パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

グラスカは完売したけど、OWCTは完売まだだね。
山手線外側だからしょうがないね。

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また荒れて来ましたね。
誹謗中傷はやめましょう。

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線引き好きだね。

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品川区は品川区。内も外も。

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私はここを購入しましたが、owctも良いところだと思います。
『外側ですね』なんて営業の人に言われたらいい気もちがしないと思います。
共に大崎の発展を願っていけたら良いと思います。
西側の開発も楽しみですね！

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OWCTも悪くはないよね。

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安いからじゃね？

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目黒～田町間では外側より内側だよね。高台を囲むように線路を敷いたのだなら、内側が地価が高くなるのは道理。目黒以北は谷に敷いたから内外の格差は小さくなる。

といっても、代官山に相対する山手線内側は３A&広尾ですからね。やはり内側は強い。

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代官山の山手線反対側は、清掃工場のある渋谷区東ですが？

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その辺り？はこのマンション、掲示板外なにで他で論議して下さい！

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地歴を気にする人もいれば、利便性にポイントをおく人もいるし、価値観なんて人それぞれでは…
高額物件を買う人ほど、地歴を気にするのかな。
でも1億出す人で大崎買う人は、内でも外でも気にしない気がするけど。地歴にこだわるなら、もっと別の場所に行くでしょ。
1億出せない人が、地歴を気にしているのか？

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ここはパークシティ大崎の掲示板です！

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第１期（１次～３次）　計３４９戸　全戸即日登録申込御礼
１月１１日（土）より　第２期来場予約

だそうです。

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正月挟むのに販売ペースが異常に早いですね…
後半に値引きがあるかと期待してたんですが、このまま一気に売りきっちゃいそうな気がしてきた…

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1ヶ月足らずで60%の販売ペースは早過ぎて三井でも問題になるのでは？

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入居開始時に残ってる住戸は値引きあるかも？

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残ってればあるかもだけど、このペースだと望み薄かと。結果として、部屋選び放題の一期時に東に申し込みしなかったことを後悔。。。

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OWCTは販売早々に公式値下げしてたけど、まだまだ絶賛販売中。
ここも残ったのは不人気部屋ばかりだから公式値下げしないと厳しいかもね。

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どの部屋もそれなりに売れてますよ

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これだけ売れていて、竣工は遥か先なのに今から値下げはないですよ。
1年後ですらまだ値引きなんてあり得ないです。

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２期でのペースダウンの度合いで今後の見通しが分かるでしょう。

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全戸登録完売、って表現は便利でいいよね。
保留になってる北向きがどういう結末でも、「売れたこと」にはできるから。

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東は割安だったが東以外は割高。

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OWCTはリーマン挟んだからね。リーマンみたいな事件が起こらない限り値下げは無いでしょう。割安な住戸から無くなっていきますよ。

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東も、割高。

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なんだか、一時期流行った『割高』『高値掴み』の言葉も、実際の1カ月足らずで60％完売の事実の前では滑稽に見えてしまいますね…
私は内装がチープとは思ってないし、致命的な欠点は見当たらないので良い物件なんでしょうね。

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それは別にここに限った話ではない。

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312の話です。

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割高連呼してる人は恐らくOWCT住民。

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心理学では酸っぱいブドウ理論と言います。欲しかったのに買えない近隣住民の方々が多いのでしょう。

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OWCTは売主が割高を認めたので公式値下げしました。
ここはどうなるでしょうか。
まずは第２期１次の販売戸数に注目です。

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この辺りですと、評判の良いインターのプレは何処になりますでしょうか？

日本人率が四分の一以下の、真にインターと呼べるところを探しています。

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三菱×鹿島の南青山の物件がやらかしたみたいですね。
ここは大丈夫かな？

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ここは三井ですけど。。、

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価格的には南と東南角が割高な感じがしましたけど、南は価格調整してきっちり売れましたしね。
東南角は最上階以外のフラッグシップ住戸だから、値下げしなくてもお金持ちが喜んで買っています。

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南青山の物件の件はこことデベは違いますが、他人事じゃない気持ちになりますね…。

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三菱が何やらかしたの？

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こう考えると、三井が築いた、最高峰マンションとしての、パークマンションというブランドは、並々ならぬ努力の上に成り立っていることが、よくわかりますね。一つでもしくったら、それでお終い。

しかし、よりによって、フラッグシップとして選んだ一号でやらかしたということですか？

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何でowctと張り合ってるのでしょうか？
グランスカイからの買い替えが多いなら、
比較はそっちでやれば。
仲間内や今住んでいる所を悪く言うのは嫌ですものね。

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フラッグシップ、って言葉はマンションの宣伝で頻繁に使われる常套句ですから。

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