プリマシティ［長津田みなみ台］part3

鍍金が剥がれて？

夢と、妄想から覚め、生々しい現実へ。

皆さんこの付近の歯科で良い所ありますか？希望は小児歯科なのですが、アピタとビバにありますよね・・
どちらがいいのかな？？あと、駅に行く途中とか・・・？

アピタの歯医者行きました。
子供さん結構きてましたよ。
女医さんもいて、お母さんが治療中に看護婦さんというか
歯科助手のお姉さんがつきっきりで赤ちゃんをあやしてくれていましたよ。
治療、説明も丁寧で歯ブラシ指導なんかもしてくれました。
他行ってないから分からないけど、そんなに悪い病院って印象はなかったです。
ただ初診の時は予約がないのでちょっと待ちました。

家賃11万！！やすーい！築20年の霧が丘の公団で駐車場込みで１０万ぐらいですよ。
ほんと、友達に勧めたいぐらい・・・。

ちなみに霧が丘の郵便局の前のとうりに小児歯科があったような。私は行ったことないけど評判はまあまあです。

２０４さん２０５さんありがとうございます！

１１万で安いですか？高いと思うんですが。１１万なら買ったほうが安いのでは。
アピタの飲食店の匂いキツイ方いませんか。
うちは目をやられそうです。

安い！！
私中央林間で家賃１６万で住んでました。（駐車場込み）
３ＬＤＫの６６平米です。駅から近かったから高かった。
しかし１１万は安い・・。

>207
長津田の賃貸の値段見てみたらわかります。
買った方が安いのはその通りですが、
買う必要が無い人もたくさんいますので・・
11万はお安いですね。80平米とかあるのでしょうか？

ほかのスレでもみました。80はたっぷりあったとおもいます。

売れ残りを賃貸にだしているんでしょうか？

かなり叩き売りに入っているみたいだし。

プリマは永住する人向きだとおもいます。

いくらなんでも賃貸まんしょんなら駅近でないと少し辛いですよね。

私が見つけたプリマ賃貸は
８０平米超で１９万（５Ｆ）
１１０平米超で２３万３千円（６Ｆ）だったよ。
それに比べると１１万は安いよなぁ〜。

それにしてもけっこう賃貸に出てるんですね。
契約後に急な転勤で賃貸に出さざるを得なかったのか
はたまた投資目的で購入したのかな？

きっと転勤とか多いのでしょう。
プリマで投機目的はちょっと考えられないでしょう。駅遠いですし。
購入から入居の間に何があるかわかりませんよね・・
しかもマンションを買った途端に、嫌がらせかのように転勤命令とかたまに聞きます。

そうそう、社内ローンって金利も安いけど
組んだ途端、転勤命令！って良く聞く話ですよね。

さすがに23万は高いね・・
広さ的にはそんな値段なんだろうけど、借りる人は家賃補助とか出る人じゃないときついですね。

２０３さん
歯医者ですが、くら寿司の前の歯医者、小児歯科や口腔外科をやってますよー

２３万、１９万ですか。購入者でもそんなに
払ってなさそう。（短期返済以外）
まず借手いないですね。
売れ残りを業者がプリマの価値を上げるため
掲載している以外かんがえられません。
賃貸２３万だしたら都内駅近いけますよ。
私なら戸建の賃貸（100ｍ2以上）かります。
違う意見のかたいます？

売れ残りを賃貸でとりあえず出してみて、借り手いないのを見込んで
その部屋を分譲で売るって事ですか？

新築マンションに賃貸で借りて住んでいる人に、
後で「買い取って下さい」っていうのはよくある事です。

あと何部屋ぐらい売れ残っているかご存知な方いらっしゃいますか？
教えていただきたいです。

売れ残りの件はどうでもよいが、巨大な垂れ幕とアピタ沿いに並ぶ
看板は早く撤去してほしい。みっともないです。

購入者の方々のコメントが続いていますが、検討中の方はいらっしゃいませんか？

220です。
実家から近めで長津田がいいなと思っています。
最近考え出したものですから、ちょっと遅かったですかね・・

>223
6,7部屋残っているみたいですよ。
たぶん価格もかなり引くと思います。
500はいける。

222です。
>>223さん、私も検討中の一人です。
検討し始める時期と言うのは人それぞれですから、たまたまここは遅かっただけでしょうが、
希望に合う部屋や価格があるのなら、それも縁だと思いますよ。
検討している方が立地や価格以外で止めた理由ってのは何かあるのかなと思って・・・

昨日正式に契約した者です、３月にはプリマシティの家族の一員となります、皆様宜しくお願い致します。
私の場合はエアコン１台無料で取り付けて頂きましたが、値引きは有りませんでした、残念！！。しかし
１００平米で4000万円代前半で購入出来るのは魅力的です満足しています。
現在売れ残りは４〜５部屋残っていたと思います。
長津田駅から渋谷方面通勤の方教えてください、１〜２本乗り過ごせば、座って行けると聞きましたが
実際には如何ですか？徒歩１７分と有りますが実際には？

実際は徒歩２５分です。改札〜玄関（女性は３０分）
子ずれだと小1時間。
いい運動ですよ。

そもそもまだまだここの物件は余っていますよ。
だから、賃貸もありでしょう。
遊ばしてももったいなからね。

そもそも賃貸にふさわしくなさそうですが。
借りる人いるんでしょうか。

>>226さん：ご契約おめでとうございます

私は、昨年６月に契約したのですが、値引きはもちろんなしで、家電のサービスなんかも有りませんでした。
入居前に、横浜線の改札出口からエントランスまで歩いてみたのですが、男の足で丁度１７分でしたよ。
（２４６の信号待ち除く）

100平米とのことで、多分南向きの間取りだとお思いますが、冬も晴れの日の日中は日差しで暖房いらずで
ホントに快適でしたよ。

確かに友達が遊びに来ても、暖かさには驚かれます。
ディスポーザーも楽！思っていたほどの音もないし。

やっぱり広い所は良いわ〜
快適で快適で笑いが止まりません。
居心地が良すぎて夜更かししてしまうのが欠点かな。

２０３さん
アピタの歯科に通っていたんですが、ひどい目にあいました。
こちらで治療した歯が痛み出したので診てもらったんですが、大して調べもせずに
「よくありがちな事ですから様子を見ましょう」と言われただけでした。
その後、処方された薬を飲んでも痛みは増すばかり・・・。
セカンドオピニオンも兼ねて別の歯科で診てもらったところ、ひどい炎症ができており、
恐らく余分な箇所をいじられて悪化したのではと説明されました。
通常、膿が溜まっている場合は抗生物質を３日分出すそうですが、アピタの歯科では
１日分しか処方されませんでした。最低３日出さないと菌が死滅せず、耐性菌が残るそうです。
おかげ様で、新しく処方された薬を飲んだら嘘のようにピタリと痛みが治まりました。
もう２度とアピタの歯科には行きません！！

>>226さん

かなり通勤時間が遅いので参考にならないかもしれませんが、
8時19分発の急行電車に座るためには、8時13分にホームに着けば余裕です。
ホームで並んでいたとしても、前から4人目までなら座れますよ。
8号車・9号車あたりが一番すいています。
急行にこだわらず各駅停車ならどの時間でも座れます。
私は携帯電話の目覚し機能(バイブ)を使って渋谷までを熟睡時間にあてています。

駅までは当初歩いていましたが、思っていたより早く自転車置き場が空いたので、
いまは電動アシスト付自転車で通っています。もうゴクラクです！！

かようのように、通勤では全く苦労をしておらず、
ずっと立地条件の良いところに比べても恵まれていると言えるでしょう。
プリマの最大の欠点(と思われていること)は、駅からの遠さだと思いますが、
少なくとも私はまるで欠点に感じていません。

それ以外の利点のなんと多いことか．．．．

>233
参考になります。
再検討してますが
８時１３分にホ−ムに着くには
何時ころ家をでてますか。
雨の日はどうしてますか。

226です
>>227さん
>>230さん
>>233さん
情報有難う御座います、参考にさせて頂きます。私も自転車で頑張ろうかと思っています。
今から３月の入居が楽しみです！！
引越しの為の見積もりを取ってもらいましたが、車で３０分の距離ですが、繁忙期との事で
通常コースで３４万には吃驚です。

２３２さん同様、うちの夫もアピタ内の歯医者さんでひどい目にあいました。
一度もレントゲンをとらない・予約しても平気で１時間も待たされる・治療方法が古いなど。
初期虫歯ならば短期間で治療が済みそうですが、治療に長期間かかりそうな場合は、
予約しても待たされる時点で問題アリですよね。

夫がそんな目に合ったので、私はビバホーム内の若葉歯科に通ってみようかなと考えているの
ですが、通ってみた方はいらっしゃいますか？感想を聞かせて欲しいです。

＞２２６さん
引越し代金高いですね。我が家は１２／２４日の３連休の真ん中の繁忙期の引越しでした。
やはり車で３０分の距離でしたが、２０万でした。お子さんの学校の関係とかないのだった
ら、４月の引越しはグッと安くなるみたいなので、引越し日をずらすというのも一案です。

236さん
くら寿司の前のいけだ歯科は、先生が口腔外科専門の方で、結構しんせつ、かつ丁寧だと思います。
治療前と途中経過、治療後を実際モニターに映し出して見せてくれたり、
どういう風に治療していくか細かく説明してくれます。
予約に関しても、毎回時間通りに診察してもらえてるので、待たされるなんて今の所ないですよ。
ビバホームに比べたら歩きますが、メインエントランスから3分くらいですし、お勧めだとは思います。

233 です。

> ８時１３分にホ−ムに着くには
> 何時ころ家をでてますか。

しっかり計ったわけではありませんが、
8時までに玄関を出れば間に合うはずです。
ちなみに私はC棟の上のほうの階です。

> 雨の日はどうしてますか。

その際はバスに乗ろうかと思っていますが、
住み始めて1ヶ月半経ちますが、
少なくとも朝は一度も雨に降られたことがないんです。
帰りには一度だけバスに乗りました。

さらに突っ込んで悪いのですが
233さんは電動アシスト付自転車で通っていますって書いてありますよ。

233です。
説明がヘタですいません。
「8時前に出れば」は自転車を使ってのことです、はい。

1月までは自転車置き場が使えなかったので歩いていたのですが、
7時50分に出れば間に合っていたような気がします。(うろ覚え)

駅まで２０分！？　電車通勤の人、皆さん本当に歩いて行くつもり？毎日？
分かって購入したとはいえ、家族のためにすごい！

242さん

知らないんですか？
今はわざわざ、健康のために会社の一駅前で降りて歩くという方がかなりいるんですよ〜

これが普通と思ってしまえば、たいして苦になりません。

私は毎日往復40分の徒歩のおかげで、何の苦もなく体重が2kgも減りました。
特に帰りは軽い上り坂が続くことで、理想的な有酸素運動になります。

私はよく駅までの道を歩きます。
仕事ではないので、お仕事のみなさんとは少し違うかもしれませんが、
特に苦もなく体力をつけるにはちょうどいいと思ってます。

＞２４２さん
バスの時間を気にするより、歩いちゃった方が早いし楽です。
「駅からまっすぐ２０分」ってそんなに長くないですよ〜
歩きやすい道だし。

アピタのラトーナのパン、、つくし野本店のパンをよく買っていてファンだったのでアピタ内のも
よく買うのですが。。
おいしいものも、もちろんありますが、味がかなり本店より落ちる。
今日出てたチョコのせシュークリームは最悪・・。（友人と一緒に食べて友人も同じ感想で捨ててました）
クリームもパイ生地も消毒液のにおいが・・。以前もツナパンの生地が同じ匂いがし
て捨てたので少し怖くなりつくし野本店に伝えたら・・
アピタ内にあるためコンセプトがまるで違うし味、質が落ちるのは仕方ないことなんです・・と言われ驚きました。
だったら同じラトーナの名前を使うな！！しかも薬剤の匂いはまずいのでは？？とムカツキましたー。
パン生地に何か使ってそうなのが気になります。作る人によって違うのでしょうか？
ちなみに普通のシュークリームはおいしいんです・・。当たり外れがあるので要注意です。

わたしは階段しか使いません。駅までドアから２５分帰りはドアまで４５分かかります。
（上層階の為）夏が怖い（汗だく）
管理費やすくしてもらえませんかね。

何でエレベーターを使わないのですか？？

＞250さん
１Ｆに住んでてぜんぜんエレベータ使いませんが　管理費は一緒なので・・・（笑）

>>250
無理です

1Fはその分庭が広いのです。

子連れのママさん達、道いっぱいに広がって
歩くのはやめましょう。

書きこんでもママさん達でここを見ている人って少なそうね。
道を塞いで話し込んでる方とかいますね。
こっちが謝りながら通るのがせつないですな。

毅然とした態度で「通れません！」というべきである

＞256
なんで匿名さんの字の色がくもってるのかな？

色をつけたのでは？

引越し直後はよくラトーナでパンを買ってましたが、買うものは特にまずくもなく
美味しく食べていました。シュークリームとかは買わなかったので分かりませんが、
薬みたいな臭いはなかったですねぇ・・・何か変わったんでしょうかねぇ。

駅までですが、行きは上り坂があるので25分くらいかかりますが、帰りは下り坂なので20分くらいで帰って来れます。

257さん
ここにマンションのママさん達への注意を書くのではなく、直接おっしゃったらいかがでしょうか？
言ってあげなきゃ分からないこともありますよ。おせっかいだけど。
ただ、もし掲示板見ているママさんがいたら、ご自分のグループの方々で広がってしまったてたら、
『端に寄りましょう』って声を掛け合ってみてくださるといいですねぇ。

部外者で恐縮ですが、
公証値１７分で実際には２０〜２５分というのはなぜでしょうか？
信号でつかまるとかですか。

今、賃貸で公証値１２分を１０分弱で歩いてます（平坦、信号で止まりなし）
１００ｍ／１分くらいで歩けるはずなので、駅まで１３６０ｍだから１４〜１５分くらいで着くのでは？

参考に教えて下さい。

みんながそんなに速くはアルケナイ。
遅い方にあわせるのがシンセツかと。

>>265さん
私が２０〜２５分と書いたわけではないので、１００％合ってるとは言えませんが、
以下の理由が考えられます。
①国道２４６を渡るので、そこの信号がかなりの確立で待つ事が多い。
②マンションが大きいので敷地に入ってから部屋までの時間がかかる（高層階の人ほど）
③人によって歩く速度はさまざまである。
④長津田の駅も田園都市線のホームまでは敷地に入ってからかなり歩く。
⑤坂道である。
このほかにもあるかも知れませんが、参考になればと思います。

健康のために歩くのですよね？その割には随分時間にこだわってますね(笑）
たくさん歩いたほうが良いですよ。２０分、２５分と言わず。

>265
不動産の徒歩表示は80m/分で計算するそうなので、1360mなのならぴったり
17分ですね。
人にもよると思いますが、80m/分ていうのは「はや歩き」の範疇にはいるそ
うなので、実際は表示より時間がかかるのが普通だとか。
100m/分=時速６Kmって結構なはや歩きだと思いますよ。

皆さん確定申告はどうしました？必要書類は全部そろいましたか?

＞２７１さん
今日の昼過ぎに登記簿謄本が届きました。
我が家はローン控除だけでなく、贈与の手続きもあるのでヤキモキしていましたが、
なんとか期間中に確定申告できそうです。

友人の某マンション（数年前に竣工・横浜市内の約５００世帯のマンション）では、
２月下旬に税務署から確定申告の受付に税務署から出張に来てくれて、そこで全ての
手続きが出来たそうなので、プリマでもそうしてくれないかなと期待していますが、
もしその様な動き？がない場合は、郵送で済ませようと思っています。

素朴な質問です。よろしくお願いします。
長津田から戸塚に行くには，横浜線で横浜経由でＪＲで行くのと
田園都市線で中央林間経由，湘南台経由で地下鉄と言うのではどちらが電車は空いていますか？
経路探索で調べると，時間的にはわずかに横浜経由の方が早いようですが，横浜線の
上りは混んでますよね。湘南台からの地下鉄は混んでいるのでしょうか？

273さんへ
湘南台からの地下鉄は始発なので座れますよ！

実際乗り換えを２回するよりは１回の横浜線経由の方がいいと思います。
湘南台の小田急から、地下鉄はまぁまぁ歩きますし。
時間帯にもよりますけど、通勤なら田園都市線下り経由が明らかに空いてるんじゃないかと思いますが、
昼間ならJRも全然問題ないですよ。

皆様は床にワックスなど使用しているのでしょうか？？

うちはワックス自分でかけて終わらせてしまいました。

今、NHKの人がきてBSの受信の契約をしていきました。全世帯対象ということですが皆さん契約しましたか？受信料自体拒否する人がいる中、本当ほとんどみないのにー・・なんて、やっぱり釈然としません。

プリマでの生活、私は大満足してます！
広いリビングに二十数年間、仕舞いっ放しだった７段飾りのお雛様を飾り
家族で楽しんでいます！

最近契約し３月or４月に入居を考えていますが、これは良かったと思うオプション有りますか。
逆に不要だったとか、参考に是非教えて下さい。

食洗器、ガラストップコンロです。

広いリビングってどんだけ広いんだよ？普通だと思うが…。
快適だとか何だとか、逆にすごく必死に聞こえるんですけど。
だから荒らしも来るんじゃないの？
あと、団地修繕積立金って言うくらいだから団地なんでしょ？と言われた。
そんなのどうでもいいから、うちは気にしない。

それから>>278さん、うちはBS契約しませんでしたよ。

＞２７７さん
ありがとうございました。
やはり市販の簡単なのをやることにします！

私はプリマに決めるまで何件も他のＭＲを見ましたが、プリマと同等の価格でプリマ以上に
広い間取りのマンションは他に無かったし、収納が多い為にリビングに物があふれる事が無
いので快適です。

＞２８２さん
私もリビングは広いと思いますよ。うちは横長リビングなので、開放感があって過ごし易い
です。７段飾りのお雛さまなんて素敵ですね。お雛様も二十数年ぶりに明るい場所に出られて、
２８２さんのお宅に幸せをたくさん呼び込んでくれそうですね。

＞２８３さん
我が家はオプションは高めだったし、後付であれやこれやと設置していく手間を楽しみたい
方なので、後付が難しいランドリー吊戸棚のみオプションでつけました。洗濯機置き場周辺が
片付くので設置してよかったです。

＞２８５さん
私もプリマでの生活は必死でもなんでもなく、快適です。

２８５さんは今日なんか嫌な事でもあったのかな？そんなんじゃ友達も少ないんじゃないの（笑）

MRのように間取り変更していれば、リビングは２０畳以上あるんだから
広いほうなんじゃないですか？

285こそ荒らしのようなのでスルーしたほうが良さそうですね。

フリーペーパーにでっかく載ってましたね、プリマの販売広告。
まだ結構空きがあるんですかね。

そろそろ空きの話はやめませんか？
同じ話ばかりしててもねー

空きの話しちゃいけないですか？購入者のための掲示板なのに？
入居者以外お断りと言うなら、入居者専用で話してください。
空き戸数だって大事なことなんですから。それによって価格とかサービスとか買う方も駆け引きがあるんです。

すみませんでした。
ではさようなら…

今日のような寒くて雨の日なんかとくに徒歩１分で行けるアピタの恩恵を感じますよねー（笑）
うち、プリマに住んでからムダな買いだめ減りました。
あとここって２４時間有人管理ですが、夜中とかパトロールみたいに巡回とかしてくれてるんでしょうかね？
オートロックといえど、新聞ややＮＨＫが頻繁に入ってきたりもしてるので心配です。

確定申告って郵送で簡単にできるものなんですか？
詳しい方いたら是非教えてください。

ってゆうか、よくかんがえるとＮＨＫおかしいですよね？？もうＣAＴＶ代は払ってるのに更に取るなんて！解約できるか明日電話してみます。

他にＮＨＫのＢＳの契約した方or断った方いっらしゃいませんか？？

>>285 さん、私はあなたと同意見です
なんか引いちゃいますよね