【流山おおたかの森】UPPER EASTについて

柏駅前より高くなるかもとは驚きです。
私の実家が近いので検討してますが、あまり高いようだったらやめようっと。

モデルルームのオープンはいつ頃ですか？

先日営業の方からの電話での話しですと、70台が大体3100〜、80台だと3900〜（いずれも低層階）
高層階で80以上だと4000〜だそうです。うちにはちょっと無理っぽいです・・・。

うう、ありえんぐらいに高いっすね。。
しっかし、流山のくせに。あふぉかと。。

三郷中央の徒歩1マンションにしとけばよかったかも・・・。

>26さん
ウチも我孫子にしておけば良かったのかもちょっと後悔・・・
柏の葉に期待します。
せめて、８０平米ちょうどなら３５００万くらいだと・・・

ブライトリーフの81平米の2階とかで3900万って聞いて
ガックシです。我が家も次は柏の葉のタワーマンションか
オーベル柏の葉三、四番館に期待です！
おおたかの森も駅前以外でもまだまだマンションは建つのでしょうかね？
でもこの値段だと、駅から離れていても相当のお値段設定なんでしょう。
そうそうちなみに、小学校移転予定地となっている所がありましたが
6〜7年後になるそうです。

私もおおたかの森と柏の葉を検討しています。フォレストレジデンの価格に驚きです。期待していた
のにな。。。

金利も上昇してこのお値段じゃ・・・
高層階８０平米そこそこで４０００万円余裕で超えるのだったら、我孫子の三井か長谷工物件
なら最上階の１００平米が買えた・・・
我孫子の長谷工の４ＬＤＫグルニエ付（ほぼ４０００万円）と迷っていたのですが・・・
あそこは、営業担当者で切った部分もありましたが、見通し誤って失敗した感じです。
ここなら８０平米ちょっと１０Ｆで諸経費入れて４０００万円迄と想定していましたが・・・
初石のレクセルの完成品にしようか迷っています。お値段も予算と比較してお手ごろだし・・・
でも、ＴＸ駅近は捨てがたい・・・もう少し辛抱して柏の葉なのかな〜・・・

>33さん
>我孫子の長谷工の４ＬＤＫグルニエ付（ほぼ４０００万円）と迷っていたのですが・・・
>あそこは、営業担当者で切った部分もありましたが、見通し誤って失敗した感じです。

うちと全く同じパターン。
今頃、あの営業担当（同一人物では？）に嘲笑されているかもしれないと思うと悔しい。
ここは、もう少し（５％くらい）値段落ちないですかね。
資産価値としては、街の整備が完了した段階なら妥当なのかと思いますが、今の段階で
この値段だと微妙です。

我孫子の長谷工物件、我が家も迷いました。あそこの価格と広さを見てしまった後だと、
ため息が出てしまいますね。
今現在のおおたかの森駅周辺はほぼ何も無い状況ですね。
ショッピングモールは楽しみですが、これから先幼稚園などの保育施設も充実してくれたら
嬉しいです。


ひとまず、来月下旬の事前説明会を楽しみにします。

>>33
　うちは、レクセル買いました。フォレストも視野に入れていたのですが、竣工時期まで待てそうに
なかったので。金利のこともありますしね・・・
　レクセル、値段も手ごろで、室内の仕様が他のマンションと違っていて、気に入りました。

　フォレスト　本当に強気ですね。オリックスってやっぱり高いんだね・・・

>36さん
　>とりあえず最初に高い部屋を売りさばき次第に値が落ちていくのでは

そういうこともなきにしもあらずですが、流山市内で８０㎡にも満たないマンションという
のは・・・折角郊外に住む長所の一つを妥協することになるのかな・・・
比較にならないかもしれませんが４０００万円あれば、南流山駅徒歩圏内で建坪１００㎡の
新築戸建も買えますよ。
私は今のところ戸建・マンション両方の線でＴＸ沿線（南流山〜柏の葉）で物件探し中です。
35さんと同じく、まずは事前説明会を楽しみにします。営業トークに乗せられないように。

柏の葉はもっと高いってことはないの？

我が家も９５㎡の角部屋で４０００万台かな〜とたかをくくっていたら
11階で５１００万、１７階で５３００万と聞いてビックリしました。

我孫子のグランレジデンスは主人の通勤が大変なのであきらめました・・・
（ほぼ完売でいい部屋がなかったのですが）

ここはこの値段でも完売するのでしょうかね〜。
もう少し安くなれば買いたいな〜。

電話の感じではとても強気に感じました。
「そんなに高いんじゃ買えないよ」と言いましたが
買いたい人はいくらでもいる、って雰囲気。

私も我孫子を見送ったので、かなりショックです・・・