独身女性購入派

＞８１
お買い得ですか。ああそういえば少し遠いですね。う〜ん

こんなの見つけた。関係ないけど。
頑張れ！独身女性！
http://www.sanspo.com/shakai/top/sha200407/sha2004072605.html

頭金ためている間に金利が上昇したら、意味なくなります。

>83
頭金はほぼ貯まりました。ご心配には及びません。

本当に金利、ぐんぐん上がりましたね。
他のデベからの急かす電話で、契約を早めました。
「金利が数日のうちにあがるので、今日契約を!!」ってやつ。
情報は本当でしたが、本命のデベは、「あがりますかね？　まだわかりません」と結構呑気でした。

頭金があり、今の金利で購入できるのはベストです。私はデベロッパーの人間です。
金利は上がります。でも、数日のうちとかいえるのは住宅金融公庫ぐらいですが、今、公庫を使う人は珍しいです。
ただし金利だけの安さプラス、銀行での諸費用（保証料）なども比べると銀行により違います。
銀行によっては保証料、火災保険料サービスするところがあり、それらの諸費用もトータルで見比べると、目先の０．１、０．２パーセントの金利の違いなら、お得になる場合もございます。
銀行によっては申し込み時の金利適用してくれるところがありますので、これから竣工する物件でも、十分検討余地ありますよ。
でも、銀行に勤めてる人がお客さんで多くなっている現象は、やはり金利の影響ですね。

札幌でマンションお探しになってる女性のかたいましたら、ご相談にのります。私は30代女性です。

>86
えー、珍しいですか？
他の不動産屋さんに、あなたの場合、銀行だとあちらからさらに金利の引き下げをしてくれるかも知れません、とあおられましたが、保証はないし、こちらからは何にもいえないとのこと。
面倒くさいから公庫にしちゃったんです。
変動金利は嫌だったし。どうしても10年固定にしたかったんですが。

来年竣工予定なので、金利が読めないかなとも思ったんです。
公庫だったら、申し込み時点の金利適応ということで。
でも確かに。ときどき物件を吟味した割には、ローンは適当に決めたなって思うこともあるのですが。
アドバイスなどあったら、今さらですが、お願いできますか？

はい。公庫は今は、当社では購入者の10パーセントにも満たない状況です。
北海道では地元の銀行で公庫のように10年固定、11年目から35年までも
固定というのもありまして、公庫よりお安い保証料、団体信用生命保険は銀行が負担してくれますので
公庫のような保険料の毎年の負担はありません。35年間家賃のようにお支払いになるなら
固定金利安心ですが、繰上げ返済を時々する予定でしたら、3年固定で、金利の低いときにお金ためることも
できます。申し込み時金利を適用してくれる銀行もございますので、まだ、融資実行前でしたら、ご自分で銀行のローンプラザのようなところで
相談してみたらいかがですか。もう、契約してしまった、デベロッパーのひとはもう、公庫で承認おりているなら、動きたがらないと思いますが、
新築の場合、デベによっては抵当権をつける前にお金を代理受領するところもありますので、提携銀行でなければいけないところもありますので、
提携銀行の名前を聞いて、行ってみるのもいいでしょう。わからにこと聞いてください

有難うございます。そうですか。10パーセントにも満たないんですか。
いろいろまわったときに、デベの人が銀行変動金利でローンのシュミレーションした宣伝とかみて、
あとは、こんな返済で大丈夫ですよ、とかいいつつ、変動金利で組んだりするのをみて、なんか信用ならないなと。
メインバンクに聞いてみたら、銀行一本やりだったら金利優遇しますよと窓口の人に適当に答えられたので、まぁいいかなぁって思って公庫にしました。
定期を解約したあと、うちでローン組みませんかと他の人にいわれたけど、遅いよ〜〜と思っていたんですが。
まだ間に合うかな？

私も、来年に中規模のファミリー向けマンションに引っ越す予定です。
いままで、賃貸でお気楽に暮らしてきましたが、ご近所づきあいって必要になるのでしょうか
>>79　さんの言われる「井戸端会議」の種にされたりしないですむように、ご助言をいただけたらと思います。

とにかくこちらから話し掛けるっていいんじゃないでしょうか？
いまはファミリータイプっていっても、一人暮らしの老人も多いところに住んでいるからなんともいえないけど。
ゴミだしをきちんとやるとか、揚げ足を取られないようにして、あとは「私たちは違うよね」って言うのを前提にコミュニケーションしていけば何とかなると信じたいです。
でも確かに、スポーツクラブで会うおばちゃんたちとか、時々殺意を感じるときとかあるから、どうかなぁと思うけど。

ちなみにどちらですか？ 引越し先＞91

91です
ちょと、間をおいたコミュニケーション、大切にしていきたいと思います。
きちんと生活していれば大丈夫ですよね
引越し先は、23区内の北西の方です。場所によって、違いますか？

いや〜、どこにされたのかなって気になっただけです（笑）

大規模マンションってどうなんでしょう。
実際に住んでいらっしゃる方、もしよろしければ住み心地など教えて
いただければ幸いです。

200世帯です。いいですよ。もちろんファミリータイプで一人暮らしは一割にも
みたないらしいですけど。
みなさん，挨拶よくされますし，理事会も総会もマンションをよくしよう，という
気持ちがあってうまく動いてます。子供のためにも防犯などにも気を使ってますし。
上の四人家族の奥さんと，下の新婚さんは，ときたまもらい物をしたりしてます。
とはいえまだ貰ってばかりですが。
閔さん終の棲家と思って暮らしているので意思決定などわりとまとまりそうです。
もちろん変な人もいますが。

女性の意識にまだまだマンション設備は追いついてないと思う。

ちょっと横レス
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040728-00000090-mai-soci

>97さん
レスありがとうございます。
そうですか。戸数がある程度多くても快適に生活できそうならば大規模も
検討してみようかと思います。

ちょっと申し訳ない言い方になるけど、大規模で、交通の便の悪いところで、安め（値段で妥協された）、もろに「専業主婦+夫+子どもたち」家族向けのマンションだと
辛いような気がする。
余裕目の感じ+老夫婦などもいらっしゃる感じのところがいいかも知れないと思っています。
同じようなファミリーだと同じように老朽化していって、最後に老人ばかりが残されるのも怖い気がするし。

そうですよね＞１００さん。私もそう思います。
私が購入したところは大きな駅から徒歩10分ですので，リタイア後のご夫婦もわりと
いらっしゃるみたいです。前のマンションが築30年を越えていたので小さなお子さん
もなく平均年齢かなり高かったと思います。
しかし，独身女性向けのマンションというのは30年後どうなるのでしょうね？
年取った独身女性だらけになるのでしょうか？　それもちょっと怖いような。