港区　港南　WORLD CITY TOWERS　入居予定の方々４　

>420さん
贈与税？それともご主人が先に亡くなった場合の相続税？
1億以上の物件でなければ相続税はそんなに心配いりませんよ。
むしろ、今いい加減に共同名義にすると、あとで資金の出所を説明するのが
大変ですよ。

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贈与税＝被相続人資産額−（5000万+1000万×相続人の数）

もちろん、マイナスになる場合には課税されない。
マンションの場合、相続の際の評価額になるので、買値よりは低くなる。

もし、ご主人が大金持ちであれば相続税課税されるかもしれないが、その場合にはマンションだけを考えてもあまり意味なし。

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すいません。
贈与税＝
ではなくて
贈与税の課税対象資産＝
でしたね。

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うっ
また間違えた。
贈与税・・・ではなく相続税課税対象資産です。

スレ汚し申し訳ない。

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297: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/22(火) 19:53
申し込みの時に貰った資金計算例だと
86㎡の物件で年間の固定資産税、
都市計画税合計はおよそ24万円。
一坪当たり9,200円ですね。


299: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/22(火) 21:29
さらに前出の例だと月当たり

固定資産税、都市計画税合計20,000円、
管理費24,200円（2年目以降17,500円）
修繕積立金6,600円
11年目支払いの修繕積立基金に向けての積立6,100円
駐車場23,000〜30,000円
計73,200〜86,900円ですね。


300: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/22(火) 21:39
さらに仮に現在借り上げ社宅の節税の恩恵を受けているとして
月額の家賃が150,000円で限界税率が仮に20%とすると、
月当たり28,500円ほど余計に所得税を徴収される事になります。
と言う事はローンの支払いとは別に
月当たり計101,700〜115,400円の家計負担ですね。

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421さん　あｗ間違えました。相続税でしたｗ

425さん　ほぅ10年目という数字がこんがらがって覚えてたのかも。

とにかく大変！

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426さん　ありがとうございます！固定資産税も出してくださって目安になりましたー！！
やっぱ10万は軽くいきますね。節約節約！

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>デベ４２９さん
あちこちのスレに書き込みお疲れ様です。。ここは契約者スレです。
却って逆効果ですよ。

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４３０もあっちこっち書き込まないでね。
目障り！

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Ｂの北東は高そうなので東向き中低層（１０階〜２０階くらい）を狙っています。
Ａ棟の東中層は自分の希望の広さの部屋は、既に案内してもらえるモノがありませんでした。
Ａ棟東の中層契約者に質問です。
眺望についてですが。
お台場やレインボーブリッジは良く見えますか？
スターゼンの看板がよく取り沙汰されていたようですがどうでしょう？

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>>432
まだ住んでいないので分かりませんが、来月内覧会があるので、
その時全貌が明らかになるでしょう。

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４３３さんはＡ棟契約者ですか？
内覧される前に決められて不安はありませんでした？

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長く居るつもりはないので気にしません。

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＞４３２
Ｂは中低層でもＡより抜けてます。
シミュレーションで確認ください。

＞Ａ棟の東中層は自分の希望の広さの部屋は、既に案内してもらえるモノがありませんでした。
とありますが、広すぎ、または狭すぎということですか。
東は、部屋の大きさの違いはあまりないはずなので、Ｂでもどうでしょうか。

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Ａの東残りは80平米台低層では？目の前の景観悪いし狭いし最悪。

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４３２です。
シミュレーションで確認してみます。
でもお台場遠いなあ。
希望はＢ棟東１０階台９０平米〜３ＬＤＫです。
8000万で買えますかね？

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＞４３８
＞8000万で買えますかね？
これもＭＲで聞かれるのが一番ですね。
推測もいえますが、契約者の購入価格にふれることにもなってしまうのでご了解を。
あと、Ｂで１０階あたりで９０平米台の部屋を作るかどうかですね。

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いよいよB棟は来週から売り出し受け付けみたいですね。
上のほうは５％程度高くなるそうです。今日営業さんから
連絡ありました。

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