パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

>809
それを言うなら「ご縁」では？

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なんにせよ、一般論の話はやめましょう

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人気のある小学校が二校ありスーパーは目の前、環境も整っていて
品川 東京 方面、渋谷 新宿方面にも行きやすい
新幹線にもすぐ乗れて最高の場所ですね

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↑正月早々ご苦労さん

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＞814さん
仰る通りですね。エプソンシネマへも徒歩15分なので何をするにも便利だとおもいます。

検討もしてなさそうな815のような書き込みの方が常にポジ書き込みチェックしないといけない事情がありそうで、ご苦労さまと声掛けしたくなります。色々と大変なんでしょうね。。。

たしか、ガーデンシティ品川御殿山にカンテサンスに次ぐイタリアンが今月オープンだったような。気になりますね。

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どっちもどっち

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ここらは芸能人が多いですね。以前公園で木村多江とそのお子さんを目撃しました。

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芸能人に興味はないけど、大崎というか御殿山のマンションなら多少いるかもね。
家賃高い賃貸も多いし。

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ここらのタワマンにも芸能人かなり住んどりますよ。

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徒歩圏内に映画館あるのは良いですね。
一期でかなり売れてしまったので、良い部屋が残っていれば良いのですが。

一期が終わってすぐに二期が始まるみたいなので、ゆっくり検討していたらすぐに無くなってしまうかもしれませんね。

あと数ヶ月早く探し始めていれば一期で買えたのですが…残念です。

少し待てば同じような価格・規模の山手線内側で、ここと同じくらい生活に便利なところは出るのでしょうか？？

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目黒駅前かな。

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目黒駅前は良さげだが高そうやね。建築関連費の高騰ど真ん中ってのもどんだけ影響するのか。今後の湾岸物件の値付けが試金石になるか。

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まだ、さきだけど目玉は品川、田町間の再開発でしょうね。そこに建つであろうタワマンは超人気でそうだね。目黒はたかそうなんで、安めであろうヤナセ跡地なんかもいいんじゃない（＠３００？）。周辺寂しいけど。

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芸能人が多いというのが真実か否かはさておき、
多くてもいいことはあまりないような？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299463/res/221-222
http://gendai.net/articles/view/geino/144510

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マンション内の家を訪問したらしい芸能人、まで
住んでいるとカウントするエリア、もありますし。

芸能人をありがたがる人は業界や実態を知らない幸せな人。

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嫉妬すごいな

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なんか1名常に物件に関係のない書き込みをする人いますよね。執拗に。芸能人がいるという事実は書き込みされているものの、ありがたがるとはどこを読解してのものなのか（笑）

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芸能人？。騒がしくなるから基本的には居なくて良し。
居たら居たでネタになるかな？という程度。以上。

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目黒駅前のタワマンは坪500万は覚悟すべきでしょうか？

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千代田富士見が470だったのに、500は有り得ないでしょう。

まぁ400オーバーは確実ってとこでしょうね。ただ千代田富士見の時とは異なり、建築費高騰＆消費税10%となれば450あたりは十分に可能性あると思う。そもそも物件と関係のない外部環境が大きく変わり過ぎ。

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まぁ目黒の件は、ここじゃなくその物件スレで深掘りすれば良いのでは？ここは、3〜4年前のグラスカやプラウド東五反田の中古より安い価格で売り出してるわけで、発売時期が今より遅ければとてもこの価格では買えなかった。ここを先に契約し1年半後に中古マンション高騰時に買い替えできる人が一番旨味ある選択だと思う。

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やはり、大崎の相場は420万/坪なんでしょうか
山手線内側の大規模開発ってここだけですもんね

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やはり、って
相場を420万と書いてる人はいないみたいですが？
大規模再開発なら、東池袋付近のほうがすごいですよ。

ここに限らず富久など含めこのタイミングで売り出してる物件はギリギリ良物件になるのでは。現在資産性の高いマンションに住まれそこから買い替えするなら、来年竣工くらいの物件を今契約できれば中古価格の高騰で含み益も掴め、それを消費税増税＆建築費高騰前のマンション購入に結果投じることが可能かと。購入時期が遅れるとマンション転売の含み益は価格高騰部分に減衰されるのではと危惧しています。いつが買い時と見るか難しいですね。。。

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転売する方は来年いつごろ売るんですかね。消費税後は消費の落ち込み確実だし、年末には１０％にあげる判断がなされる予定。４月前に売らないといけないのかな。

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目黒はアトレの片方が二月で閉館します。再開発に合わせて作り直しするのかもしれません。

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ソニー通りのライフ（東五反田店）はいつ開店ですか？

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マンションを今すぐ買いなさい、ですか。

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東池袋の住環境はどうですか
子育てにむいてますか

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東池袋と大崎は比較に値しないのでは？

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池袋海抜30M. ここは？　ゼロに近いでしょ。その差は歴然

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東池袋はＪＲもメトロも利用できる。
ここはＪＲだけ。

甲乙つけがたいけど、池袋よりは、大崎の方がいい気がするな。

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PC大崎ならブランズシティ品川勝島の方が安くていいんじゃない。同じ品川区だし。

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池袋はデパートや家電安売店が多数。
大崎は無し。

半額くらいだと思う

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いっそ大阪の方がいいのでは？

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ららポートや大型スーパーの予定はありますか？

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品川区なら大井町がとっても便利かしら。大崎何もないし。。

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BC品川はここの半額で超お買い得ですな。モールも近い。緑ビューもある。品川区民ならこちらかな。

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BC品川って場所悪っ

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同じ工業地域じゃないか。xxシティも同じ。で、あちらは半額以下でしょ。お買い得だよね。あちらさんは。

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大田区よりと港区よりで倍も価格が違うとは品川区の多様性はすごいね

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不動産とはそんなもの

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三井が高いだけね

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品川区は山手線内側と外側の収入格差が大きい。

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山手線内側だって、御殿山などとそれ以外とでは格差があるんじゃない？

ここはお金がないと買えませんよ
それだけ価値がある場所
住む人の層も違います

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