クレアホームズ板橋 桜雅の杜どうですか？

近隣(といってもこの物件より17号から離れてはいますが）居住者ですが、
大気汚染は全く気になりません。
思うに、首都高と環七が交わっているところはどこも五十歩百歩では
ないでしょうか（笹塚交差点とか世田谷の大原交差点）。
交差点からある程度（100メートルぐらい？）離れれば、ほとんど
気にならないレベルになると思います。

大気汚染に関して、どう感じるかは
実際に住んで体感するまでは　判断ができないのかもしれませんね。
自分の体に　どのように影響するのか・・。
個人差も有るでしょうから。
ただ、良いわけは無いので、だめだったら逃げ出すしかないのかと。
うーん。そこまでして買わなくても良いのか？
またわからなくなってきました！！
石原都知事に　ディーゼル規制・排ガス規制で
もっと力を発揮してくださるようにお願いしなくてはいけませんね。

大和町の交差点ってついこの間までは東京だけじゃなくて日本一
大気汚染の酷い地区だと聞きました。
たとえこの物件が大和町の交差点から多少離れているとしても
住んでる間ずーっとマンション内にいる訳じゃないので大和町の
交差点に全く行かない、子供に行っては行けないと言うのも
難しいですよね。
それに気にならなくても大気汚染地区なので徐々に何かしらの
影響が出てきたら…と思うと恐いです。
大気汚染は全く問題ないということを証明できるなら購入したい
物件なんですけどね〜。

やはりひどいみたいですね
こんなの見つけましたがどれほど効果があるのやら
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/03/20f3i100.htm

洪水について書いてある人もいましたが、
昨日の台風で川の増水はどんな状況だったのでしょうか？

近隣の方いらしたら、様子を教えてください

氾濫するほどではなかったですが、かなり水位が増し、流れも速かった。
ナイアガラのラフティングみたいだった

ゆすりかってなあに？
蚊の仲間？
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/kouji/yusurika/yusurika.htm
石神井川に出るようだけど・・

ゆすりかは人を刺さないのでは？

そうそう。
名前は蚊だけど、刺したりはしないようです
うっとうしいけど

高速脇で、近くで働いています。
正直、空気　いいと言えません。
転勤してみな一度は、体調を不良です。（仕事のせいかもしれませんが）
でも、このマンションは　ちょっと高速からはいっていますので　違うかもしれません。
付近は、結構静かでいい環境ですよ。　ただ駅から遠い感じはしています。

先日の日曜日９月４日の大雨で杉並では川の洪水がでたそうですね
石神井川も北区のほうでは、浸水したそうですが、
この場所は心配ないのでしょうか？

最近、大雨が多いので少し気になります
書き込みを見ると、浸水は昔の話のようですが、
先日の雨での増水ぶりはいかがでしょうか？

近隣にお住みの方、教えてください

東京集中豪雨のときは川が氾濫したようで、警察が道路を封鎖してました。
やはりあのときの豪雨が並でなかったようです。

このマンションが建つ前には石神井川がとおっているのですが、地形的にちょうど谷間になるんですよ
だから谷の両側から流れてくる雨水がすべて石神井川に流れ込むわけです

でもこの近辺、すごい勢いでマンションが建っています。
いつ目の前に大型マンションがたつかわかったもんじゃありません
仲宿商店街も工事車両の往来が激しく、ゆっくり買い物できるとは云い難いです。
実際に現地に何回か足を運んでみることをお勧めします。

今日現地に行ってきました。
先日の大雨の時には、川べりの防護壁の上部、ぎりぎりの所まで水が来たようですね。
まさに、川べりの壁がなければ・・・。
とにかく、もの凄い水流と水音だったとか。

マンションの対岸、もう少し下流側は川の水が流れ込んだようです。

今日の聞き込み調査で我が家は悩みが深くなりました。

でも、とりあえずマンションの建設用地が無事であったことは
良かったですね。

ギョッ！
そうだったんですか？

大雨の次の日の朝、消防署の車が川沿いの橋で待機していたのは見たのですが…
朝の時点では水も引いていたので、そんなに深刻にならなかったのですが、
あふれんばかりだったんですか？

まあ、杉並あたりでは浸水してしまうほどすごい雨でも
石神井川のこのあたりは大丈夫なんだと楽観的に考えることもできますがね

まあ、局地的な雨だったので、少しはなれていれば降水量も違うことも考えられますが・・

うーん、マンション用地のすぐ前に橋がありますよね。
あの近隣は「避難してください」と言われたようだと聞きました。

今後、何十年か住む間には、「そんな日」が再び来ることが有るかもしれないし
無いかも知れない。
コレばかりは予測不能ですね。

ただ、昔に比べて雨の降り方に変化が起きている気はしますよね。

消防車とパトカーがきてた

マンションは購入する前に回りの環境も含め、念入りに調査しなくちゃね。
かってからでは遅いのだから。。　

営業マンの話しか聞かないのは、情報収集を怠っているのと同じだよね

＞＞６５さま

ありがとう。板橋区洪水ハザードマップで検索し
（平成１２年の東海豪雨並みの降雨、を想定した場合の）洪水状況を見ました。

確かに想定ではありますが、マンションの敷地辺りは
かなりの水深になりそうですね。

後ろ向きになるか、前向きになるかは本当に自己判断ですね。

　凄く良い場所にマンションを手に入れても、交通事故に遭うかもしれないし
落雷に遭うかもしれない。

人生１００％大丈夫かどうかなんて、誰にもわかりません。（笑）
我が家は　未だ迷っていますけれど。

マンション建設地は青くなってますね・・

今週の土曜日、モデルルームで地盤・構造説明会があるそうですよ！
行って見ようかしら？

もちろん、購入者、購入検討者は聞いておくべきでしょうね。

建物自体は図面を見れば判るように、東側一階などは、場所によっては
道路よりもいくらかは高く造られるようですよね。それで自分が納得できたなら買う。

ただ、自然災害は予測不能なので、購入したあかつきには運を天に任せるしかないかなと。。。
プラス面とマイナス面を紙にでも書いて、購入か見合わせか　じっくりと再検討します。

まあ、３０年間住むとすれば１回ぐらいは浸水するんでしょうね、このあたりは。
でもマンションなんだから１階以外は実質被害なし、では？
車は移動させとかないと危険でしょうがね（もっとも、地下ピット式の駐車場であれば
どこに住んでいても危険はあると思いますが）。
どう考えるかは人それぞれでしょうが、私は気にするほどではないと思っています。

もちろんあまり都合の悪いことは言わないので全てを鵜呑みにしないようがいいと思います。

この物件は現段階で　何戸くらい契約済みなのでしょうね。

収納が少ないとの意見も出ていたようですが、広さとしてはマアマアで
お手ごろ価格ですし、日常の買い物にも便利そうですよね。

ここの工事早く終わらないかな。うるさいし、２ｔトラックがせまい商店街を行ったり来たり
うっとおしい。

もうすぐ2回目の抽選ですね

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第一期に契約したものです。今月末までに内装をメニューの中から決めなければならないのですが
悩んでいるのが、フローリングの色です。モデルルームタイプのホワイトウッドかよくありがちな
ナチュラルウッド、モダンなダークウッドと３種類から決めるのですが、現状何色にしようか
とても悩んでいます。とりあえずナチュラルは見た瞬間にパスっていう感じの色あいでした。
ホワイトウッド（オフホワイト）のフローリングは汚れなど長い目でみるとどうなんでしょうか？
どなたかわかる方いましたら教えて下さい

＞＞７２　「１階以外は実質被害なし」

それは少し違う気がしますが。。。
エントランスや１階廊下、外部ゴミ置き場　等々、一階共用部分に被害があると、
すべての入居者に余計な負担が掛かってくる可能性があると思うのですが。
修繕積立金から費用は出るのでしょう？

購入者としては、やはり全戸安全に何も無く過ごせる事を祈りましょう。

建物は皆の大切な財産ですよ。

契約者より
１．浸水について
　79さんのおっしゃるとおりだと思います
　たとえ入居しているのが１Fでなくとも、エントランスなどの出入り口、
　ゴミ置き場、駐車場などは１Fの方だけでなく、全員に関係してきます

　みんなで石神井川の浸水対策に関心をもっていきましょう

２．メニュープランについて
　これは迷うところですが、モデルルームの印象が良かったので
　ホワイトウッドにしようと思います
　今の家はフローリングが濃い茶なのですが、白いホコリが目に付きます
　ホワイトは逆に日常のゴミやホコリは目立ちにくいのではないでしょうか？

　皆さんはどうされましたか？

掃除をするきっかけになるので
日常のゴミやほこりは目立ったほうが、
いいのでは？

80さん　意見ありがとうございます。モデルルームの印象が強いせいかホワイトウッドタイプを
私も選びました。そのため、汚れや、傷が目立つのかな？と思い、インテリアオプションの
フロアマニキュアをしようか悩んでいます。ホームセンターなどでそれらしいものをかってきて
自分でしようかとも思いますが、そういった経験がないため　フロアマニキュアの必要性について
知識をお持ちの方いらっしゃいましたら教えて頂けますか？

この掲示板でもフロアマニキュアやコーティングについて語られているサイトがありました

いろいろ考えましたが、我が家は自分でやることにしました
今からワックス剤などについて勉強していこうと思っています

今日は石神井川からかなり生臭い匂いがした。

このマンション建設予定地の近隣にお住まいの方で
シビアな意見を書き込みして下さる方がおられるのでしょうか？

マイマス面、真剣に心に刻みます。
プラス面、自分で見つけて購入を決めました。

ちなみには今日　２期？の締め切り抽選日？仲間が増えたでしょうか。

８５です。
マイマス→マイナス　の間違いです。
失礼しました。

85さん　マンション契約者です。マンション建設予定地の近くに引っ越して
２年がたちます。通勤に毎日とおっていますが、石神井川からにおいなど
を感じたことはありません（実際に川沿いに住んでいるわけではありませんが
毎日通勤で通っていて臭いを感じたことはないということです）
プラス面は、自転車を使えば10分ほどで、埼京線の板橋駅も使えるし
東武東上線の大山、下板橋も使えるので新宿にでるときは埼京線、池袋に出るときは東上線
と色々使い分けができてとても便利です。また私は池袋にはいつも自転車で買い物に出ています
自転車でも西口の丸井あたりなら15分程度ででれますよ。
マイナス面はやはり川沿いなので、今後大雨で河川が万が一氾濫する可能性も
ゼロではないということでしょうか？

入居者は新しい場所で静かで明るい部屋に住めて楽しいだろうが、日照権を奪われる住民やマンションが建つまで
騒音に堪えなければならないものにとって、このマンションは迷惑以外の何物でもない

入居者は数ある物件の中から選んで入居するのだから日照権うんぬんの話は建築主と協議すべきでは・・？

第２期の申し込みが終わったようですが、残りの物件はどのくらいなんでしょうかね？
今日、建設予定地を通りましたが地面の土を深く掘り下げていました
これも基礎工事？

どうも雨が降って水かさが増すと石神井川が生臭くなる。

91さんは　石神井川沿いに住んでいる方ですが。私は毎日　通勤時に
石神井川の横を通って通勤するのですがこの所の雨でも
臭いを感じたことがありません。どの辺りが臭うのでしょうか？
具体的にここを通ると臭うというところがあれば教えて下さい。
ちなみに建設予定地も毎日会社帰りに前を通りますがそこでは臭いを感じなかったので・・・

おっしゃるとおり普段は臭いませんが、雨が沢山降ると
何ともいえない匂いがします。近づかないとわかりませんが。
一昔は相当汚染されていたため、ゆすりか対策が川沿いにしてあるのでしょうね。
まだ、あるってことはゆすりかがまだ出るってことでしょうね。

ゆすりかって害はあるのですか？