長谷工のグリーンサラウンドシティー

来春より五番街の住人になります。よろしくお願い致します。
コンビニの跡地の件、161の「グリサラ住民」さんによると3階建の賃貸ということですが、
1階が何になるのか気になっております。GSCと同様に第一種中高層住居専用地域ですので
遊戯施設や風俗施設はできないのでひとまずは安心
私は中側の棟を

↑すみません、途中で送信してしまいました。

来春より五番街の住人になります。よろしくお願い致します。
コンビニの跡地の件、161の「グリサラ住民」さんによると3階建の賃貸ということですが、
1階が何になるのか気になっております。GSCと同様に第一種中高層住居専用地域ですので
遊戯施設や風俗施設はできないためひとまずは安心しておりますが、良いお店ができる事
を願っております。
ところで、けやき広場のけやきですが3本程度を残して枯れたような状態になっていますね。
初夏の頃は葉をつけていないのが数本だけだった気がするのですが…。
もう少し様子を見るのでしょうか、それとも植え替え等、具体的策が進行しているのでしょ
うか。どなたかご存知でしたらお教え下さい。
「グリーンサラウンドシティ」と言う以上もう少し青々とした樹木があっても良いのではと
思うのですが、せめて既存の緑は維持して頂きたいと思います。

161のグリサラ住民さん、コンビニ跡地情報、ありがとうがざいます。
3階建てだったら、ボーリング工事はないでしょうね。
それにしても取り壊し工事、いつ終わるのでしょう、長いですね。

163のTAROさん、こちらこそよろしくお願いします。
グリサラの植栽ですが、けやきだけでなく、低い木も枯れていて、
最近、植栽工事をしています。
樹木が良くなかったのか、土が合わなかったのか、
又は手入れが十分されていなかったのか、
どうしてか分かりませんが、今年3月入居の時にはあちこち茶色になって
元気がありませんでした。
今度植え替えた樹が丈夫に育ちますように。

グリサラ住民さん、回答ありがとうございます。158です。
バルコニータイル、自分でやったお宅があって、踏むとずれてしまうのだそうです。
そのお宅は、結構器用なご夫婦なので、ずぼらな私たちでできるのかな？と心配ですが・・・
あと、どちらのホームセンターで購入されたのですか？ホームセンターメイドでしょうか？
今住んでいる場所は離れているので、おすすめ店あったら、ホームセンターに限らず教えて
下さい。カーテンは、ユザ○ヤ！でしょうか？

今日の地震、ちょっとびっくりしましたね。
我が家は震度５でした。でも、何も落ちたり壊れたりはしませんでしたけど。
グリサラの皆様、揺れ具合はいかがでしたか？

千葉の地震で港北区は震度５だったとか。GSCの皆様、おけがはありませんでしたかー？
我が家は震度３くらいだったのでしょうか、なにひとつ倒れませんでしたが、一分くらい停電しました。
その後、クロック機能のついた家電の時刻あわせや、設定し直しの面倒くさいこと！

ホームセンターメ○ドには、まだ行ったことありません（苦笑）
うちもどちらかと言えば、ずぼらな方ですが、ずれたりしませんよ。
グリサラのベランダの床面は、表面に凹凸がついているので、ずれにくいと思います。
うちが購入したのは、仲町台のア○トや246近くの島○ですが、ホームセンターは他にも去年できたコー○ン、エス○ットなどなどありますよ。
コー○ンもエス○ットも車で気軽に行ける距離です。
カーテンは、内覧会のときに自分達でサイズを測って注文しました。（カーテン店さんからサンプルを10枚くらい借りて持って行き、実際に窓にかけてみて決めました）
入居日は忙しいし、時間が確定しないので、入居翌日に配達してもらいました。
業者によっては、内覧会のときに来てサイズを測ってくれるところもありますよ。

グリサラ住民さん、回答ありがとうございます。167です。

既に居住の皆さま、居住予定の皆さま、はじめまして。1乳児のパパです。
GSCの中の豊富な緑、飾り気のないマンション外観、住まう方々のネットワークが気に入り、
自分にとって比較的高め価格ながらもTOTALを考えて、購入しようと考えています。
まずP棟を検討してますが、マダムさんの意見、参考になります。
内側住居の方の意見も盛んになって来るといいな、と思っています。
もうしばらくウォッチしてようかと思います。

＃セブンイレブンの前の通りを横断するのは大人でも危ないですね。
ましてやベビーカー、杖をついた老人、車椅子の方々にとっては、
たいこ橋（三歩野橋）の見通しの悪さは気になります。
対策として、
①車のスピードを落とさせるために車止め（かまぼこ断面）を設ける
②車のスピードを落とさせるために何か標識を設ける
③車のスピードを落とさせるために信号を設ける
④見通しを良くする為に、たいこ橋を平らな橋に変更する
の4点が思い浮かびました。でもお金は誰が払うのでしょう？
港北区？横浜市？神奈川県？交通局？？

自分の都合で税金使うのやめましょう

173さん＞
たしかに自分の都合には間違いありませんが、GSCの住人のうち
何％かは賛同して下さるのでは、と期待して書き込みました。
一応、市民の安全に関わる話しと思ってますし。

管理費を増額して貯蓄し、そのお金で信号機と横断歩道の設置というのが
1番現実的でしょう。
綱島駅寄りの橋の手前にも予告信号を設置すればなお効果的かと。

175さん＞
三歩野橋前後の歩行者横断に関する安全性に対して、現状に疑問を持っている方が居て心強く思います。
ただ、私の考えでは、安全対策費の出所はあくまで税金です。なぜなら本安全対策はGSC住民以外の市民の
方（例えば新吉田町にお住まいで綱島駅を利用する方など）にもメリットがあると考えるからです。

・・・居住者でない私が出しゃばり過ぎなので、この辺りでコメントを控えさせて頂きます。

PS.管理人さん＞
ところで、「レスをつける」ボタンの左横の「sage」ボタンは何の目的のときに使うのでしょうか？
（sageの意味が不明です）

「sage」にチェックを入れずに書き込むと、スレッド一覧でこのスレッドが
1番上まで上がり目立ち、このスレッドを探しやすくなる代わりに、荒らし
さんを呼ぶ原因ともなります。
ちなみにチェックをつけるかつけないかで、名前の色が変わります。

チェックを入れて書き込むと一覧での順位はそのままとなります。が、他の
スレッドの書き込みでチェックをつけずに書き込むとそのスレッドが1番に
なるので、相対的にこのスレッドが一覧でどんどん沈んでいきます。

リストからこのスレッドを見つけにくくなりますが、それはこのスレッド自体を
「お気に入り」に登録しておけば対処できます。

ところで、ここの修繕積立金ってやたら高くありませんか？

当初は他の大規模マンションに比べて１万円高いくらいかなぁと思っていたら
みるみる金額が上がっていくじゃありませんか？
ローンをくむ金額が無理がないかを考えているのがばかばかしくなるくらいです。

検討している部屋では管理費22,900円　駐車場代のほかに
修繕積立金（団地+5番街）で初年度〜　29,000円　4年目以降　33,000円
7年目以降　40,000円　11年目以降　47,000円　21年目以降　49,000円
計画段階より通常は上がるみたいですしこれってどうなの？

みなさんご承知の上でお求めなのでしょうか？
こんな管理費＆修繕積立金かかるのでは賃貸で貸すにしたって
あんまり利幅ないでしょうね。
当然賃料上げれば借り手つかないでしょうし、借り換えするにも
敬遠されそうですよね。。。

>

金があればどうでもいいじゃん。

他のマンションは知りませんが、あんまり修繕積み立て金が安いと、老朽化で修理、建てかえの時
何百万単位で、用意しなければならなくなる様です。積立金の管理がしっかりしていればいいのでは・・・