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しろう
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
地元の者です。多摩センターのイトーヨーカドーの横の空き地にマンションが建つ予定です。
ライオンズマンションの大京によるものの模様です。
立地的には駅からの距離は遊歩道直結で私の脚で徒歩3分程と良好、
利便性を求める方には最高の物件です。
しかし周囲は商業施設に囲まれていて、特に真正面にベネッセのビルがそび立っていて、
環境重視の方にはおそらく範疇外の物件となると思います。
D’グラやアルテなど、多摩センター周辺はマンション建設ラッシュの様相です。
公団の中古を中心に探している私には新築マンションも気になる存在です。
しかし、冒頭のの大京のマンションも含め私は購入を見送ります。
私は環境重視派なもので、既存の公団分譲マンションのような好立地
(大通りから奥まってある程度静な場所、真ん前に大きなビルなど
展望を遮るものは無い、公園や緑が隣にある等・・)
の条件を地元多摩センター周辺で満たすような物件を待つつもりです。
(中古も会わせて探して行くつもりです)
そんな物件は出てくるのかなー?
[スレ作成日時]2004-04-16 19:12:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
多摩センター周辺のマンション計画
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102
98
チラシというか、はがきサイズの封筒に、5枚程、マンションのイメージイラストや周辺環境写真など
を載せたカードが入ってるものがポストに入ってました。
ちなみに私は永山の公団賃貸のものです。
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103
匿名さん
多摩センター周辺も供給過剰では。
永山にも新たに1件建つし。
そんなに立て続けにマンション建てて売り切れるものなのか?
外部からそんなに人が来るとも思えないし。
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104
匿名さん
>>100
モデルルームは4月上旬と看板出てます。駅前の空き地にモデルルーム建設中ですよ。
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105
匿名さん
なかなか駅前のライオンズの予告がでませんね。かなり大きいと判断しているのですが、まだ大京のHPには出ていないようです。やはり高いのでしょうか?
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106
匿名さん
大京が産業再生適用になったときに白紙撤回を含めた計画の見直しをすると言っていましたが、
センター駅前の計画はどうなったかご存じの方いますか?
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107
匿名さん
95の東京都のホームページのとおり。
地上15階、地下1階。18年3月完成予定。
地下1階(?)から地上2階は店舗、2階はサンリオ前の通りに面する。
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108
匿名さん
プロムナード多摩中央の高層棟(’87年築)、4F、95平米、3480万で売りにでてますが、相場でしょうか。
地元の自称不動産屋さん、コメント下さい。
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109
落合住人
>>108
出始めという事で、とりあえず・・・、という事ではないでしょうか。
水まわりも含めてフルリフォームしていたとしても、割高でしょうね。
高層棟といっても4Fなので、前にある中層棟より低くなってしまい、眺めも期待できないかもしれません。
立地はおすすめです。
管理状態も良好です。
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110
108
>>109さん
ありがとうございます。
あのマンション、前からいいな〜て思ってたんですが、やはり高いですよね。最新設備もないし。
90平米程度、4LDKが希望なので、私にとって新築は予算的にきついのです。
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111
匿名さん
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112
ジロウ
DグラⅡを見て来ました。多摩センター周辺の新築を
狙っていますが、DグラⅡは最後の砦かな、と思っています。
でも相当いい値段らしいですね・・・
学校の跡地は民間マンションになる日は来るのでしょうか?
あのもと西落合中学校の土地なんていいですよね・・・。マンションが建ったら。
多摩市も空き校舎を早くなんとかしてほしい。
何が何でも!多摩センターそばの新築マンションに住みたいです。
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113
匿名さん
112さん
私も多摩センターは気に入っています。現在も多摩センターの団地住まいです。
交通の便もいいし、店も多く、困らないですよね。でもおっしゃる通り、
空き校舎が多い。多摩センターもそうですが、永山地区もですね。
西落合中はいいところだと思いますが、少し駅から遠くないですか?
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114
ジロウ
113さん
そうですね〜。でも今私が住んでいるところはとっても駅から遠く、
西落合中でも十二分に駅から近いな〜と思ってしまいます(笑)
DグラⅠもⅡも、実はそんなに駅からとっても近いわけでもないですよね。
坂ですからね。
ただ、Dグラも西落合中も、公園の中を通ってこられるのがいいんですよね。
そういう意味ではイトーピアも魅力的でした・・・でもお値段は非現実的・・・
てな感じですね。113さんも団地を出て、どちらかの新築をお考えですか?
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115
匿名さん
>>111
ライオンズは基礎工事始まってますね。
しかし、市内に住んでるのですがチラシ等はまだ入って来てないと思います。
工事終了は18年3月となってるから、そろそろ動きもでてきていいんですがねー。
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116
匿名さん
ライオンズは、青田売りと完成売り、両方あるはず。
南側のベネッセが相当気になるから、実際に部屋を見せて売るのかもよ〜。
大京のHPにも物件自体が載ってないし、青田売りじゃないような気がする。
堀之内のレクセルも青田売りではなく、実際に部屋から電車をみせて売ってたし。
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117
匿名さん
多摩センターからモノレール1駅目の松が谷駅正面に広大な土地があるのですが、共同住宅建設予定地と聞きました。
どのようなマンションが建つのか情報を持っている方がいたら教えてください。
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118
匿名さん
112さん
113の者です。私も団地を出て、マンションを狙っています。だからDグラⅡを
期待していたのですが・・・立地はよくても日当たりと値段が・・・折り合わないと
いう感じです。分譲マンションもそうだけど、私はマンションの土地代=固定資産の
意味を感じないのです。多摩センター地区に定借マンションってないんですかね??
これから計画があるのかないのか・・・でも多摩センター駅から鶴牧方面に
商業地区開発をしていますのでもしかしたらあるかも!?と思ってます。
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119
匿名さん
>>116
完成売りだとすると、売り出しが来年ってことなんでしょうか。
堀之内のレクセルは確かに初めて見たチラシに実物の写真が入っていたような。
そんですぐ売れたのか、チラシが配布されてた期間が異様に短かったような気が・・・。
完成売りだと完売まで早いのかな?
>>117
ありますねー。モノレールの松が谷駅の東側ですね?
広大な土地ですね確かに。
しかし、北ひな壇っていうのかな?その土地の南側に丘のピークがあって
その上に公団のマンションも建っていて南側の視界は期待できなさそう。
でも多摩センにも徒歩圏でモノレールの駅前だから、利便性も悪くなさそうですね。
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120
117です
119さん、そうなんですよ。南側の土地が高くなっているんですよね。
でもあれだけ広大な土地だから、いろんなプランが考えられるんじゃないかなと思って、結構気になっています。
だれか、新しい情報を持っていたら教えてください。
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121
匿名さん
>120
多摩ニュータウンタイムズによると、
施工は長谷工
RC5階建3棟
計169戸
北側鹿島団地の住人が日照確保等の要望提出、建設反対運動が起きている
だそうです。
しかしあの土地もともと中学校建設予定地だったらしいですね。