長谷工のグリーンサラウンドシティー

資料請求をしてみたのですが、管理費が高めなのが気になっています。
共用施設などが充実しているのである程度は仕方無いかと思うのですが、
実際に住んでいらっしゃる方はどうお感じになってますか。

お返事ありがとうございます。
今は小さな賃貸に住んでいるので、管理費といっても3000円くらいしか
払っていません。
先日、MRに行ってきましたが、あれだけの広さと緑の多さ、共有施設の
充実度を考えたら管理費の高さも納得しました。
結局、他の事情でこの物件は見送りましたが、マンション自体はとっても
良い環境にあると思いました。

車をお持ちの方　車の出し入れは簡単ですか？面倒ですか？

私はこちらの物件の購入を検討しておりましたが、子供の学校等の諸事情であきらめました。
が、入居された方のご意見を読んでいて未練有りといったところです。
間取り・地下駐車場・公園等住み心地の良さを感じた物件です。
特に我が子は、喫茶ルームのソフトクリームが大のお気に入りでした。

売れ残り感があるのは気のせいですか？
もしかして第二の下丸子になったりして・・・

値引きとかしてくれますか？

Ｐ棟で検討していますが、道路の前で音が気になります。それならＫ棟の方がいいのかもとも思いますがどうでしょうか。

管理費の「電波障害積立金」ってなんだ？？近くの高圧線の関係？
体に悪そうな物件なのかな。

近隣の低層住宅の電波対策費と聞きました

テレビ対策ですよ

上の階にお子さんドタバタしてたら下の階響きますか？
結構土日はうるさそう・・・な気がした。

四番街はあと２戸のようですが、五番街は売れているのでしょうか。

グリーンサラウンドシティーを検討している者ですが、他の物件と比較して
意外と情報が少ないように思いますが、スレッドってここだけでしょうか？

>35

情報が少ないのは、検討している人と買った人が少ないからです。

Ｇ棟にお住まいの方。
南東向きの日当たり具合はいかがでしょうか？

最近この物件を知りました。お恥ずかしい話ですが
五番街はいつ頃から売り出しているのでしょうか？
案内には第３期とありましたが、もう半分くらいは販売済みなのでしょうか？

五番街は昨年の秋ごろから売り出していました。もう半分以上は売れたんじゃないでしょうかね。
第三期の抽選会は2/10ぐらいだったとおもいます。
ファミリー向きの物件で平均価格が5000万を超え、それが1000戸近くあるのですから、大変ですね。

＞３５さん
　○○○サーフィンのほうにスレがたってないでしょうか。

＞３６さん
　購入者以外のあまり好意的でないカキコを読んでいると
カキコする気が萎えるように思いますが気のせいですかね。

購入検討中のものです。子供が小さいので、車の入ってこない芝生広場や水遊び場が隣接しているのはとても魅力です。
しかし、知人の知人で以前綱島の社宅に住んでいた人の話、空気が悪くて子供が喘息になるそうな。本当に綱島は空気が悪いのですか？
夏に光化学スモッグ警報が出まくるようではせっかくの芝生も利用できませんよね。
最近書込みがされていないようで、誰も見ていないのかな、このスレ。

　綱島で働いている者です。特に空気が悪いとは感じません。
　駅前の混雑ぐあいと交通量はちょっと嫌かもしれません。
そのあたりが我慢できれば、住むには結構良い環境かと思っています。

ありがとうございます。三連休に見に行って見ます。

見に行って、申し込んでしまいましたが・・・開口部が大きいのに、窓ガラスがペアガラスやスペーシアでないのね。
冬は高くて広いハイサッシの結露拭きが、日課になるのでしょうか。いい運動かもしれませんが、不安です。
住んでいる方、今年の冬はいかがでしたか？

　４４さん

　ウチの場合で恐縮ですが、結露したのは２週間くらいだったように思います。
入居して初めて結露したのが、年末雪が降った日でした。
　この日はわりとしっかりした結露（っていうのも変ですが）だったので、定期的に拭き取りました。
思い返してみますと、結露した日というのは、加湿器をフル稼働させていた日でしたね。
　窓に何か塗ったりといった対策は皆無です。ただ、２４時間換気は常時入れっぱなしで、
換気口は日々開き具合を調整しながらあけています。
　ちなみに、一冬、暖房器具は床暖房のみでした。

今年の寒さで床暖房だけとは、なかなかうれしいニュースです。
広くて環境も配慮されているからしかたないけれど、高い物件のわりに、
食洗機がオプションだったり、ペアガラスでなかったり、
給湯器が省エネタイプ（エコジョーズ）でなかったり、２４時間換気も熱交換型でなかったり、
ちょっと室内の設備が最新でない？　広いだけに光熱費が気になっていたので、
床暖房だけで暮らせるのでしたら、省エネできそうですね。

購入しました。5番街！入居まで約1年、待ちどうしい限りです。東横線沿線に住めるのはうれしい。
＞４６
確かに、床厚、ベランダとの段差なども、少し古さ感じます。以前購入検討していた、マンションと比較すると設備は。。。
その他の理由で、甲乙つけがたかった。でも、東横線沿線と、あの広い敷地。でこちらを選びました。完成している棟で、建った感じもつかめる
し、付帯設備も機能しているのも確認できたし・・・
ただ、以前検討していたマンションより、細かいところをみてないので、すでにお住まいの方、良いとこ、いまいちなとこ、
何でもよいので、情報下さい。

４７さん、私もに敷地が広い＆棟の間隔がゆったり、というのが魅力で決めてしまいました。
小規模マンションや戸建てに住んでいて、突然目の前に遮る物が建つってよくあることですが、
ここでは、ありえないはず。
二重床でないのはどうなんでしょうね・・・
設備はどんなものでもいずれは最新式でなくなるのだから、建物と環境が良ければそれで良し。
後は設計図どおりにしっかり建ててもらえば文句なし。
鉄骨が世界的に不足していて、すごい値上げなんですって？　絶対にケチらず丈夫に建ててください！
あと、小学校情報や幼稚園情報が知りたいです。

けんとうちゅう改めかっちゃったさん
回答ありがとうございます。家も上の子供の幼稚園の系列が、港北NTにあったので、下の子をいれようと思ってましたが
GSCに決めたので、たぶんバス来てくれないんだろうな。またこちらでさがさなければ。。小学校の学区は、綱島小とのこと
道の狭さが気になるところです。（通学路は内側の道でも、子供のことだから、近道しそう）

三歩野橋を渡ってすぐのところが、すごく危ないですよね。登下校中は通学路を通っても、
それ以外は近道するでしょう。
営業さんに、早渕川の西側はGSC以外は新吉田小学区だと聞きました。（GSC南側の地域はどうなのか不明）
中学校は新田中学ですが、綱島小の校区から新田中学に行くのはGSCだけではないかと思います。
それなら新吉田小でも良いのに。。。まあ、越境してまで新吉田小へ行かせる人はいないのでしょうね。

けんとうちゅうさん
47です。
GSC以外は新吉田小なんですね。。それにしても、スレ。。ないですね。。

　　↑
まちどうしい　　まちどおしい
スレ　　　　　　レス

　ご入居決まられた方、おめでとうございます。
来年でいよいよ番街すべて揃いますね。長いようで一年あっという間かも。
ご入居お待ちしています。

　レスなかなかつかなくて寂しいですね。学校の情報等、
地域系の板などで情報収集されるのも一つの手かもしれません。

　私自身はここを選んでとてもよかったと思っています。
この春から４番街の入居がはじまり、駅方面へ敷地内を通っていけるようになり、
便利に感じてます。
　閉口している点といえば、マンション自体ではなくて、早渕川沿いのバイク通行です。
　今思うと不思議なんですが、何度となく来た下見でも見事なまでに一度も
そのような場面に遭遇しなかったもので、ここまで我が物顔で通っていたとは・・・。
認識が甘かったですがここまで決まりを守らない人がいるとは思わなかったです。
　

買ってしまいました。なんとモデルルーム見学一軒目です。主人も私も一目で気に入ってしまって。
都心や横浜へのアクセスの良さから考えると、お値打ち！と思いました。転勤族で定住するのはまだ先ですが、
どうぞよろしくお願いします。

駅からあの距離ではかなり高い買い物ですよね。
施設いいんだけど。管理費がなぁ。。。

なんかとても貧乏臭く見えるんですけど

たまに書き込みがあると思うと・・・ですね。残念だなあ。
あ、ネガティブなご意見がいけないっていうのではないんですよ。
いろんな角度からのご意見、貴重です。
　貧乏くさく見える、っていうのも検討から外す重要な一因に
なりうるんでしょうね。団地っぽいってしばしば言われてるみたいですものね（笑）。　

友だちがここ買って、遊びに行ったけど悪い印象なかったよ。でも、管理費は高いっていってた。

コンサートホールでは、どんなイベントを今までやったのですか？

今朝、こいのぼりをあげていて、気づいたのですが、西向き１階はベランダすぐに、植栽がありますよね。皆さんどうされているのでしょう？

まちどおしいさん

　サロンホールのイベントですが、コンサート、変わったところだとお笑いなんかも
あったような・・・。出かける用事と重なってしまう日程ばかりだったので一回も
行ったことないので、詳しく書けずごめんなさい。事前案内等しっかりありますので
ご入居されてのお楽しみ、ということで。

　

＞63さん
回答ありがとうございます。来年が楽しみです。

グリーンさらうどんシティー

匿名さん、おもしろいっす。
まちどおしいさん、私は団地っぽいところが気に入ったのですよ。
私は庶民なので、
「トレンディーなデザイナーズマンション」「低層住宅地に壁のような大型マンション」
「下町人情の中にランドマーク的超高層タワー」「羨望の眼差し、セレブの住まう豪華億ション」
（これは予算的に無理だなー）より団地のほうが住みよいかと。
実際のところ、住んでみないとわからないですけど、私も待ち遠しいです。

入居して二年以上経ちましたがかなり満足しています。
ただのハコものだけでないため住む楽しさを感じます。
断熱、防音もしっかりしているように思います。
買物にも便利だし、河原に近いのでジョギングするようになりました。
住んでいる人たちの紳士淑女度もなかなかのものだと思います。
以前は同じ綱島の駅から歩いて５分以内のところに住んでいたのですが、
倍以上の距離にもすっかり慣れました（笑）。
少々歩くのは健康の基本だと真面目に前向きに捉えてます。

内装関係の人に言わせると、グリサラの内装は
賃貸並みだそうな。
グリサラに遊びに行った内装関係の仕事してる友人がそういってた。

>69さん
賃貸と言ってもピンからキリまでありますよね
ご友人の方はさぞかし立派な賃貸物件の内装を手掛けていらっしゃるんでしょうね
グリサラと同じレベルだなんて!!