フェアヒルズ南大沢どうですか？

175さんへ

買い戻し特約の件ですが、あれは投機目的とした不動産取得および転売を防止する趣旨の法があり、
それに違反すると買い戻しますよ、というものです。
不動産の値上がりが続いたバブル時代に、不動産を買って少し待って転売して差額を儲ける、というのが流行りましたが、
ニュータウンは住環境を保つことを目的としているので、投機目的で売ったり買ったりしていては、良い住環境は保てませんよね。
それを防止するための法があるのです。
効果はこんなところです。
まぁ、今の時代、転売利益なんて期待できないので、あまり意味はないかもしれません。

期間内に売却するときは、確か申請が必要だったと思うのですが、
転勤とか実家に帰るなど、やむをえない事情であれば、申請が却下されることはまずないです。
期限が来て、特約をはずすときには、確か全世帯分、一括して処理する、という話を
担当者から聞きました。

（１年たってるので、多少の記憶違いは許してくださいね。確か重説に載ってるはずです。）

>>201さん
175です。ご説明、ありがとうございます。納得いたしました。
人それぞれ、いろいろな事情をお持ちでしょうから、売却するのは仕方ないですね。
中古物件としてもかなり人気があるので、すぐに次に入居される方も見つかるでしょう。

そうですよね。ここ（フェア）は中古も人気がありますよね。
レインズで成約事例をみたのですが、「意外に下がってないな。」というのが私の感想です。
（金額をここで述べるのは差し控えさせていただきます。）
登録されていた事例は1件しかありませんでしたが、実際にはほかにも中古で売れている部屋があるので、
仲介業者は、いちいち登録してないんでしょうね。登録しなくても人気があれば売れますからね。

話はずれますが、カンテイやレインズの情報量、高すぎ！少し下げてくれないかな〜。

>191さん
>そういう試みを理事会でやっていただくことはできないものでしょうか。
あなたが中心になって、騒音問題対策委員会（名称は何でも良いですが）設立を組合に認めさせ、
その検討結果（具体的な対策案）を組合に提案するのが良いのではないかな。
委員会つくるよりもっと手っ取り早いのは、次期の理事長に立候補して理事会を牛耳ること。
騒音対策だろうが迷惑駐車対策だろうがもう（常識の範囲内で）あなたのやりたい放題です。(^_^)

えっと、私が言いたいのは他人任せにしててもなかなか解決しないって事です。行動した者の勝ち。

掲示板で第2期の理事を募集してますね。いっしょに理事に立候補して気になる問題
を解決しませんか？ここで討議しても、どうにもならないと思いますが・・・
立候補の受付の締め切りは10月15日までですよね。やる気のある人、この指とまれ〜♪

205さんに大賛成！！問題意識をお持ちの方は、まずご自分が立ち上がってください
理事会でなんとかなんて思っていても、現実はそう簡単にはいきません。
理事長とまではいかなくても、理事になって問題解決にあたってください。
議事録を拝見しますと理事会は毎月、一回位しかありませんよね、そのくらいの出席で良ければ
大半の住民は理事を引き受ける事ができると思いますがね。

理事の立候補の受付締め切りは10月15日まででーす！！
理事13人の大半が立候補者だったら、ここのマンションは本当にすばらしいマンションになって行きますねー
ちなみに、ご近所のプレセダンヒルズは理事の立候補がとても多かったようです。自分たちのマンションをより良いマンションにして行こうという気持ちを持った人がとても多いのですね。そんな住民が大勢いるマンションがとてもうらやましいですね。

立候補したいのですが、自分の会社の業務時間が不定期で・・・
だいたいPM12:00ごろまで仕事してますが、それでも大丈夫ですか？
もしくは、業務が落ち着くようであれば、立候補してもいいのですが・・・。
うー、悩ましいです。

209さん　理事会が開催されるのは、だいたい土曜日か日曜日にできます
もちろん、その時の理事達で都合の良い時間を決めて理事会を月に一回開きます。ぜひ、あなたのようにやる気のある人が理事に立候補するべきです。

209です。立候補したい気持ちがありますが・・・仕事の関係で、休みがないんです。
土曜日は通常勤務。日曜日も業務あり。もうしばらく落ち着くのをまとうと持ってます。
来年当たりに立候補できればなぁ、と思ってます。
ちなみに、今年は、職場でも組合の執行役員をやるので、時間的に考えても、マンション理事は無理でしょうね。
来年度、乞うご期待です！
でも、立候補される方も、結構いらっしゃるそうですよ、情報によると。
みんなでよくしていこうという感じがよくわかります！
理事やらなくても、有益と思われる意見は、どんどん投書していきますよ。
（これはわがままだろうというような意見は出しません、あくまでも必要と思われる意見のみですが。）

深夜12時頃運動会のお宅がありました。他の皆さんはどうなのかな。このカキコ時点でも、まだやってますが。。。

まだ続いています。これって常識ですか。寝入りばなをつかれたので、未だに寝付けません。深夜時間帯に起きていると子供の生育にもよくないと聞いたこともあります。

ここを参照。
http://www.tv-asahi.co.jp/super-j/0409/09.html

今回、理事の立候補が多いという情報はとてもうれしいですね　(^_-)-☆ 　ここが更に、すばらしいマンションになっていく兆しが感じられます。　

ぐちょ・・・ぐちょ・・・・っていいよね。そのあとドンドンって感じで。
いっいく〜って感じが今から期待できるもん！！！！！！！
みんな今日はがんばろ〜！！！！！！！！！

>>217デベさん
デベさんもご覧いただいていたんですね。びっくりです。
デベさんがお話ししていただいたこと（今までの物件のうちNO.1）が事実だとしたら、すごいラッキーですね。
でも、個人的にも、たくさんMRや実物を見てきましたが、ここが一番いいできでした。
環境も、設備も、トータルで満足しています。
デベのみなさまに感謝です。

ps
sage進行（sageにチェックマーク）で行きましょうね。荒らしが書き込みますので。

212さん、寝不足で大丈夫ですか？私の所は昨日はありませんでした。深夜の運動会さえなければ、
とても良いマンションですよね。およそ４００世帯の中の何軒の方がこのサイトや住民専用のBBSを見ているのでしょう。
あの騒音注意の貼り紙も、もっと毎日目にとまる所じゃないと効果ないよね。ここの深夜の騒音被害の訴えをそのまま
印刷して配布してもらいたいよね。子育て真っ最中のママ達がこのサイトを見ることはほとんどないと思うな。
深夜、１０時になったら子供に就寝を促すことは、その家庭にとっても悪いことではないよね。共存したいよね。対立じゃなく。
かったり

219さん
ありがとうございます。昨日は大丈夫でした。でも深夜12時から2時近くまで子供が起きていて、しかも走り回っている状況をおかしいと思わない感覚は、不思議としか言いようがないですね。

各棟掲示板で注意が促されているのに、またＡ棟まえに無断駐車のオデッセイが長時間駐車してる。台風でエントランス前の乗降車が多いのに。やめていただきたいです。

今日は、Ａ棟前の車が多いですね。
入れ替わり立ち代り。
駐車場から遠いから、Ａ棟は大変ですね、雨のときは。
だからこそ、こういう日は無断駐車はしてはいけませんよね。

無断駐車ばかりでなく、たとえ５分の駐車でも車から離れるのはやめてほしい。
運転手が乗っていればすぐ動かしてもらえるから良いのだけれど、無人だとどうしようもないですよね。いつ戻ってくるかもわかりませんし。
けっこう強い雨の日にエントランス前に２台止まっていて、何回かクラクション鳴らしても一向に運転手が戻ってくる気配も無く、家族は濡れながらの乗降を余儀なくされました（怒）
よっぽど「こんな所に止めるな！迷惑だ！言い訳があるなら聞いてやるから○号室の○○まで来い！」と張り紙してやろうかと思ったが、
紙もペンも持ってなかったのでやめたよ。これからは車に積んでおくことにしようかな。

225みたいなのが出てくるから、最近、ここのスレはくだらんぞー!!
224へ　どんどん、貼り紙をしてしまいましょう、自己責任でねー　ついでに迷惑駐車取り締まり委員会を発足してはいかがかな?

226ではありませんが、私も他のところで見ましたよ。
具体例を挙げる必要はないと思うので、敢えてどことは書きませんが・・・

たとえ５分でも‥って、一人で運転して重たい物を買った時などは荷物だけを
先に降ろし、家に置きたいこともありますよね？エントランスは避けていますが
５分じゃ戻れない事もあります。その程度の自由？はどうなんでしょう。
車をエントランス近くまでもってきて、子供を呼んできているママは、子供が
愚図って思いのほか時間がかかる時もあります。このような言い訳をあなたの
部屋を訪ねてしなければいけない？そしてする権利は？エントランス前に常にいて
尋ねてくれるなら、その都度答えますけど‥あなたも我が家も同じ権利の敷地。
明らかに悪質な路駐には対策は必要かと思うけど「たとえ５分でも」には、怖いものを
感じました。

>>224
じゃあ、これからはちょっとエントランスに車を止めるときはその都度
言い訳をしに行きますから、何号室の何さんのとこまで伺えばいい？

あまり住民同士でいがみ合わないでくださいね。
多少のことは目をつむってあげるような心のゆとりが必要ですよ、224さん。
きちんとした管理を目指す志の高さは、住民として非常にありがたいものと思っています。
しかし、その前に、住民同士でよい関係を作っていきましょう。
指摘する箇所は、きちんと管理事務所の投書箱に投書すればいいですよ。
理事会で議論に挙げてくれます。
よりよいマンション管理・運営のために、皆さんで議論していきましょう。
なので、あまりムキにならないでくださいね。

特別な事情がない限り、永住するんですよね、皆さん？
一度悪くなった関係は、なかなか修復することはできませんよ。
子供の代にも、孫の代にも影響を与えかねません。
個人的な行動を起こす前に、理事会で議論しましょうね。
その方がお互いのためというものです。
きちんとした意見であれば、きちんと理事会で対応をします。
問題意識が高い224さんみたいな人が、理事になる方が解決が早いかもしれませんね。
どうですか？　（私は、来年度立候補するつもりですが。）

迷惑駐車にしても、騒音問題にしても、当事者にしてみれば、切実であると思いますが、私はあまり、過敏にならないようにした方が心身の健康のためにもよろしいかと思います。　しまいにはノイローゼになってしまいますよ。本当に困っているようでしたら、まずご自分が動かなくては何事も解決しせん。理事会に頼むとか、管理事務室に頼むとかよりも、ご自分が対策委員会を発足させ、協力者を募り、問題解決にあたる位の覚悟があってもいいと思います。手っ取り早いのは233さんのように理事に立候補するのもいいと思いますね。

迷惑駐車のことで、とっても過敏に反応する人がいることは確かだな、おー　こわーーー

224さんの意見はエントランス前は5分の駐車でもやめてほしいという意味に解釈しました。
なので、２３０さん、エントランス前を避けて荷物を運び入れる等の目的で駐車しているのなら問題ないと思いますよ。
エントランス前は人の乗降で停車ならOKだけど運転手が離れるなどの駐車はしないように皆さん心がけましょう。

>>237
sage進行が基本だろ！いちいちageるなよ。

>235
>迷惑駐車のことで、とっても過敏に反応する人がいることは確かだな、おー　こわーーー
迷惑駐車はしてはいけないのは常識です。まわりが過敏なのではなく、あなたが非常に鈍感かつ非常識なだけだと思います。

感情論はこれくらいにして、
そろそろ迷惑駐車の定義を考えたい。

価値判断基準は、人それぞれ。
あまり、とやかく言うと人間問題になってしまいますね。
とはいうものの、迷惑な止め方をする人もいることは事実。
住民の総数からすると、極々わずかですが気をつけてもらいたいですね。

でも、他のマンションに行くとすごいひどいよ！！
路駐もひどいし、敷地内の止め方もひどい。
フェアヒルズはいい方だと思いますよ。
とはいうものの、無断駐車反対派ですけど、私は。

ついでに、エントランス前で井戸端会議は止めてね。車つけにくいから。
放し飼いの子供が、急に動くのも危ないし。

なるべくシンプルにこんな感じではどうですか？

エントランス前

不可　　①運転手がいなくなる駐停車（無条件禁止）
　　　　　②運転手がいても５分以上の駐停車

可　　　不可の裏返しが可なので、基本的に上記以外は可であるが、
　　　　例を挙げれば、（運転手が必ずいることが前提）　　　　　　　　　　　　　
　　　①人の乗降のための５分以内の駐停車　　　　　　　　　
　　　②荷物の積み下ろしのための５分以内の駐停車、等

エントランス前以外

不可　　①運転手がいる、いないに関わらず２０分以上の駐停車

可　　　上記以外であるから、基本的に、
　　　　　①運転手がいる、いないに関わらず２０分以内の駐停車

実際問題、管理人がエントランス付近で２４時間監視して時間を計らない限り正確には
実施できませんので、各住民の皆さんが自己申告制として心がけていくしかありません。

５分以上を１０分以上にするとか２０分以上を３０分以上にするとかは目安なので議論の
余地はあろうかと思いますが、特別な事情がない限りほぼこの範囲でおさまるはずです。

エントランス付近の駐停車はあくまでも人の乗降や荷物の積み下ろしを原則と考えれば、
上記の時間内で十分に可能だと思いますのでお互いに誠実な気持ちを持ってうまくやって
いきたいですね。

エントランス前以外で３０分以上駐車しなければいけないような特別な事情がある場合は
許可証をとればいいかと思います。

あくまでも一案なので、たたき台にでもなれば幸いです。

>>243さん
理事会で提案してみれば？
個人的には、時間が短くて、賛同できませんが。
少なくとも、倍の時間は必要でしょうね。

①10分以上の駐車（管理窓口での駐車許可証を持たない場合）かつ②迷惑なとめ方をしている

くらいじゃないでしょうか？
5分というのは、短すぎますよね？家の中で雑用をしていたら、すぐ経ってしまいます。
お子さんをお持ちの方であれば、5分で家まで上がって戻ってくるのは大変でしょうね。
（子どもはわがままな生き物でしょうし、思っても見ないことも起こりえるでしょうし。）

ま、エントランスにあまり止めないで、素直に駐車場に入れてしまえば問題のないことですけど。
私は駐車場からも近いですし、1階に止めているので、それほど荷物の出し入れや買い物で困ることはありません。
路駐している車の傾向からして、3階に止めていて、かつ駐車場から遠い棟に住んでいる方、というような傾向があるように見受けられますね。
駐車時間が長くなるようであれば、きちんと管理事務所で駐車許可の申請をしたほうがいいことだけは当然のことだと思いますが。

と書きましたが、これは、住民専用のBBSのほうで書き込んだほうがいいんじゃない？

エントランス前は運転手がその場所を離れないことを前提にしているので、
荷物を部屋まで運ぶ時間は考慮していません。車から荷物を降ろすだけ
でしたら、５分でも可能と考えました。
部屋に運び入れるのなら始めからエントランス前を避けて止めれば２０分の範囲内
で戻ってこられるのではないでしょうか？
まあ、エントランス前でも１０分以内ということでもいいのでしょうけど、何か
あったらすぐ移動できるように運転手がいることが大前提になります。

>>245
>エントランス前は運転手がその場所を離れないことを前提
ってのは、管理規約にでも載ってるの？

「エントランス前は運転手がその場所を離れないことを前提にした」案ですから。
あくまでも案を出しているだけです。

224改め、えるばんです。匿名だと議論しにくいので名前入れますね。
>>225
　キティって何ですか？　その他の部分にも反論しようと思いましたが、荒らしっぽいので放置。
>>230
　雨の日エントランスで待っている家族を載せようと、エントランス前に車を持ってきたら、複数台の放置車両がエントランス前を塞いでいて自分の車をエントランスに横付けする余地がない。
あなたはこんな時、迷惑だと思わないのでしょうか？
>>231
　張り紙するからそれを見て来なさい。それからエントランスに車を止める都度来なくてけっこう、私の迷惑になった時だけでいいですよ。
>>232
　いがみ合うつもりはありません。が、迷惑を被って泣き寝入りするつもりもありません。
>>233
　個人間のトラブルは個人で解決すべきでは？　なんでもかんでも問題解決を組合に相談するという風潮は好きではありませんし、組合に相談するより自力で解決したほうが早い。関係がこじれて、第三者を間にはさまないとまともな話しあいにならないというような状況にでもなれば、組合への相談も考えます。
>>234
　迷惑駐車対策委員会を発足というのは良いかもしれません。そういう委員会ができただけでも抑止力になりそうですしね。委員会運営なんてめんどくさそうでやりたくはありませんが、一考の余地ありです。
>>235
　意味不明。荒らしですかね？
>>236
　そのとおり。
>>237
　相手の立場がわかれば思いやりも発生しますが、エントランスを塞いでいる放置車両を見ても“相手の立場”など分かりません。
　雨天時、エントランスを塞いでいる放置車両をどう思いやれと？

>>246
管理規約には載ってないでしょうが、一般常識だと思います。
普通に考えて、エントランス前は駐車禁止が当り前ではありませんか？

だから、住民専用のBBSが別にあるでしょ？
そっちでやりとりしなさいよ、えるばんさん。

>>250
なぜ？
この掲示板でやりとりする事になにか不都合でもあるのでしょうか。

>>251

252みたいな荒らしが喜んで書き込みに来るからだよ。

>>253
「荒らしが喜んで書き込みに来るから」他の板に行けというなら、私以外の全ての書込みにも言える事ではありませんか？
そうすると「荒しが来るからこの掲示板には誰も書込むな」と言ってるのと同じ事になると思うのですが。
251さん、もっとまともな理由は思いつかなかったのでしょうか？
この板に荒しが来ようが私には痛くも痒くもないので一向にかまいませんけどね。

>>256
エフユニって何ですか？

>>258
周りが見えていないようだな。
もっといろいろと勉強した方がいいな。
いろんなことを細かく考えている振りして、単に、しつこいだけなのか？

住民ですが、そんなに路上駐車は、ひどくないと思いますけどね。
周りのマンションの方がひどい（事実）。
ただ、タイミングが悪くて、たくさん止まっているときはありますけどね。
そういうときは、素直に駐車場に入れてしまいます。
個人のモラルの問題なので、あんまりムキにならないのがいいのでは？
ちょっと恥ずかしいですし。

>258
>この板に荒しが来ようが私には痛くも痒くもないので一向にかまいませんけどね。
共有財産に対して自分本位でしか事を考えられないことがイタい。他の住人がどう考えるか少し想像力を働かせることはできないんでしょうかね。

>>259
もっといろいろでは分からないなー。具体的に教えてくれ。
教えてくれるよな。それとも書き逃げの荒らしなのか？
>>260
こんな路駐の話をオープンなＢＢＳで話してなぜ恥ずかしいのですか？理解できません。
まさか、自分のマンションの恥を全国に晒しているようなものだからなんて理由ではありませんよね？
迷惑駐車なんて別に珍しい状況ではなく、ほぼ全部のマンションに発生している問題でしょう。迷惑駐車が無いマンションの方がめずらしい。ですから迷惑駐車があるなんて事はとくに恥ずかしい事ではありませんね。
それとも雨天時のエントランス前の放置駐車は短時間でも迷惑という件について“熱く”議論している事を恥ずかしいといっているのでしょうか？
別に熱くなっているつもりはありませんが260さんにはそう見えたのでしょうね。260さんの言う“熱く”の意味が分かりかねますが、“精力的に意見交換する”とか“物事に真剣に取り組む”の意味で使っているのであれば、恥ずかしい事ではありません。逆に、真剣な取り組みを嘲笑する260さんの品性を疑いますよ。
答える気があるなら、なぜ恥ずかしいのかご返答下さい。
>>261
どこが恥ずかしいのか分からなかったので特定して下さい。
　迷惑駐車について議論をする事が恥ずかしい？
　個人のモラルの問題を話題にする事が恥ずかしい？
　ムキになっているように見えるのが恥ずかしい？

あー、それと匿名だと議論しずらいからできれば名前入れてほしい。匿名だと何だか書き逃げしてるみたいで気持悪くありませんか？

>>264
エフユニって何ですか？

>>263
「私は荒しが来ても苦痛を感じない」という意味なのですが・・・何か誤解されてませんか？
どうして「自分本位でしか事を考えられない」という事になるのでしょうか？

>>269
みんなひいてる
ひとこと余計。

>>264
あるから作らなくていい。

うちって、迷惑駐車がひどいかな？
今だってまったく止まってないし。
帰ってくる途中にある、○○や××や△△のほうがひどいよ。
普通に道路にも路駐しているし。
それに比べれば、まったく気にならないけどね。

ただ、神経質なやつがいることは確かなようだね。
人それぞれの基準で物事を考えるから、違うのは当然だけど。
近所に比べれば、かなりいいけどね。
あ、物件として造りも、住環境も、総合的にいいよ、ここは。

住民専用のBBSはあります。
URLを知らない住民の方は理事会だより第１号（発効日2004年7月15日）に
「コミュニティWebサイトのお知らせ」としてURLが出ていますからアクセスして
見てください。最近住民専用掲示板はあまり知られていないのか、書き込み
が少ないので是非盛り上げてください。

ここの掲示板が住民専用掲示板より先にあったので、引き続き書き込まれて
いますが、住民専用掲示板が一つあればよくないですか？
ここより外部者は入ってこないでしょうし。
住民の皆さんはここは撤退して専用掲示板で討論しませんか？
今まで専用掲示板のURLを知らないでここで書き込みしているのかわかりませんが、
「理事会だより第1号」がない方は管理事務所か知り合いの方でもっている方はいる
と思うので聞いてみてください。

ちなみに、えるばんさんが最初の書き込みでクラクション云々とか張り紙云々
とか書かれて反感かっているのかもしれませんが、エントランス前に駐車
して運転手がいなくなるのはやめてほしいという主張は良識的だと思います。

エントランス前に人の乗降や荷物の積み下ろし以外で駐車しておく必要性、
必然性があるでしょうか？それ以外で正当な理由があれば許可証をとって
駐車すればいいと思います。
前にも書いたように、部屋まで運ぶならエントランス前を避けて駐車すれば
いいことです。

エントランス前は京王堀之内駅前のロータリーのバス乗り場と同じ感覚で
思っていただければ、そこに駐車して運転手が離れることはないはずです。

人の乗降、荷物の積み下ろしという目的が終われば速やかに移動すれば
いいのです。前に5分とか10分とか定義上書きましたが、本来なら時間などは
指定しなくても、住民の方がバス乗り場と同じ感覚であればいいのです。

荷物が多い場合など積み下ろしに5分以上かかる場合もあるかもしれませんが、
本来の目的の最中であれば、また、目的が終了して速やかに移動すれば細かい
時間はそれほど神経質にならなくてもいいのです。
その時はゆとりの気持ちを持って順番を待ちたいものです。
でも運転手がいないとどうしようもないですよね。

ということで、タメゾウさん、ここのスレは閉鎖できないのでしょうか？

272さんに同感です。ホント、神経質すぎる奴すがいる。怖いくらいですよ。そんなに、かりかりする程、ここはひどくないよ。むしろ、かなりモラルはいい方です。そういう奴はどこに住んでも同じだよ。

272さんに同感です。ホント、神経質すぎる奴がいる。怖いくらいですよ。そんなに、かりかりする程、ここはひどくないよ。むしろ、かなりモラルはいい方です。そういう奴はどこに住んでも同じだよ。

275=276?
>そういう奴はどこに住んでも同じだよ。
これは余計。しかも2回も書き込むなよ。手がすべったのか？

>>272 275 276
私は「このマンションは迷惑駐車がひどい」という論旨で発言していませんので、
他の投稿に対しての意見ですね。
神経質すぎるというのは、何番のどの発言をご覧になっての意見ですか？
まさか根拠が無いなんて事はありませんよね？

>>277
275に誤字があったので書き直しただけだと思いますよ。

>>
280なんで住民板つかわないの？
なんでここを使っちゃいけないの？

265、えるばんへ　匿名　=　仮名だろ!!　本名を名乗らない限り、仮名も匿名も同じだろ、えるばんも、正体不明だよ

えるばんさんにしても、騒音問題で悩んでいる人たちにしても、結局、自分が不快だからという観点でしか物事を考えていないと思います。もっとこのマンション全体の事を考え、ここがより住み良いマンションになるような建設的、且つ前向きな意見を書き込んでいたなら、反感も買わなかったと思いますね。

>>張り紙するからそれを見て来なさい。
それからエントランスに車を止める都度来なくてけっこう、私の迷惑になった時だけでいい
>>迷惑を被って泣き寝入りするつもりもありません
>>私は「このマンションは迷惑駐車がひどい」という論旨で発言していません


これらの発言から考えると、えるばんさんは結局ただ自分がエントランス前で乗り降りしたいときに
それが出来ないから腹がたってるってことだよね。なんでそんなことで腹が立つのか、ちょっと理解できません。
確かにいつもとまってるような車は迷惑駐車になるとは思うけど。ちょっとエントランスあたりに
とまってるくらいじゃ迷惑駐車とはおもわないし、気にもならないけどな。上のほうのレスにも
あったけど、エントランス近辺にとめたいなと思っても、すでに車が数台止まっているようなときは
自粛して駐車場にとめたりと皆さん、気を使いあってるよ。だから、このマンションは他にくらべて
マナーはいいほうっていうレスが出てくるわけだし。各々が迷惑駐車を助長することなく、
譲り合って自分も快適に使いたいと考えてる人多いと思うよ。そんな中でえるばんさんの
意見は自己中な感じをうけました。
それと紙を貼ってしまうと器物損壊罪問われることもあるのでやめてくださいね。

>>283
トンチンカンなお答えですな。正体を現わせなんて言ってませんが？
>えるばんも、正体不明だよ
私の書込みは固定のハンドルネームがついてるので他と区別はできますよね？あなたの書込みは「匿名さん」なので、他の「匿名さん」と区別がつきません。
まさか「匿名さん」の書込みが全てあなただったなんて事はないでしょうしね。
これでは誰がどういう意見を持っているのか分からず、議論しずらくありませんか？
あなたのように意見交換をするつもりのない、単なる書き逃げのような書込みは、別に匿名でも差し支えありませんがね。どうせ名乗っても捨てハンを使うでしょうし。

>284もっとこのマンション全体の事を考え、ここがより住み良いマンションになるような建設的、且つ前向きな意見
では、具体的にどう書くと建設的なのかあなたが見本を書いてみてください？

あのさあ、このマンションって、だいぶ前に完売しているでしょ？
管理関係の話だったら、住民専用のBBSでやれば？
その方がよけいな荒らしとかこないし、有意義なんじゃないの？
エフユニのスレッドみたいに、荒らしだけ取り残されて、馬鹿みたいなやりとりをしているところもあるけど。
荒らしは、適当なことを適当におもしろおかしく書くだけだよ。
ようするに、ちゃんとやりとりしたいときには、邪魔なだけ。

>>286
荒らしを苦痛に感じる人もいれば、苦痛に感じない人もいるって事は認めてるのですよね？
なのに、私は荒しがきても苦痛に感じない人であるという事を表明した事が、なぜ「自分本位でしか事を考えられない」という事になるのですか？
あなたの論理だと、エントランスが放置車両で塞がっていても気にしない285なども、「自分本位でしか事を考えられない」という事になりませんか？
★285はエントランスを塞いでいる放置車両が気にならなくても、迷惑に感じる人もいるのですよ。ここはあなただけのエントランスではないでしょ？皆さんが使うところですよ。それこそが、285が「自分本位でしか事を考えられない」ってことの象徴ですよ。★
ってね（笑
286さん、どう思います？

>>291
>えるばん　熱すぎ！
応援ありがとう。＾o＾/
>これだけの書き込みなんだからもちろん理事やってるよね？
>もしかして理事に立候補もしなかったのにBBSで吠えてるだけ？　プッ
意味がわかりません。この掲示板への書き込みと理事である（又は立候補する）べき事に何か因果関係があるのですか？　プッ

多分、議論は大いにしてもらっていいんだけど、ここでやるのはねえ、と思われている方が大半じゃないでしょうか。
ここで議論してほしくないと思われている住人の皆さん、これ以上ここにレスをつけなければ自然に終わりますよ。これ以上議論したい（レスがほしい）場合は住人用掲示板でってことにしてさ。

>>290
あなたは荒らしを歓迎しているの？そうではないのですよね？あなたは荒らしがきても来なくても
どちらでもいいというのなら、荒らしがきて苦痛を感じる人に配慮してもいいのでは？
どうしても他人に譲歩する事が出来ない方のようですね。それだとマンション生活これからも大変ですよ。
この件に関して私も以後レスはいたしません。

>>294
質問とかあるのですが以後レスしないというなら無駄なのでやめときます。

>>295
私に向けられた書込みだと思ってレスします。他の方に宛てた書込みでしたら以下は無視して下さい。
>マンションは１家族だけで住んでいるものではないんです。
あたりまえです。言われなくても分かってます。１家族だけで住んでるかのような振舞が私にありましたか？
>この掲示板も一人だけのものではないんです。
あたりまえです。言われなくても分かってます。一人だけのものであるかのような振舞が私にありましたか？

だいたいこんな掲示板で真面目に論議する方がばかげているよ、みんなおもしろおかしく書き込んで楽しんでいるでしょ、正体がばれずに無責任に書き込めるから、こういう掲示板は盛況になるんでしょ、気楽に書き込み、発散してもいいんじゃないのかな、もちろん誹謗中傷はいけないけどね、小難しい事を言うのはどうかと思うよね。　

288へ　具体的に言いますと、ここで愚痴をこぼすだけではいろんな事は解決しませんよね、ですから対策委員会でも発足させて、ご自分が中心になって諸問題に取り組む事です。理事に立候補するのが一番手っ取り早いと思います。やる気のある理事がたくさん立候補することは、このマンションライフをよりすばらしいものにすると思いますが、288さん、どうでしょうか

誰も来なくなったのはえるばんのせいではなく、匿名さんのせいでしょう。

>>293
これ以上ここにレスをつけなければ自然に終わりますよ。これ以上議論したい（レスがほしい）場合は住人用掲示板でってことにしてさ。
望みどおりでいいんじゃない。

理事の立候補者は3名です。これだけ大きなマンションで3名とは....　少ないですよね!　ちなみにご近所のプレセダンヒルズは200世帯ですが、かなりね理候補が多かったようですよ　　　　　　　

去年の今頃もそうだったんですけど、昨日あたりから洗濯物に黒いヘンな虫が
つきませんか？洗濯物ってゆうかベランダに来ませんか？私は虫が大嫌いなので
去年は洗濯物を取り込むのにくろうしました。みなさんのベランダにも黒いヘンな虫
来ますか？

黒い虫君、家はきてませんね。
都立大学の明かりに照らされて、カメムシ君がきそうですね。

理事の立候補、今回はできませんが、次回はするつもりですよ。
皆さん、忙しいのでは？

えるばんさんが立候補すれば一番いいじゃない？
問題意識もかなりおありなようですし。

ま、やりたくないと言っても、理事はいずれ回ってきます。
そのときにきちんとやればいいんじゃない、別に立候補じゃなくても。

みなさん、そろそろ、えるばんの名前を出すのはやめましょうよ
ところで、バーチャル空間で遊ぶ、何かおもしろいゲームを誰か教えてください。

うちはガキがいないから、ちがうな。

〇０１号室だが小さい子が２人いればドタバタを無くすのは不可能。
それより五月蝿かったら直接言ってくれ。何も文句が出ないと下に
は気にならない程度の音なのかと思ってこっちもあまり気を使わな
くなるぞ。改善してほしいなら言いに来る事。直接言えないなら管理
組合通してでも良いぞ。本人に何も知らせずあちこちで悪口だけ言
われたのではかなわんからな。よろしく頼むぞ。

310
文章自体もそれがにじみ出ています。

>>310
310は、釣りだろ？
そこまできっちりと家と断言できるなら、部屋番号を出してみたら？

賛成！

>308
〇０１号の部屋番号公開しちゃって下さい。

>>307
これはいかが？　http://www.exlove.co.jp/
恋に落ち結婚したりできます。
つーかジャンルをもっと細かく指定してくれなきゃどんなものを勧めていいのか分からんぞ

>>何も文句が出ないと下には気にならない程度の音なのかと思ってこっちもあまり気を使わな
くなるぞ。

本人も上記のように言っていますので。公開公開。

スミマセン。308と310が話題にしている部屋は同一のものなんでしょうか？
同じならば、308さん、公開公開。
しかしもし違う部屋だったらとんだ迷惑ですねー。
だいたい308も310もここの住民なのかな

煽りかもね。

住民は住民専用掲示板に移動しませんか？
どうしてもここで、という方には無理には言いませんが、住民同士で有意義な
情報交換したい方は是非専用掲示板を盛り上げてください。

そろそろ都立大の緑が色づいて来ましたね。紅葉の季節は楽しみ楽しみ。
なぜか富士見台公園より都立大の方が紅葉が早いみたいです。

学園祭もシーズン到来だしどこに行きましょうかね。
多摩美⇒作品展が見られる。
都立大⇒屋台が充実。子供には楽しみ。
中大⇒森山直太朗のライブがあるらしい。
東京薬大⇒なんか面白そう。

住民専用BBSに、新しくスレッドを立てました。
323さんがおっしゃるように、住民専用BBSの方で、議論しましょう。
こっちの方が荒らされずに、まじめに議論できますよ。
アドレスは、理事会便り第1号を見てください。
こっちに出すと、向こうが荒らされるので、出しません。

住民専用BBS晒しタル!
https://brdsybz.securesites.net/mc/m01.html
ID,PASS user
he he he...

次回の理事会だよりにもアドのせてほしいな。

314、317、320へ　部屋番号を公開して個人情報を流してもいいのでしょうか、それでは「つるし上げ」になってしまいますよ、いつ自分がそのような加害者の立場になるかわかりません、そうなった時に自分の部屋番号を公開されたら、あなた達は、どんな気持ちになりますか??答えてください。

>>329へ
〇０１号室だが小さい子が２人いればドタバタを無くすのは不可能。
こちらも加害者と思われますが、
>>どんな気持ちになりますか??答えてください。

>329
320です。答えてくださいという事なので、お答えします。
答え：
自分が悪い場合：恥ずかしい気持になり、今後気をつけるよう悔い改めます。
理不尽ないいがかりの場合：気にしない。
全く身に覚えの無い場合：気にしない。
この掲示板で部屋番号程度を公開された所で屁でもありません
まるで信頼性が無いですから信じる方がどうかしているのでは？

>329
331: 名前：筐名さんに同意。
そもそも原因を作っているほうを見ず、権利ばかりを主張するのは偽善者だからなの？

330〜332へ　荒らしだな、無視！！

>>333
おまえもな！

11月3日は都立大学で花火があがりますね、
マンションから至近距離ですから、楽しみでーす。

最近、ここの話題は、盛り下がり気味ですね。なんかお寒い状況ですよね。あちらの掲示板もそうですが・・・なんでだろう〜♪　なんでだろう〜♪なんで、なんでだろう〜♪

>>335さん
niceな情報、ありがとうございます。楽しみですね。
ちょっと前には、松が谷高校でも上がってましたね。

>>327
釣りですか？
住民専用BBSは、すでに立ち上がっていますし、そんなアドレスではありませんよ。

みなさーん、どうやってここのマンションで、お知り合いを作りましたか?私は子供も手が離れ、働いているために、なかなかここのお友達ができません。同じマンション内で親密な付き合いは望みませんが、ちょっと気軽に立ち話をするような知り合いがほしいです。ちょっぴり寂しい今日この頃です。

>336
別に盛り上がりたいなどとは思っておりませんが。。

>>335
情報サンクス！
昨年はそんな事とも知らずに、夜突然のババーンという大音響がして
うわ！事故かなんかか？いったい何事だ？？？とビビッたよ（笑
予め花火だと知っていれば安心。

>>337
>住民専用BBSは、すでに立ち上がっていますし、そんなアドレスではありませんよ。
じゃあいったいどんなアドレスなん？
正しいアドレスの提示がないナラ説得力ないし信じられんワナ（藁

>341
だから理事会だよりにのっていると言ってるでしょ。過去レスちゃんと見たの？（見てるわけないか。）
過去レスで何度も言われてるけど、ここにはアドレスは提示できません。あなたのような荒らしが入ってこないようにするためにね。

sage

突き止めて進入しタル
理事会だよりどうやったら手に入ル？

>>341(327)
こんなところでアドレスを書く分けないでしょ。
荒らしが喜んで住民専用BBSを荒らしに来るでしょ。
あんた、住民じゃないね。

理事会だよりの原稿は管理事務室に保存してますよ。コピーしてもらったらいかが?　ただし、住民に限ります。

>348
情報サンクス
そうカ　管理事務室にいけばコピーしてもらえるのカ
住民でなくてもなんとかなりそうだナ
住民かどうかナドいちいちチェックしないだろからたぶんフリーパスだナ
郵便受けでも見テ部屋Noと名前くらいハ１コ暗記しておこウ
で、管理事務室ってドコ？

>350
Good luck!

与太郎＝えるばん

そろそろ寒くなってきたんですけど、去年は床暖房の快適さに驚きました。
そこで寝室にもほしいなと思うんですけど、後から床暖房って設置できるんでしょうか？
やはりフローリングは張り替えたりするのかな。どなたか検討した方などいませんか？
設置費用検討つきません。業者さんにわざわざ家に来てもらって見積もりが驚くほど
高いと断るの面倒なので、ちょっと費用の目安とか知りたいです。
それと不動産取得税が今頃きた。すっかり忘れてたので、痛い出費です。
ボーナス早くでないかな。

>>350
350見たいなやつがいるから、いっそのこと住民専用BBSをフェアヒルズのMCP（e-mansionサイト）の中に持っていっちゃえばいいんじゃない？
あそこだったら、IDとパスワードによる認証がしっかりしてますし。
今より、さらにセキュリティーが高くなりますよ。
今のままでも安全でしょうけど、うるさいやつらをシャットダウンできます。

なんか、荒らしているやつらがいるなぁ。
どうせ、近所の出来損ないマンションのやつらだろうけど。
うらやましいのはわかるが、自分のマンションで満足しろよ。

いちいち上げんなよ。
住民じゃないやつは、ageをしている。
住民だったら、sageで進行しろ！
住民だったら、「レスをつける」の左側に「sageチェック」をしなさい！
もしくは、住民専用BBSに書き込みしなさい！！
今後、ageしているやつは、荒らしとみなしますよ！！

「age」と「sage」の意味、わかりますよね？
「sage」しないと、356さんみたいに、名前のところが明るい緑色になりますよ。
「sage」していると、俺みたいに名前のところがくらい緑色になります。

もう、床暖使い始めましたか？朝は冷え込んで‥でもまだ早いかとも‥

「age」と「sage」は、どんな意味があるんでしょうか？
教えてください。パソコン初心者なので、お恥ずかしい。

350へ　管理事務室の人たちは、ほぼ住民の人たちの顔を把握してますよ、残念でした！！でも他人の名前を語って理事会だよりを手に入れて、どうするつもり？まあ、350がやろうとしている事は犯罪行為だな、管理事務室によーく注意しておきますよ！！

今日、カメムシが壁にいました、ガムテープでそーっと取りました。この方法はgoodですね。ガムテープに張り付いたので、そのままくるみました。あの虫はキョーレツな臭いがしますからねー　みなさん、カメムシを見つけたら、ガムテープがお勧めですよ。

354>>356さんへ
ああぁぁぁ〜、そうなんですか、そんなにお高いんですか。
聞いてみてよかったです、ありがとうございました。
到底ムリなのであきらめます。暖暖プランを申し込もうと思い、だったら寝室にも
と安易に考えてしまいました。エアコンで我慢します。

なんだ、かんだ言ってもここのマンションは平和だなー　実に住み心地がいいですね。

みなさん、ジョアプラザで、定期的に集まり、井戸端会議でもしませんか？特に女性の方、募集します。

355さん
その方法いいですね。セルフィッシュネスのリンクバナー同様な感じで。

>>361さん

管理事務所の人、住民の顔を覚えているよね。
しっかりしてます。
近所の子供がジョアプラザで遊んでいるようだけど、追い払っているみたい。
ヒルズの住民と一緒だったら許してくれるそうだけど。

>>360
理由を説明した書き込みがたしかありましたよ。
ここのログを頭から全部読めばどっかに書いてあるはずです。

370、371、372はまるで、蝿みたいですね、掃っても、掃っても、寄ってくるあの蝿！！そーやって人の反応を楽しんでいるんだろうな！まあ、好きなようにしたら！！こういう奴もいるから、おもしろいのかも・・・
　

>>374さん
釣られちゃだめですよー♪
適当に無視しているのがいいんです。
蝿（虫）には、ムシが一番なり♪

ge

突然話題が変わって申し訳ないのですが、この前読んだ本で印象深い本がありました。

「あなたのマンションが廃墟になる日」　山岡淳一郎　草思社

私たちはまだ入居して1年経ったくらいですが、30年後か40年後には
大規模修繕なり建て替えの話がでるかもしれません。

この本では、区分所有法改正の背景と、老朽化したマンションや阪神大震災で被害を受けたマンションの
建て替え問題が書かれていました。
読み進めていくうちに、
「こんな争いが、30年後にフェアヒルズでも起きるのかもしれない。」と思い、恐くなりましたが、
同時に、将来起こりうる問題に対して、若干の心構えが出来たように思います。

今はついでに、
「倒壊　大震災で住宅ローンはどうなったか」を読み始めてます。

興味のある方は、一読をオススメします。

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4794212992/qid=1098341212/sr=...

近くに警察署ができるみたいですね。
治安と言う意味では良くなるんでしょうが、
ちょっとでも路駐とかしたらすぐ捕まりそうで
怖いです。
まぁ、路駐しなきゃいいんでしょうが・・・。

ちゃりんこをおきっぱなしってやつ最低。
見た目が悪い。
自分だけよければいいのか？！
共同住宅のマナーを守れ！！

購入者です。私も375さんと同感です。
この掲示板を見て最初はぎょっとしましたが、最初から全部読めば
わかりますが、ほんの一部の人たちの、匿名の書き込みですからね。
この掲示板にかかれている内容をうのみにしてはいけません。

>360
新たな煽りを呼び込まないため、"sageチェック"をするよう
どうかご協力をお願い致します。

方法は、投稿する前に「レスをつける」の左隣にある"sage欄をクリック"して
チェック印(vのような記号)をつけて、それから投稿するだけです。

"sageチェック"をすると、投稿時にこのスレッドが
マンションコミュニティ掲示板の上位位置に繰り上がらなくなります。
投稿時に皆様がsageチェックをして下されば、
このスレッドが上位に上がることがなくなるので、スレッドの海に
潜伏した状態となります。
これによって、新たな煽り屋の介入を招きにくくなり、
真剣に閲覧をされたい契約者の皆様の間だけでスムーズに
コミュニケーションをとることができやすくなります。

煽り屋の行動パターンの一つとして、掲示板の各種スレッドのうち
上位にある目立つスレッドのうちから攻撃対象を選ぶ傾向の
あることが知られています。
よって、皆様がsageチェックをすることで、このパターンの煽り屋が
新たに介入することを防止できます。
本掲示板のような匿名掲示板では、煽り防止のためよく用いられている
手法の一つです。

なお万一、今後それでも煽り屋が現れた場合には、
管理者に対し明示的に削除申請を致します。

以上、どうか宜しくお願い致します。

ここは、１００％駐車場で、しかも自走式、しかも車がないと生活が少々不便な地域。
よって、修繕積立金で駐車場を修理して何の問題もない。
エレベータの利用料を取らない、という事と同じ理屈で、無料で何の問題もない。
エレベータも１Ｆ、２Ｆの人は使わないけど、エレベータはみんなの物という考えで修繕積立金で修理する。
よって駐車場は無料にしよう！
って提案したら取上げてもらえるのかな？正式な提案前に皆さんの意見が聞きたいです。

（＃煽りや荒しは完全スルーでお願いします。煽りや荒しに反応した人は荒しと同じレベルです）

家だけかもしれませんが、最初に比べてディスポーザの水の流れが悪くなったと感じてる方はいらっしゃいませんか？決して詰めすぎた訳ではありません。多少残った状態で多めの水を流すと溜まってしまいます。待ってもそのまま。手を突っ込んでかき回しても少し減るだけなので、無理やり蓋をしてスイッチを入れると瞬く間に水が消えていきます。もしかして詰まっているのか？とシンク下の配管の中を（蓋を開けて）覗いて割り箸を差し込んだら、中期の動脈硬化のようになってました。氷もやりましたが特に変化なし。最近特になにかの拍子でこの様な現象が起こります。使い始めて10ケ月経ちますが、同じような悩みをお持ちの方、解決策をご存じの方いらっしゃいませんでしょうか？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

>>384
>駐車場を修理して
何を修理するの？
「修理すること」と「無料にする」とどのような関係があるの？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

我が家はいたって快調！
使うときはガンガン水を流せとディスポーザー経験者の友人からいわれていたので、ちょっともったいないくらい流しながら使ってます。
水をケチルとよくないみたいです。

はじめまして(*^o^*)
こちらにも掲示板がある事を知り、某BBSからやってまいりました。いやー、まだ引っ越してまもないですが、いいマンションですね。
ここを決めるきっかけが環境だったのですが、住んでみてやはり良かったと納得しています。たとえば子供が早朝に目が覚めたときなど、だっこして川沿いの遊歩道を散歩したりします。
これもこの自然環境だからこそですね。(#^.^#)　普段の週末もゆったりと過ごせるようになったし、何より生活にメリハリがついたことが良かったですね。
それから中古物件でしたから新築の相場より安かったし。もちろん中身も外見も新築同様で大満足ですよ〜(*^o^*)

382さん、丁寧なご説明を有難うございました。変な事に楽しみを見出す人がいるんですね。
惨めな時間を刻むんですね。

385さん、生活上の気になる事は、管理事務室で確認しましょう。そのうち、雑配水管の清掃が始まりますよ、先日の理事会の議事録に書いてありましたよ。理事会の議事録にはマンションのいろいろな問題が書かれています。よーーく目を通した方がいいですよ。

住民の皆様、
住民専用掲示板は書き込みにくいですか？
それともURLを知らないのですか？
（理事会だよりがなければ、知り合いに聞いてみては？
知り合いがいませんか？知り合いも誰一人保存していませんか？）

もし知ってたら、あえてこちらに書き込む理由はなんですか？
いや、書き込んでもいいんですけど、こちらだけに書き込んで
専用掲示板に書き込まないのはどうしてですか？
素朴な疑問です。

そんなこと無いですよ、私は、書き込んでいますよ。
知らない人が多いのかもしれません？
もしくは、e-mansionのMCP（マンション・コミュニケーション・パック）のHPと勘違いしている可能性もありますよね。
しばらく見ない間に、すごい数のスレッドに来訪者がいますね。
ちょっとびっくり。
よい意見も、悪い意見も含め、いろいろとやり取りがあることはいいのかもしれません。
厳しいご意見も参考にしながら、自分の生活を律したいと思います。

>>393（鈴木・仮名）さん

ようこそ♪フェアヒルズへ。
大きな公園と、見晴らしのよい丘の上の生活空間はいかがですか？
ネットで意見をやり取りするだけなので、お互い顔がわかりませんね。
それが、いいところでもあり、悪いところでもあり（笑）。
さて、いろいろとわからないことがあったら、管理事務所に聞くといいですよ。
とても親切に説明してくれます。
私もいろいろとお世話になったこともありました。
もしくは、住民専用BBSで活発な議論を交わしましょう！

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