アップルガーデン【若葉駅前】

札幌大通り公園の物件について
何が起きたのか知ってる方いますか？

>>551
>マスコミに敵意を感じるようになった原点

変な人だね（笑）。アパのこの問題で、普通、わたしたち、消費者は、敵意なんて感じないよ。
むしろ、応援したいくらい、不正をどんどん暴いてくださいって。
マスコミに敵意を感じるのは、アパ関係者と一部の旧体質の土建業者だけじゃないの？
松本サリン事件を急に持ってきてるのも、無理ありすぎ。

ていうか、わたしも、こういう人はスルーすべきだったね。ごめんなさい。

アパに聞くのが一番。

>>562
札幌のアパ物件のスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/121-150

555さん
>朝刊に続報が出てるよ。
>構造計算に問題がなければ工事再開するって

今日の朝日新聞には載っていませんが
いつの何新聞の朝刊ですか？

読売ですかね？
アパはイーホームズに責任をなすりつけようとしている
という感じの記事でした。

>>567
それってヒューザーの小嶋がイーホームズに責任を全部なすりつけようとしていた
のと同じじゃないですか。
なんで設計事務所じゃなくてイーホが悪いの？

おかしいですよね。
アパはなんとか誤魔化そうと必死なんだと思う

１９日までに県に正確な書類の提出を求められてると新聞で読んだんだけど、
遅いってのは憶測を呼んでもしかたないよね。
ＨＰは閉鎖しちゃうし。

騙したほうと騙されたほうとどっちが余計に悪いのかｗ
イーホが悪くないとは思ってないけどね。

イーホに全部責任をおっかぶせようとしてたら、イーホが廃業しちゃったのが
全ての始まりなのかも。

設計を下請けに出してたにせよ、
デベやＨＭでも独自にというかダブルでチェックするのが当たり前だと思うけど。
知らなかったでは通らないのが世間一般の見方だよ。

建築主の責任って重いのですよ。イーホは偽装はしてない。偽装を見逃したが、発見し指摘した。
偽装をした設計士＝設計士を依頼した建築主です。

アパは全責任を取らないとなりません。ハナからイーホは関係ないです。

『　　株式会社新日鉄都市開発
　　　東京建物株式会社

「デュオーレ山の手」の売買契約解除申し入れについて

　株式会社新日鉄都市開発および東京建物株式会社は、札幌市西区において分譲中のマンション「デュオーレ山の手」の設計に関し、第三者機関による再チェックを実施し、これまでに建築基準法上問題がないことを確認いたしました。しかしながら、お客様にご安心いただくためより万全を期するには、なお相当な期間を要する見込みです。
　このままでは、お客様にお約束した引渡期日を守れなくなる可能性があり、売主として、お客様にご迷惑をおかけすることを避けるという観点から、売買契約締結済みのお客様に対し契約解除を申し入れることといたしました。』

http://www.nscp-net.com/corporate/information/img/topic_060426.pdf

４月26日にこの発表を見た時は、意味を理解できなくて、
腹立たしかったのですが、アパと比較すると、
もの凄く良心的に感じます。

>>555
読売新聞の埼玉版の片隅に出てます。
数行なのでそれほど価値はないかと。

>>576
ヒューザーと同様問題のあったマンションはおそらくたくさんあったのでしょうが、
大手のデベの対応は殆んど、576 と同様の対応でした。
若葉も多分同じようなケースだと思うのですが、アパが同様の対応がとれないのは、
それだけの体力がないという事なのでしょうか？

アパのみずから調査し、対応する能力がなかった事は事実のようですね。

>>579
もしかしたら、そうかもしれませんね。
それにしても、今回の一連の不祥事に対する各デベの対応は、
それぞれの会社の体質をよく表しているように思います。
アパは、事実を非公開にすることと、政治力で
危機を乗り切ろうとしているように思われますが、
体質的には、かなり古いですね。>>576さんが引用されている
新日鐵や東京建物のような迅速な対応をとる企業ほど、
社会的信用力も高まるのに、臭い物には蓋方式のアパの
対応は、自分で墓穴を掘るようなものですね。それが
どうして分からないのか不思議です。たぶん、ワンマン企業
の抱える欠点なのでしょう。社員がだれも、まともな
意見を具申できないのだと思います。。こういう企業がいるから、
他のもっとまともなマンション業者も、同じような目で見られて
しまいます。業界全体にとっても迷惑な話でしょう。

>>562
札幌大通り公園の物件について
棟内に有ったモデルルームはリニューアルを理由に閉鎖。
あと３０戸くらいなのに不自然な気もしますけど。
リニューアルだからといってＨＰまで閉鎖するのはヤバヤバって感じ丸見えかな？

って事は完売した訳じゃないんですね。

>>581
>新日鐵や東京建物のような迅速な対応をとる企業ほど、社会的信用力も高まるのに、
↓NIPPOの荻島問題は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45502/res/24

>>576
比較してどうこうじゃなく、それが一般的な道義的責任ではないんでしょうか？
「出来売主として、お客様に
ご迷惑をおかけすることを避けるという観点から、売買契約締結済みのお客様に対し契約解除を申し
入れることといたしました。」等の購入者に対して何らかの説明が出来ないデベロッパーは論外でしょう。

>>576
比較してどうこうじゃなく、それが一般的な道義的責任ではないんでしょうか？
「売主として、お客様にご迷惑をおかけすることを避けるという観点から、売買契約締結済みのお客様に対し契約解除を申し入れることといたしました。」等の購入者に対して何らかの説明が出来ないのはデベロッパーとして論外でしょう。

>>552
そうらしいよ。

>>560
＞＞構造計算に問題がないとしたら・・・・。
構造計算は問題がないのが当然の事。そうじゃない恐れがあるから問題が発生しているんでしょ？
そもそもその申請手続きがインチキだったからこんな騒ぎになっているでしょう。

いいか、みんな
　　　　　　　　 (゜д゜ )
　　　　　　　　(|　y |)

山本山を下から読んでも上から読んでも山本山だが
　　　　 　山本山 ( ゜д゜) → 山本山
　　　　　　　＼／|　y |)

「APAをカタカナにして下から読むと」
　 　　　　APA ( ゜д゜)　アパ
　　　　　　　＼／|　y |＼／

　　　　　　　　( ゜д゜)
　　　　　　　　(|　y |)

　　　　　　　 (∩д∩)ゴシゴシ
　　　　　　　　 |　y |

　　　　　　　　(；゜д゜)
　　　　　　　　(|　y |)

　　　　　　　 (∩д∩)ゴシゴシ
　　　　　　　　 |　y |
　　　　　　　　　 _, ._
　　　　　　　 （；゜ Д゜） …？!
　　　　　　　　(|　y |)

>>549
社長記者会見はないのでしょうか。
所沢や成田の見通しは？

今何棟のマンションが、工事中止になっているのですか？

消費者としては、とにかく、アパの記者会見と情報開示を求めるべきでしょうね。
こんなことでは、マンション業界全体の信用に関わると思う。他業者も迷惑するよ。

皆さん、どうしたら良いでしょう？？？？？？

教えて下さい。

私（若葉）は、今までズート信じていた、アパ男さんに、だまされていたのだろうか？

一生添い遂げようと誓って婚約もしていたのに、そのアパ男さんの素性に疑惑が出て来てしまった。

でも、そのアパ男さんから、まだ何も説明を受けていません。

もう婚約もし、荷だしもしたのに、今さら、結婚の前提となる、釣り書きに、嘘が在ったなんて、信じられません。
しかしこのまま、婚約状態を続け、結婚と言うわけにはいきません。
だって、私の両親も友人も心配し、婚約を破棄する様に言っています。

私、どうしたら良いでしょう？

第三者機関での構造再審査は進んでいるのでしょうか？
結果が出るまでほったらかしでしょうか？

コンクリートが、むき出しのままで、雨風にさらされていて、大丈夫なのですか？
コンクリートの隙間に雨水がしみ込み、それが、気温の上昇で膨張したり縮んだり、構造体に悪影響ないのでしょうか？

＞コンクリートが、むき出しのままで、雨風にさらされていて、大丈夫なのですか？
北海道板で建築がストップしているマンションが話題になっている。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45623/

売主の姿勢の問題です。

いい加減極まりない姿勢です

現場もほったらかし、契約者もほったらかし

取り壊しなんだから、どうでもいいんじゃない

>>604
本当ですか。アパの発表はないようですが。

どうやら騒動は収まったようだ。。。。ふう。助かった。

若葉と成田はeHomes、所沢はERI

ここならまだホームページ見れます。

http://www.apple-w.com/location/

■アップルガーデン＜若葉駅前＞第3期予告物件概要
所在地 埼玉県鶴ケ島市大字藤金字大境852-1（地番・従前地）、
若葉駅西口土地区画整理事業施工地区内街区番号10画地番号3 （仮換地）
交通 東武東上線「若葉」駅徒歩1分
地目 宅地
用途地域・地区 商業地域・防火地域
敷地面積 8,395m2
建築面積 6,000.94m2
建築延床面積 48,659.53m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上15階
建築確認番号 eHo.04.A-9853-11号（平成17年3月15日付）、eHo.05.A-9853V-11号（平成17年6月17日付）
総区画数 605区画（住戸369区画・分譲ガレージ228区画・店舗4区画・パーティルーム1区画・キッズルーム1区画・ゲストルーム1区画・防災センター1区画）
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK＋DEN〜4LDK
専有面積 69.08m2〜108.81m2
バルコニー面積 9.03m2〜22.27m2
アルコーブ面積 1.40m2〜4.68m2
室外機置場面積 0.49m2〜2.73m2
管理費 12,400円〜19,500円（月額）
修繕積立金 4,800円〜7,600円（月額）
修繕積立基金 207,000円〜326,000円（一時金）
管理準備金 69,100円〜108,800円（一時金）
ルーフバルコニー使用料 1,010円
分譲ガレージ販売区画数 184区画
分譲ガレージ販売価格 210万円（1区画）〜360万円（1区画）
分譲ガレージ面積 14.79m2（7区画）〜19.25m2（2区画）
分譲ガレージ管理費 1,000円（月額）
分譲ガレージ修繕積立金 1,000円（月額）
分譲ガレージ修繕積立基金 20,000円（一時金）
分譲ガレージ管理準備金 10,000円（一時金）
　 ※分譲ガレージの販売は、住戸購入の方に限らせて頂きます。
分譲後の権利形態 土地；従前地については専有面積割合による所有権（敷地権）の共有（仮換地は使用収益権）
建物；区分所有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、アパコミュニティ（株）との間で管理委託契約を結んでいただきます。（常駐管理）
事業主・売主 アパ株式会社　首都圏営業部
宅地建物取引業・国土交通大臣（8）第2533号
（社）全国住宅宅地協会連合会会員
北陸地区不動産公正取引協議会加盟
（社）日本住宅建設産業協会会員
〒162-0044　東京都新宿区喜久井町2
販売提携（代理） 住友不動産販売株式会社
国土交通大臣免許（9）第2077号
（社）不動産協会会員　（社）不動産流通経営協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒160-0023
東京都新宿区西新宿3丁目1番4号（ウエル新都心ビル2F）
設計 株式会社 タムラ建築設計事務所
〒163-1319 東京都新宿区西新宿6-5-1（新宿アイランドタワー19F）
施工 西松建設株式会社
管理会社 アパコミュニティ株式会社
竣工 平成19年2月予定
入居 平成19年5月予定
駐車場 378区画
（内分譲ガレージ228区画、賃貸134区画、来客用5区画、車椅子対応1区画、店鋪用10区画）
■提携住宅ローンのご案内
取扱金融機関 埼玉りそな銀行
申込資格 (1)満20歳以上66歳未満の方で完済時80歳未満の方。
(2)金融機関の指定する団体信用生命保険に加入できる方。
(3)前年の税込年収が100万円以上の方。
(4)給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方。
融資内容 (1)他の借入も含めて購入価格の100％以内。ただし別途保証会社の審査有。審査条件によってはご希望にそえない場合もありますので予めご了承ください。
(2)融資期間：1年以上35年以内（1年単位）。
返済方法 元利均等毎月返済（ボーナス併用可）。ただしボーナス返済は借入金の50％以内です。
担保 原則として保証会社を権利者として第1順位の抵当権を設定させていただきます。ただし住宅金融公庫の借り入れがある場合は次順位の設定も可。
生命保険 団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は銀行が負担）
保証料 融資金額100万円につき、20,614円〜30,923円（35年）
保証事務手数料 31,500円（消費税込）
利率 年利1.35％
取扱事務手数料 52,500円（消費税込）
販売時期 平成18年6月中旬
提携ローンの金利は金利優遇適用後のもので、2年固定型を表示しています。特約期間終了後、固定金利適用期間再設定の申出がない場合には、変動金利に切替えとなります。
※頭金なしで購入の場合でも別途、諸費用（登録費用、ローン事務手数料等）が必要になります。
※融資条件については、平成18年4月24日現在のものです。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。
※源泉は加水、滅菌を行っております。加温、循環ろ過は行っておりません。
※分譲ガレージは先着順受付につき売却済の際はご容赦ください。
※上記概要は、第3期販売住戸が未確定のため、第3期以降の全販売住戸を対象としております。
　確定情報は本広告において明示いたします。

いまだに
現場もほったらかし、契約者もほったらかし

6月も終わりですが