テンガメイツ西台はどうですか？

みなさまおひさしぶりです。
まだまだ先のことかなー？って思ってたんですが、内覧会まであと3ヶ月もないんですね！あっという間です。

ひかり夫婦さん、よろしくお願いします！

ところで、ネット回線のこと。

我が家も今はADSLなので、光になるということで楽しみにしていたのですが、
若造さんと同じく「エフビット（ファイヤービット）」の評判を某掲示板などで見ました。
「光なのにビックリするほど速度が出ない」とか「接続状況が悪い」とか「サポートの対応が悪い」とか・・・
なんだか、ここのISPを契約するのが躊躇われています。
そもそも新築マンションなのに、VDSLタイプというのもやや疑問が残りますが・・・。

ADSLにしたとしても、NTTの交換局までだいぶ遠いようで、こちらも速度は期待できなさそうです。

TEPCOの光サービスを利用したいというのが本音ですね。

あ、しまった！
“ファイヤー”じゃなくて、“ファイバー”の間違いです・・・（滝汗）

こんばんわ。　ひかり夫婦さんはじめまして！光のこと、あれこれ今後も教えてくださいね。　ファイバービットのことは、そういう情報聞くと心配ですね。。。うちはほぼメール＆ネットしかやらないので（映像系は要らないので）とにかく安くネットに繋がってくれる手段があれば良いと思ってます。　ここの料金表みると　　http://www.fiberbit.net/service/vdsl.html　　税込3,444円＋モデムレンタル税込630円＝月：4千円いった感じですが？これで済めば安いからまあいいかなぁ〜って感じです。　現在がＡＤＳＬ ８Ｍ（実際数値は３Ｍ前後）で、光は理論値１００Ｍなのに実際は１０Ｍとかって事でも、いまより早ければ許せるといった感じでしょうか・・・　ただ、遅い分には許せるけど「接続状況が悪い」（＝途切れる？）なんていうのは問題ですが・・・
今週のテンガです　tenga13.jpg　tenga14.jpg　先週とくらべて角の幌がとれて、ほぼ全貌が出てきましたね♪

＞アクア夫婦さん

テンガの建設現況の写真、いつも楽しみに拝見させていただいております。
我が家は現地から結構遠いところにすんでいるためにちょくちょく足を運べないので、
とても参考になります。

ところで、アクア夫婦さんから提供いただいてる写真ですが、これって、これまでのもの
全部公開していただくことはできるのでしょうか？
サーバの容量の関係もあって全部公開できないご事情もあることは承知しているので、
私たちが持っているサーバの空き部分を期間限定で間貸しさせていただく形での
協力はさせていただこうかと思っております。

これって昔の写真を見たい方も結構いらっしゃるでしょうし、前向きにご検討いただければと思います。

＞音楽好き夫婦
私も、TEPCO光を契約したいなーなんて思っています。
INS、ADSL、光（TEPCO,KDDI）と利用してきたのですが、やはりTEPCOが一番速度が安定していますね。
私は2階以下なので、交渉次第では直接契約できるかと思っていたのですが、やはり管理組合への
許可が必要なんですね。
あと、LANのジャックですが、パイプは通っているのでしょうか？電話の線が各部屋に出ているため、LAN
専用ではなくても、パイプは通っているのではないかと思っています。
入線器があれば、自力で通せるのではないかと思っています。秋葉とかで、ケーブル量り売りしてもらって
自分でジャックをつければ可能かと思います。
そもそも、なんでLANのジャックがないのか、不満が残るところですが・・・。
買ってしまったものは仕方ないので、快適な方法を見つけるだけですね。
今年の秋にはPLCも解禁になるとのことですので、そうしたら、光以外の選択肢があるかもしれませんね。

訂正です。
＞音楽好き夫婦
↓
＞音楽好き夫婦さん
ごめんなさい。

音楽好き夫婦さん＞　写真、実は・・毎回３〜４枚撮ってあって、その中で良さそうなのを２〜３つずつアップして、サーバ上で「今回はtenga４＆５」とかって名前変えてたので、消しちゃったもの（一桁番号）はどれがどれって自分でも不明なんですよ(笑)　　いまアップしてるものはプリントも出来るように重い＝全部載せられないのですが、移り変わりが観たいのでしたら、そのうち軽い物ＨＴＭＬに並べてちゃんと一括してみれるように公開しますね〜　もしくはyahooＩＤを臨時で取得→そこのＹａｈｏｏフォトにならべちゃう（300ＭまでＯＫらしい）なんて方法もあるので近々に暇みてあれこれ試してみます。（Ｙａｈｏｏ以外でフリーで画像置けるところ他にあったら教えてください）　音楽好き夫婦さんのサーバ？（フリーじゃない物ですよね？）それ使うと、攻撃されたりする可能性があるので、あくまでフリーで取得できる域でやったほうが良いと考えます。

＞ゆーさん
こんばんは。

『あと、LANのジャックですが、パイプは通っているのでしょうか？電話の線が各部屋に出ているため、LAN
専用ではなくても、パイプは通っているのではないかと思っています。
入線器があれば、自力で通せるのではないかと思っています。秋葉とかで、ケーブル量り売りしてもらって
自分でジャックをつければ可能かと思います。』

の件ですが、マンションギャラリーで確認したところ「壁の中は共有部のため勝手にケーブル敷設をしては
ダメです。」と言われました。「今時のマンションでLANケーブルを敷設していないのは、おかしいと反論
しましたが‥‥」そこでVDSLモデムの後のルータからのLANケーブルを壁の外を這わすか、電波が弱い無線
ルータで各部屋を繋ぐしかないかな。」と思っています。

テンガはとても良い物件なのですが「インターネット環境の悪さ」が躊躇している理由の一つです。

＞ひかり夫婦さん
私はもう契約してしまったので、つらいところですが…
パイプはダメですか？ということは、電話の宅内配線を変更する際はどうなるんでしょうね？
私は明確に、聞いたわけではないですが、よかったような？うろ覚えなので気にしないでください。
各部屋から各部屋のパイプがないので、それを共有部と言っているんですかね。
私は、PLCや無線などの新しい規格はそう遠くない将来登場するとよんで、契約しました。
PLCが解禁されればLANジャックなんかは必要ないという先読みの仕様なのでは（笑）
もし、契約されたらネット環境について協力し合えればいいですね！！！

はじめまして。この掲示板が始まって間もない頃に契約した者です。
皆さんの書込みを毎日楽しく拝見させていただいています。（ほぼ日課）

「内覧会まであと3ヶ月…」という言葉に居ても立っても居られず、
人生初の書込みにチャレンジです。
引越しもパソコンも初心者ですが、よろしくお願いします。

1月末から2週続けてMRに行ってきました。花がついていないのは40戸位でしたよ。
しかも、毎週満員でした。

http://photos.yahoo.co.jp/ph/tenga_mates/slideshow?.dir=/6526&.vie...
音楽好き夫婦さん＞はい、じゃあこれで！　Ｙａｈｏｏフォトで安易にできました。名前が日付になっておりまして　0511_27〜0602_4　まで22枚がスライドショーになります。　これらは建物だけですが、本当は別で人物入りもあるのです・・・さすがにそれは非公開ですが（笑）
イチゴさん＞はじめまして。お花情報有難う御座います！書き込み、これからもお気軽に宜しくお願いします。売れ行きは現在「最終期」という募集もやってるみたいですし2月が勝負って感じで、まあまあな状態みたいですね〜　　

＞アクア夫婦さん
お気遣いいただきどうもありがとうございます。
そして写真を早速上げていただきどうもありがとうございます。
これからゆっくり拝見させていただきますね。

＞ひかり夫婦さん
うちも含めて何気に夫婦さんが多いですね（笑）
インターネットの環境は、確かにあまりよくないかもしれませんね。
我が家もネット環境は結構重要だったりしますが、それ以上の魅力がテンガにはあると思ってます。
インターネットの世界は普及してまだ10年くらいですし、これから住んでいるうちにいろいろな技術とかが
生まれてくると思います。そんな時になったら管理組合もそうそううるさいことを言わないでしょうし。

＞ゆーさん
PLC（＝高速電力線通信：普通に使っている電気に情報の信号を乗せて送る技術。
ADSL並みかそれ以上の速度は出るそうです。）はまだまだ技術的課題が多いようですが、
既存コンセントが使えるという点では期待したいですね！

ネット環境については我が家もどうしようか話し合っているところですが、実用に耐えうることが見込めて
開設の実現性が一番高そうなのはTEPCOひかりの5GHz無線かなぁと思ってたりします。
もちろん、賛同して開設に協力していただける方々がいらっしゃることが前提ですがf(-_-;;

＞イチゴさん
はじめまして！　これからもよろしくお願いいたしますm(_ _)m
契約したときはまだまだ時間あるなぁと思ってましたが、今日まであっという間という感じがしますね。
完成が楽しみですね。

TEPCOいいですね〜。
月4000円くらいで抑えられれば理想ですね。（もっと高いイメージはありますが・・・。）
とりあえず、理事会の議題がひとつ決まりましたね（笑）

Fibernetはとにかく全てにおいて最悪みたいです（笑）
（長谷工系のマンションはここが多いみたいです。）
しかしよく考えたら、LANの口が付いてない時点でマルチメディアじゃないですよね。
（3本足コンセントだけでマルチメディアって・・・。あまり気にしてなかったですけど、SEやってるのに気づかなかったです・・・。）

ウチの場合は、HDDレコーダーもnetにつなげているので、とりあえずHDDレコーダーに近い位置に
現状のルーターとHUBと電話を置いて使おうかなって考えています。
（無線だと、HDDレコーダーにつけるアダプタか何かを買わなきゃいけないんで、TEPCO等導入できてから
考えようと思ってます。）

これを機にスカパーに入ろうと思ってたので、そっちの方も気になりますが・・・。
（よく調べてないんでわかりませんが、ピカパーがFiber経由ならアンテナ立てないとだめかな・・・。）

コンセントよく見たら3本足でもない！
どこがマルチメディア！？

みなさまご無沙汰しております。
ネット回線の話題でてますねぇ〜。
去年の暮れに私も光の事で質問した時は、共有部分にメディアコンバーターや
その他の装置を設置しなければ良いとおっしゃっていたので、
ちょっとお高いですがTEPCOと個人契約しようと思っていたんですが…。
（３階以下なので）
ダメなんですか？２度も確認したのにっ！！！
もう契約する気満々だっただけに、ショックです〜。
今度もう一度行って嘘言ったんですか？っと突っ込んでこないと。

はじめまして。契約後にこの書き込みを発見してから、
楽しく拝見しておりました。
契約時から、テンガのインターネット設備に不満を持っていましたので、
最近のネット回線話題の書き込みに拍手を送っています。
（うれしさに思わず書き込みに初挑戦してしまいました）
我が家もＴＥＰＣＯひかりと契約しようと思っていました！
なんとかなりそうですかね？

我が家は板橋区周辺をまったく知りませんので、
みなさまの情報がとてもありがたいです。
これからもどうぞよろしくお願いしますね。

こんにちわぁ　お久しぶりです。
オプションに　ワックスコーティングというものがありましたが、
あれは　ダスキンなどに頼むのとは　まったく違うものなのでしょうか。
異様に高い！！ような気がするのは　私だけなのでしょうか。。。

＞各位
私はやったことがないので、マンションタイプのTEPCOの契約形態が分かりませんが、VDSL方式にした場合は、
どちらにしても、共有部にVDSL親モデムの設置が必要になりますよね？
設置スペースの問題とか、共用部の電気代の負担とかかなりクリアしなければならないことが多い気がします。
また、既存のVDSLの敷設してあったままの場合、共存が可能かなど・・・
あとTEPCOでも、ピカパーって可能なんでしょうか？
それを目当てにしている方がいればもめるような気がします・・・。
有識者の方いかがでしょう？

こんばんわ。お久しぶりです。
インターネット環境・・・そうだったんですね。
あんまり気にしてなくて盲点でした。情報知れてありがたいです。

アクア夫婦さん＞photo集ありがとうございます！

かぶと虫さん＞高い！と私も思います・・。あれってワックスコーティングというものをしないと生板ということなんでしょうか・・。ささくれだってきちゃうってことなのかと、無知な私は基本的な心配までしてしまいます。
うちは多分自分でしちゃうと思います・・。

＞ピカパー
光が通っていれば大丈夫そうです。
（信号変換機は必要ですが、これは少なくてもあるはずなので。）
http://www.pikaper.jp/faq/index.html#02
たぶん、Fiberとは別契約？


TEPCOは5G無線よりもVDSLの方が速度が上と言う前提で、速度で決めてVDSLにできるとしたら共有部分等の
問題が出るでしょう。
（逆にFiberを使う方がいなければ撤去できるのかな？）
5Gは電柱から無線飛ばしなので、どんなもんなのか（大丈夫なのか）ってちと不安です。
安ければ良いですけど、実質速度で50MのADSLより遅かったりしたら意味ないですし・・・。

自分はオプション関係は2Fだって事もあるし、高いイメージがあるので、全然考えてなかったです・・・。
市販の浄水器が付けられそうにないのに最近気づいたくらいなんで・・・。

＞若造さん
Fiber撤去なら入居時にだれも契約していない段階で、やったほうがトラブル少なくてよさそうですよね。
市販の浄水器ってつけられないんですか？

TEPCO光カスタマーセンターに問い合わせた結果をお知らせします。

マンションVDSLタイプは、メディアコンバータとVDSLが一体となったケース(600x120x400mm程度)
を共用部分に設置するためのスペースと電源が必要だそうです。既設のVDSLとの共存ですが、稀に
お互い干渉する場合もあるそうですが、大概は問題なく設置でき複数台設置されているマンション
もあるそうです。通信速度はVDSL 57M Type 上り33M,下り57M ,VDSL 100M Type 上り40M,下り100M
だそうです。
5GHz無線プランはTEPCOの電柱に無線機を設置し、各部屋ベランダにアンテナ(125x45x185mm)を
取り付けエアコン等の穴から室内へケーブルを敷設し室内ユニットまでTEPCOで据付工事を実施
するそうです。通信速度は、上り下りとも30Mと遅くなりますが、エフビットの実質10M程度よりは
よさそうです。

＞若造さん
＞TEPCOは5G無線よりもVDSLの方が速度が上と言う前提で、
＞速度で決めてVDSLにできるとしたら共有部分等の
＞問題が出るでしょう。

共有部分の問題は、300番のひかり夫婦さんのコメントの
とおりだと思います。
スペースは空いてればいいですが、電源が必要＝管理費から
電気代負担ということなので管理組合でOKの回答を出さないと
設置してくれないでしょうね。

＞（逆にFiberを使う方がいなければ撤去できるのかな？）

若造さんはすでに契約されているので、重要事項説明書は
お手元にあるかと思います。
その中の10ページのマル5番に、売主（＝名鉄不動産）と
エフビットとの間で契約を結び、モデムなどの関連機器を
設置する旨が明記されております。
なので、売主はもちろん、重要事項説明書にサインをした
入居予定者全員から了承が得られないと、撤去は不可能と
思われます。

＞5Gは電柱から無線飛ばしなので、どんなもんなのか（大丈夫なのか）ってちと不安です。

無線が不安というのは、いわゆる盗聴（ではないけど）
みたいなことを心配されてるのですよね。
確かに不安ではありますが、現在普及している携帯電話も
無線だから、ということで割り切っています。どうでしょう？

＞安ければ良いですけど、実質速度で50MのADSLより遅かったりしたら意味ないですし・・・。

ADSLについては、NTT交換局からテンガの隣のゴルフ練習場までで
どの程度の速度が出るかというのを調べてみましたが、
回線距離にして約3.5km、一番速いフレッツADSLでも条件が良くて
下りで4Mbps程度のようです。
実際は建物の中を通って部屋に入り・・・ということになるので、
これより落ちるのは明確でして、いいところ2Mbpsといったところでは
ないかと思われます。

＞ひかり夫婦さん
TEPCOへわざわざお問い合わせいただき、その結果までアップしていただき
どうもありがとうございます。参考になりました。
我が家では5GHz無線の方向で、テンガの住所が確定し、ローンの契約が
完了したくらいのときに、TEPCOに開設の打診をしてみようと思ってます。

＞音楽好き夫婦さん
概ね、返信いただいたとおりだと思います。
ADSLは現在の距離が3KM強なので、個人的には大差ないでしょう。（ただ現状12M契約ですが・・・。）
やはり、5G無線が現実的なのですかね。

＞無線が不安というのは、いわゆる盗聴（ではないけど）
＞みたいなことを心配されてるのですよね。
についてもそうですが、さらに、信頼性？（稼動性？）の点で
途中で切れたりしないのかな？って心配だったりもします。
（盗聴みたいなことは、室内ユニットがない限りは大丈夫なような気もしますが・・・。）

＞我が家では5GHz無線の方向で、テンガの住所が確定し、ローンの契約が
＞完了したくらいのときに、TEPCOに開設の打診をしてみようと思ってます。
打診の時点で、5世帯集める必要とかないですかね？
（モチベーションを下げるようで申し訳ありません）

＞ひかり夫婦さん
ありがとうございます。
自分はネットで調べただけだったので、とても具体的で参考になりました。

はじめまして。
昨年、契約を完了したボビーといいます。
よろしくお願いします。

皆さんのこれまで書き込まれているご意見、ぜひ参考にさせていただきたいです。
質問なのですが、
食洗機やキッチンのシャワー水栓は案内されている
オプション品にしなければならないのでしょうか？
入居後に市販のものをいつか取り付ける事は構わないのでしょうか？

なにぶん、未熟者なので教えてください。

今度とも、よろしくお願いします。

こんばんわ、ボビーさん、はじめまして。　オプション品のことですが、全て１００％市販でも構いません。共有部は別として、自分の部屋は個人の所有なので入居後は個人の自由で好き勝手に何をつけてもＯＫですよ。　過去に↑書きましたが、うちはシャワー水栓（浄水付き）の市販の物を安くみつけたので、入居後にそれをつける予定です。
テンガの写真、今週も撮りました。　http://photos.yahoo.co.jp/ph/tenga_mates/　　今までのものが「その１」　今週撮ったものが「その２」とフォルダ分けしました。　今回の撮影は面白いアングル（近くの方でもここから見た方は少ないでしょ？）から撮ってみました。（笑）　それと駐車場やゴミ置き場といったものも出来上がりつつあるので是非ご覧ください♪

＞各位
無線5GHzの話があがりましたが、対応をしているSpeednetのwebサイトを見てみると、サービス停止を行うようでした。
仮に無線5GHzを人数を集めて申し込もうとした場合、回線業者はどこになるのでしょうか？
<参照スピードネット>
http://www.speednet.co.jp/index.html
もしfiberbitをやめてTEPCO等にするのであれば、入居後すぐに組合にかけるのがいいのではないでしょうか？
亀レスですいません。

＞各位
たびたび申し訳ないです。
http://www.fiberbit.net/whats/2003_0508.html
導入の回線ってこれってことはないですよね？
fiberbitの売り方が分かっていないのですが、NTTなり、東電なりのダークファイバーを借りて一応自前サービスを
やっているか？それとも、各家までの引き込みをVDSLでfiberbitが用意し、それから先はどこかを選ぶという形
なのでしょうか？

ゆーさん＞　私が分かっている範囲で、ご説明します。

＞Speednetのwebサイトを見てみると、サービス停止を行うようでした。
スピードネットの無線サービスは5月で打ち切りになります。スピードネットは2.4GHzの地域限定
無線サービスで今後は東電グループのDTIへ統合される予定です。
TEPCOひかりの5GHz無線サービスはマンション向け専用サービスとして展開しているものであり無
くなることはないとのことです。

＞fiberbitの売り方が分かっていないのですが、NTTなり、東電なりのダークファイバーを借りて
一応自前サービスをやっているか？
fiberbitについては詳しくないので、良く分かっている人に解説をお願いしたいのですが、今回
の『Fiber Bit（ファイバービット） TEPCOひかり プレミアムタイプ』についてはTEPCOひかりの
回線を利用して法人向けやマンションへのサービスをfiberbitが提供しているものです。
fiberbit自体は自前のファイバーも持っていますが、今回のサービスはTEPCOから光ファイバーを
借りているだけで「テプコひかり」が提供し選べるプロダイバーではありません。

↑プロダイバ×、プロバイダ○　訂正します。

インターネットで白熱中のところを申し訳ございません。
今週土曜日から建物内Ｍ/ＲがオープンするとＨＰに載ってます。
行かれる方はいらっしゃいますか。是非報告レス下さい！
上階での展示なら行って見たいのですが、なかなか踏ん切りがつかなくて・・・

そうなんですか？知らなかったです。それはぜひとも行ってみたいです！
でも、いきなり行って見れるものですか？
早速今週末行ってみようかな〜♪
皆さんはどうなんだろう。。。

↑私が先週撮って公開した写真の中に、１Ｆで（エアの右から3番目くらいの部屋でした）何故だかここだけ整っていて、カーテンまで着いていて、ベランダ側の表の柵にここだけ鍵付きの扉があるという所がありました。　・・・あくまで推測ですがここが建物内Ｍ/Ｒではないでしょうか？　現在、ドア側は駐車場工事の真っ最中ですのでドア側からは入らせないはずで、ベランダ側１Ｆのここからから入らせるのだと想像できます。なので「上階での展示」という可能性は残念ながら薄いと思われます。私も上層階なら是非みにいってみたいのですが、１Ｆでここだけならあまり意味がないかなという感じです。
そうそう、昨日通りかかったら、アクア側の工事用リフトが無くなっていてこれでアクア／エア全てのベランダ側の外観が現れました。それと駐車場も先週公開した写真より倍くらい大きくなっていて全貌が現れてきました。・・・それにしても駐車場が出来て一周まわってみると「庭園って想像よりスペース少ないなぁ〜」って感想をもちます。　

１Ｆかぁ…。でもそうですよね。上階を見てみたかったなぁ。
庭園ももうできているのですね！私も想像はかなり広いイメージです(笑)
そういえば、この間ちらっとだけＭ/Ｒの前を通った時、“花”がだいぶついていた気がしました♪なんだかうれしかったです。

建物内Ｍ/Ｒに早速行ってきました。
アクア夫婦さんの予想通り１ＦのＪg、Ｋgタイプでしたよ。
ベランダ側から入りましたが、廊下側も２戸の間だけ開放されていて
行き来できました。(庭園は目隠しされていて見えませんでした。残念)
とりあえず見てきた感想を書いてみます。

① 各部屋意外と広く感じる。(今の家が狭いから？)
② 逆に収納は狭く感じる。(特にマルチクローゼット)
③ 床がなんとなく軟らかい。
④ 下がり天井が曲者。
⑤ バルコニーも広かったが専用庭がうらやましい。(１Ｆも検討すればよかった)
⑥ 日当たり抜群。
⑦ 廊下に扉が多く、カラーセレクトによって雰囲気がかなり変わる。
⑧ シャワートイレって標準装備？

モデルルームとはまた違う仕様が見れて大変良かったです。
内覧会でのチェックポイントを確認できたし、
理想と現実も知ることができました。

Ｊg、Ｋgタイプに入居される方に感謝です。
皆さんもいかれましたらぜひ感想聞かせてくださいね。

実はうちも行ってきました（笑）　ほんと１Ｆだっていうのは予想通りでした〜！　まずイチゴさんの感想に知ってることレスします→　③ 床がなんとなく軟らかい。＞床はわざと防音吸収剤みたいなのでいれて、普通のフォローリングより柔らかくなっていると前に聞きました。柔らかいほうが冷たく感じないし歩き易くて良いですね。　④下がり天井が曲者。＞キッチンカウンターの所の下がり天井でしょうか？この建物内Ｍ/Ｒも、左Ｍ/Ｒには下がり天井が大きくあって、右Ｍ/Ｒにはあまり下がり天井がないタイプで、確かに下がり天井が大きくある方は部屋は広いけど少し圧迫感がありましたね。　⑤バルコニーも広かったが・・・＞それよりデフォルトの標準で付いているバルコニータイルを初めてみましたが、思っていたより良くて、バルコニーに引き詰めるオプションみたいなタイルは購買不要と感じました。　⑧ シャワートイレって標準装備？＞これは標準装備です。ただ見ての通り東芝製です。東芝のってあまり見ないけどどうなんでしょうね？
この建物内Ｍ/Ｒ２部屋は３Ｌ、うちも３Ｌなのでとにかく大変に参考になりました。今までのＭ/Ｒは４Ｌ主体で作ってあるし内装がオプションだらけですから、３Ｌ購入の方は是非一見の価値ありです。　それと花が付いてないのは２５前後でした。もう１２０強は売れているようで安心しました。　

我が家も建物内MR行ってきました。
実際の間取りとほぼ同じ形の3LDKだったので、
広さこそ違いましたが（MRのほうが広い・汗）とても参考になりました。

案内をしてくれた方が受付のお姉さんで、あまりよくわかっていなかったのか、見れたのはKgタイプだけでした。
あとから営業さんと一緒に別のお客様がいらっしゃったので、開放廊下部分も見せてもらいましたが。
開放廊下は結構広かったですね。

あと、部屋の廊下の幅はやはり狭い感がありますね。
マンションギャラリーのMRもそうでしたが。
我が家は、電子オルガンを玄関寄りの洋室に持ち込もうと思っているのですが、
何分廊下の幅が狭くて、洋室に搬入できるのかが悩みのタネになっています。

リビングやバルコニー寄りの和室であれば問題なく搬入できるのですが、
あまりそこには置きたくなくて。

みなさんの中で、楽器ではなくても大きなものを持ち込む予定の方っていらっしゃいますか？

近くに住んでいないので、秋に契約してからまったく西台に行ってないので、
みなさんのご感想・情報がほんとうにうれしいです。
アクア夫婦さんの写真は感動です！ありがとうございます。

建物内ＭＲの書き込みを拝見して、改めて間取り図をよくよく見ました。
玄関よりの洋室に大きな物を入れるには、なかなかむずかしそうですね。
家もベッドを入れたいのですが・・・。
（縦にすればなんとか入るかしら？ドアの高さが問題ですね）

そしてもうひとつの課題は、いかに荷物を減らすか・・・です。
「意外とクローゼットが狭い」と、ありましたね。
覚悟はしていましたが、収納に苦労しそうです。

やはり建物内ＭＲを一度見ておいたほうがよさそうですね。

イチゴさま。アクア夫婦さま。音楽好き夫婦さま。情報ありがとうございます！
またまた久しぶりに覗いてみたら良い情報がぁ〜。
ぜひ私も近々行ってきたいと思います。
売れ行きも好調のようで安心ですね！！

あと…大変申し訳ありませんがアクア夫婦さま。
皆様のように、文章中に少し改行を入れていただけますでしょうか？（汗）
わがまま言って申し訳ありませーーーん。

あら？　見づらいのはすみません・・・　最初の方はうちも改行して書いていたのですが、
情報量が多いと書ききれなかったり、改行だと凄く縦長になってしまって目立ち過ぎるので
わざと改行なしにしてみたという経緯があるのです。　今後はあまり不必要な情報は
ださないように短めに努めます。特に不必要なのはグルメ情報とかですかね？（笑）

アクア夫婦さま。
私がお馬鹿で活字が苦手ってだけなんですけど（汗）
グルメ情報は生活していく上で必要かと（笑）

アクア夫婦さん。シャワー水栓の件、ありがとうございました。
市販のものにしたいと思っています。

お礼が遅くなりまして、申し訳ございません。

自分も今日、ＭＲ見てきました。
やはり下がり天井が気になりましたね。
慣れもあるかもしれないですが・・・

ある時期、この掲示板、文章が長くなると省略されてしましたよね、
オプション会の少し前だったかなあ…それで私もしばらく行をあけるのを躊躇した
覚えがありますので、アクア夫婦さんも同じなのかなあ、思っていました。
現在の掲示板は省略されないみたいなので、縦長情報で目立つくらいお願いします。

ところで、標準で付いているバルコニータイルは１階以外も標準でついているのでしょうか？

プラスさん＞↑そうそう、その通りです。それで改行を止めたのです・・・
長〜いのは改行を考えながら打つよりしない方が楽なので今後は使い分けします。
標準で付いているバルコニータイル＞全階だと確認済みです。私たちはずっと
コンクリ剥き出しみたいな勘違いをして、ずっとベランダどうするかって、安くて
良いものを探していたので、先週見てみて「これでじゅうぶん！」と安心しました。

ボビーさん＞↑217.付近に書きましたが、INAXオールインワン浄水栓というのが
お勧めで、シャワー＆浄水器がWでついています。オプション会での価格より、
市販で2万円も安いところがあるようなので、私たちは入居後にそれをつけます。

の旦那です。音楽好き夫婦さん、ぽこさん。心配いりません。大抵の家具・家電は９５％入ります。要注意なのは外国製の組み立て家具とグランドピアノぐらいです。電子ピアノもＷべットも１００％オーケーです。自分達もベットはクィーンサイズを購入する予定です。

めろんさんの旦那さま＞ありがとうございます。
実は昨日、自宅近くにオープンした他社のモデルルームに行ってきました。
そのモデルルームの主寝室にもデ〜ンとＷベッドがおいてあって、
係りの男性に「これどうやって入れたんですか？」と聞きましたが
「・・・現場見てないのでわかりません」
廊下のサイズがほとんど同じだったので、意外とイケるかもと
思いました。

バルコニータイルは標準なんですね。よかった♪
私もコンクリ剥き出しみたいなつもりでした＜笑。

モデルルームも見ているようで、わかってないとこがいっぱい
だと、昨日つくづく思いました。

めろんさん（めろんぱんさん？）の旦那さま、ありがとうございます。

我が家が入れたいと思っているのは、電子ピアノじゃなくて、電子オルガン（俗にいうエレクトーンです）なのです。
しかも、2世代前のプロユースの機種なので、大きいんですよ。
間取り図と同じ比率で縮小したもので、シミュレーションしてみたのですが、かなりギリギリというか微妙なラインだったのです。
最新の機種だと、分解できたりするのですが、なんせ2世代前なのでそんなこともできず。
ベッドなどとは違って、あまり横（縦）にしたりというのも気が進まないんですよね。

業者さんに確認してからどうするか決めようかなとも思っています。
エレクトーンはわたし（妻）の実家に置いてあるので・・・。

皆様はじめまして
このスレを読んで、興味を持ち　モデルルームに行ってきました
日当たりも良く好感度大でした

小学生の子供がいるので　小学校を少し見てみました
ここのマンションの校区は蓮根第２だと聞きました
校門の前が工事中で　聞いてみたら公園ができるとのことで
それも魅力的でした

板橋区は校区以外でも通えると知って、蓮根第１も見ました
第２は校門も開いていてオープンな感じ、第１は校内は高めの柵に
囲われていました　どちらも距離的には同じくらいに感じました

この辺りは校区外に通わせている方は　少ないのでしょうか？
学校の雰囲気はどうなんでしょうか？

マンション購入にあたっては　子供の学校環境が一番気になるところです
ご近所の方　情報お持ちでしたら　お願いします

昨日の昼間にオープンルーム見てきました。
個人的にはいい感じでした。

そこで聞いたんですが、既に皆さんご存知かもしれませんが、引越しの業者は
基本的に名鉄系列の会社でやって欲しいとのことでした。
契約時に元締めを名鉄系がやるとは聞いていたのですが、業者を指定されるとは
聞いていなかったので、あれ？って思いました。

まぁ、きちんとやってくれて、安く抑えられれば良いんですけど。

＞若造さん

＞そこで聞いたんですが、既に皆さんご存知かもしれませんが、引越しの業者は
＞基本的に名鉄系列の会社でやって欲しいとのことでした。
＞契約時に元締めを名鉄系がやるとは聞いていたのですが、業者を指定されるとは
＞聞いていなかったので、あれ？って思いました。

引越し業者を指定される件は初耳ですね。
契約の説明会の時には「引越し業者のとりまとめは、名鉄不動産で指定した業者が
行うが、引越し業者自体はどこでもよい（業者使わないで自前でやる人もいますし）
ということで聞いておりまして、実際に日取りが固まったときに
引越し業者の選定、見積もりをしようと思ってました。
もし業者指定の話が本当なら、もう一度確認が必要ですね。

＞まぁ、きちんとやってくれて、安く抑えられれば良いんですけど。
会社が違うにしても、長谷工アーベストさんのオプション関係の比較的高い値段設定を
見せられてしまうと、「やっぱり高いのかなぁ」という先入観が働いてしまい、
抵抗がありますf(-_-;;

私も建物内モデルルーム見てまいりました。
その時引越しの話もしましたが、業者指定のことはでなかったです。

ところでアクア夫婦さま
バルコニータイルですが、それはグレーのタイル模様の防水シートの
ことですよね？
担当の方に聞いたところ、コンクリートの上にこの防水シートが張って
あります！と言われました。

まずは、検討者さん、はじめまして。
私も学校環境気になるところです、自分でもＨＰなどいろいろ
見ています。テンガの校区は蓮根第２ですよね、今年入学の
１年生は４０人で、蓮根は確か７０人くらいだったような…
受け入れは、２校共充分空きがありました。１学年４０人というのは
びっくりするくらい少ないのですが、都内だとそんなもんなのかな？
テンガができたら少し増えるのかな？。
ここに書き込む方は、若い方が多いのか学校の話が出てきません（＾＾；
たまにテンガ購入以外の近隣の方の書き込みがあるので、期待してます。
あとは、ＭＲに足を運んだ時に、近所に聞きまくるとか…
近くに公園が増えるのは、うれしいです♪

引越に関しては、最初に音楽好き夫婦さんと同じ説明を受けました。
指定されると高いのかなあ…気になります

バルコニータイル？と防水シート？も気になります

追伸
今日、長谷工から最終オプション会の通知が届きました。

こんばんわ。ぽこさん＞「グレーのタイル模様の防水シート」、私たちが「それで十分」って
言っていたのは、それのことです。タイルっぽかったので、説明（表現）が不十分でしたね。

引越し業者の件＞私たちが聞いているのも、音楽好き夫婦さんとまったく同じです。
個人的には、業者を強制なんて話、独禁法上、まったく有り得ない話だと思っています。

最終オプション会＞早期注文特典（＝値引き）に関しては、「前回オプション会以降の
契約者が対象」・・・なんて限定されています。もし古い契約の方で、前回に行く機会が
つくれず、今回行かれる方がいたら不快な思いでしょうね？・・・（汗）　

の旦那です。音楽好き夫婦さん、２世代前のエレクトーンを洋室にですかー。難しそうですね。２世代前のエレクトーンがどの様な状態なのか判りませんが、本当に２分割も出来ないのであれば、正直難しいと思います。リビングならともかくとして。話は変わりますが、今日２１時ぐらいにテンガちゃんの脇を通行中に発見！！東側から見て廊下の照明が、各階すべてついていました。ものすごく綺麗で感動しました。

引越しの件、夕方連絡があり「昨日の言い方が悪く勘違いされてたら申し訳ないんですけど、自由に選べます」
との事でした。契約時に聞いたとおり取りまとめのみだそうです。
すいません、お騒がせしました。

すいません、自分の名誉の為に追記です（ｗ

え！？って思ってその場で確認した時には、明らかに他業者はダメで名鉄系のみですって
言ってたんですけどね（ｗ
（一緒にいた、カミサンや父もそう理解してましたし。）
それにしても、MRの人たちは素直にミスを認めない人が若干いる印象が（ｗ
単純に間違えましたって言えばいいと思うんですけどね。充分時間もあるんだし。

アクア夫婦さん＞ありがとうございました。
建物内モデルルームは、緑色の人工芝みたいなのが庭から敷かれていたので、
端っこのところをめくって見ました。
全体的に見れなかったのでちょっとイメージがわかなかったけど、
家もあれでよしとします。

オプション会・・・
家は12月に行けなかったんです（汗）
アネシスの方に「4月にもありますから」と言われておりましたが、
みなさんのオプション会の書き込みを拝見して、行けなくても
よかったとほっとしてました。
今回も見送る予定です。

引越しの件もほっとしました。
若造さん＞ご苦労様でした。

こんばんわ。ぽこさん＞前にも書きましたが、オプション会は市販より高いものだらけで
そこで買うのは避けたほうがよいのですが（お金に余裕があって面倒を省きたい方は別・・）
商品知識を勉強するという点で役にはたつので予定がつくなら行った方が良いと思いますよ。
見積もり＋商品説明だけならタダですので「どういう種類があって」「どういうものが必要で」
「どういう標準価格なのか」と勉強ができ、その知識を基に市販品と比較すれば良いのです。
一例を挙げれば・・「エアコンは何畳用が良いのか？」「リビングの照明のワット数は？」
などなど、なにげに私たちは勉強できたので行った事だけに関しては大正解でした。　

アクア夫婦さま＞なるほど、リビングのエアコンの大きさと、照明のワット数、
気がつかなかった。あと確かめて来るのにオススメはありますか？

若造さん＞引越業者選べて安心しました、どこにするか迷いますね〜。

ぽこさま＞ベランダはそのままでよさそうなんですね、安心しました。

そうですね・・・
オプション会の商品は経済的に手が出ないからと、ネットや通販などで
購入しようと考えていましたが、その前に商品の知識や物を見極める目
を養うことも必要ですね。
オプション会では、フローリングワックスやガラスフィルムなどの説明
もあるんですか？
（以前に書き込まれていたら、ごめんなさい）

ただ、これから内覧会やら入居説明会、引越し等々が控えているので
夫の休みが取れるか・・・汗。
私ひとりで行けばいいんですけど・・・ネ。考えます。

こんばんわ。オプション会では、まず最初に「何と何を説明して欲しい」と要望を出します。
多く選択すればするほど時間が掛かりますが、私たちはたしか８種で３時間強掛かりました。
いろいろ不要な物／便利な物とありますが、時間が許す限りは『好奇心を持って』
あれこれ聞いてみましょう。　まったく不要そうで聞いて見てみたら意外に良かったのが
「エコカラット」でした。寝室だけでも付けたいと今でもネット等で安い市販品は探してます。
フローリングワックス＞ワックスというよりコーティングですが説明は受けました。これも
かなり良い物だと思いましたが結論として贅沢品で不要。　＞ガラスフィルムは私たちは
聞けませんでしたが、↑過去の218付近に別の方が書いています。

こんにちわ。
ガラスフィルム、ネットで安いのを探したりしましたが、安心できる業者かどうかは判断ができず、これだけはやっぱりオプション会で頼むしかないかなと思ってたりしています。
でもそもそも必要性が必ずしもあるものなのか・・。防犯対策にはとてもいいですよね。我が家は低層の階なので。
皆さんは結構付けられる方が多いのでしょうか。

アクア夫婦さん、いつもありがとうございます。

オプション・・・悩みますよね。
私もどうしようか、毎日悶々。
ガラスフィルムは地震対策として貼ろうかなと思っているのですが、
そうすると、一番高いフィルムになってしまうのか、そこを確認せね
ばと思っています。
自分で貼ってみようかな…とも思うのですが、むずかしいのでしょうか。
多少見栄えが悪くても、レースのカーテンでわからないかなぁ〜〜
なんて、甘いですかね。
フロアコーティング+ガラスフィルムのオプション金額、かなりに
なります。
だんだん、違うことに使いたくなってきました。

我が家は「ガラスフィルム」と「レンジフィルター」のみオプション会で頼んできました。
前回のオプション会前に調べてみたところ、ガラスフィルムやレンジフィルターに関しては、長谷工アネシスに頼んでも、外部業者（という言い方で良いのかな？）に頼んでも費用に大差がないかと思われましたので。

ガラスフィルムですが、地震対策として貼るのであれば、一番安いフィルムで良いかと思います。
防犯まできっちり考えるのであれば、一番高いフィルムが良いとは思いますが、金額の差がかなりあるので我が家は手が出ませんでした。
ちなみに、ガラスフィルムは10年が寿命とのことです。

また、ご自分でフィルムを貼るのは難しいと思います。
フィルムも決して安いものではないですし、うまく貼れなかったときの見映えはやはり気になるのでは？
それに、綺麗に貼れず、空気が入ってしまったりした場合などは、フィルムの効果も半減してしまう恐れがあると思います。

我が家でも自分たちで貼ることを考えたのですが、上記のことからアネシスでお願いすることにしました。

こんばんわ。今日の夕方、↑めろんぱんさんが言ってた「東側から見てでの廊下の照明点灯」
私たちも初めて見てきました、白色蛍光灯でなく落ち着いた明り色で、確かにキレイです♪
（写真撮ってきてアップ済）　　そうそう、自転車置き場が完成したみたいですが・・・・
認識不足でしたが2段式のもの、思ったより不便そうですね（汗）　うちはメインは車なので
そう使わないのですが、お子さんがいるところで複数台あるかたは大変そうです・・・
それと駐車場もだんだんできてきましたが、階段がマンションとは逆側にあるので、
２〜３階には行くのが面倒そうです。安さをとるか、便利な１Fをとるか、悩みどころですね？

おはようございます。
ガラスフィルムについては、確か３種類ありまして、
我が家も衝撃の危険を少なくするため一番安いのをと思い、
説明を聞きに行ったのですが、進められるのが２番目の
ＵＶ機能の他、外気の温度が伝わりにくいと言うものでして、
ドライヤーで実際に体感温度を試してみたら、確かに
熱が伝わりにくいのが分かりまして、エアコンの効きを
考えて、２番目のフィルムに決めました。

音楽好き夫婦さんの言われるとおり、ガラスフィルムを
自分で貼るのはかなり難しいと思います。
以前車で試して失敗してからは、車もプロに任せていますが、
さすがプロはきれい…車だけ？…
家のガラスで試した方いらっしゃいますか？

フロアコーティングについてですが、どこかのスレで
オプションの値段で、フローリングを張り替えられると
読んだ覚えがあって業者も紹介していました。
自分でワックスとか、ムリしない程度に、やれるだけやって、
年数たって汚くなったら、オプションに使う予定のお金で張り替える（＾＾；

駐車場の階段は図面を見たときは建物側にあるのものだと思いこんでいました。
もう一度図面見直してみなければ（）…

駐車場の階段ですが、契約時にいただいた重要事項説明書の
1番後ろについているA3折込の図面を確認したところ
2箇所に階段があるようになっております。

そのうちの1つは真ん中のエントランスホールに程近いところにあって、
もうひとつはバイク置き場の近くですね。

実際にこのようになっているかは、現場を見て見ないとわからないのですが、
この図面を見る限りでは、エントランスホールからの行き来は、
常識の範囲内で問題ないかと思われます。

あまり図面を理解してなくて失礼しました。階段はマンションのＬ字の内側角にもあるみたいですね！
現地をみると河川側にしかないように見えたので心配してましたが、それなら問題ないようですね〜

オプションよりなにより・・先週ニュースでやっていた日銀の政策による金利アップがいまは一番
心配ごとになってきました。4月〜5月と月初に金利発表でドキドキですね〜〜（汗）　

マンションにおいてのピアノ等大型楽器の設置は、管理事務所等に入念に確認のうえ設置場所を決定
し、階下の住人にもどこに設置しているかを申告の上、午後6時ごろまでの演奏にして頂きたいで
す。
大型楽器に限ったことではありませんが、テレビの大音量が聞こえてくるのと趣味でもない音楽が聞
こえてくるのとでは全く別次元の問題です。
ましてや、同じところを何度も何度も間違えて繰り返しする練習の音なんて、はっきり言ってごめん
こうむりたいです。
冷たいことを言うようですが、皆さんご理解いただけないでしょうか。

>348

言いたいことはわかりますが、それはあなただけの都合でしょう？
もうちょっと人と分かり合うことをしたらどうですか？

前回のオプション会以降に契約した者です。
オプション会には、頂いた資料以外の商品は出品していないんですか？

>348さん
>349さん
良識（常識？）の範囲内であれば問題ないのではないでしょうか？
自分も小さな子供がいるので近所の方にはそれも含めて挨拶に行く予定です。

348、349の問題ってのはマンション・戸建住宅にかかわらず普遍的に取り沙汰されている問題ですよね。
その極端な例があの「引越し！引越し！」おばさんでしょうか。
迷惑の感覚は人それぞれで、351さんの仰る通り、ご近所さんの常識に期待するほか無いのかも知れま
せん。晴れた日の土曜日の午後に聞こえてくるピアノソナタは、ある方によっては心地よく、別の誰か
には騒音にしか聞こえなかったりしますもん。
こういうのって、やっぱり祈るしかないんじゃないでしょうか。
このスレにいらっしゃる方は自らと常識の範囲を共有いただける方々であると信じます。
因みに私は音楽はオルタナ系が好みですが、奥さんが『子供に悪影響』と嫌うので車の中かヘッドフォン
でしか聴きません。

マンションの場合、ピアノってどこにでも置いていいのですか？
普通一戸建てだと、２階以上にピアノなどを設置する場合はそこを補強してくれたりしますよね。
基本的にどこにおいても大丈夫ですけど。

こんばんわ。
ガラスフィルムですが、皆さんおっしゃる様に、やはり自分で貼るのは難しいですよね〜。
空気とか入りそうですものね・・。効果も半減するとなると・・・。
・・・ということでやっぱり我が家も注文することにしました。
皆さん色々とありがとうございます。

内覧会日程が決まりましたね…。
内覧会が平日だとは思いませんでした（汗）
今のうちから有給休暇とっておかないと。
4月からは忙しくなりそうです。今からどきどき

音に関してですが、音を出す方の常識を期待するしかありませんよね。
迷惑な事はやんわりと言い合えるご近所つき合いが出来るとよいですね。

えっ内覧会いつなんですか？

356　匿名さん。
えっとぉ…匿名さんって方はみな同じ方なのかしら？（汗）
ご入居までのお手続きのご案内などが昨日封書で送られてきました。
４月１１日〜４月１４日の９：００〜１５：３０で
１時間ごとに区切られて７部屋ずつの日程が組まれています。
同じ日に入居手続き＆駐車場抽選会が行われるみたいです。

５月１６日に長谷工さん本社で鍵の引き渡し手続きをして
テンガにて鍵を受け取るとなっています。

ゴールデンウィークは遊んではいられなくなりますね。

内覧会・入居手続会、平日かなり厳しいです…。
どうしても行けない場合、土日とかに変えてくれるのかな…。電話しないと(汗)
「連帯保証人も必ず来場願います」とあったのですが、連帯保証人ってまだたてた記憶がないのです
が…。皆さん契約の時記入しましたでしょうか？
それから、駐輪場のこともいまいちわからなくて。抽選は入居時に随時管理室でとありますが、別々
にどんどん決まっていってしまうのでしょうか？
それからそれから、なんだかいろいろ大変そうで焦ってきました(涙)

あとあと、オプション申し込みって電話でもできますよね？レンジフィルターを頼もうかと思ってい
るのですが、(いまさらですが)たとえばこれをつけない場合は市販の？ですよね？
質問がすべて低レベルですみません！
どなたか教えてください！！

■てぃろるさま。
本日MRにていろいろ質問してきました。
内覧会を週末に変更できるか？って事ですが
『プライベートローンの人は内覧会と入居手続きはちょこっとだけなので
土曜日にだったら変更可能かもしれません』との事でした。
プライベートローンでは無い場合は、平日じゃないと難しいみたいです。
駐車場は抽選って事なので、入居時にはすでに決められているって事ですかね？
レンジフィルターはオプションのを申し込まなければ、もちろん市販のものを使用するか
フィルターを使わないかになると思いますが…。

私もいろいろ焦ってきました。お互い焦りつつもがんばりましょう(o^-^o)

内覧会、いよいよですね。
思っていたよりも早い日程が組まれていて、ちょっと慌てました。
楽しみな反面、面倒な事がたくさんありそうで怖い（汗）

ところでみなさんは、内覧会に専門家の同行を考えていらっしゃい
ますか？

ぶぅちゃんさま、ありがとうございました！！
やはり週末に変更は厳しそうですね…。確実に会社を休まなくては…。
ぽこさんと同じく、日程が早くてほんと焦りました(汗)

内覧会に専門家の同行は？って事なのですが、友人に専門家がいるので頼めたらいいなぁとは思って
いたのですが、これまた平日の為厳しいかなという状況です…。

あとあと(ちょっとしつこい？)、レンジフィルターのことなんですが、頼まれた方、頼もうと決めた
決め手って何ですかぁ？市販のものとどの程度ちがうものなのでしょうかね？


みなさんはどうなのでしょうね。

内覧業者の事ですが、私も知人の建築士の方にお願いしていたのですが
平日ってことなので仕事を休んでもらうもの申し訳ないし、
どこへお願いしようとは思っているのですが、どこか良いんですかねぇ？（汗）

レンジフィルターの事は以前購入された方がお話されていた用です。
２２５でプラスさんがコメントしてくださっていますよ♪

我が家にも内覧会、入居手続会のお知らせがきました。

我が家では、内覧会に、普段仕事で建築の設計や施工管理を
やっている弟に同行してもらうことにしました。
無理を承知で頼んでみたら「有休使いたいから」と
快諾してくれました（笑）

あと、レンジフィルター、我が家でも買うことにしました。
単に掃除が面倒くさくなるのと、
汚れたときに換気扇の分解・掃除が難しいというのが理由です。

ぶぅちゃんさま、音楽好き夫婦さま、ありがとうございます♪
我が家も購入決定です！

ぶぅちゃんさま、内覧会、週末に変更できるかもしれませんよ！
主人が一日会社を休むことが難しく、だめもとで電話してみたら、
内覧会なら週末に変更可能だと。
入居手続会は無理みたいですが、我が家にとっては朗報でした。
これなら友人の専門家に頼めるかも♪

あと、またまた皆さまに質問なんですが、
うちは、契約時、銀行は「中央三井信託銀行のみです」と言われたんです。
それが、『ご案内』を見てびっくり！他三つの銀行の名前があって。
これって我が家だけですかぁ？

＞てぃろるさま
我が家は「りそな」にしました。
最初にMRに行った際の費用計算のときに「提携ローン先はいくつかあるのですが、希望の銀行はありますか？」というようなこ
とを聞かれて、どの銀行でも良かったのですが、りそなであればすでに口座を持っていましたので、りそなで計算してもらいま
した。

もしかして、ローンの種類が違ったり、買い替えの場合だと異なるんでしょうか？
我が家は新規購入で提携ローンです。

新規の提携で、ウチは東京三菱ですよ。
中央三井信託銀行も選択肢としてはありました。
人によって色々な条件があるのかな？

自分もレンジフィルターが気になってきました。
それ以外のものは予算上無理だと思いますが・・・。

てぃろるさま。
昨日内覧業者さんに依頼しちゃいましたぁ〜。（涙）
でもどっちにしろ入居手続きにはいかなければいけないし
２度手間になっちゃうので、一度に済ませてしまいます。
再内覧会の時には週末に変更してもらって、お友達に同行をお願いする事にします。
（不備があると決めつけてるし…／汗）

えぇ〜！
うちも新規購入の提携ローンなのに…。
うちは三井住友に口座があるので、変更したいと思ってとりあえず電話で
確認したら、途中での変更はできないかもしれませんと言われ、
はじめに中央三井信託しかないと言われたんですが。と言っても、
「え？」みたいな感じで、４つありますよみたいに言われてしまいました。
ＭＲの人達は、人によって、その時によって、言う事がちがうような気がしてしまうのは
私だけでしょうか…？
ここにきていろいろちがってたりすると本当に困ってしまいます(涙)

↑てぃろるさん！！わたしも同じです（怒）！！最初に中央三井しか聞いていないし、この辺には無
い銀行だから、支払いなどなど困るな…と思い、相談したけれど、手続き会までに、口座を作るよう
に言われ、仕事をしながら平日に最寄の池袋まで（涙）旦那本人がいかねばならんのか…と、そうで
無くてもこれから入居まで平日ばかり休みも取れないし…と思っていたところだったので、さっそ
く、口座のある、三井住友に変更しようと思います！出来ないなんて言わせませんよ（笑）でも、契
約の時なんで教えてくれないのでしょう〜！近くにある銀行（住友）が無いのもおかしいと思ったの
ですが、そもそも、不親切ですよね（怒）『入居までのお手続きご案内』が届いて、わからないこと
だらけでテンガのモデルルームに行きましたが、どんな案内が配られているのかはわからないから、
二度手間になるから、契約部の方でないとわからないから、購入者が直接、契約部に電話して…と言
われ、平日の昼間、仕事の合間に電話をかけて…モデルルームの人は売るまでが担当なのでしょう
が、ちゃんとわかるようにして欲しいです。人によって違うのは、カンベンして（怒）！！

こんばんわ。　私達は実は提携銀行の選択でやっぱりあれこれあって（書くと長いから詳細はいいま
せんが）提携銀行の件で少し不快な思いがあったのでプライベートローンにしました。　　　あれこ
れ知ってる事だけ書きます　＞１．まずMRでは「１．１％優遇」で率が最大値になってる中央三井を
薦めます。支店の利便とかは度外視で、一番優遇％が良い安いのを薦めるのは当然です。　これは推
測ですが・・優遇％が良い＝マンションの見積もりが安い＝売れる！という方程式です。（笑）　
＞２．ところが中央三井は審査が少し厳しいのです。（とハッキリ聞きました）実際私たちはそれで
希望全額は中央三井で不可になってしまいました。　＞３．そこで審査が一番甘いのが東京三菱だそ
うで中央三井が厳しそうな方には東京三菱を斡旋するみたいなことになっているそうです。　＞４．
なので・・・希望や指定がなく普通にMRに任せた方→中央三井　審査に少し難がありそうな方→東京
三菱　ハッキリと自分の便利な銀行を指定した方→他の提携銀行　となったのだと思います。
ちなみに・・今から銀行を変えたいめろんぱんさんみないな方＞可能ですが、また面倒なあの審査書
類を作成して住民票や印鑑証明を何通もとって約１ヶ月弱の審査期間を待って他の方と少し遅れた特
殊な動きになりとかなり大変だと思います。（汗）　私たちはそれで変えようとして面倒なことにな
ったので、個人であたっていた別銀行（プライベートローン）にしたって感じです。　　・・・とに
かく、詳しく深く聞けばMRは銀行の事についてなんでも教えてくれますが、契約時の情報が最低限な
のは残念ですね。でもMR来た人全員に何時間もかけてられないのは解るのでしょうがない事だとは思
いますが。。。　

あら？うちとめろんぱんさんと続けて改行めちゃくちゃですね。またシステム変わったようで？
読みづらくて失礼しました。

↑アクア夫婦さん！ありがとうございます！！モデルルームの方にあした聞いてみようとおもいま
す。又、一から書類をそろえるのも、時間がかかるのも大変なので、（もうすぐ入居なのに…）聞い
てみて、納得がいけば良いかな…と。それにしても、モデルルームの人より、アクアさんの方が、
色々教えてくれて、頼もしい（笑）私たちも、もっと色々調べたり、情報を得て行こうと思いまし
た。ありがとうございました。

あ、口座まだ作ってない・・・。

つーか、住友あるのかよ！！って感じです。
駅前にあるし、今のメインバンクだし・・・利率が三菱と一緒だったらショック・・・。

本当、ＭＲの人に聞くより、アクアさんに聞くのが一番ですね！！
やっと納得しました。感謝です♪

実は、今ＭＲに行ってきたんです。
やはり今から銀行を変えるとなると、また審査しなおしで時間的にもかなりギリギリなんですが、
まだ間に合います！
めんどうではありますが、ローンの組み方によってはやはり一番自分達にあったものを選びたいし、
なので早速今から書き直して、再度提出しにＭＲに行ってきます。

若造さん、住友と三菱、利率一緒でした…(３５年固定の場合ですが)

あと、住民票や印鑑証明は、はじめに出した分の控えを再度提出してくれる
そうなので、自分達がやることは、書類を書き直すことと、
あとは１７年度の源泉徴収を用意するだけです！
めろんぱんさん・若造さん、変えるなら今です！

こんばんわ。↑住民票や印鑑証明の件ですが、私たちが聞いた認識だと、有効期限が３ヶ月
だったと思います。なので、去年の秋くらいに審査している方は取り直しだと思いますよ？
その辺よ〜く確認してみてください。　それと、別の情報として・・・住友と三菱の違いですが
住友＞１回の審査で＞３５年長期と２〜３年とかの変動短期を併用して借りられる。
※これ現在「金利があがるかも？」と騒がれてますので大きなことです。私たちはプライベート
ローンですが、半分は率の安い短期／半分は率の安定した長期と借り分けします。
三菱＞の場合は、上記の借り分けをしたい場合、馬鹿みたいに審査をWでしなくては
なりません。（書類をWで出す、住民票や印鑑証明までW）しかも手数料もWとなります。（汗）
こういう、安さ（将来上がるリスク）半分／今は高い、でもずっと一緒半分って方います？

てぃろるのだんなです。
仮審査には住民票や印鑑証明は必要ないようです。とりあえず、貸してもらえるように返事をもらえ
れば、その後の本審査をする時に各種書類が必要になってくるようですね。あとは、契約部との交渉
をすれば（１１日から１４日には間に合うかは分かりませんが）大丈夫なようです。
うちも結局、最近の金利動向を考えて今からプライベートローンのフラット３５と提携ローンの併用
を考えています。
間に合うかどうかは分かりませんが、交渉しだいのような気がします。

うちは中央三井も三菱東京ＵＦＪも審査に通りましたが、あえて三菱東京ＵＦＪを選びました。
審査に難があって、三菱東京ＵＦＪを選んだわけではありません。

ご無沙汰しています。ボビーです。
ローンのことですが、うちは三菱の長期35年にします。
最初の契約の段階では三菱の変動にしましたが、
そのときもとりあえず、というつもりでした。
銀行・借入額等に変更がなければ手続きは簡単なようなので。

アクア夫婦さんのような併用も考えたのですが、
手数料や管理のことを考えて、長期1本にしました。

＞プライベートローンのフラット３５と提携ローンの併用
って可能なんですか？
担保優先順位の設定があるから、難しいような話を聴いた事があるのですが。
同じ銀行で併用すれば可能なのかな？

フラット３５で借りられる限度額を超えた分を提携ローンで組みました。
うちは同じ銀行で併用しましたよ。

みなさんはじめまして。遅ればせながらお花をつけたものです。
こちらの掲示板見つけて、皆さんの一体感に大変感激しました。
これから不安なことやわからないことがたくさんあるので皆さんと
お話できれば幸いです。よろしくお願いします。
これからハイペースなスケジュールなので、できるだけ早め早めで頑張りたいと思います。
今週に重要事項説明・契約金振込み・オプション会とイベント盛りだくさんで、とほほ・・・
といった感じなんですが、オプション会でこれは市場より安い、またはぴったりなサイズなので
調達したほうがいい？と思われるものはありますか？過去のレスも参考にしつつ、浄水器・食洗機は
どちらのであれ、つけたいなーと思っております。みなさんのおすすめはいかがですか？ご教授いた
だきたいです。よろしくお願いします。

381さん＞同じ銀行ならOK、ただ書いたように東京三菱だと審査も手数料もWなので難ありです。
さくらさん＞はじめまして。「オプション会でこれは市場より安い」・・ってものは無いと思います
（汗）
「調達したほうがいい」のは、レンジフィルターをはじめいくつか過去スレで出ていますね・・・

さくら・・といえば、現在、桜がテンガ付近でも５分咲きになってきました。来週が満開みたいです
ね！
現在の状況は写真を撮ってアップしました遠くの方は是非ご覧ください。（その３ってフォルダで
す）
ところで写真にもありますがテンガの玄関が完成したみたいで、入り口にロゴが書いてあるのですが
「TENGA MEITSU」ってローマ字読みになってるんです（笑）　私はてっきり、写真のせてある
YahooID
のように「TENGA　MATES」（英語だとこうですよね？）だと思ってたので、少しショックです。。。

＞さくらさま
はじめまして！　こちらこそよろしくお願いいたします。

オプションの件ですが、市場よりも安価なものはないかと思われます。
ぴったりサイズといえば、
レンジフィルターはぴったりのサイズで購入できますし、
お値段も市場と変わらないと思います。

我が家は過去ログにも書いてありますが、
「レンジフィルター」と「ガラスフィルム」をオプション会でお願いしました。

あと、カーテンはサイズを教えてもらうことができました。
カーテンの説明を聞くだけ聞いて、サイズを教えてもらうとよろしいかと思います。
（内覧会で採寸できますけどね）

メイツというのは名鉄不動産のマンションでいくつかついてる名前なので、
「名鉄」からきているのかもしれません。

アクア夫婦さん！ありがとうございます。たぶん市場より安いというより、どのようなものがオプシ
ョンでつけられるか・・・？またどのようなものを必要とするか・・・。を聞きに行く場という感じ
のような気がしてきました。音楽好き夫婦さん！カーテンのサイズ教えてもらうの。なるほどと思い
ます。オプション会でいろいろ聞きたいと思います。ありがとうございます。
わたしも昨日テンガ付近のさくら見てきました。これから毎年見れると思うとなんだかうれしくなっ
てきました。また満開時に余裕があれば（汗）ふらっと行きたいなぁ〜と思います。皆さん今後とも
よろしくお願いします。

386さん＞本当ですね　http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/m-saiin/
検索したらこういう別物件とかあって、ここは最初から「ＭＥＩＴＳＵ」表記になってますね・・・
私たちの思い入れ的には、テンガ＞典雅（正しくととのっていて上品なさま）　メイツ＞mate
（仲間）の複数形でmates（仲間たち）　＝　正しくととのっていて上品な仲間たち！！って
かっこよさげな解釈だったのですが、そのように英語表記にして欲しかったなぁ〜・・・
きっとmates的な意味も含んでいるけど「名鉄」も含んでの俗語・造語なんでしょうかね？？

さくらさん＞今週末4/1〜2が一番満開だと思いますので観にいってみてくださいね〜
ローケーション的には、舟渡大橋とか対面の水辺公園から観たほうがきっと凄いです。

ローン情報ありがとうございます。
うちは変動金利です。
３５年固定はみなさんも余裕があるわけではないでしょうが、HN通りに若造で
まだ安月給ですので、より余裕がないので金利が高くて・・・。
（まあ、将来結果的には同じになるかもしれませんが・・・。見直し時期に
考えればいいかって感じです。）
あとは、自分の会社の提携（？）銀行だったってのもあります。

ちょっと気になったんですが、駐車場の抽選方法で車を現状持ってる人が
第一優先って、おかしいって思うのは自分だけでしょうか？
同じ金額を払うのに・・・。

meitsuって・・・いっそカタカナの方が良いような。

さくらさん＞はじめまして！よろしくお願いします。

玄関、私達も見ました。「ＭＥＩＴＳＵ」だったんですね…。
全然よく見ずに「すごーいできてる〜」ぐらいに流してました(笑)
「ＭＡＴＥＳ」のほうが全然かっこいいですね☆

駐輪場は思ったより少し小さく感じました。
庭はもう少しで完成しそうですね。

桜は満開になったらほんとにきれいそう！駅に行くまでの通りもきれい
ですね！昨日お花見してる人たちもいました。

そういえば、だいぶ前に少し話題？になったテンガ近くの高級風の
おそば屋さん、行ってきました♪
何度か実は行ったんですが、いつも貸しきりになっていて入れなかったんです。
ようやく食べることができました。
お店のなかは、天井パイプむき出しだったり決して高級風ではなかったですが、
おそばの味はおいしかったです☆
席も割合多めで、奥は掘りごたつのテーブル席になってました。
若干つゆが濃いめ？なのが気になりましたが。

あとあとまたまた皆様に質問したいことがあるのですが、
引越し業者、もう決められてますか？
名鉄でやられる方いらっしゃいますか？
なんせ本格的な引越しが初めてなもので、どこに頼んでいいのやら…。
やっぱり、何社か複数見積もり取るべきですかね？

てぃろるさん！こちらこそよろしくです。駅に行くまでの
通りもほんときれいそうですよね。なんだかいい季節
になりましたね。アクア夫婦さん4月1〜2ですかぁ〜。
ぜひぜひ見たいです。またおすすめ場所も教えてもらえて
感激です。晴れて春風に舞うさくらみたいなぁ〜て思います！
ありがとうございます。

てぃろるさん＞へぇ〜例のお蕎麦屋さんいったんですね〜うちも近々いってみま〜す！
引越し＞うちは名鉄にもいちおう見積依頼は出して、なおかつ「引越比較.com」ってところで
複数社の一括見積もりも出してます。「引越比較.com」は６社くらい一気に見積もりが
来るのですが・・・とにかく、こういうのもオプション会同様、「相場」ってもの・世間の基準が
解らないので、見積もってもらうだけならタダ、利用できるものはダシにどんどん使うという
感じで考えるのがよろしいかと思われます。それで現在はネット上の数字だけでていますが
GWにでも目ぼしい複数の会社３〜４社に、見に来てもらおうと思っている次第です。
・・そうそう、「ＭＡＴＥＳ」（が良い）に変えろ！誤植だ！って皆さん、抗議しましょう！（笑）

そうですね、引越しは何社か見積りを取ったほうが
いいですよね。
以前に即決ならこの安い値段でって言われても決めてもあとでキャンセル
できたんで本命を最後にして、本命が最安値以下にしてくれたら、本命の業者
からその業者にキャンセルの電話を入れてもらうのが一番の理想かも
しれません。

あと、389は自分です。
なぜか匿名に・・・。

テンガメイツの「メイツ」のつづりについては、
次のURLが参考になるかと思います。
386さんの推測が正しいようですね。

http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/m-saiin/outline/index.html
http://www.meitetsufudosan.co.jp/nagoya/new_man/meitsu_gokiso/index2.h...
↑変に改行されたらごめんなさい。

いずれも名鉄不動産の物件です。
e-マンションのスレにも上がってますが、
ココのようには盛り上がっていないようです・・・

連続ですみません。

でも、やっぱり"MEITSU"よりは"MATES"の方がいいですよね。

のダンナです。

>394
についてはアクア夫婦さんのほうで既出でした・・・
過去の書込みをきちんと読みきれておりませんでした。
スレ汚しになってしまい、大変申し訳ございません　m(_ _)m

残り１５戸になりましたね。
皮肉にも金利上昇の不安が、販売を加速させているようです。
まだＭタイプの高層階などの部屋も残ってるので早く完売してもらいたいものです。
売れ残った場合は建物内モデルルームになる可能性が高いのでそれは避けたいです。

皆様、いつもいつもありがとうございます！
本当にこの掲示板があってよかった♪
本当に皆様と出会えてよかったです♪
これがなかったら、自分達では判断でないこともいっぱいあったし、
わからないこともいっぱいあったと思います。
優しい皆様と、同じテンガ住民になれることをうれしく思います☆

「ＭＡＴＥＳ」に変えろ運動参加します(笑)

引越し業者は、アクアさんが教えてくださったところでやってみたいです！
６社一気に見積もれるなんてとってもいいですね。

遅ればせながら、MRよりオプション会の資料を頂き、それを
もとにホームセンターに浄水器と食洗機見てきました。
皆さんの言うとおりかなり安い（オプション会が高すぎる？）
ですねぇ〜。私もてぃろるさん同様、皆様に感謝です！
ありがとうございます。今日ちょっと思ったことが食洗機ですが
キッチンの色と合うか多少不安です。店員さんはだいたい合う色は
ありますよ。といってたのですが・・・
そういえばオール電化住宅って、火災保険安くなるんですね！
耐火性能・オール電化・新築物件条件満たせば最大３５％割引みたいですね。
（ご存知の方は重複ですいません。。）なんかうれしくなってしまいました。

続々と売れているようでなによりです。
残り１５戸ということは、入居の時期には完売ですかね。
入居の日を妻と待ち望んでいます。

みなさん、こんにちは。
アクア夫婦さん、いつもありがとうございます。
桜、拝見させていただきました。
（実はちょっと期待してました♪そろそろアップしてくださるかな〜って）

食洗機は家も後付けする予定です。
キッチンの色とまったく同じというわけにはいかないと思いますが
家は間取り的にほとんど見えないと思うので、多少違っても気にしない。
（他の家の間取りがよくわからないので、ごめんなさい）

「ＭＥＩＴＳＵ」びっくりしました。
スクールメイツのメイツだと思ってましたから＜笑。
（あれ？ちょっと古過ぎました？汗）

こんにちは。ぽこさん＞写真、まだ全然５分咲きなのであんなものじゃないですよ〜
今度の土日が満開だと思いますので週末に晴れたらまた撮ってきてアップしますね！
後付できる食洗機？？その情報教えてください！　オプションだと30万近くしましたが
その後付、何処で頼めるのか？いくら位するのか？工期は当然入居後ですよね？
（さくらさんが言ってるホームセンターでの食洗機も同様に気になるので教えてください）

メイツがＭＥＩＴＳＵ（ローマ字読み）、重要事項説明書に書かなきゃだめですよね〜〜
じゃあ引き続き皆様＞ＭＡＴＥＳに変えろ運動、個々に頑張りましょう！(笑)

こんばんわ〜遅くなりました。アクア夫婦さん！食洗機ですが
ビバホーム・リフォーム館で聞きました。板橋では、
板橋前野店（03-5914-3411）が近いと思います。
まずオプション会のA4一枚ペラの、食器洗い乾燥機
NP-P45V1PS（ナショナル）256,410円（税込・工賃込み）と同じ品番を
探しました。そしたら定価160,650円（税込）であり、
それの８０％なので128,520円＋工賃約50,000円なので、概算ですが
178,520円とのことでした。他のナショナル品も同様でした。
ついでに浄水機はINAXのパンフ（ビバホームは住生活グループ関連なので？）
すべて定価の75％と工賃12600円でした。工事は両方つけても1日もかかんないで終わります！とのことでした。私はこの言葉を聞き一安心しちゃってます。
現段階でこんなところですが、またわかったらお知らせしまーす。いつもありがとうございます。

さくらさん、ありがとうございます♪
アクア夫婦さん、ごめんなさい。
私はさくらさんのような具体的な情報がなかったので、さくらさんの書き込みに
感謝です。
浄水器や食洗機は後付けできるか訊ねた時に、担当者の方が
「できますが、壁面の色が微妙に違ったり、取り付け工事代がかかりますよ」
と言われました。
システムキッチンがオリジナルなので、後付けだと色が合わないとの説明でした。
「浄水器も食洗機も後付けできないものはないから、高いオプション付ける必要はないっ！」
と、昨年マンションに引っ越した知人の意見に従い、引越しして落ち着いてからネットで捜そうと思っていたのですが、さくらさんの情報で得しちゃいました。
ありがとうございました。

やっぱり工事代入れても、オプションよりだいぶ安いですね（汗）
オプションのグレードがたいして高くないのに、あの値段・・・。
（電化製品はすぐに新製品が出るものだから、しょうがないのかな）

アクア夫婦さん、お役に立てなくてすみません。

こんにちは！ぽこさん。いえいえこちらのほうこそです。ちなみに
担当者の方とは、オプション会の方ですか？
わたしも、ぽこさんと似ていて食洗機の面材の色は、微妙な違いは
仕方がないかなーって思っています。まぁ一緒だったらかなり嬉しい
ですね。機能がちゃんとしてたら多少のことは目をつぶろう。。。
と自分に言い聞かせています。またいろいろお話してください（＾０＾）
これからもよろしくです。

こんにちは　さくらさん＞食洗機情報ありがとうございます！
それなら本当に安くて良いですね〜　検討の余地ありですが・・
本音を言えば、入居して誰かが行って情報得てが最適？(笑)
入居後には別の住民掲示板がたつでしょうけど、そちらに
皆さんも移動されると思いますが、引き続きこのように情報が
交換できたら良いですね♪　（あと50で終りみたいですし・・・）
ぽこさん＞色が微妙に合わないってことが役立つ情報ですよ〜

「テンガメイツ西台はどうですか？」の購入掲示板は、荒れずに購入者や
購入予定者の情報交換がされており、地元の方の暖かいアドバイスもあり
と、とても良い掲示板だと思います。
さて、スレは450件までですが、Part．2を立ち上げるのかでしょうか？
又は、こちらに移行するのでしょうか？
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=322&disp=1

http://photos.yahoo.co.jp/ph/tenga_mates/ 今日が満開、お花見に周ってきました。
ダイエー周辺〜アステラス横の桜〜都営団地横の有名な桜のトンネル〜舟渡大橋
〜舟渡水辺公園〜新河岸川対岸からのテンガ〜テンガ裏の河川敷土手のお花見
〜蓮根橋からのテンガ〜坂下３丁目〜蓮根３丁目へび公園〜蓮根２丁目
〜蓮根３丁目三田線横の桜〜蓮根小学校周辺〜この辺での桜の名所：浮間公園
・・・と、たくさんアップしてあります。今週で桜も終わりだと思いますので、
入居後来年まで観られない方は、是非、テンガ周辺の桜を堪能してください。

さくらさん＞ビバホーム、赤羽駅前に出来たばかりの店舗があったので行きました。
あれこれ安くて（家具も含め）かなり良さそうです！それと、同じ様に家具とか安い
有名な「ニトリ」が赤羽（赤羽警察署の横）に近々オープンしそうなのを見つけました。
ニトリは他でみたことない巨大店舗なので、引越し後は赤羽通いが続きそうです（笑）

そうそう今日から皆さんの生活拠点となるであろうダイエーがリニューアルオープン
しました。かなり見通しが良く清潔感あるきれいな売り場になりました。
それと今までイマイチだったパン屋さんが美味しくなりました。ただそれなりな
値段でしたので、やっぱり、ふかふかとか東武ストアのところには勝ててないかも？

今日が桜日和でしたね、私は今日もお花見に行けず…
明日からもお花見を楽しむ余裕なく、しばらく雑用に出かけます（泣）
アクア夫婦さまのおかげでお花見が楽しめて感激、感謝です。
すごく見応えがありました。鳩が２羽、ほのぼのしてて
癒されました、ありがとうございました。
来年の桜、とても楽しみです(^^)。

食洗機、我が家はオプションでつけてしまいましたが、後付に
すれば良かった(^_^;)、色をわざわざ合わせなくても、食洗機だけ
シルバーでも私はかまわなかった…残念

あと２ヶ月足らずで、ふかふかパンが好きなときに食べられる！
頑張るぞ！

さくらさん、遅くなってすみません。
担当者とは、モデルルームの方です。

アクア夫婦さん、たくさんの桜、ありがとうございます。
金曜日に、実家のガレージの柱に車をぶつけてしまい(汗）
立ち直れない私を勇気づけてくださいました。
修理代で、食洗機が遠ざかっていく〜〜（マジ涙）

アクア夫婦さん、テンガ周辺の桜とてもきれいですね。
いっぱい見れて感動です。ありがとうございます。
また赤羽のニトリ大きいですよね！
私もいきたいなーって思ってます。
ぽこさん、担当者さんはモデルルームの方なんですね。
レスありがとうございます。
あと少しすると内覧会ですね。実際の部屋が見れると思うと
なんだかワクワクします。いまから楽しみにしてます。
メジャーをもって、いろいろな場所を測り
入居後のレイアウト作らなきゃ！また忙しくなりそうです（汗）

はじめまして　猫熊と申します。
2月に申し込みをし、3月にこのサイトを知りました。
申し込み後だったので、どんな事が書かれてるのかなぁ？とドキドキしながら拝見しましたが、皆様いい人ばかりで、楽しい内容で安心しました♪
今迄は、拝見するばかりで、勝手に参考にさせて頂いたりしてたんですが、先週末にオプション会、来週には内覧会といよいよ入居が近づいて来たなって思ったので、初めて書き込みに挑戦しました〜
これからどうぞ　よろしくお願いします！

猫熊はじめまして。
皆さんお久しぶりです。
私もオプション会に行ってきました。（前回行けなかったので）
ここの過去の書込みを参考にして「ランドリー吊戸棚」を注文してしまいました。
今でも水周りはズサンな有様なので、デッドスペースは有効に活用したいなと思いました。

引越し後、最低限の家具？としてカーテンも見たのですが、ちょっと高めでしたね。
断念して帰りに「多慶屋」によってみたのですが、似たような生地のオーダーカーテンが
42%〜62%引きで売ってました。納期も1週間位らしいので、家はここで探したいと思います。

内覧会いよいよ来週ですね。
すっごい楽しみなのですが、40分という短い時間でどこまで指摘できるのか不安です。

猫熊さんはじめまして。よろしくお願いします！
ほんとここの人はいい人ばかりです。
私もこの掲示板に出会ってよかったーとおもいます。
これからもよろしくです。
イチゴさん。多慶屋ぜひぜひ候補に入れたく思います。
貴重な情報ありがとうございます。

こんばんわ。　猫熊さん＞はじめまして。お気軽に書き込み参加してくださいね〜
イチゴさん＞ランドリー吊戸棚だけ、うちとまったく同じです（笑）　しかも「多慶屋」で
探したのもまったく同じで、ちなみに私たちは、似たようなじゃなく、気にいった物と
まったく同じ物を「多慶屋」で探し当てられました。　それと別途、市販のカーテン
情報として最近発見したのですが（引っ越してから探すのには便利な場所で）
戸田橋を渡って、戸田公園駅前の道を西に行ったところに「大川家具」ってところが
あります。ここのカーテンも安くて良い感じでしたよ〜！　内覧会でサイズを測って
からカーテン探しになりますが、この２店＋「ニトリ」がうちは候補になってます。
そうそう、ネットで調べたら赤羽の巨大ニトリは４／２８オープンだそうです。　

引越しの見積もりの希望日程を出して連絡が来たのですが、17日以降にしてくれって
言われたんですが、17日以降でお願いしますみたいな注意書きって書いてありましたっけ？
説明会の時には待機してるようですが・・・。
書いてあったならば言ってる意味もわかるのですが、説明会で休みを取るついでに見積もりも
とってしまう人はいるでしょうから・・・。

あと、ここで聞くようなことではないのかもしれませんが換気扇のフィルターなんですが、
皆さんの書込みを見る限り、市販のものと大差ないということなので、注文しようと思うの
ですが、カタログについてきたFAX用紙とか、電話で注文できるのですかね。
ご存知の方いれば教えてください。

若造さん＞換気扇フィルター、カタログについているFAX用紙で注文できますよー。
うちもFAXで注文しました。でも、期限が先週末だった気が…。
一度電話で確認してみたほうがよいかもしれません。

引越しの見積もり希望日は、注意書きって特になかったように私も思います。
引渡しが１６日だからってことですかね？(関係ないか…)
うちはまだどこで見積もり取るか決めてないので、どうしようといった感じなのですが。

説明会、うちはどうしても休みが取れなかったので、書類を郵送してもらい、
それを送り返すという形になりました。(説明を直接聞けないのは不安ですが)
内覧会も土曜日に変更できました。

赤羽のニトリ、私達も行ってみたいと思います！
アクアさん、オープン情報ありがとうございます♪

遅れましたが、猫熊さん、はじめまして！よろしくお願いします☆

みなさまおはようございます！

アクア夫婦さん。ニトリのオープン情報ありがとうございます。
GW中に行ってみようと思います〜♪
大川の側にある温泉には良く行くんですが、今度カーテンも覗いてみます。
毎度、嬉し楽しな情報本当に感謝いたします。

食洗機は私もオプションでつけてしまった…（涙）

てぃろるさんありがとうございます。
確認してみます。

引越しの件ですが、担当者が建物の構造を確認してないってのが理由らしいです。
個人的にはしっかりしてくれ！って印象です。
正直、確認しようと思えばできるはずですし・・・。
とりあえず、先に別の業者から見積もりかな・・・。

みなさんこんばんわー。すいません突然ですが、よろしければ教えてください！！
火災保険のことなんですが、建物の火災保険金額はテンガ資料集によると
公庫の推薦金額が書かれておりますが、たとえばＡタイプだと８７０万と
表記されております。ということは建物８７０万、地震はその半分しか
入れないので４３５万で契約すればよいのですかね。。
また家財ですが、一個一個計算すればよいのですが、ちょっと時間がないこと
もあり、家財簡易評価表を頼ることになりそうなんですが、たとえば
35歳前後夫婦＋子供2人で９００万と出ているのですが、私は正直
この金額に驚いております。（こんなにあるのかなーと・・・）
みなさんどうお考えですか？
またＭＲの方が、ローン会社の薦めた火災保険に入ることになると思いますよ。
なんていっておりましたが、冷静に考えると抱き合わせ販売は禁じられており
（金融庁から通達あり？）自分で選ぶことはもちろんＯＫと思っておりますが
みなさんはどう思われますか？
（もちろん薦められるものより安いの前提ですが・・・オール電化割引あるところなど）
ご存知の方おりましたらお手数ですがご教授いただきたいです。
よろしくお願いします☆

こんばんわ！初めまして！テンガメイツ購入者のミニーです☆
これから仲間に入れてください☆

実は私は結構前からこちらをのぞいていたのですが、なかなかゆっくり拝見する時間も無かったので、
ずっとのぞくことしかできなかったのです。。
やっと仕事も落ち着いてきたので、これからちょくちょく来させてください！！

私たち夫婦は11月頃に購入を決めたのですが、どんな方が入居されるのか、
正直とっても不安でした。。。
でもこちらにいらっしゃる方はみなさん優しそうで、結構安心しました！

私は板橋区内からの転居になります。
でも今までみなさんのスレにはまだまだ知らない情報がいっぱいでとってもためになりました。
ありがとうございます！

これから仲良くしてください☆
よろしくお願いします！！

さくらさん、はじめまして。「ぽこ」の夫です。
さて、火災保険の件ですが、私が、保険屋さんから聞いたことを思い付くまま記します。

＞薦められるものより安いの前提ですが・・
火災保険は各社各種の保険を用意しています。価格が安いのには必ず理由があります。
例えば、100万円の家財を焼失した場合、100万円全額が支払われる保険。100万円の家財
の購入価格から原価償却を差し引いた額の更に80％しか支払対象とならない保険。当然、
後者の方が保険料は大幅に安くなります。
＞35歳前後夫婦＋子供2人で９００万
一般的には、35歳の大人1人当り500万円が目安だと聞きました。鉛筆1本や下着1枚まで
積み重ねると結構持っているものだと思います。当然、実態に合わせ各自で増額や減額
する必要はありますが。
＞たとえばＡタイプだと８７０万
火災保険金額は、マンションの購入価格から土地代などを差し引いた専有部分の取得価
格を上限として掛けることとなります。購入価格のうちの消費税額から逆算すれば価格
が出ます。(購入額4000万円の内、消費税100万円なら2000万円が専有部分の取得額)
マンションの場合、1戸建てと違い全焼することは少ないことから満額掛ける必要は少な
いかも知れませんが、その分、掛けられる地震保険金額も少なくなります。ご存知だと
思いますが、地震保険は現状に復旧させる目的の保険でなく、被災者保護のための保険
であることから、取得額の満額を掛けることは出来ません。
また、保険の掛金ですが、保険の内容や免責項目によって金額が大きく違います。支払
対象が火災のみや、風水害・落雷等を保障するもの。1000万円掛けていても全焼で無い
場合1000万円分焼失しても減額され満額支払されないもの。等々etc.

とにかく、契約書の虫眼鏡で見ないと見えない部分まで良く読み納得して契約する必要が
あります。読むのが嫌な場合は、財務体質がしっかりした支払実績のある保険会社を選ぶ
事となるでしょう。保険内容を確認せずに契約し万が一の場合、こんなはずでは無かった
と嘆かない保険に加入する必要があります。
保険屋から聞き覚えのため、間違いがあるかもしれません。読んでいる方で、間違いを見
つけたら訂正をお願いします。

電化製品は、性能の良いものを安く購入すると嬉しくなりますが、保険は利用しないこと
が一番の幸せです。お互いの(これを読んでいる方全員)子々孫々まで、保険を利用しない
日々が続けばいいですね。

昨日、内覧と説明会行ってきました。
自分はそれぞれ3時間くらいづつかかりました。
疲れました・・・。

自分は書ききれないほどの、指摘事項がありました。
これは、どこまで気になるか等個人差があるので、良いのか悪いのかはわかりません。

っで、駐車場の抽選のとこで、腹が立つことがありました。
自分は現状車がないのですが、今後購入予定なので、900円のところを第一希望として
申し込みました。
要は900円くらいなら、車がなくても払っておいても構わないので、あまりじゃなくて
現時点でお金を払ってキープしておこうと考えたわけです。

担当の人（Mの人かHの人かはわかりません）に、まず購入予定時期を聞かれたので
はやくて半年後くらいと答えたら、いきなり
「じゃあ、順番待ちでいいですか？というか順番待ちでお願いしたいんですけど！」
ってな感じでした。
（希望のところは、あまる可能性が高いという前提はあったみたいです。あくまで可能性ですが）

ただ、普通こういう場合は、
「希望の場所は用意できますが、料金が発生してしますので、もしよければ買ってから空いてる
ところを選ぶ形はどうですか？」
などの言い方があると思います。
まず、言い方（しゃべり方）と上からモノを言われている感じに非常に腹が立ちました。
しまいには、買うのを早めてもらえればとか、言ってくるし。
まるで、「あとで買うんだったらあとで良いじゃん」って言われている感じでした。
ほんと最悪です！いまだに腹が立って仕方ありません！！
（ちなみに、車がある人は何の問題もないと思いますよ。抽選するだけでしょうから）

こんばんわ！うちも行ってきました。（皆さん直ぐに観る景色でしょうけど・・・）
ちなみに写真は当然アップ済です（笑）　　内覧会＞これからの方へ＞受付では30分
なんて言われますが、無視してうちは2時間半観てました。添乗員がつくわけでなく
部屋に勝手に行って、別に催促も何もないので、堂々と長時間OKみたいでした。
素人だけで夫婦＋αで4人で見ましたが（あら探ししましたが）指摘は１０数箇所でした。
プロを連れていかない方は、素人でもいいからとにかく人数を集めるのが良いかも？？
駐車場抽選が一番不安でしたが、うちは第一希望にあえて人気の無さそうな「前向き」
って選んでみたら人数に達してなくて無抽選でした、希望の階数取れて良かったです♪
内覧の一番の感想は、今まで表から同じ間取りの１階を覗いて「狭いかも？」と不安
だったのですが実物の中身は結構広いって安心した事です、まあ何も無い状態ですが。
とにかく内覧で自分の部屋に入り、はじめて引越しの実感が沸いてきました。

ミニーさん＞はじめまして！ちょくちょくお気軽にどうぞよろしくお願い致します。

みなさん、こんばんわ！
私も内覧会＆手続会に行ってきましたよ〜！

若造さん＞はじめまして、ミニーです！
実は私たちも今現状、車が無い状態なんですけど、後から買ったときに場所が無いといやだと思ったので、先に電話で確認をしたところ、【駐車場アンケート】の担当者が電話口に出たにも関わらず、「一応、アンケートにその旨を書いておいてください。ただ車検証が無いとだめという決まりになっているので、私に言われても・・・」みたいな感じの反応だったんです。

結局は、希望していたところはあまり人気が無かったらしく、車は現在無いけれども場所の確保だけはできたので、まぁいいんですけど。でも【担当】と言っているのにその方に相談してもあまり役に立たないのでは、ちょっと不安になりました。

＞アクア夫婦さん、よろしくお願いします！
私たち夫婦は1時間くらいで内覧を終えました。時間は特に何も言われなかったですね。
指摘箇所は3箇所くらい。
だから10数箇所もあったなんて聞いてとっても不安です〜！！
夫婦だけで行ったので、マンションが出来上がった喜びと、「どこに何を置こうかな〜？」なんてのんきなことを考えていたら、3箇所しか無かったんです。。。ん〜、今からとっても不安です。
もう一回行きたい！！（ムリですけどね、汗）

みなさん、結構前にこちらでインターネット回線についてお話されていましたよね？
内覧会でちょこっとお話を伺ってきたのですが、【FiberNet】はやはり避けたい・・・
説明をしてくれた方もあまり詳しくは分からないようで、IP電話とかもなじみが浅いし、【110】や【0120】はかけられないそうで、不便そうでした。

うちは今Jcomの光なので、それでも遅いと思うときもあるのに、これ以上
レベルを下げたくないのです！！
聞いたところによるとFiberNetは光の部分までは【FRET’S光】を使用しているそうです。
私はあまり詳しくないのですが、フレッツ光でも大丈夫なのでしょうか？？
それとも同じ・・・？
仕事でもパソコンを使用することが多いので、早めに決めなくてはとあせっています。。。

どなたが助言いただけるとうれしいです☆
よろしくお願いします！

みなさん、こんばんわ。内覧会が始まりましたね。

みなさんの指摘はどんなとこですか？
クロスの貼り方とか・・・？
支障のない範囲で教えてください。
また以前、内覧会に専門家を同行しますか？とお聞きしたとき、何人かの
方が同行されると書いてくださいました。
専門家の方のご意見はどうだったのでしょうか？

友人には、担当者が一緒に部屋にきて、指摘箇所をチェック
しながら用紙に書き込むと聞いていましたが、テンガはそうじゃ
ないんですね。それに、一部屋づつチェックしていったら、
３０分じゃ絶対無理だと思っていたので、野放し状態？みたいで
ラッキー？と言うか・・・。

楽しみな反面、すごく心配になってきました。

たびたびです。ミニーさん＞時間は暗くなるまでに終わらせればOKな感じだと思いますよ〜
１０数箇所の内の半分以上は、問題箇所というより（これでいいの？）という確認箇所でした。
半分は修繕しないで確認で解決しそうです。　（ぽこさん宛へのレスにもなりますが・・・）
指摘＞主にはクロスのつなぎ目の貼り方が多箇所NGでした。傷は一箇所だけでした。
それと大きな事として玄関と共有廊下の間の仕上がりが悪かったのでそれが発見できました。
私たちも専門家の方のご意見は（いまさらになってしまいますが）聞いてみたいところですね〜
ぽこさん＞そう「野放し状態」です（笑）　とにかく２人より３人４人と、専門家とまでできない
方は「人数いれば多くが発見、視点も個々に違う！」というのが私達のアドバイスです。

＞ミニーさん、よろしくおねがいします。
正直自分は、車の購入が半年後かもしれないし、1年後かもしれないし、2年後かも
しれないので、極端な話すぐになくても良いっちゃ、良いんですけど、
とにかく、態度と言うか、言い方というか・・・が気に入らなかったです。
場所の確保というのは、何階の何番みたいに契約（？）見たいな感じで最初から月額払って・・・
って意味ですか？
ちなみに、差し支えなければ教えていただきたいのですが、車の購入予定はいつくらいですか？

あと、ネットに関してですが自分はフレッツには詳しくないですが、FiberNetは前にも書き込みしましたが、遅い、すぐ切れる等々評判は最悪です。
ちなみに、ネットとピカパーは別回線だそうです。
これはピカパーに入りたかったので個人的に安心しました。

＞ぽこさんへ
自分もアクア夫婦さんと同じく長時間見てました。
主に傷やハガレ、汚れが中心です。あと天井も一箇所ポコって豆くらいの大きさで出っ張っていました。
収納の扉が平行じゃなかったり、トイレのペーパーホルダーが斜めだったり、カーテンレール
の止め具が斜めだったりしました。
参考になれば幸いです。

＞アクア夫婦さん
ちなみに、クロスのつなぎ目は普通は目立たないもんなのですかね？もしくは、ずれてたら指摘するべきなんでしょうか？（今更ですが・・・。）
あと、ベランダに排水溝ってありました？

しつこく何度もすみません。　若造さん＞うちは玄関側の洋間はキレイでまったく目立たない状態
それに反してリビングに目立った数箇所があったので指摘をいれました。判断基準比較は自宅内で
できたということです。ちなみに集会室みたら広いのに繋ぎ目があまり目立たず超キレイでした
ので、許容範囲or許容外の判断つかない方は、このような比較で宜しいかと思われます。
排水溝＞雨でベランダが濡れていた印象だけが強くハッキリした記憶が薄いです、すみません。
ネット＞うちは現状が遅いADSLなのでFiberNetで全然問題なしなので、今まであまりネット問題
には意見を出しませんでしたが・・・極論から言ってしまうと、これに決まっているテンガに自ら
決めたんだから、大人の判断として評判は悪くてもなんでも長い者には巻かれるしかありませんと
思ってます。それを覆すには（別回線・別会社にするには）管理組合の承諾が必要となってしまい
ますので、推進させたい方が管理組合理事にでもなって全体を説得って気の遠い話ですかね・・・

＞ミニーさん
はじめまして！　今後ともよろしくお願いいたします。

我が家も内覧会と入居手続会に行ってきました。
（ここから長文になります。あらかじめお許しください。）

まず内覧会ですが、指定時間の20分前くらいに入ってから、3,40分どころか、2時間半くらいかけてじっくり確認をさせていただきました。内覧時間については、もうすでに複数の方々が書き込まれてるので特に何もありませんが、時間にとらわれず、納得いくまでじっくり見て大丈夫です。
我が家の部屋については、問題指摘箇所が30数箇所と確認箇所（＝説明を受けて納得したもの）が2箇所でした。

問題指摘箇所のほとんどは汚れ、キズ、打痕、化粧パネルのめくれ等でして、程度は一目でわかるものから間近で凝視しないとわからないもの、もぐって覗かないとわからないもの等までさまざまで、水廻りの漏水等といった深刻な問題はありませんでした。キズ、汚れについても明らかな施工ミスと思われるところは1箇所で、その他の指摘箇所については、これを本当に問題とするかどうかは個人差があるかと思います（我が家の場合は、後々の問題にならないようにと、ちょっとでも気になるものはあえて指摘させていただきました）。

我が家では、建築の施工管理の仕事をしているダンナの弟に同行してもらったのですが、彼が受けた印象を聞いてみたところ、「（細かい指摘事項はあるけど）全体としての施工状態はしっかりしている。下請けに良い業者を使っていると思う。」と言っておりました。素人目ですが実際見てみて、全体的なクロスの貼り方、モルタルの仕上げも結構いい感じに仕上がっていると思われます。

まずひととおりの確認をした後にいったん退散、指摘事項の確認したあと、オートロック、宅配ボックス、引越し見積もり（名鉄引越サービス）、ファイバービットの説明をだいたい1時間程度で済ませた後に、採寸のために再入室・・・1時間くらいかけて採寸しながらまた細かいキズを見つけたり・・・
内覧会の朝の指定開始時間から入居手続会まで5時間あったのですが、結局お昼も食べられずにそのまま入居手続会へ・・・

入居手続会は、提携ローンの契約から登記関係、保険関係などひととおりの説明を受けて全体で2時間半くらいかかったでしょうか。終わった頃にはどっぷり日が暮れており、周りには関係者以外誰もいないような状況でした・・・f(^-^;;

朝早起きして丸一日の長丁場で、かなり疲れましたが、いろいろと話を聞けて、疲れた分に相応の収穫はあったと思います。

みなさま、お疲れ様でした。
そして、たくさんの情報本当にありがとうございます。

家は「てぃろるさん」と同じく、夫の仕事の都合で内覧会を
土曜日にしてもらいました。
最悪の場合、私ひとりの可能性もあるので、みなさんの情報で
だいぶ助かります。
「助っ人」確保にがんばります。

音楽好き夫婦さん、ありがとうございました。
専門家のご意見が心強い♪　そしてうれしい♪

アクア夫婦さんの写真も拝見して、ちゃんと工事が終了してい
るようだし、私たちが引越してくるのを待っていてくれるよう
でちょっとうるうる＜涙。
（アクア夫婦さんには、いつも感謝です）

今日・明日と内覧会に行かれる方の情報も宜しくお願いします。
（欲張りで、すみません）

皆様こんばんわ、にぎやかになって、ＨＮも把握できないくらい
ぷうちゃんさんと二人だった時からは、想像もつかないほど…
皆様よろしくお願いします。

さて、今日行ってきました。
夫婦で行って、指摘箇所は１０カ所。
そのうちの３つは説明で、なるほど…と納得できました。
残りは、トイレの床がえぐれていたのと、キッチンの引き出しの奥の板が
外れていたこと、サッシが開けにくい箇所があること、などで
一番ショックだったのは、和室のふすまだと思っていた場所が、
壁だった事…これは図面ではわかりづらくて（微妙…）

あとは住んでみて、３ヶ月点検、６ヶ月点検、１年点検、２年点検で
今日と同じチェック用紙で、点検があるので、
そこで見つかれば修理すると言っていました。
（３ヶ月と６ヶ月は、どちらかしかないかも、と言う話でしたが）

レンジフィルターなどのオプションもまだまだ間に合うそうです。
（オプションの家具類は納期が間に合わないそうです）

少し違った観点から…
ここで皆さん長時間かかったとお聞きしたので、イレットペーパー持参で
行きましたが、聞いてみたら、水は流れるのですが、一応やめておいて方が…
と言うことで、１階に大きなトイレが使えるようになっていました。

新聞も契約できてしまいました。

あとマンションから出ると、長谷工ではないオプション業者が
待ちかまえていて、つかまりますが、そこでオプションを
つけた場合、長谷工では点検の時の対象にならないので
気をつけて下さい…と長谷工の方に言われました、
疲れていて聞く気にもなりませんでした。

駐車場は第一希望が外れて、第二希望からクジを引いて下さいと
言われましたが、前向き駐車が苦手だったので、言ってみたら
第三希望から引かせてもらえることになり、結果は満足でした。

あとＭＲも１階で、テンガメイツのホームページに載っている？写真が
無料でもらえるようになっていました。

セキュリティで鍵を預けるか預けないか迷いましたが、８０％預けている
と言われた事と、もし鍵をなくした場合、開けてもらえるのかと質問したら
無理です！と即答されたので、安心できたので預けました。
皆様どうされましたか？

素人で行くのは不安でしたが、どうせ住むのは自分なので、
自分で納得できればいいと思ったのと、住んでみて不都合が見つかれば
点検で言えばいいのかと言うノリで、同行業者を頼みませんでしたが、
同行された方の話も、もっと聞きたいです。

皆様、こんばんわ
ウチも今日2人で行って来ました。
最初の方から指摘箇所が結構あったので、どれくらいあるんだろう？
なんて思ってましたが、最終的には10数箇所でした。
クロスのはがれや傷、トイレのペーパーホルダーが斜めについてた、
和室の畳が一畳だけ浮いていた、玄関のドアの開閉に不具合があった、
といった感じでした。

若造さん、アクア夫婦さん、ベランダに排水溝はありましたので
安心して下さい。

プラスさん、鍵はアンケートには預けないと記入しましたが、7,8割預けていると聞き、
保管なども安心できそうなので、預けるに変更しちゃいました。

私もモデルルームじゃなく自分の部屋に入って、ますます楽しみになってきました〜♪

ぽこさんの夫さん。はじめまして！この度は非常にためになるご意見
ありがとうございます。感謝ですゞ家財保険の件ですが、
そのようなものがあるとは正直知りませんでした。詳しく内容を
改めて理解しないといけませんね！ありがとうございます。
また35歳前後夫婦で子供2人で900万の件ですが、すいません表の一段
見間違えておりました。正しくは1200万でした。
420番のレス見られた方、もし惑わせてしまってる結果になってしまっていれば
申し訳ありませんでした。おっしゃるとおり一個一個計算するとかなりありそうですね。
またＡタイプだと８７０万というところ・・・ここが一番理解できていないところで、
消費税から逆算すると、３５％位多い金額になりまして、たとえばＡタイプ８７０万であれば
１１７５万くらいになった感覚でしょうか？それでマンションが全焼することは少ないから３／４
位（８７０万位）で保障金額にする？こういう意味なんでしょうか？
（見当違いなことになっていたらすいません）普通一戸建てだと、２０００万の保障が必要なとこ
に、１０００万しか入ってなかったら、いざ全焼となったときは１０００万は支払われず
５００万しかしは

ぽこさんの夫さん。はじめまして！この度は非常にためになるご意見
ありがとうございます。感謝ですゞ家財保険の件ですが、
そのようなものがあるとは正直知りませんでした。詳しく内容を
改めて理解しないといけませんね！ありがとうございます。
また35歳前後夫婦で子供2人で900万の件ですが、すいません表の一段
見間違えておりました。正しくは1200万でした。
420番のレス見られた方、もし惑わせてしまってる結果になってしまっていれば
申し訳ありませんでした。おっしゃるとおり一個一個計算するとかなりありそうですね。
またＡタイプだと８７０万というところ・・・ここが一番理解できていないところで、
消費税から逆算すると、３５％位多い金額になりまして、たとえばＡタイプ８７０万であれば
１１７５万くらいになった感覚でしょうか？それでマンションが全焼することは少ないから３／４
位（８７０万位）で保障金額にする？こういう意味なんでしょうか？
（見当違いなこと書いてしまったらすいません）普通一戸建てだと、２０００万の保障が必要なとこ
に、１０００万しか入ってなかったら、いざ全焼となったときは１０００万は支払われず
５００万しか支払われません。このことと一緒に考えると８７０万という金額は、満額支払われない
のかなぁ〜って思ってしまっております（間違っていたら本当にすいません）
いずれもぽこさんの夫さんが言うとおり、すみからすみまで見ないといけませんね。
また保険を使わない生活・・・同感です。本当にありがとうございます。助かりました。

熊猫さんも鍵を預けてと聞いて安心しました(^^)

あとベランダの排水溝で思い出したのですが、我が家は、ベランダが
お隣に水が流れるようになっていて、他の図面も見せて頂いたのですが
他にもお隣に流れていく部屋があるそうです。
油断したらエアコンなどの室外機の水とホコリ混じりの水が
お隣に流れるかもと思うと(>_<)、
自分では掃除できないので、なんとかならないのかと相談していたのですが
長谷工の方では何ともできないと言うことで、日々気をつけることと、
網などををつけて、できるだけ水以外流れないように
防ぐ努力をすることにしました。

434と435ダブって押してしまっちゃいました。すいませんでした。
そういえば、我が家も内覧会に行ってきました。皆さんのお話のとおり
私も２時間半ほど、じっくり見させてもらいました。知り合いにゼネコンの
方がいましたので、お願いしました。（皆さんが言う専門家に該当します）
その方によると、音楽好き夫婦さんのスレ同様、全体的にしっかりしている。
と大絶賛でした。また共用部分（室外機置くところ）に縦に目地があり
最初は疑問に思ったらしいですが、結果室外機の排出する水を流す目地
とのことで、この細かい施工には感心しておりました。またキッチンの横に目地
があってそれが裏まで徹底的に塞いでいるところを見て、ゴキブリが入り込まないように
工夫しておりこれも感心していました。あとは部屋の曲がりを確かめるため機械を使って
（光がでて直線部分を２〜３箇所計る）調べたら、許容範囲が〜６ミリらしいのですが
それが１〜２ミリしか違いがなく、精度がかなり良い物件です。とお墨付きをいただきました。
問題指摘箇所は音楽好き夫婦さんとほぼ一緒で、指摘箇所は２０数箇所でした。
確認会で再度直っているか？見に行きますが、専門家にかなり精度の良いマンションで
よかったですねといわれましたので、ほっと一安心しました。
ぽこさん。てぃろるさん。土曜日頑張ってくださいね。フレーフレー（＾０＾）

火災保険の補償金額の話題がでているようですので、
便乗させてください。

火災保険の補償金額については我が家でも？？でしたが、
説明会でこの辺を詳しく説明していただいて納得しました。

結論から申し上げますと、戸建を購入した場合に建物にかける金額は、
「ぽこ」の夫さんの考え方で問題ないのですが、
マンションの場合、上記の「専有部分」は、あくまで部屋内部のみで、
いわゆる「共有部分」については、管理組合名義で、月々の管理費から
保険金額が支払われていくため、「共有部分」については、各家庭個々の
火災保険でまかなう必要はありません、とのことです。

「ぽこ」の夫さんが書かれていた、消費税から割り戻して出した金額が
建物部分の金額であるのは間違いないのですが、
マンションの場合、これで算出した金額は「専有部分」＋「共有部分」
の合計金額になります。

では、専有部分ってそのうちのいくら分なんだろう・・・ということについては、
現在、東京都でマンションを建設した場合の、「専有部分」の平方メートルあたりの
施工金額が、だいたい13万円程度、というのが現在の相場、とのことです。
ですので、13万円/m2×(部屋の面積)が、専有部分の建物価格、ということに
なります。この金額を建物部分の金額としてかけておけば十分です。

このあたりの話は、ホームページにも掲載されていたので、
参考のページのリンクを添付しておきます。

【マンションの場合の火災保険金額】
http://www.juutaku-jiten.com/070ma/0710ma/000051.html

音楽好き夫婦さん、保険屋さんが教えてくれなかったことをアップして頂き有難
うございます。
「二重保険」について参考になるＨＰがありましたのでリンクを付けておきます。
http://allabout.co.jp/finance/insurance/closeup/CU20040328A/index.htm

みなさん、こんばんわ！
若造さん＞私たちはまず、アンケートの段階でTELにて確認後、アンケートにも近々購入予定である旨を書きました。旦那が「近いうちに買う予定があるのに、駐車場の抽選の対象にしてもらえないのはおかしい」と言ってTEL＆アンケートで「車検証が無いと・・・」という担当者と応戦（笑）そうしたら、実際の抽選会ではそのままアンケートに書いた第一希望の場所の抽選をさせてもらえました。まるでその前のすったもんだなんて全く無かったかのように。
実際、車の購入は車庫証明がとれる5/16以降、すぐに購入はしますが、アンケートの時点ではまだ決まっていなかったため、全く何も伝えていませんが、すんなりと抽選に参加はさせてくれましたので、そのまま最初から月額払って・・というような感じです。
ただ、上にも書きましたけど、やっぱり希望のところがあって、【駐車場100％】とうたっているのだから、誰にでも参加権はあると思いました。私たちはちょっとあせって車の購入を決めた部分もちょっとはあります。また、担当者の電話での態度も、もうちょっと他にあるでしょ、という感じだったです。

みなさん、ネットについてもいろいろと教えてくださってありがとうございました。
アクア夫婦さんの長いものには巻かれろ、ちょっと納得しました。うーん、むずかしいですね。でもやはりマンション自体に入っているので、しょうがないのかな、と思う部分もあります。でももしかしたら、今よりもいいところがあるかも！という期待もあって（笑）もうちょっと考えてみます！耳より情報お待ちしてます！！

＞プラスさん、はじめまして。
私も鍵をあずけました！ちょっと不安ではあったんですけど、警備会社のお兄さんがとても実直そうな方だったので（笑）中で倒れたりして気付いてもらえなかったらつらいかなぁなんて、老後のことまで考えた上での結論です☆

みなさん、いっぱい指摘箇所があったんですね。今頃になって皆様の書き込みを見て、青くなってます。
トイレのペーパーホルダー、ちゃんとついてたけど、斜めだったかどうか思い出せません。。。（涙）
もう、くよくよしていてもしょうがないので、斜めだったらあとで自力でがんばります。。
本当にためになる掲示板ですね、ここは！こんなに温かい方たちばかりで本当に安心しました。

あっという間に規定の450スレまでカウントダウンになってしまいましたね。
その２が立ち上がるんでしょうか・・・？

それはさておき。

＞ミニーさま
トイレットペーパーホルダー。うちも一応確認はしたんですが、本当にまっすぐになっていたかは自信がありません（汗）
とりあえず、内覧会で指摘事項を出していればもれなく？確認会があるので、そこでもう一度確認しようと思っています。

これから、引越業者の選定など引越準備が本格化して忙しくなりそうですね！

＞猫熊さん
情報ありがとうございます。
ぱっと見ウチのベランダにはなかったので、お隣に流れるのかもしれません。
やっかいですね。

＞ミニーさん
ありがとうございます。
やっぱりおかしいし、態度悪いし、言い方違いますよね！
たぶん、なめられたんでしょう自分は。
ちょっと、戦ってみます（笑）
あと、さかのぼってこのBBS見てもらうと書いてあるんで見てもらうと良いんですが、
5世帯以上集まればTEPCOひかりを使うこともできます。
おそらく、理事会での承認が必要になると思いますが・・・。

ちなみに、鍵はウチも預けました。

入居後に点検があるのは初耳だったのですが、少し安心して住めそうです。
とりあえず、確認会でもう一度よく見て、指摘するところがないといいんです
が・・・。

保険についてですが、ウチは広さ的に来ていた保険屋さんの900万のランクだったので
900万まで（？）もらえるもんだと、思ってたのですが・・・違うのでしょうか？（火災建物）

あと、エコキュート（？）は入居後（もしくは直前？）に申し込むのですかね？
内覧会で申し込めた方いらっしゃいます？
できるなら、はやめが良いので・・・。

最後に個人的な意見ですが、引越しは話を聞く限りでは、高いわけでもないし、
メリットも多そうなんで、名鉄さんに頼んだ方がよさそうな気がしました。

音楽好き夫婦さん・ぽこさんの夫さん！火災保険の件ありがとうございました。
私もやっと理解でき、これからよりよい保険探しができそうです。また添付されたサイト
もお二人のご意見をバックアップされた内容で、助かりました！ありがとうございます。
これから新居に必要なものの買い物・引越し等で、本当に忙しくなりそうですね。
ゴールデンウイークは、今まで通りに遊びには行けそうもないですね・・・（汗）

こんばんは、今日の午後内覧会に行ってきました。
（夫も行くことができました）
みなさんのおかげで、スムーズにチェックできましたが、
それでも結構時間かかりました。
指摘のほとんどは、やはりクロスの汚れなどでした。
全体的に継ぎ目などはきれいに貼られていました。

駐車場の件ですが、ミニーさんのおっしゃるとおり、
100%をうたっているのだから、現在車がなくても抽選
に参加されてもいいのでは…と思います。
若造さんは駐車場代を払ってくださるのだから、空け
ておくより管理費？か修繕積み立て金が増えてうれし
いし（笑）
今日、家が駐車場を決めたとき見たら、だいぶ空いて
いましたね。（特に3階の前向き）

あまり内覧会に来る方がいなかったので、空き時間が
なくあちこち見ていられず、ちょっと残念でした。
確認会のときには、お庭とかよく見てこようと思って
います。

改めて、みなさん内覧会情報ありがとうございました。

>ぽこさん
ありがとうございます！
しかも、自分は3階の前向き希望です・・・。

みなさんのおかげで自分が間違っていないことに確信が持てました。
なんかまた、腹が立ってきた・・・。

連続ですいません。
ちなみに駐車場の詳細な場所はさらに抽選ですか？もしくは先着ですか？

若造さん、おはようございます。
駐車場の抽選は昨日で終了のようでしたから、たぶん先着
ではないでしょうか？断言できませんけど。

家も第一希望の場所は人気で残っていませんでした。
でも2年契約だと聞いていたので、次回に期待♪
あ〜、2年も経つと今の場所に慣れて、別にいいかぁ〜
って、思うかもしれませんけど（笑）

皆さんこんにちわ。ほんと賑やかになってきて嬉しいです！
内覧会行ってきました。
指摘事項、結構皆さんおありだったと聞いて心配になってきました〜！
0で出してしまったもので・・。
でも、プラス情報によりますと、その後も３ヶ月点検、６ヶ月点検・・・のような感じで点検をしてくれるとのことでほっとしました。
住んでみないと分からないような箇所もありますもんね・・。
あと、ベランダの排水溝がお隣に流れるようになっているというお話、うちも確認しとけばよかったと思いました・・。なんでそのような設計になっているのでしょうね・・。
それにしても、本当にテンガの皆さんはとてもいい方々ばかりで
いつもありがたい情報満載で・・・ほんと、ありがとうございます！
これからも宜しくお願いいたします♪

すみません、訂正です。
「プラス情報によりますと→プラスさん情報によりますと」
プラスさん情報ありがとうございます。

＞若造さん
希望者が当初枠より多かった場合はもちろんですが、
駐車場の詳細な場所もくじ引きになります。
希望者が多くて抽選の場合でも、当たった時には、そのくじに
詳細な場所の番号がついています。
なので、希望者が多い場合の抽選、少ない場合の場所の詳細の抽選
いずれも1回くじを引く形になります。
ただ、「先着」というのもあながち間違っていなくて、
入居説明会のスケジュールが早かった人ほど、
くじをひくタイミングがはやいわけで、
この辺は若干の不公平感はありますね・・・

あと、今更ですが

＞担当の人（Mの人かHの人かはわかりません）に、まず購入予定時期を聞かれたので
＞はやくて半年後くらいと答えたら、いきなり
＞「じゃあ、順番待ちでいいですか？というか順番待ちでお願いしたいんですけど！」
＞ってな感じでした。
＞（希望のところは、あまる可能性が高いという前提はあったみたいです。
＞あくまで可能性ですが）

この件についても、あくまで個人的な推測ということで
コメントしてみます。
若干長文になりますが、お許しください。

以下、名鉄不動産からの文書からの転載です。

---(転載ここから)---
【「駐車場・駐輪場・バイク置場使用希望アンケート」のご提出について】
[中略]
（抽選順位）
1 車両を所有かつ使用する方で車両寸法・重量により収容可能な
　駐車区画に制限を受ける方
　※ただし申込が区画数を超える場合は抽選となり駐車場を
　　使用できない場合があります。
2 車両を所有かつ使用する方で駐車区画の制限を受けない方
3 アンケート実施時に車両を所有していない方で使用希望のある方
　※この場合、使用料は権利発生時（引渡日）より負担いただきます。
4 2台目を希望され車を所有かつ使用される方
　◎寸法・重量に制限を受け特定区画しか駐車できない車は、
　　空き区画の状況によりマンション内駐車場に駐車できない場合が
　　ありますので、予めご了承願います。
---(転載ここまで)---

事前アンケートのでの希望順位もありますが、
一番最優先されるのは、上記の抽選優先順位です。

これはあくまで推測なのですが、
若造さんが駐車場の抽選に赴かれた時期的なところからして
若造さんより上記の抽選優先順位が上位の方の抽選が
全員終わっていなかったので、「順番待ちでお願いしたい」
という表現しかできなかったのだと思います。
（若造さんより抽選優先順位が上位の人がくじ引きで外れて、
第2希望以降として若造さんの希望されている区画を
希望されていたらその人が優先になってしまいますので・・・）

この推測が正しいかどうかはわかりませんが
名鉄不動産さんには、その辺をしっかり説明してほしいですよね。

そもそも、入居説明会の早い順にくじを引けるという
今回のくじ引き方式に不公平感があるのは否めないのですが、
駐車場所の希望がかなう／かなわないがあるにせよ、
1世帯1台の最低限の駐車枠は保証してくれていて
周辺の相場より安価に設定されているあたりは
一定の評価をしてもいいと思ってます。

あれれ、450超えても書き込みできるみたいですね・・・f(^^;
住民板に移るまでもう少し。
これから引越し業者のこととか引越しの準備のこととか
いろいろ情報が飛び交うかと思いますが、
これからもいろいろ教えてください。

＞ぽこさん
＞家も第一希望の場所は人気で残っていませんでした。
＞でも2年契約だと聞いていたので、次回に期待♪

あれ、2年契約って、抽選のときに説明があったのでしょうか？
2年後に再抽選する、ってことでしょうか？
管理組合規約の駐車場使用細則にはそのような記述が
まったくなかったので、わかりません・・・(-_-;;

＞ぽこさん
ありがとうございます。

＞音楽好き夫婦さん
ありがとうございます。
うちは人気のない、むしろあまっている、３階の前向きの９００円の場所ですので、
待つ必要もないのかな・・・と考えたわけです。
一応、優先順位を考えて、一番人気のないところを第一希望として出しました。
なんで、別に契約させてくれて良いのでは？と考えました。
なんにしろ、向こうの言い方ですよね・・・一番まずいのは。

皆様お久しぶりです☆
うちもようやく内覧会を終えました。
トイレットペーパーホルダー、うちは大丈夫でした。でも、壁とか床の汚れが
けっこう目立つものが多かったです。全部で２０箇所くらいでした。
でもでも、思っていたより全然広くてとってもうれしくなりました♪
細かい感想を言うと、玄関部分の廊下の広さにびっくり☆
景色も、工場が広がっているとは言え、思ったより見晴らしがよくてびっくりしました。
ただやはりベランダ側の景色は…。（うちはアクア側なので）覚悟はしていたものの、
ゴルフ練習場のネットが思ったより汚く、青いポールの威圧感が…。
今更仕方ないですけどね（笑）
あのゴルフ練習場と長〜い工場が全部公園になればいいのに〜（笑）なんて…。

駐車場の件、なんだかややこしい感じなのですね。
うちは、現在もこの先も車を持つ予定がないもので、まったくノータッチでした。

あと引越しのことなのですが、若造さんのご意見のように、名鉄でもよいかもと
思ってる方いらっしゃいますか？
差し支えなければ、皆様どこの引越し業者にされたのか（する予定か）教えてください！

初めまして。
皆様のご意見を、こちら掲示板で参考にさせて頂いていました。
大変、助かっております。ありがとうございます。

ここにきて、駐車場の事で色々あるようですが、参考までに
以前の経験談を書かせていただきます。

私が以前、購入したマンションでは、駐車場が１００％ではなかったせいか、
車の所有者しか、抽選には参加できませんでした。空きがあったにもかかわらずです。
その時は、私も近日中に車の購入予定があったのですが、抽選日に所有はしてなかった為、
後から残っていた所を契約しました。

そんな経験があるので感じるのですが、「駐車場１００％」というのは、
戸数分のスペースがあるというだけで、１戸に１台分のスペースが付帯している
訳ではないと認識しています。
幸いこのマンションは、一台目所有した時はスペースが必ず確保されるので、
実際に所有されてからのスペースの確保でも良いと感じる部分はあります。
実際に購入されてから、色々と駐車場に対する気持ちも変わってくるでしょうし・・・。
（例えば、せっかく購入したばかりの車を雨ざらしにしたくないとか、
思ったより乗車する機会が多く、入出庫しやすい所が良くなったとか）

他物件では車所有者しか抽選権はない所がほとんどです。
若造さんの言うように、ＭＲの人の言い方に少々難ありの部分もあると思いますが、
実際に所有されていなくても、抽選券でも得られるのは、他物件ではまれであり、
とてもラッキーだと思いますよ。

話は変わりますが、どこも排水口は一戸に一口と言う訳ではないみたいですね。
今住んでいるマンションもそうです。二戸に一口の割合で付いてるみたいです。

ご無沙汰しております。めろんぱんです。最近に来て本当に忙しくなってきましたね。我が家も内覧会済ませました。細かい所（床に水滴?の跡と言うのか、丸いこびりついた物があったり、窓の木枠が割れていたり）等など沢山、玄関ドアは傷だらけで、全部で２０箇所はありました。それから、契約で諸事情発見で、５月１６日に鍵がもらえるかも？？になってしまいました。うちは昨年７月には決めていたのですが、最初に担当になった方が移動されてしまい、話がわかる方がいないので、私のところはどうなることやら（涙）なのです。こちらにも不備はあったにしても、やっぱり不親切だと感じています。若造さん！私たち夫婦も若造さんの気持ち、わかりますよ。最初はすごく親切でしたが、買うと決めて書類出してからは…MDの方は毎日沢山のお客さんと接し、沢山の契約者を抱えて大変なのでしょうけど、私たち購入者にとっては頼りになるのはＭＤの方たちなんです。誰に聞いても分かるように、ちゃんと同じ対応をしなければいけないですよね。物の言い方一つでもそう、思います。安い買い物する訳ではなく、何千万という一生の買い物をするわけなのですから…

＞バイエルさん
はじめまして。
たしかに、一理あるとは思います。
が、事前に説明もないですし、100％と、うたっている時点で購入者としては
一戸に1台分と考えても不思議ではないと思います。
正直、ラッキーだとは思えません。
なんども言うようですが、問題はあちらの対応等のまずさでしょう。
駐車場の件の時の対応のまずさは、ベテランの社員さんのすることではないです。
正直がっかりです・・・。

＞めろんぱんさん
大変そうですね。なんとか同じ時期に入居できることを願っています！
やはり、大企業（殿様企業？）ゆえの、怠惰なのでしょうかね・・・。
買う前も買ってからもお客さんですからね・・・。（自分も気をつけなければ！）

あと、自分だけこんな不満（？）ばかりなのかと思っていましたが、賛同してくれたり同じような
気持ちの人がいるとわかって安心しました。ありがとうございます！
とりあえずは、確認会のときにでも話してみます。

音楽好き夫婦さんへ
駐車場の件ですが、抽選のときに「もう第一希望の場所は埋まってしまったので、
第2希望の場所からお願いします」と言われました。
その時係りの方に確認したところ、「2年契約になっていますから、2年後は必ず
また抽選があります。ただし、その次は管理組合の話し合い等で変わることもあ
る」と説明されました。これと同じことは、以前ＭＲの方にも言われました。
管理規約には明記されていませんでしたっけ？

＞てぃろるさん
我が家は、今日、名鉄引越しサービスを含め、大手のD社、地元系のY社、R社の
4社の見積もりをしていただきまして、
説明の的確さやしっかりした査定内容から、名鉄さんとD社のどちらかで決めようと
思っております。
料金的にはD社のほうがサービス内容がよくて料金が若干安いのですが、
時間帯を指定しない荷物の一斉搬入については、かなりの混乱が予想されるとの
ことで、もうちょっと名鉄さんの見積もりを査定した上で
総合的に判断しようと思っております。

＞ぽこさん
係りの方のコメントを教えていただき、どうもありがとうございます！
我が家では「2年後に必ずまた抽選があります」ということは全くの
初耳だったので、びっくりしてます。
念のため、再度、重要事項説明書や管理組合規約、駐車場使用細則を
読み返して見たのですが、「契約期間が約2年」でその後何もなければ
1年毎の自動更新、という記述しか見つかりませんでした。
こういうのって文書で明記されていないと、あとあと混乱の元ですよね・・・
今回希望通りの場所を確保できた人なら、絶対変わりたくないでしょうし・・・

他の方で、2年後に抽選があるという話を聞いたとか、
書面的な根拠があるとかの情報はありますでしょうか？
不勉強で申し訳ないですが、教えてください。
よろしくお願いいたします。

2年後の抽選の件ですが、すみません、このあたりで解釈されるのでしょうか・・・

【テンガメイツ西台駐車場使用契約書】（まだ交わしてないですが・・・）
第４条　試用期間は後示のとおりとし、契約成立日の如何にかかわらず
　　　　最先引渡日より2ヵ年とする。以降は管理組合の指定する抽選等の
　　　　方法により新たに使用者の決定を行うものとする。

若造さんへ

事前に説明がなかったとの事ですが、一般的には車検証の提出無しでの
駐車場契約出来ないのが普通ですので、ＭＲの方も車を所有してない方には
特に抽選権に対して説明をしなかったのではないのでしょうか？

（１００％とうたっている、うたっていないにかかわらず）
普通、車の所有がなく駐車場を契約するというのは異例な事です。

テンガは駐車場が安いがゆえに、若造さんのような発想を持った方々に対し、
ＭＲの人も想定外だったと思います。
ゆえにＭＲの方とのお互いの歩みよりが必要なのではないでしょうか？

若造さんが受けた対応に対し（他の方で対応に不満に感じた方も）
ご立腹されている気持ちは察します。
安い買い物ではない訳ですし、ご自身と同じ立場に立ってＭＲの方も接して
もらいたい気持ちもわかります。（他の事で自分達もあったので）

ですが、
（以下は掲示板利用者の皆様宛ですが）
こちらの掲示板は、これから入居される方はもちろん、
これからご購入を決められる方も多数、見ていらっしゃいます。
情報のやり取りをする分には、大変活用出来る場ではありますが、
誹謗中傷の類は、これからのご購入者に対して不安を仰ぐ結果となってしまいます。
あまり過度な表現は避けたほうが良いですよね。

ご無沙汰してます。
しばらく見ないうちに、内覧会情報が充実していますね。
自分も内覧会ではいろいろと四苦八苦していました。

駐車場の件が、だいぶ盛り上がっているようですが、
自分も今まで一般の駐車場を借りるときには
必ず車検証の写しが必要でしたね。
初めて車を買ったときも、もちろんそうでした。

管理する方としては、どんな車が駐車されるのかの情報はもちろん、
駐車目的以外に利用されると困るからなんでしょうね。

今回は、マンション併設ということで違いはあるのかもしれませんが、
法的には同じ仕組みのはずですよね。

本当は車検証がないとダメなはず・・・
今までの経験ではダメでした。

バイエルさんが書いてますが、今回は借りられるということで
ラッキー！ということでどうでしょうか。

バイエルさん初めまして。
＞話は変わりますが、どこも排水口は一戸に一口と言う訳ではないみたいですね。
今住んでいるマンションもそうです。二戸に一口の割合で付いてるみたいです
そのようですね…マンションは共同住宅で、ベランダは共有部分なので…
と言う説明でした。
ただ、私は購入時のＭＲで、ベランダの排水口について、お隣に流れる事はないですよね？
と確認を入れたところ、各戸に排水口はついていますから、そのような事はありません。
とはっきりお返事を頂いていたので、安心していたら…
ドリルでベランダに穴を開けて、排水口を作り、お隣の排水溝部分につないで下さいとか
言ってみたのですが（＾＾；。
結果図面が全てで、購入する以上、図面を細かくチェックしておく
必要があったのだと感じています。
ふすまが壁になっていたのも、ＭＲの方の説明不足だとは思いますが（線が１本はいるか
入らないかの違いでは、素人には分からないケドＭＲの人にも分からなかったと思う
やはり、めろんぱんさんと同じく担当は途中で移動になりましたし）
これについては、現在リフォームの見積もりを取っています（＞＜；）

マンションはコミュニケーションが大切だと思います。
排水口については、お隣に挨拶に伺うときに、注意はするものの、
ご迷惑おかけすることになるかもしれない事を伝えておくつもりです。

そろそろスレ主さんに、新しいスレたてていただきたいのですが…

皆様、初めまして。主人と共に掲示板を楽しく拝見しております。

プラスさん初めまして。

私達の所もありました。襖が壁になっていた所（笑）
内覧会で発覚して、即座に図面を主人と一緒に見てしまいました。
ＭＲの方の説明は無かったのですが、これは私達が担当の方に聞かなかったし、
こっちが勝手に思い込んでいたと言う事もあったので、それは仕方ないと思えました。
プラスさんがおっしゃる通り、図面では良く見ると、確かに「壁」でしたしね。

あと、バイエルさんの補足をさせて頂きますが、駐車場の件に関しては、
重要事項説明会でも、抽選優先順位などは立会人から読み上げがあった訳で
契約を交わした以上、その後は私達にも責任は発生すると思いました。

長谷工の方の対応の悪かった点は、ご本様達しかわからない憤りもあると思い、
私達も決して人事としては見ていません。

ただ、この掲示板は売り手側の意見は何も反映出来きない物であり、
長谷工の方が、対応が悪かったと反省しても、この掲示板で謝罪も出来なければ、
なぜ、そのような対応になってしまったのか、理由も述べられないのです。
長谷工側に非があるにせよ、私達掲示板利用者も、その辺を踏まえて
表現する努力は必要ですし、ネット掲示板のエチケットだと思っています。
掲示板は字面だけの世界なので、書き手が思った以上に、受け手は大きく
感じてしまうものです。
この所、悪い点が掲示板でピックアップされていたのもあり、
バイエルさんの言う通り、私達も良い気分でなかったし、不必要に不安を感じてしまいました。

皆様も、夢や希望、色々な思い入れがあって、テンガの購入を決めたと思います。
購入澄みの方、検討中で購入を決めようとしている方、
全ての方達にとって、このテンガがよいマイホームになってくれる事を心から願っております。

（話をもとに戻す形でスミマセンでした・・・。）

４６３の書き込みは私です。
スミマセン・・・。ＨＮを記入するのを忘れてしまいました。

何せ、そそっかしいのが取り柄みたいで・・・（笑）
皆様、宜しく御願いします。

誹謗中傷について、不適切な表現があったかもしれないので、こちらを見ている購入者、検討者
の方には、気分を悪くされた方もいるかもしれません、申し訳ありません。
ただ、やはり良い点悪い点はあって当然だと思います。
自分も当然、良い対応をしていただいたことがあります。
だからこそ、悪い点は（現場でも）指摘して、改善していただくことも必要ですし、
検討者の方にも良い点悪い点を知って頂くことは悪いことではないとは思います。
それこそ、高い買い物ですから、自分たちには出来なかった購入後の対応についても
有益な情報が得られると考えていただければ幸いです。
また、悪い点があったとして、改善されて不安がなくなっていけば、良い方向へ・・・
という、前向きに捉えていただければ、なお幸いです。

＞バイエルさんへ
自分は車を所有したことが今までないので、当然駐車場を借りたこともないので
そこに関しては、一般的な知識（？）が不足しているのだと思います。
ただ、今回の場合は優先順位があるので証明する為には車検証が必要だと思います
が、一般的には書庫証明を取って車を購入が一般的な流れではないでしょうか？
（正直自分の周りでは、先に車検証が必要という話は聞いたことがありません。）
なので、自分は車を所有していない人間が申し込みを出来る時点で
問題のないことであると判断しました。
（そういう意味ではMRの方々もこのような発想は想定しているかもしれません。
購入時期の差はあるでしょうが・・・。）
一応、所有してないので、一番人気のなさそうな（事実、今のところ人気ない？）ところを
第一希望として希望し、現在所有している方には迷惑かけないようにしたつもりですし・・・。
ひょっとしたら、現在車を探してもらっていますが予算に合った車が予定までに見つかるか
わかりませんし、その結果購入を見直すかもしれません。
よって、ある意味自分は損をするリスクを背負っているかもしれません。
ただ、申し込み時点では、自分の希望するところがどんな感じかも予想しか出来ませんでしたから
このような形をとりました。

申し込みを受けている時点で「なんで？」と思うことはあります。
ただ、一番思ったのはそうのような人間に対してもっと違った対応の仕方が現場で
可能ではなかったのか？と思うところが大きいです。
あちらの対応の仕方が、お互いが歩み寄るという雰囲気には、自分は感じませんでした。
ですが、言い方が違えば自分も気持ちよく納得できたかもしれません。
（また、誹謗中傷になってしまいましたが・・・。）

連続すいません。
誤解があるといけないので念のため書きますが、こちらがまったく非がないとは
思っていません。

若造さん初めまして。

今回の事、お察しします。
若造さん達と、一緒のマンションに住めると言う事は、何かの縁ですし、
決して人事ようには思えませんでした。

はじめにバイエルさんがおっしゃっていた「車検証の提出」の件ですが、
立体駐車場に関して言えば、私の経験上、提出するのが一般的に思えます。
機械式はもちろんの事、自走式も上階になれば、収容可能の重量制限を受けますし。
後は、地域や家主さんにより、平置きでも提出を求められる事もあります。
（ちなみに現在、主人の車は平置きですが、家主さんから提出を求められました）

確かに誹謗中傷の境界線は、人それぞれなので、私もハッキリと線引きは出来ません。
若造さんがおっしゃる様に、良い点、悪い点を挙げるのも一つの情報ですし、
それが今後、生かせれば良いと思っています。
ただ、若造さんが以前から言っているＭＲの方の「物の言い方」
これで、納得されない部分、憤りを感じていらっしゃると思います。

ですが、同時に若造さん（もちろん私達利用者もです）この掲示板に対して
同じ事が言えるのではないでしょうか？
重複してしまいますが、ネット掲示板は多数の方が見る公の場ですし、
字面だけだと、案外きつく聞こえるものです。当然、不愉快に感じる方もいらっしゃいます。
不特定多数が見ている場で、言葉を選ぶと言うのは大切な事なのです。

実際、私も若造さんのレスを拝見して「説明がなかった」とまったくご自身に非が無いと、
感じてしまったため、重要確認説明会までしてもらって契約をしているのだから、
大人の判断として、私も少しきつい事を書いてしまいました・・・。（スミマセン）

文字だけのやり取りですと、書き手と受け手の解釈の違いは当然ありますし、
全てを完全に伝えるのには無理がありますから・・・。

すみません。車検証の件で一つ。（これも私の経験ですが・・・）

これからの購入の場合、駐車場を借りる時は、車検証ではないのですが、
車の購入契約書等の写しが必要でした。うろ覚えなので、契約書だと断言は出来ませんが、
車種や仕様など記載されている部分を提出した覚えがあります。

＞ボビーの妻さん
こちらこそ、よろしくお願いします。
車検証の件ですが自分が言葉が足りなかったのが申し訳ありませんでしたが、
一般的に車を契約後に提出する必要はあって当然だと思います。
ただ、駐車場を契約し書庫証明をとり、車を購入という流れだと考えてましたので、
今回の優先順位に関しての証明としては事前に必要となってくるでしょうが、
未購入の人間には必要がないと考えました。


正直言葉は気をつけるようにはしていましたが憤りが先走り、不適切な表現があったと思います。
すいません、反省です・・・。
（その上、お互いが状況をわかって意見交換をできるのはここしかないので・・・。）
やはり、文字でのやりとりと直に話をするのは当然大きな差があるのもわかっています。
掲示板の特性ですから文字ではうまく表現しにくいので、誤解等を受ける可能性があることを
気にして書いていた面もあります。
ここに書き込むのも、情報収集はもちろん自分の意見を聞いてもらいたいのと意見をお聞きしたい
というのが前提としてありますし、正直自分にもっと言葉の表現力があればと思います。
おっしゃるとおり、境界線は人それぞれかもしれませんので、ひょっとしたら自分はどれだけ
注意してもダメかもしれません・・・結構思ったことをズバズバ行ってしまう性格ですので・・・。

個人的には、あちらの対応の仕方には、いまだに納得いきませんが、
ここの方とはこれに懲りずに、情報交換等させて頂ければと思います。

こんばんわ。土日こなかった間に、凄くレスが増えてしまってビックリしました！！
バイエルさん＞おはつです、どうぞ宜しくお願いします。私たちもたまに過度な批判的な
こと書くのでちょっと反省してしましました（汗・・ただ、その何倍も良いことが沢山書いて
ありますし、掲示板全体を購入検討者がみれば、ここは他に比べてまれに見る素晴らしく
荒れなく明るい、プラス面の多い物件の掲示板だと思っております。あれこれな発言の
中に少しだけにマイナス面があったとしても、そんなのサラツと流し合いませんか〜〜

はい、↓ここ以下、もうツッコミも弁明も禁止です！（・・私たちは軽〜い性格なもので
軽率発言すみませんが）なんか重くなっちゃった分、またグルメ情報にでも戻そうかしら？（笑）
最近、ふかふかぱんも飽きて、それ以上を求めて川口の某店に通ってるとか・・・（つづく）

そうそう４５０超えてますが、よく他をみたら４５０を超えても書き込みはできるけど、
サーバに負担が掛かるので、マナー的に新スレッドを立てなければならないそうですね。
かといって住民板は携帯電話での登録→IDパスと面倒そうですし、エリア別だと
スレッド起こすところが無いし？？やっぱり■旧関東新築マンション掲示板■で
PART２の新スレッド起こすべきでしょうか？どなたか、わかる方います？

駐車場車検証の件＞超簡単に言えば「又貸し禁止のため」に提出が必要なんですよ〜

Part2へお引っ越し〜♪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44172/

新スレを立ち上げるのに制限はなかったようなので、Part2を立ち上げてみました。
（って、まずかったですかね？）

若造さんへ

こちらこそ宜しくお願いします！

人それぞれだからこそ、物事をスパっと言い切れるの人、またそれをまとめる人、
いろんな人がいてバランスが取れるのではないでしょうか。
テンガもそうなると良いですよね♪
ちなみに私は天然＊＊タイプなので・・・（笑）

こちらこそ主人共々、是非、情報交換させて下さいね！

＞アクア夫婦さん、みなさまへ
自分の父親が、車を共有する可能性があるため、そういった意味では使用することもありますが、
友人やましてや赤の他人に貸そうとは思ってません。
（誤解のないようにあえて書かせていただきます。）
ちなみに、車の名義は自分か相方になるので問題はないかと思います。

＞音楽好き夫婦さん
新スレ立ち上げお疲れ様です。
ただ、自分はこのタイミングで移って良いか微妙だったのであえてこちらに書かせて頂きました。

＞ボビーの妻さん
＞天然＊＊
問題ないのではないでしょうか(笑)
場を和ませて頂ける事を期待します！（笑）

みなさんがこんな自分でも理解していただけるので救われます！

あと、今後の掲示板ですが、住民版が面倒ならば時期が来たら無料のところを借りるのも
ひとつの手ではないでしょうか？
PCで登録できますし、自分も別件で使用してますが、デザインに凝らなければ
簡単にできます。（代表者のメルアド登録は必要ですが）

音楽好き夫婦さん＞新スレ、有難う御座います。それでは次に皆さんで移動しましょう！
（もう私たちはもう次に書いちゃいましたが・・）　ＨＮ制度も継続しましょうね〜♪

もう一度　PART2はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44172/

ではマナーに基づいて↓↓以降書き込み自粛↓↓ってことで宜しくお願い致します。

↑（マナーに基好き書き込み自暴ですが、スミマセン。）１日、２日見ないうちに沢山のレスでびっくりしました。たしかに私も若造さんも文字だけみたらキツく感じさせてしまう表現かも知れませんでしたが、でも、個人個人感じ方は違うにせよ、その当事者にしてみたら私もそうですが、（縁があり、掲示板を通して同じマンションを購入する仲間の）楽しい事もそうですが、辛いことも誰かに聞いて欲しい、そして教えて欲しいと思う所が少しでもあるわけです。（若造さん違っていたらごめんなさい）マイナスの面しか無いならば、マンション購入もキャンセルもします。でも、若造さんもおっしゃっていまいたが、それ以上に沢山のプラスな事を、MDの方にもされて来ました。そして、ここが良くて一生の住みかと決めたから、購入するわけですから、↑この様なことをのせてはいけないのでしょうか？？（私は↑４６３ボビーの妻さんのおしゃるような『表現力』はない方だと思い、誤解を生んでしまうことも嫌なので今後レスするのは控えます）昨年の夏から、購入を決め、ずっとこの掲示板を利用させていただいていますが、他のマンションの掲示板に比べたら、ここは本当に綺麗（一つ一つの内容が）です。テンガに住む方はいい人が多いんだなと、どんどん増えていくテンガ仲間に喜びを感じていましたから。　ところで、駐車場の件ですが、家は車も無いですし、マンションのローンの審査の時点で購入後半年は購入を控えれば、その後はOKですよ！と最初に伺っていました。でも、車庫証明が無い見積もりの時点でも、同じMDの方に『駐車場はどうしますか？』と聞かれたし、今、無くて半年後に車を買ったとして、も、（最終的には借りることにはしませんでしたが…）最初に駐車料金を払うことになったならば、きっと車庫証明が必要だなんて知りませんから、皆さんと同じ時期に抽選ができると思っていたと思います。車庫証明のことは、私が無知なのかも知れませんが、（車を持った事がある人や）所有者でないと、具体的にMDの方に教えて頂かないと、知らなかった…と思うことはあったとおもいます。ちゃんと説明されなければ、納得できないだろうし、だからやっぱり、私も旦那も『若造さん頑張れ！！』と応援していますよ！　今度購入を検討されている方、他、皆さん、私は表現力が無いので、『テンガって…？？心配だわ—』と思ていたらごめんなさい。とても良いマンションだと思っています！縁があり、このマンションで生活できることになったら良いですね！（懐かしき）ふかふか同好会！来月からテンガで皆さん素敵な生活がおくれますように…☆失礼しました。

テンガメイツ購入しました。

プリンさん、購入おめでとうございます。
僭越ながら掲示板は既にPART2がございます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44172/

こちらで待ってます。（＾−＾）