アップルガーデン【若葉駅前】

＞380
今回の修正はアパにとっては不利。
どう考えても行政側から圧力かけられて、修正させられたんでしょうね。
わざわざ括弧書きで「ばたつくのはよくない」って指導されたって
書いてあったんだから。

どうもこの件、アパにも問題あるけど、
あきらかに行政側が隠蔽推奨を示唆したんでしょう。
今後何か問題が出てきた場合には、行政にも責任を問える展開だと思います。

だから、隠蔽を推奨示唆と言ってるのはアパだけだって。
当初から修正前のアパのPDFと各新聞の報道記事との間には大きな温度差がありましたよ。
アパ側が修正しただけで、今回の方が事実に近いでしょ。
新聞ではアパがなかなか対応しないので、県に指導されたみたいに書いてなかった？
他の会社の多くは似たケースで自発的に販売停止してるんだよ。

行政に責任を問えるなんて絶対にありえない。甘い夢だよ。
ヒューザーで行政も懲りたからね。
自己責任ってタワーのほうにも皆が書いてるけどね。
第一まだ建ってないんだから、解約すればいいだけでしょ。

ヒューザーが行政の補償の対象になったのは、
構造計算の偽造を見抜けなかった建物が建ってしまったからなんだよね。
今回の場合は、もう疑いが発覚してるし、
まだ建物は建ってないんだから、全くもって、行政の補償の対象外。
あくまで、買い手と売り主（デベ）の問題。
この段階で行政の責任とか考える事自体おかしい。

対応が悪い＝今の段階でばたつくのはよくないｗ

契約者だが、今の時点で手付け倍返ししてくれりゃ
それ以上何も言わないよ!

>>382
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1134266615/

若葉と成田の二件以外にも、この富山の設計士が担当したマンション・ホテルは
いくつもあるみたいです。
アパはそれらについてはどういう対応をとるつもりなんでしょうか？

>>387
アパとパア（笑）

典型的な行政の責任逃れ。
アパが相談して、みだりに公表するなと示唆されれれば、
それに抵抗することなんかできないでしょう?

と言う事は、アパがイーホームズで、行政が小嶋か。

アパがおかしなことをしていたのは事実だと思いますよ

行政が隠蔽を示唆したとしてもここの契約者にはさしたる影響はないと思うがな。
建て直し資金くれるわけじゃなし。
せいぜい手付がどうのこうのという世界でしょ。

多分、偽造があったのを差し替えと言ってるんだと私は思うがの。
イーホがあわないと言ってるんだから。
問題は申請し直した建築確認がとれるかどうかじゃの。

全戸解約、更地、設計から起こしなおして新たに建設or土地を他のデベロッパーに売却、
というのが一番あと腐れなくて良さそうですが。

おそらくですが、ヒューザーの件にからんで、行政が調査したり、
会社が独自に調べた中に、同様にヤバイ物件が結構あったんでしょう。
○投げしたりしてますからね。
そこで、大手は問題が公になったり、騒ぎになる前に自分から販売を止めて、
なかった事にしてしまった。
一連の販売中止マンションはそういう事だと思っております。
ここで販売中止、返金できる力のあるところと、
隠蔽してそのまま進むしかない会社との差が出てしまったわけですな。

行政処分の例
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/01/010613_3/01.pdf

取り壊して建て直すにしても、温泉の出る土地なら、
結局またアパがマンション建てることになりそうな気がする。

「アパって正直どうなのよ？」
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1134266615/l50

ヤフーにもトピが建ってるようじゃがの。

埼玉ならスーパー銭湯はどうでしょうか？
温泉付きは今ブームですし。

>400
最後の方で切れてるのがいるね
本当の顧客なら、心中察して余りあるだが
あれで、都合の悪い議論を鎮火させるための
書き込みだったりするからな、あそこ。

売主がSPCってのは問題ないのかね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/res/448-562

売り切ったらSPCは解散するんでしょ。

マンションじゃないけど、区画整理組合から買った土地なども、事業が終了して
組合が解散しちゃうと、補償を求めるところがなくなっちゃうんだよね。
市は当然関係なしだし、擁壁など協定書を結ぶと組合が言ってたけど、いつのまにか
立ち消えになっちゃった。

>>403
>東京都港区赤坂3-2-3には
>関東財務局長(会)第289号　赤坂見附エステート特定目的会社
>関東財務局長(会)第291号　アパ大阪高麗橋特定目的会社
>・・・ほかにもいくつかありますね。
http://www.mof-kantou.go.jp/kinyuu/touroku/spc_todokede.htm

SPCの登記簿謄本とれば何かわかるかしら

特定建築主
氏名　赤坂見附エステート特定目的会社　取締役　荒川　真司
住所　東京都港区赤坂3-2-3
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/04133.ht...

>>405
仙台中央署跡地、１１１億円で落札　予定価格の３倍
http://jyoho.kahoku.co.jp/member/backnum/news/2006/03/20060324t12037.h...

仙台市青葉区一番町にある宮城県有地「仙台中央署跡地」（約３０００平方メートル）の一般競争入札が２３日行われ、東京都千代田区の「はやて特定目的会社」が、応札した９件中、最高額の１１１億１１００万円で落札した。落札額は県の予定価格（３４億６３００万円）の３．２倍に上った。同社は具体的な土地利用について明らかにしていない。

はやて特定目的会社は２月２４日に設立されたばかり。関係者によると、不動産大手の三菱地所や大手ゼネコンの鹿島などが関係しているという。商業施設の建設が有力とされ、「都市再生特別地区の特例などで容積率を緩和して、土地を最大限活用できる規模になるのではないか」（不動産業者）という。

はやて特定目的会社の荒川真司取締役は「出資企業や事業内容などは一切、コメントできない」と話した。

特定目的会社（ＳＰＣ）は不動産を証券化し、利益を配当するのが一般的だ。デベロッパーが直接、不動産を購入する場合に比べ、融資や税制上の優遇措置が受けられる。

仙台市内では、証券化を狙う大手ファンドの参入で不動産取得の競争が激化。市中心部の一部では高値取引が行われ、地価上昇の要因にもなっている。

今回の落札結果について、村井嘉浩知事は「大変高額な物件で、県の貴重な収入となる。地元商店街などが土地利用に関心を持っており、落札者は、まちづくりに貢献する開発とするよう願っている」とのコメントを出した。

>>388
http://www.google.com/search?q=cache:www.apanarita.com/minasama.pdf

社長記者会見は？

とにかくアパは「早く認可を下ろしてくれ」と
せかすみたい
そういうところにも問題があるのでしょう

早く認可を下ろしてくれる
検査機関の制度にも問題があるのでしょう。

あんな場所に温泉掘って良いのかって感じだけど
いくつ戸数があるのか知らないけど
この辺の温泉なんて地下１０００ｍ掘って出す地下水が温泉認定されるだけ
近隣の地番沈下が数十年後に起きるよ

毎日若葉駅使っている近所の住民です。
いつもこの工事現場の前を通っているのですが、もう2ヶ月以上工事していないのですよね。
工事途中でほったらかしのようですが、大丈夫なのですか？
雨の降った後は、しばらくバシャバシャ水が流れる音が聞こえます。
鉄筋むき出し、型枠もそのままのようですが。
鉄筋コンクリートは、工事途中で数ヶ月ほったらかしでも、大丈夫なのですか？
今のところは大丈夫そうですが、このままだと何か壊れませんか？（足場とか）
そばを通るのは、危難にならないのかな？

温泉は必ずそのうち規制をかけられるよ。

>>343
東京は規制している

今、アパが私たちの近所金沢、寺町にマンションを建設しようとしています。既設の建物を解体してからになるのですが、この解体工事において、１足場の安定計算は行われていませんでした。２足場の組立てが手抜きでした。（仮設協会に確認済み）解体工事中足場を破損させ近隣の住宅側に傾斜させたまま応急処置もせずに作業を終了そのままにして帰る。それでもアパは、説明会では足場は安全でしたと回答。松井建設㈱（今回建設にかかわる会社）に足場の写真を見せて、手抜きではと指摘するも、業者が安全であると考えているなら安全では。と回答。あきれてものも言えません。
　解体がらみで、地下の解体もあるので３．５ｍほど掘り下げますが、このときの土の安定計算を、こちらが指摘してやっと土質調査と計算を行う。でもその計算書は結果だけの表示で中身がありません。入力数値が掲載されていましたが、自分達が設定した数値が入力されていませんでした。
　解体がらみではまだ多数の協定違反があり、謝罪文を提出してきた後（足場の傾斜事件は謝罪文提出後）も、続きました。アパは誠意のかけらもありません。建てるの優先、住民に対しては口でごまかせでしょう。場違いですいませんでした。　

　４１６です、土の安定計算の数値は、アパ側が自分達で設定した数値です。すいません

>>416
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=5&board=2000542&...

コンプライアンスの問題でしょう。

若葉はたしか表向きは西松建設でしたよね
実際は丸投げなんでしょうか？

http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16002790000002
http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16002790000003
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6545/
・・・
西松建設です。

アパ社長は国外ですか？

>>419
丸投げって言うか普通高層建築は自社ではしないよ
施工は大手ゼネコン又は中ゼネコンが施工する
現場に入って施工する末端の業者は４〜５次店だよ
それは問題なく普通だけどね

地元の工務店や大工に発注しない限り建築はほぼ丸投げみたいなもんだよ
プレハブメーカーの発注方法だってそうだしね

この件は西松も損害を被ることになるのでしょうか？

西松は着手金位しか貰っていないと思う
着手金貰っていても次の段取りがあるから金はしばらく自腹だよ手形だけどね
一番割り食うのは末端の労働者だよ
工事が途中で止まったら普通は元請から下請けに工事代金が支払われないケース多い
今回は一時中断でしょ
ゼネコンは借金しても潰れはしないけど下請けと孫請けは倒産するな
いずれにしろ西松も損害はあるよ

>>421
少なくともアパホテルの女社長さんは、６月中には帰国するでしょう。
７月１日に千葉で新ホテルのオープニング・イベントあるからね。
アパマンションの社長はどうだか知らないけど。

http://www.google.com/search?q=cache:www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuPict...

若葉の物件、明らかに耐震強度が不足していたそうです。
現在すでに建っている部分ですらギリギリの状態だと聞きました。
10月の時点でわかっていて、半年近くうやむやにしてきたもののあまりにもひどい状態なので
ついに行政も工事中止を命令した、という感じなのかなと思いました。

まじ？

じゃあ、差し替えとか間に合わなかっただけとかじゃなく
偽造なの？

４３０・４３１・アパ工作員出現？

>>426
５月末までＨＰで案内していたということか

>>431
このソースでは駄目ですか？

設計士は間違いなく強度を低減させてます。あとから修正が追いつかなかったので
イーホームズで１０人以上に取り囲まれ、偽装を指摘され、ぐうの音もでなかったようです。
イー社からの転職した設計士さんに聞きました。

新聞報道によると、
イーホームズが意匠、構造などの数字的間違いを発見
　　　　　↓
設計士は忙しくて未完のままで提出したと弁明（途中であって、偽造ではないと弁明）
　　　　　↓
県が６月１９日までに途中ではなく完全な書類の提出を求めた、という事らしいです。
ここでＯＫがでれば、アパは再度別な所で建築確認を取り直す事になります。
１９日は今度の休み明けですが、さて？
　　　　

念のため、私は４３４さんではありませんがｗ、
４３４さんのソースが正しいとすれば、
関係者の間では、もう事実はわかってて、手続き待ちという事なのかな？
この物件は白紙になる可能性が高い気がします。

まあ、住友不動産などでは複数あったケースで、自分から公表して対処すれば、
こんな騒ぎにはならなかったのでしょうが、ヒューザーと違って、
建物完成前にわかったのが、不幸中の幸いではないですか。

関係者の方から聞いた話です。
耐震強度は確実に不足しているそうです。

耐震強度が足りているかどうか以前に
国会答弁によると建築確認申請が違法なんでしょ。

建築確認取り消し、再申請になるべきものでは？

こういう場合大手デベなら
自ら申請を取り下げて、騒ぎにならないようにしていると思う。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45357/

ホームページ、詳細な情報消えてしまいました。
http://www.apple-w.com/

>>440
http://www.google.com/search?q=cache:www.apple-w.com/outline.html&...
http://www.google.com/search?q=cache:www.apanarita.com/gaiyo.html&...

誠実な対応…誠実とは口ばかり
事実の隠ぺい、怠慢なる対応の遅さ、違反、違法…

いい加減、購入者が納得のいく誠実な対応を示していただきたい

強度偽造の件が本当だとすると、アパはまじ滅茶苦茶な会社だね
悪質なのは、ヒューザーで世の中が騒いでいるのを知りながら、
平然と嘘の建築確認申請をやっていたことと、事実を全然消費者に公表せず
いま一番、購入者が不安に思っている時期に、会社のトップがワールドカップ観戦にでかけたこと？

一連の情報が本当だとすると、正気の沙汰とはおもえない、この会社。
アップルタウンという雑誌をネットでみたけど、何、あの雑誌ｗ　愛国、愛国、っていう
言葉のオンパレードじゃないｗ　国民に愛国心が足りないとか偉そうに講釈してるけど
公共心が足らないのは、自分たちの会社だろ、と思いました。

こういういい加減なことやってる人間に、愛国なんて言葉を気安く使われると、
愛国と言う言葉や概念自体がインチキ臭くなっちゃいますね。
むしろ国を害する行為だとおもいます。

だって、健全な社会常識と判断力持った人なら、帽子の女社長のとこの
マンションは買わないでしょ？
あれ、ヒューザーの時、聞いたような話かなｗ

ヒューザーの社長も変な本出してたしね。
ああいうの見ただけで、この会社胡散臭いと思っちゃう。
だけど、そういうのに共鳴しちゃう人っているんだよね。

残念。４４５＝４４６だよｗ
４４３＝？４４４さんに触発されてついテンポよく書いちゃった。
連投になってスマソ。

>>447
社員さん監視お疲れーｗ

444=445=446=447=448=449
全部自演でしたw

質問です
447のような色の違う匿名さん
たいがい緑色なのに紺色？
なぜ色がちがうのでしょう？

ところでsageチェックってなんの意味があるんですか？

>>427の話ですが、現在建っている部分すら強度が危なく
且つ構造にも大きな問題があるそうです。
でも、その事実を公表してないみたいです。
関係者はもう知ってることのようです。

４４３は私ですよ。４４４さんとは別人です。
ていうか、アパへの批判を自演だと思って、いちいち
レスにケチづけている行為自体が、すでに、何か尋常
ではない意図的なものを感じます。アパの社員だと
思いますが、そういうレスをすればするほど、一般の
アパに対するイメージは悪くなりますよ。

若葉の物件を契約した方はもちろん、これからマンションを
購入しようと思っていろいろと研究している人間にとっても
今回のアパの事件は、許し難いという感じを持つのは
至極当然のことではないでしょうか。

アパの社員は、くだらないケチ付けをする暇があるのならば、
もっと一般顧客のことを考えて、行動されたらいかがですか？

>>440-441
ごく最近までＨＰで案内していたということか

アパが悪く言われてしまうのは、
そういわれちゃうだけのことをしてると思いますが・・・・

今までの経緯を見ると、アパは何書かれてもしょうがないでしょ。
誰が見たってアパがやっている事は・・・
ヒューザーより悪意が・・・
それでもアパの物件を購入したい人は購入して何年後かに後悔すればいいし。
後悔したくない人は購入しなければいいだけの事じゃない。

出た！行政の責任ｗ
マンション選びは自己責任。
あなたとデベの問題。

姉歯単独犯だったの？

アパ関係者＋建築業者がいっぱい沸いてきたね。
アパ擁護の下品な業界２ｃｈネラは無視して情報交換お願いします。

「ウジ虫」とか「ますゴミ」とか、マンション購入を検討している人
たちとは、縁もゆかりもなさそうな人が、必死でアパや業界擁護して
いるカキコをみると、つくづく？？？となりますね。

そんな書き込みは逆効果になることに気づくべき

>アパ擁護の下品な業界２ｃｈネラ
2chネラはマスコミ嫌いだけどアパも嫌いなんで、アパ擁護なんてしないよ。
最近2chのアパスレは閑古鳥鳴いてるけどこっちが潤ってるとこみると、
恐らく煽りの大半は2chから引越してきてる。

アパの社員並びに、他のデベロッパーの方へ、

https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

いい加減購入者の気持ちを逆撫でしないでくれ！

こんなとこで契約したのをつくづく後悔している

アパ関係者よ！sageチェックいれずに堂々と意見せよ！
つうか来ないでくれ！これ以上、ごまかさないでくれ！
隠ぺい、怠慢、違法、違反！はっきりしているだろうに！
ふざけるな!!!!!!!

アパ擁護の書きこみばかりだが
これは一族がＷ杯観戦から帰ってきてから
指令が出ているのかもw

アパはヒューザーよりも早い段階で偽装を疑われていました。
それをここまで隠してしまった、というのはおかしいです。
そして現在も事実をきちんと公表していないんです。
購入者の方々にとっても、またアパの物件に限らず
マンションの購入を検討している方々のためにも
早く本当のことが表に出てきてくれることを願います。