．どうなのでしょう？

「何とかビール」の看板も何とかならないかなぁ。まぶし過ぎ。

すみません　ビールの看板は気がつきませんでした
どこの辺にあるのでしょうか。
スターゼンに申し入れしたのは　住友さんを通じてですか？
住民が言わないとあまり効果がないと思うのですが。
品川のビル群からもホクレンさんの赤いネオンは目立ってましたが、
今はブランで半分かくれて　読めなくなってますね。

>>200
ホクレンは「白地に青文字」
スターゼンは「白地に赤」
ビールはスターゼンの右約100m、シーフォートの真向かい

不動産会社は売ったあとは無関係。
住民が暴れるしかありません。

看版、、、、
住んでから生活に支障をきたすような根拠がないとダメだと聞いた。
しかし広告主も近隣から嫌悪されては意味がないのに。

＞194さんへ
情報楽しく見させていただきました。WCTのカーテンは注目されるようになるんでしょうかね。ベランダのガーデニングみたいにきれいに見えたらよいのですが、そうなるとカーテンは明るい色を選んだ方がいいのかなと思ったりしました。

さて、各社照明は今のところ無粋の限りですが、MSが正面にできて企業としても広告内容や時間を検討する必要が生まれているのでは、と思いたいです。
せめて子供や女性が喜ぶものにしてみたらとか、イメージ悪くならないように照明時間を考えたらと言いたいですね。
交渉は、法的かお願いか圧力か、入居前の１住人が勝手には動けませんが、何か良い方法はないかくらいは私も調べてみたいと思います。

＞202
たしかＷＣＴさんは、おそろいの法被があるそうなので、
一騒動起こすときは、ブランちゃんの管理組合もサラシくらいは用意
さいたいと思います・・っておれはぺーぺーの組合員だけど・・

↑　ないない（笑）

何か物騒な発言だなぁ．．．組合員なら良いけど、組員は嫌ですよ(苦笑)

竣工１番乗りのブランファーレの方々のご尽力に感謝します。
私も駒として動きたいが未入居ではただの匿名さん。
WCTの組合はブランファーレさんと仲良く。。が、基本だね。

まず大学側の街灯は必須だと感じる。ご婦人方のためにも。

あの大学側の歩道、大学の無粋な塀とガードレールの生垣で
夜間、何が起こっても誰にも見えないし聞こえないですよね。
女性に限らず男性でも夜歩きは気が進みません。
二人掛かりで襲われたらそれまでですもんね。

街灯はもちろんですが、あの生垣をもっと整理して、
大学の塀ももっと視界のよいものに換えてもらえないかなぁ。

大学とは思えない殺風景さ。
あんな大学、初めて見た。
学生の気配もしないし、声も聞こえないし。
特殊な学校なので当たり前といえば当たり前だが。

あのような夜道でコンシェルジェの若く奇麗な女性が
通勤中に教われたら可愛そうではないか。

街灯は区の管轄なので自治会から申し入れる事になるらしい。
やはりWCT-A入居後、ブランさんと連携で行うのがよいかと。

> 211

もう決定ですね。若くて綺麗な女性のコンシェルジェ(おいおい．．．笑)

モノレールが嫌悪施設かどうかはさておき、ゲートで水が落ちてきたのは経験した。
汚水ではなきにしろ奇麗ではないと思う。彼処は東京モノレールの敷地であり、
スミフは交渉するといっていたが許可なく屋根は造れないと言う。

男が濡れてもかまわないがご婦人方には可愛そうではないか。

＞214
住友が交渉なんてするわけないと思うよ。
売れればあとは関係ないんだから。

「何もしません」とは言えないから
適当なこと言うだろうけど。
販売会社レベルの人間がその場でそんなこと言っていいのか。

住民が暴れるしかないぞ。

パンフレットに書き込んであるのでもなければ、
確かに住友が交渉するのは期待薄でしょうね。

天王洲寄りの入口に屋根が欲しいのもさる事ながら、
港南4丁目の部分だけでも再塗装してくれないかな。
茶色く汚れた無骨な線路が宙を走っているのは、
確かに見た目が良いものではありませんからね。

通勤の足に考えているので、なくなっては困るんですが。

>215

暴れてもいいから法被はやめて

モノレールの屋根にしろ、ゲート前の横断歩道にしろ、
もしスミフが交渉に成功したらB,Cタワーの宣伝になるんでは？
がんばって欲しい。

モノレールの軌道敷の所有権については、重要事項説明で
きちんと説明されています。

しおり24ページの（7）に書いてありますね。
要するに東京モノレールと売り主が入居時までにどんな締結をするかですね。
防滴フェンスを設置する余地はあると思いますがね。

芝浦の方は首都高下の改修をやってますね。
見た目が良くなるかはわからないけど
港南まではやる予定と聞いた。

>216さん
ご指摘の件と直接関係はないのですが、
モノレール天王洲アイル駅に親切にエレベータが新設されます。
http://www.tokyo-monorail.co.jp/
マア、よい傾向ではあるでしょう？

ワールドシティゲートというのがありますが・・。

ワールドシティゲートは
惜しくもモノレールの手前までです。

営業さんから、ワールドシティゲートはモノレールの下にでき、
モノレールからや軌道から落ちそうなものはゲートの屋根で
カバーできると聞いたばかりですが。
その他の入り口に関する対応処置の予定はないといわれました。

雨の日は傘をさし、晴れの日はモノレール通過時さえ避ければ
実害はないように思います。
通過するのを待っている姿は奇妙に見えるかも知れませんが、
行こうと思えば行ける点で、踏み切りで待たされるより良いでしょう。

それより都会の駅に住み着く鳩やカラスの落し物の方が嫌かな。

>225
えっ、ではゲートが伸びたのだろうか。それなら嬉しいことだが。

ワールドシティゲートは歩道手前までと聞いています。
要チェックですね。

224です。すみません。
改めて敷地配置図をみましたらワールドシティゲートの屋根は
モノレールの真下を覆っています。覆っていないのは他の部分でした。
ゴメンナサイ。

私も現地案内会で現場の担当者からゲートは手前までで
モノレール下は濡れる可能性があると聞いたが、それは
誤りだった。まあ、嬉しい事だから良いと思います。

参考になりました。
モノレールをくぐる分には問題なしということですね。

ゲート以外のC棟前やセンターの入り口のところもモノレール下は屋根が
ついていますね。厚い案内本のあちこちのページにイメージ画として
載っています。ただ、屋根がとぎれとぎれなのはよくわからない。
デザインとしてか。
あってよかったと、カミさんが喜んでいました。

昨日は強い地震でした。高層MSはやはり揺れたのでしょうか。
お住まいの方がいらしたら教えてくださいませ。

＞たいした地震ではなかったのではないですか。
揺れは感じましたが、建てた花瓶や額が倒れたり
とか、吊ってある照明が激しく揺れるなどということはありませんでした
ちなみに最上階ではないですが　まぁまぁの高層階での実体験ですが
これは、正直建物によって違いますよ。
鉄骨造はないでしょうが、鉄骨鉄筋と鉄骨の混合（Ｗコンフォート）
もあれば、スーパーフレームを使った鹿島さんのタワーもあります。

ＷＣＴは高下駄構造のうえにＬ型なので、部分の揺れの違いによる
亀裂を防ぐためにかなり強力な制振壁が入っていますね。

バカなＴＶ番組で、マグニチュード７クラスでは、３０階で３メートル
５０階で５メートル揺れる　などと平気でほら吹いていましたが、
それは　大昔の柔構造（純鉄骨）の話です。
それも、かなりゆっくり船のように揺れる。
ハイＲＣの１００ｍ以上の建物は、揺れ幅を押さえる耐震構造です。
風呂屋の煙突が地震でどれだけ揺れますか？
オフィスビルは大空間が必要だから柱を減らします
高層マンションは床面積あたりの柱の数が、倍以上あります。
揺れて、高価な絵画や調度品が壊れたら住まいとはいえません
そんなに揺れないです。
地震が心配だがらスーパーゼネコンの施工物件を選ばれたのでは？
誰かも　港南地域の今後のトピで書いていましたが、超高層マンション
の構造設計はほとんどゼネコンの設計部や研究所が行っています。
清水は優秀ですよ。

＞２３４さまへ
ご丁寧にありがとうございます。
契約の部屋は35階以上で好きな海がよく見えると喜んだものの、あまりに高いところなのであとになってやっぱりホントに大丈夫かなと心配になってくることがあるわけです。
親戚には古い人間がいて、なんで１戸建てを買わない、埋め立て地なんかで大丈夫なのかとも言われます（苦笑）。
揺れるのはわが家の女どもが苦手で、ウソみたいな話ですが契約後に気がついた、というか目覚めたみたいです。それで安心させたく問い合わせてみました。いい建物のようで私も安心。
御礼申し上げます。

234です。
コンピュータ技術が進歩して、10年前では膨大な時間を要した構造シミュレーション
がたちどころにできるようになった　というのが高層マンション建設ラッシュの
背景にあります。
超高層マンションでは、揺れをどう制御するかは需要なテーマで、そのための
構造が、種々開発されてきたのですが、私はＷＣＴの模型を最初にみた
ときは、ついにここまでできるようになったのかと驚嘆の念を感じました。
10年前では、模型を作って振動実験をするのが関の山　とても実現には
至らないほどの高度な構造設計です。
というか　こんなの出来ないよ　と普通の構造屋なら放り投げています。

アクアタワーですか？Ａ棟は、確かに高さもありますが、一階あたりの面積
が、普通のタワーの３倍はあります。揺れは細長比できまりますから
そういう意味でも規模が大きいのは安心ではないですか？
釣り舟と大型客船みたいなものですよ。
地震で言えば、戸建は火災の心配もあってよほど危険
関西淡路大地震のときも、埋めたて地の六甲アイランドの高層マンションは
無傷で、被災しあたのはすべて戸建ですからね。

組合ではスカイビューウインドウ側に倒れそうな重量家具を置かない事を
厳しく義務にした方がいいと思う。防災の見回りはあると思うけど。
つい忘れてしまうのが我ら人間だから。

>被災しあたのはすべて戸建ですからね。
それと、築25年以上のマンション。
耐震技術もそうですが、法規や耐震基準が地震のたびに厳しくなっています。
http://www.aij.or.jp/jpn/seismj/lecture/lec9.htm
１９８１年以前のマンションは　そういう意味ではかなり地震には危ないでしょうが
幸い三田のパークタワーとか、広尾タワーズとか、丹下健三・槙文彦とか
一流の建築家の設計したものしか思い浮かびません。多分武藤さんとか
一流の構造家がついていただろうから　およそタワーで地震というのは
大丈夫　スプリンクラーもあるし火災もたぶん安心
あえていうなら、吹き抜けで廊下が外気に面するｖタワーみたいなのが
なお安心ということでしょうか。
居住者にゼネコンの人がいるかどうか　それも判断基準ですね。
多分清水さんの社員さんも買われていると思いますけど。

＞２３７
大きな鉢植えが揺れて倒れたくらいでは　割れないガラスが使われて
いると思いますが・・１０ｍｍの板ガラスでしょう多分。
強化ガラスは熱割れし飛散するのでかえって危険で普通つかいません

それと　気になるのは　結露ですね。サッシの下枠に大きな結露受けがないと
朝　いっぱいに水がたまります。フローリングの隙間にはいったら
けっこう床が傷みます。
ＷＣＴの床とサッシの下枠の見切りは木材でしょうか。
できればステンレス製の結露受けをつけて
水抜きまでは不要ですが、雑巾で拭ける仕様がいいですね。

北側　Ｃ棟は、多分騒音対策で二重サッシになるのでしょう。
スカイビューの窓に引き違いのサッシがつくのは無粋ですが、
結露対策には有効だと思います。

236さん有り難う！！
そういうお話を聞きたかったのです。MRでも営業さんが説明してくれたけど、
関東大震災や阪神大震災でも倒壊しない、ということだけしか理解できませんでした。
あと制震と免震の違いがよくわからないし、特にWCTに限らず、建設中の骨組みの時は
大丈夫なのかな？などと心配してました。プロに任せればいいのですが、
大枚はたくとなると気になってしまいます。

地震も怖いけれど、火災も怖いですね。
今住んでいるマンションでは、各家庭の火災報知器点検時（再点検時含む）に不在にしている
家庭が多くあります。
新築のときは皆さん都合をつけて在宅するようにしていたり、点検日も曜日を変えてみたり
していたのですが、年が経るにつれ意識が薄れていっているようです。
入居後は何らかのルール付けが出来たらいいなと思っています。

>239さん
床も天井も壁と接するところは隙間がある構造だったはずで、
床に直接結露が流れることはないと思いましたが。

＞プロに任せればいいのですが・・
戸建住宅は、住宅の検査などプロに頼みますが、マンション選びで
大手ゼネコン相手なら、プロの同行業者などたちうちできません
小児科の町医者つれて、ガン研の先生に因縁つけにいくようなもの
それより、一級建築士の友人を学生時代の名簿から探しておくことです。
私も有資格者ですし、業者でもないから嘘はいいません。
質問があったらいつでもどうぞ。

２４２
ならば　いいですけど、大ガラスに結露はつきもの。
モデルルームでしっかり確かめてみてください。
普通は窓台があって、カウンタートップに石貼ってますから、多少の
結露でぬれても平気ですが、直に床だと　長い間に黒ずんできます。
ゴルフ場のクラブハウスや田舎の住宅の廊下の縁側などでよくある
事例なので・・

認可保育園の定員の話ってでましたっけ？
４００㎡の規模では区の基準では８０名規模ですが、２０８０世帯のうち
共働き世帯が８０世帯しかないとは考えられません。
認証か無認可なら定員枠超えて詰め込むかもしれませんが、認可保育園
ですから定員は守るでしょう。ベネッセスタイルケアさんもそのへんは
しっかりしているでしょう。
希望者があふれたら抽選になるのでしょうかねぇ。普通価格別に優先
住戸というのがあって、高い部屋から８０名さま締め切り・・でしょうか
住友さんに確認しても明確な答えが帰ってきません。

マンション購入初心者です。
お台場に通いつめ、やっと間取りを決め、現在画面にバラが付いた状態で
ローン審査待ちなんですが、このあと１８日に抽選になるんでしょうか？
それともバラ状態なら、この部屋はウチだけと思って安心していていいんでしょうか？

バラについては様々な説がありますね。賑わいのためとか247さん
おっしゃるように抽選避けとか、、でも不動産屋によっていろいろだから謎です。
逆にバラがついてても空く事もあるわけです。抽選が平日なのも謎です。（笑）

誰か抽選会行かれた人いますか？

＞245さん
誘致業者の詳細は入居時まで決定しないと聞いてますし、営業さんも
あまり答えられないようです。
ご指摘の定員枠や入園制限は今後、区の方針で度々変わるようで
1９年の細則は前年秋頃に発表になると聞いてきました。
（区役所で）