パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

オオゼキがいいです。活気があってなんか楽しいので

今日現地見てきました。
15階まで建ってきてますね。
東側の細い道が通れなくなってました。

駅から周辺歩いて思ったのは以下、
①ここがランドマークのマンションとなるでしょう。
②やっぱり大崎は暗い感じがしてさびしい。

わたしもマルエツのような気がします・・・良い肉、魚、野菜があるスーパーがいいんだけど・・

だから地下鉄作ったら賑わうのに。

＞682
大崎は暗いイメージですよね。工業地帯だから

同じ感想。なかなか住む印象がもてないんですよね、無機質な感じがして。
10年後、20年後、古くなって味わいが出る街でもないんだろうな・・って思いました。

古くなると、賃貸がかなり多くなると思うよ。住宅街でもないし。お勤めの人のためのところだからしょうがないですよ。この無機質感はどうしようもない。
古くなっての味わいとかもとめるなら住宅街の低中層のマンションがいいと思う。

確かに。やっぱり住むなら住宅街したほうが無難ですね。最近、そう思えてきました。

わたしは、利便性があり都心に近い中、週末は静かな感じで落ち着いて生活出来る良い場所と思いました。

道・線路の騒音も感じず（高層階からは？ですが）、周辺工事が全部終われば雰囲気もだいぶ変わるのではないでしょうか

三井、住友、三菱すごいね。

６８９ですが三井ではないですよ！

これからは晴海の時代。その次が目黒開発

この間久々に日曜にゲートシティ行ったらすごく賑わってた。
マックで買って食べようと思ったら席がなくて上に上がってようやく席みつけたよ。
あれは何とかして欲しい。
ここが入居したらさらに混むんだろうね。

小中高が冬休みに入ったからね。
安い店は混むでしょう。

>696

意味がわからないんだけど。ゲートシティの構造は知ってるよね？

ここに限らず今から1年半後、2年後竣工の物件を今の分譲マンション売却前提で購入決断できる人は勝ち組だと思う。中古価格が上がり切った時に売却しそれから新築購入しても、新築購入価格で売却益がそのまま吸収される。新築上がる前の今購入を決めておけば売却益が享受できる。時間差で発生する損得を予見できる目利きが必要になりますね。

>697
日曜日はアトリウムで子供向けのイベントをやってるよね？

>699

だから日曜混んでたって言ってるんだけど。平日だけじゃなくて、今は休日も混んでるってこと。
イベントやってる時間じゃなかったけどね。
で、ここの入居が始まればもっと混むだろうと。間違ってる？

ちなみに、695の

>あれは何とかして欲しい。
は、マックの専用席がないことへの不満。

マックも懐事情が厳しくて店舗縮小したよね。
以前は専用の席があったけど

土日にゲートシティきてる人は地元の方が多いんじゃない。山の手線等途中下車して買物しないでしょ。土日は、基本人気がなくなるので、店を閉じる所も多い。また、撤収が絶えないエリアですね

品川まで歩いたら、良かったよ。

マンションは売らないと損益は確定しない。上がり切る前の価格で新築を購入し、中古価格が好調のうちに売却し住み替える。利潤最大化を目指すとどのタイミングで動くか。ここはまだ価格がリーズナブルなのでその候補になり得ると見てます。

気になる人の書き込みがたくさんありますね

平日だけだとチェーン居酒屋とFFとコンビニしか採算とれない。その意味では品川インターシティと似てる。

店が混むのはいいことですね
ここに限らずどこの店も土日は混みます
街が栄えてる証拠

705さん
ここは事前には坪320万って話だったのに、それより10数%高い坪単価でした。
それでもまだリーズナブルですか？

320って希望的観測の書き込みであり何の根拠もないですよね。プラウド、グラスカ中古はここ以上の坪単価で取引されてるし、ウエストシティタワーズもここ同様の坪単価。非常にリーズナブルです。

プラウド、グラスカは値段高杉で異常値扱いね（例外値）。すみふ大崎＠３３０。駅３分直結で。ここは＠３６５だっけ。高いじゃん笑

すみふはビル群に囲まれて間取りが酷いから１割は差し引いた方がよいかと。

年末のかいだしはライフで大丈夫ですか？買い出しにはどこがよいでしょうか？

間取りオタクさんの評価
http://mansion-madori.com/blog-entry-2302.html

この規模の内廊下タワーマンションで、ここより間取りいいのは滅多にないでしょ。

OWCT住民さんが常駐しているのですみふの話題は避けましょう。

すみふ西口の教習所跡、解体工事始まりますね。
あそこはスーパーは入らないらしいですね。ここと大差ない値段付けてきそう。

大崎WIZCITY、現地の地図？によると来年の1月31日に竣工予定だそうです。大崎西口公園や交通広場は同じく来年の6月30に日完成みたい。これが終われば大崎西口地区再開発は完成です。

あとWIZCITYの商業施設はまだ未定だそうです。あそこには物販店が入ってほしい。

大企業一覧
大崎
ソニー、日立システムズ、東芝エレベーター
品川シーサイド
バンダイナムコ、コナミスーポツクラブ、楽天、日立ソリューションズ

>716さん

ありがとうございます。

わたしは、都心から城南で、ここが私の予算内での今年の企画のベストと思い契約しました。

ただし、予算がもっとあれば、積水の白金タワーがベストと思います。

白金タワーは駅遠の高速沿いでしょ。環境はこっちの方が圧勝だと思うけど。

むしろ大崎に人が住むなんて・・という印象なんだけど。古いのかな。

南青山グランのスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/24
（で引用されている種々の記事）を見ると、大手デベ・ゼネコンでも、
色々とミスはあるようですね。

ここは、まぁ、大丈夫なのでしょうが、不安になったりしたら、
どうやって解消すればよいのでしょうか？

まずは、デベにきいて、録音でもしておくのですかね？

昔の市川の再開発タワーで鉄筋抜きがあったときは、担当者が数え間違えてそのまま誰も気づかなかったらしい。そう考えるとマンションって怖いね。

それをいったら、素人相手の戸建てのほうが、はるかに怖いのでは…。