Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 その10

どこにもいますね。構わないのが一番です。

デベ営業マンって本当にいますか？
モデルルーム訪問しましたが、東京建物プロパー営業マンに出会うこともなく、ジョイントベンチャーはいたってやる気無しという感じでした。
契約のお花をみても、もういい部屋が残っていない感じでしたし、このスレの存在意義がすでにないように感じます。
スレの盛り上がりとの温度差がありますね。

荒らし屋の応酬以外に、このスレが特に盛り上がっているとも思わないけど、営業マンは常駐してるよ。見りゃ分かるじゃん。

最後の一戸まで、文字通りそれは一所懸命ですよ。

個人的には、このマンションいいと思います。
駅から近いのと高台にあるのがいいですが、立地がちょっと気になりますね。
多分、崖崩れとかはないと思いますけど。
住戸数が多いので、共用施設も充実していますね。
スカイラウンジなんか、オシャレでいいな。

　ここまでの規模なので、さすがに共用施設はすごいですよね
それも資産価値の一部だなと思います
　あまりお金がかかるようなものはないので、
年数が経ったときに困るなぁという事もないのではないかと
　スカイラウンジの所はもしかしたらちょっとかかるかもだけれど

>583
みりゃわかるとおっしゃいました。
584や585みたいな人が営業マン？
露骨な営業トーク。。
やる気なさそうにみえたけどやっぱり必死なの？
営業マンにおききします。

584、585は住民で同一人物。
あちこち書いていますよ。

歪んでんぞ

>>585さん
ここはコンシェルジュがいる時点で管理費が割高になっているように思えます。
維持費としては、水盤のあるスカイラウンジやゲストルームが高くなってしまうかもしれませんね。
それでも1000戸越えの超大規模マンションですし、この程度の管理費で済むのは魅力的ですよ。

こちらはかなり大規模ですが、1000戸突破ということは順調に売れてるんですかね。

共用施設はそれほどお金がかからなそうなのはいいですね。
もともとホテルだった場所でもあるし、スカイラウンジは夜景が綺麗でしょうね。
利用料というのはかかるのでしょうか？
オーナーズスイートは有料でしょうけど、いくらくらいなんでしょう？
友人や親戚など泊めたら喜びそうですけど、予約など都合よく取れないかもしれませんね。

なんだかホームページに書いてある内容を会話風に書く人がいてうざいですね。スレ過疎化の一因です。
荒らしすら寄り付かなくなりました。
せっかくですからもっとホームページに書いてない内容をはなしましょう。

売っている中には1年経つ部屋もありますよね。
これって中古にならないんですかね？

中古になると思います。

１年経つと「新築物件」と表記できなくなります。
その後は「未入居物件」と表記を替えて売り出されるでしょうね。

第１工区の物件はそろそろ１年ですね。
第２工区の物件は来年２月まで新築物件として表記されるでしょうね。

「未入居物件」になったら、何か変わるんですか。
検討しようと思いますが、わかる方、お願いします。

595さん
>「未入居物件」になったら、何か変わるんですか。

変わるかもしれないし変わらないかもしれません。
通常、新築物件と表記できる１年の間に売り切りたいとデベ（不動産）は思っています。それは商品としての価値が下がるからです。
下がったら当然ながら値引きされます。
しかし、値引きがされるかされないかはデベ（不動産）次第です。
会社の方針により大きく対応は異なるので聞いてみないと分かりません。

値下げしないところは、何年売れてなくても値下げしないそうですからね。
逆に、値引きしてくれるところは数百万の値引きや家具などのオプションをつけてくれたりしてくれるそうです。
資金繰りの苦しい中小不動産は早く売り切りたいので値引きしてくれる傾向が強いみたいです。

営業さんがお盆休みに入り静かになりましたね。

ヒルコートの人とは交流あるんでしょうか？
エレベータとか。

>596さん

595です。
ありがとうございます。
ブリリアは、結構大手であり、値引きが難しいかな。
悩むね

値引き期待するならレーベン買うべし。
ここはジョイントベンチャーだし難しいよ。
まあレーベンは値引き分、資産価値が下がるのでどっちもどっちだけどね。