ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？

■参考までに外廊下、内廊下について
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/139.html

＞421さん
外廊下ですよ。

パンフレットに載っているイラストと図と照らし合わせて見てみるとわかるかも。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>422さん
ありがとうございました。
サイト、とても参考になります〜

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パシーナのサイトの書き込み少ないように思うけど
販売は順調でしょうか？地元民としては興味のあるところです。

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後ろの高台から生活覗かれそうだし、石とかも投げられそうだな・・・　ぱしーな

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２２日は、駅まで送ってほしかった。契約したらもうお客じゃないのかな？

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契約しても、手付放棄されたら売主側としては損だと思うので、そんな事はないと思います。私は仕事上、他のデベロッパーの対応も見ていますが、大京は客の事考えてやっていると思います。

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＞424さん
順調だと営業の方はおっしゃってましたが。
購入予定でなくても、見たいと伝えれば、モデルルームに行って販売状況を見てみることができますよ。

＞425さん
もともと、高台の方と通る人ってそんなに多いとは思えないのですが、どうでしょう。
また、住居に向かって石を投げる人がいる、という状況が恐ろしいと思います。警察沙汰になるでしょ。そのようなことが不安であるならば、南側の棟を選択されないのがよいかと思います。

＞426さん
家を購入するという観点からすると、どうでもいいことなのですが、
一度受けたサービス（？）がなくなると、軽んじられているのでは、と感じますよね。
まぁ、今回は、実際に駅まで歩く感覚を確かめられてよかったと思って、
次回は、担当の方に駅まで送ってくれるよう伝えれば、送ってくれると思いますよ。

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４２６です。了解です。私がここに決めたのは、当然、場所、環境、が第一でしたが、実家に近い点、子供の学年の点もありました。様々な書き込みを見て躊躇する時もありましたが、本当は、付いてくださった担当の方がよかったのが一番かも知れません。そう書くと批判が殺到するかもしれませんが、それはそれで、お許しください。本当にいい担当の方でした。ただ、モデルルームへのいききは、いままでほとんど歩きでしたので、まあ、ちょっと書いただけです。購入に迷っていらっしゃるみなさま、私、個人的にはいい物件だと思います。以後４２６は書き込みは終了です。ありがとう。

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購入を検討している者です。ほぼパシーナに決めていたのですが、先日、友人に誘われて、多摩センターのブリリアのＭＲに行ってきたところ、思っていたより、良かったので、少しぐらついてしました。ブリリアと比較して、パシーナに決めた方、決めては何でしょう？パシーナの売れ行きはあまり良くないと聞くので少し不安です。ブリリアはかなり好調なようですが。。最近パシーナのＭＲに行った方、状況どうでしたか？自分の意見で決めなければと思いつつやはり売れ行きは気になります。。

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やっぱり、特急の停車駅であること、でしょうか。通勤のことを考えるとかなりポイント高いです。
あと、ブリリアは、共有施設がちょっといらないものが多めかな、と。フィットネスとか・・・
その点パシーナは維持費のかさみそうなものが少なくていいかなと思いました。
環境は、どちらも自然が多くていいですよね。
近くにある、わんにゃんワールドがネックになり、（鳴き声がうるさい、という夫の強硬な反対にあい）うちはブリリアは見送りました。

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両方決定ぎりぎりまでいって保留中です。
独断と偏見で評価
パシーナ
駅○、環境△、駅までのアクセス×、共有設備△、価格○、営業△
駅に行くのに街道を2個横断。夜は回り暗い。公園あるけど遠い
街道からの騒音アリ。

ブリリア
駅△、環境○、駅までのアクセス◎、共有設備×、価格△、営業○
駅まで歩行者専用歩道。夜でも安心。徒歩3分で大きな公園
わんにゃん騒音あり。

営業は東京建物（ブリリア）の方が買えオーラ少なくて好感もてました。
私ｈ買え買え言われると熱冷めるタイプなので・・・。

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鶴牧在住の者です。
わんにゃんは、18時過ぎるとご飯を食べて寝てしまうので静かですよ。
どこにいるの？というぐらいシーンとします。
友人がブリリアを購入したので何度かMRについていきましたが、
優雅で素敵だなと思いました。
ブリリアは、パシーナから聖跡に行く距離で唐木田にも行けます。
唐木田は始発駅なので都心まで座って通勤できますよ。
友人がパシーナと比べて決めた理由は、防災センターがマンション内にあることでした。
警備会社が常駐しているのは、安心だからというのがポイントになったようですよ。
永山在住だったので、すごく悩んでました。

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仕様と間取りは断然パシーナだと思いますよ。ブリリアは安っぽいのと
私はわんにゃんのにおいがダメなのと、新宿までのアクセスでパシーナ有利かな！

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私は最終的に背中をおしてくれたのが、モデルルームから車で聖蹟の街をひとまわりして案内してくれる、聖蹟探検ツアー（だったかな？）でした。
中学校、小学校にも立ち寄ってくれましたよ。とってものどかでよかったです。
夕日の丘からの眺めで決定的にやられましたね。（正直、私も街道の騒音が気になって、最後のところで決めかねていたのですが・・・）丘から見下ろす聖蹟の街、とてもきれいでした。
なんて、営業の作戦にまんまとやられちゃったかな？ってかんじですが（笑）
迷ってらっしゃる方、このツアー、おすすめです。

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やっぱり特急停車駅でなかなか物件がでないので聖蹟桜ヶ丘は貴重だと思います。
多摩センターはやっぱりニュータウンだから、まだまだ土地がいっぱいあまって
いるからね

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432さんと同じで買え買え攻撃が正直ウザイです。
うち近くないんですけど、しょっちゅう家まで来ます。
売れてないのかな？焦っているのかな？と考えてしまいます。

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４３５さん
＞中学校、小学校にも立ち寄ってくれましたよ。
ここの学区は連光寺小ですか？それとも多摩一小ですか？

共用設備のモーター工房はいいですね。
洗車機があると維持費がかかるようですが、ここは作業スペースだけですもんね。
それは本当に良いと思います。
スノータイヤとか、ここに保管してもいいんですかね？

聖蹟桜ヶ丘はそんなに治安は悪くないので、さすがに道路から石を投げ込む人はいないですよ。
ただ、ここの唯一引っかかっているのは、やっぱり目の前の精神病院ですね。

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よく散歩しますが、病院は特に気にはなりません。
前のほうの書き込みNo.92に、地元の小中に通われていた方の書き込みがあり
実際にあのあたりで生活されていた方の書き込みだったので、
そんなに不安な気持ちにはなりませんでしたよ。

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４２６復活、東京も広いものです。これから横浜、町田、八王子、立川、横田（昭島）ラインが東京の第二ラインになるでしょう。多摩センターはそのラインですが、よく見ると東京のはずれです。私４５歳、井の頭出身、吉祥寺育ち、時代は変化しますが最先端かもしれませんが、多摩センターのようなにわか都市、そんな田舎を選ばなくてもと思います。聖跡は車を利用できる最終ラインと思います、圏央道も八王子に今年接続するとのこと、ほんとうの東京市部を選ぶならば聖跡でいいと思いますが、ご批判承知。Sさん以外はたいた担当はいないのか。確かに重要事項の説明の人最低。私証券マンあんたじゃだめだ。でも物件は大変いいですよ。

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このマンションの気になる点
精神病院の患者さんがマンション前を散歩のルートになっている。
大京の前の所有者が最近、新聞で話題のセボンであること。
詳しく知ってる人いますか？

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プラス要因、マイナス要因、両方きけて興味深いです。
ひさびさに書き込み増えましたね。
ところでセボンって？？

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セボンってこれのこと？

http://www.sebon.co.jp/index.html

前の所有者がセボンかどうかは知らないけど、最初地元の住民からこの土地を購入した会社が大規模マンションを建てないという約束で購入したのに３，４回の転売を経るうちにその約束を反故にして大京がこのマンションを建てたらしい。それは建つ前に反対の看板に書いてあった。それをみて、そりゃここにマンションが建ったら全然日が当たらない家ができちゃうから、反対するだろうなと思った。

地元の人に恨まれても仕方がないマンション。

あと精神病院のことも明治天皇由来の病院で昔からあるから移転などは考えられないだろう。むしろこのマンションから病院が近くて便利という理由で入居する人もあるのではないかと思われ。病院の存在が気になる人はブリリアのほうがいいんじゃないかな。

このマンションの利点は駅徒歩１１分、平坦地、特急停車駅、新宿まで２５分という利便性のみにあると思われ、そこに用がない人にとっては他のマンションでもよいと思う。

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利点はその4点のみって、強引だなあ〜

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４３２さんの「独断と偏見」が当たってると思います。それと内装仕様はパシーナのほうが一段上ですね。

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パシーナの利点としてブリリアより通勤に便利ということが書き込まれていますが、
この点は微妙だと思います。聖跡は確かに特急停車駅ですが、朝は特急はありませんし、
始発列車も無いので新宿までだと40分以上立っていかねばなりません。
一方、多摩センターだと京王の始発もありますし、ブリリアなら唐木田にも出られますから、
小田急なら確実に座って通勤できます。したがって、多少時間がかかっても
朝ゆったり通勤したい人にはパシーナよりブリリアの方が向いているような気がします。

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皆さん両方見てる方が多いですね。
ブリリアは存在すら知らずにパシーナに決めました。
聖蹟桜ヶ丘の雰囲気がすごく好きで。

パシーナ：ブリリアの話題も、病院の話題も、学区の話題も
この掲示板で何度か出ているので、見てみるといいですよ。

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前に住んでいた場所も近所に精神病院があって、脱走とかヘビーなことが
ありましたよ。自殺とか、刺されたりとか・・・。
どの程度の精神病患者かわからないけど、何かあっても責任とれませんの状態の患者が
いるのなら、パシーナは考えてしまうな。

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４４９さんのように悲観的に考える方はこの物件避けた方が良いですよね。パシーナに決めた人は、それなりに総合的に考えてのことですから、気にしないで良いのでは・・・

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避けた方が良いと言うか、私ならそんなイメージがある時点で候補にさえあがらないですね。

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４３９の方も書いておられますが、地元の方々は桜ヶ丘病院の存在ってそんなに気にしてはいないのじゃないかしらね。何かこの病院関係で実際に事故が起こったケースがあるのかしら。

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30年近く住んでますが、存在が気になったことはありません。
１地元民として言えるのは、「問題ない」に尽きます。

449さんの場合は、以前の場所のイメージが強いとの事なので、
慎重になるのはしょうがないですね。

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私も市内在住ですが、病院について問題になることは聞いたことないですよ。

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話に出ている病院に通院している者です、この掲示板を読んでとてもショックを受けました。
この病院のサイトを見て、判断されてそれでも気になると思っているから書いているかわかりませんが、通院している患者さんは治したい・これ以上ひどくならないようにと思い通っています
老人性痴呆外来などもあって、訪問介護の方もしている病院です
最近は精神的病は現代病で、いろんな年令の患者さんが来て増えている状態です
精神科があるだけで、気になるとか考えないでほしいです、病院の方が先にある場所なのですから・・
最近は近くで府中市に、こども精神科の病院もできる位一般的に増えているのに・・
悲しすぎます、ここで気になると書かれてる方々が、軽くても精神的に辛くなり病院へ行った時にしかわかってもらえないのでしょうか？
初めから読みましたが、ヒドイ言葉もあって・・
医師の方々は親切な方ばかりです、直接病院へ気になる事を聞いてから判断してください・・
けど患者からしたら、失礼ですがそのような考えの方に来てほしくないと書き込み見て思いました・・

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プラウド中河原と比較して迷っています。どんな具合でしょうか。同じような方いらっしゃいますか？

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４４９さんももうこの話題にはお触れにならないでしょう。ところで、ブリリアとの比較が盛んですが、比較するなら４５７さんのようにプラウドとの方が現実的なような気がしますねー。

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このマンションについて、毎日新聞、夕刊ゲンダイ、週間文春の記者が取材活動にはいってます。
取材内容は当地の土地の取得方法と都市計画用途変更疑惑とマンション建設についてです。
地元では有名な話題です。一部は記事になっています。
場合によっては大きな問題になるみたいですよ。
気になる方は新聞に注目していた方がいいと思います。
マンション敷地内の市への借地問題など市議会でもめてるし、いろいろありますね。この土地は・・・

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プラウドは駅徒歩４分ですからね。ここよりは高いのではないでしょうか。でも、サンリバー跡地マンション、専門学校跡地マンション、さくら跡地マンションと続いて竣工されるのと一応特急停車駅ではないのでその辺が価格にどう反映されるのか。ただ、プラウドは人気の府中市になりますからねー。どうでしょう。

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４５７です。そうかー、府中市ですね、うーん・・・手が出ないかな・・・

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サンリバー跡地マンションは坪２００万超と聞きましたよ〜
土地取得時期の違いが反映されてるって感じですかね。
プラウドはもっと高いんでしょうね・・・
今週末の説明会で明らかになるんでしょうね。

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土地取得時期のちがいっていうか
パシーナは元湿地帯だったから土地が安かっただけではｗ

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>>461
定期的に無駄に煽る人が出てきますね。

>>121
これが大きいのでしょうね。

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営業に聞いたら、サンリバー跡の物件は4800万ぐらいとのことでした。
プラウドはもう少し高そうです。

土地の件は、耐震偽装事件に関わった代議士がらみとか・・・
○ューザーの社長と国交省にお願いに行った人って地元の人から聞いてます。

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パシーナとプラウドでは購入対象者層が違うから競合物件にはならないでしょう。

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ライオンズプラザ多摩センターの掲示板、見たことある方いらしゃいますか？
大京もいろいろあるみたいで参考になりますよ。
私が気になったのは、リビングの真ん中にかなり下りた梁がでるのを内覧会で
わかったということですが、日照のことや眺望など書き込みがあります。
出来てから嫌な思いしないよう今から要チェックですね。

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いよいよGWですね。
久々にモデルルーム行ってみようかな・・

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こちらのマンション、間取りも豊富で、結構考えられていて、
駅から１１分にしては、納得の価格設定のようで興味あります。
駅までの徒歩ルートが、交通量多めとの事ですが、
近隣に詳しい方、周囲の環境について教えて頂けたらうれしいです。

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