総戸数238戸 駅徒歩4分 ゲートシティーも駅からの帰り道でかなり便利そうです。
定借で安そうだし。情報交換しましょう。
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[スレ作成日時]2005-12-11 21:31:00
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Brillia(ブリリア) Tower 大崎口コミ掲示板・評判
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122 匿名さん
要望書を出していると希望タイプの現況がそれとなくわかるの
ですが、実際は申込むつもりでも出していない人が多いのかな。
1次では150戸程度の販売らしいですね。 -
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123 匿名さん
150戸ですか。
現段階で実際に要望書が出されているのもそれくらいかな。
最初に比べて200万位下がって良かった。
キッチンの棚とプレミア仕様のオプション代にしようかな。 -
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124 匿名さん
私も検討中です。
定期借地権マンションは賃貸には出すには有利みたいですが、
中古販売には不向きな感じがします。
以外に使えるローンの種類も少ないので、提携ローンしか使えないと思います。
確かに定借の割りには高いので、メリットは少ないかも。
それにしてもあまりに早く決断しなければいけないので、時間がなくて困っています。
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125 匿名さん
123さん、最初に比べて200万位下がっていたと言うのは、全体的にですか？
それとも、特定の条件のものですか？
よかったら詳しく教えてください。 -
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126 匿名さん
124さん、確かに不動産関係の人に何人か確認しましたが、
定期借地権マンションは転売時に残年数によってローンの条件が厳しくなるとの事。
結局、建物だけでは担保価値がないんですね。 -
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127 匿名さん
123さんではないですが、値下がり幅は部屋タイプによってさまざまです。80Eなどは
随分下がった感じがしますが、私が希望している80Aはほとんど変わっていません。 -
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128 匿名さん
本日ローン申し込み書を出しました. 90A or 80D希望なんだけど、
西日がきつそうな90Aは冷房代がかかりそう。東南の80Dか?
坪単価2,400k\以上なので高いよね！ -
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129 匿名さん
>>126
まあ、定借は売却不利だね。
物件数少ないから
中古相場が基本的に確立されてないし
ローンの問題もあるし
でもこの物件70年定借だから
20年経ってもまだ50年残ってる。
これは結構、定借物件としては有利だと思う。
基本は転売ってより、ローン20年位で完済して
賃貸回すのが良いね。
場所がいいから、借り手には困らないだろうし
郊外に住み替えれば新しい家のローン位は払えるかもね。 -
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130 匿名さん
ウエストレジデンスは5月下旬からMR公開決定。
ブリリアの2期と重なるけど70ー80の人気
タイプだけは1期で完売かもと不安です。 -
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131 匿名さん
ここを買い逃すと大崎で買える物件がなくなりそう・・・。
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132 匿名さん
ウエストレジデンスは立地は良いけど、仕様に問題がありそう。
やっぱりここの方がいいかな。 -
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135 匿名さん
営業が「２１階以上に１０倍の抽選権利持っている申込者がいる」と言ってたけど、これってどーいうことか知ってます？
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136 匿名さん
「つみたてくん」じゃないですか、たぶん
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137 匿名さん
なるほどぉ。勝ち目ないですね。
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138 匿名さん
提携ローンが３つあるそうですが、ローンについてはあまり気にする方はいませんか？
定期借地の場合、新生銀行不可、東京三菱は可でした。
新生銀行が良かったのに、、、 -
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139 匿名さん
うちはりそなだけしか紹介してくれませんでした。>ローン
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141 匿名さん
今度申し込みする時に聞いてみよう。
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