レクセルプライム初石レジデンスってどうですか？

家も購入検討中ですが、あの反対垂れ幕を見てしまうと…。

でも、結構良い場所じゃないですか。。

こちらの物件、決めた方いないんでしょうか？

ＯＰのサービスなど受けた方いらっしゃいますか？
レクセルってそういった事はやってないのかな？

初石の割りに価格高くないですか？レクセルだから？どこか他と比べて良い所があるのかな？
わかる人いたら教えてください。

初石の駅から近いのと、新線のＴＸが使えるからの価格設定でしょうか？
でも、ちょっと高いような気がしますよね

購入しました。周りに緑が多く、住環境としては有りかと。価格と線路がちょっと気になるけど、まぁ許せる範囲内かと思っています。

ご近所に住んでました。
もう少し早く売り出されたら、買ってたかも。
駅前の「レクセルプラッツァ初石」より数段良いでしょう。
線路寄りの部屋でなければかなり環境は良いと思いますよ。
でも、あの反対運動を見てしまうとやっぱりちょっとねぇ・・・
反対運動中心のウッドパークに知人も多々いるので
敵対関係になりそうで怖い（苦笑）

３連休の最後に現地を見に行ってきました。
裁判中の立て看板やのぼりや横断幕がびっしりでした。
購入の候補に入れてましたが、反対運動が益々激しく
なりそうなので、今回は候補から外そうと思っています。
やはり値段設定が高いですよね。一生の買い物だし
ゆっくり考えて見ます・・・。

私も購入しました。
その後、売れ行き状況はどうなんでしょう？完売間近なのかな？
反対運動・・・以前、違うレクセルの物件でも見かけました。
建ってからは、平和そうに見えるのですが、やはりいさかいなどは
続いているのかな？
入居してから、大丈夫かな・・・涙

我が家も購入しました。昨日から2期販売開始なので、行ってきました。売れ行きは好調みたいですね。
確かに価格が高めなのと、周辺の反対運動がネックになりましたが…
価格は、モデルルームを見るとそれなりの設備がそろっているので、やはり高くなってしまうのかと。
初石に昨年建ったレクセルマンションよりグレードが上だそうです。
反対運動はすごいですね…どこでも起こりうることでしょうが、ちょっといやらしい気がします。
でもこのマンションの前も現在駐車場ですし、数年先は？！と思いましたが…。

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２重床はかえって音が響くそうですよ。（建築家に聞いた話）
何で２重床信奉者がこう多いんだろう。
ついでに、ディスポーザーなんて何で必要？

マンションの防音はほぼ床のスラブ厚（コンクリートの厚み）で決まります
スラブ厚が同じ物件でしたら２重床の方がメンテナンス性、防音性は高いです。
じゃなきゃわざわざコスト掛けて２重床にしませんよ〜

他県からの購入者のかたいらっしゃいますか？
私は現在東京都下に住んでおりますが、こちらの物件と比較すると
同じ金額で20〜30㎡は広いお部屋が購入できるということで検討しております。
ただ、土地鑑がない＆友人もいないので・・・悩んでおります。

東京都内から引越し予定です。
つくばエクスプレスが利用できて、交通アクセスは
かなり良いと思いますよー。私は内装が気にいって決めました。
モデルルームにはもういかれましたか？初石駅前が少々田舎っぽい
のと、反対運動のゴージャスな旗等にはちょっとショックを受けてしまうかも・・・。

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

【反対運動のHPのURLが掲載されていました。建設反対運動に関しては知る必要のある情報とも
　考えられますが、購入検討者ではない、反対派の方との言い争いになるケースが非常に多く
　購入検討されておられる皆さんにとって問題を生じさせる可能性がありますので、
　当スレッドにおいて議論されることはお控え頂きたく思います。
　必要な方はご自身で検索されてご覧になられてはいかがでしょうか？ご協力よろしくお願いします。管理人】

２期販売の抽選など行われたのでしょうか？
柏の葉なども開発がかなり期待できそうなので
柏・柏の葉・ＴＸで都内
と、アクセスよく良いのではないでしょうか。
来月はＯＰ会がありますね

私は11/3にモデルルームを見てきます。
結構惹かれてるマンションなんですが、初石にしては
価格が高いですよね・・
初石は住みやすいのかな。。

私も最初割高に感じました。でも柏の葉とかTX沿線でいろいろ比較してみると、
もっと安いところは最寄駅から遠いんですよね〜。。広さは妥協できないし・・・。
おおたかの森と柏の葉の発展に期待します！

契約したものですが、このマンションの売れ行きは、どうなのでしょう？
この土日に、モデルルームへいかれた方いらっしゃいませんか？

先週土日に見に行きました。結構価格表に花がついていましたね〜。
お部屋の状況も頂いて８割くらい埋まっている印象でした〜。

結構、売れているんですね。
いつだったか、家電やらを格安で販売ってやってましたが
また、やるようです。
前回の家電達、当たった方がちゃんといるのかなぁ

今週末、ＯＰ会です。
みなさんは、どんなの付けますか？
うちは、今のところ食洗機のみ。
あと、表札？

食洗機すごくあこがれます〜！！うちは主人に却下されました。。
エアコンと造り付けの家具を頼もうと思ってます。
フローリングのコーティングは営業さんに紹介してもらう予定です。

今日我孫子駅前でもチラシ配ってました。ティッシュ付きで。
おそらく、グ▲ン・レジデンス（盛況でした、今日行ってきました）やパー○ハウス我孫子（残り一桁切ったみたいです）へ向かう購入検討者を当て込んでのようですね。

残戸をさばくため、ここに来てかなり苦戦しているのでしょうか？

予算は物件価格＋諸経費で３５００万台までとしていますので、ここも購入視野に入れられます。
周辺環境よさそう（住宅街）ですし、サイクルポート付き（車のない我が家には重要）、東武線初石駅だけでなくＴＸ流山おおたかの森駅へも徒歩圏内（２０分くらい我が家は全然平気！）なので、一度ＭＲ行こうと思っているのですがなかなか都合が付きません。（来週末には行くつもりですが。）

また、周辺の住民運動も気になるところ、和解に向かっているのでしょうか？

既契約者、購入検討者の皆様、事前情報いただけると助かります。

すみません、31です。
『また、周辺の住民運動も気になるところ、和解に向かっているのでしょうか？』
ここは無しにしてください。
21スレで、管理人さんから注意受けているんですね。（自分で調べてみます）
その部分以外のところでよろしくお願いします。

まだ分譲はしているみたいで、売れ行きも好調らしいですね。
わが家も悩み中です。柏の葉？我孫子？南柏？どこもマンションだらけ
ですよね。
今回レクセル購入者の方から何かアドバイスを頂けたら嬉しいです。
キッチンについてなんですけど、あの耐熱ガラス一枚のみで、周りに油がはねたり
しないのか少し心配です。
普通のカウンターキッチンとは違って、リビングから台所が丸見えなのも
ちょっと、主婦としては気になるんですよね。
毎日ちゃんと掃除をすればよいと思うのですが・・
あと、バルコニーも前面バルコニーなら広くて使いやすいと思うのですが、
狭いバルコニーの間取りはどうなんだろうかと悩みます。。
（部屋はその分広くなるんですよね！）
デザイン、立地は言うことなしなんですが、キッチン周りと少し狭いバルコニー、
反対運動のところで悩みます。

我が家も最初気になって、耐熱ガラスの高さを上げてもらおうとしました。（有料で・・・）
ただ、ＩＨは上昇気流？が少なくて油の飛び散りが少ない（らしい）という事と、
レンジフードが普通よりも幅広ということから、そのまま使う事にしました！
今の賃貸は、オープン型では無いカウンターキッチンですが、どうせ購入するんだったら、
イメージを思い切って変えたかったというのが本音ですかね。
水周りのデザインはかなり気にいってますよ〜！お風呂の鏡は大きすぎて恥ずかしいかも（笑）

そうですね！デザインは他のマンションに比べると本当に
違っていて新鮮ですよね!!我が家も悩んだ末、先週契約しましたよ。
これからは家具の雑誌を見たりしていろいろ検討してみようと思います。
お風呂の鏡は本当に大きいですね〜。お掃除がちょっとたいへんかな。

契約者の方の書き込みが増えてますね〜
もう８割ほど売れているんですか。
そういえば、鍵の引渡しの日はいつって聞いてますか？
そろそろローンのことも引越しのことも
色々と考えないとならなくなってきましたね。
色々と情報交換できれば嬉しいです。

3月には入居が出来るという話は聞いてますが、
いつっていうのはまだはっきり聞いてないですね。
ローンの実行は2月からで今我が家でも検討中です。
床の色なんですけど、契約された方々はやはり白の方が多い
んでしょうか？
うちはちなみに白なんですけど、汚れが目立つのかなー
と少し心配になってきました。
部屋は明るくなると思うんですけどね。

そうですよね…2月末に引渡しで、入居できるのは3月になりそうですよね。
引越しが集中しないように、日にちを分けるかもしれないそうですね。
12月に入って、気づけばあと少し…だいぶ出来てきて、楽しみですね。
我が家も床の色は白にしました。
今のアパートの床が濃い茶色で、ホコリと傷がすごく目立つので…
明るい白に憧れていました！
新しい家具やカーテンのことを考えると、夢が膨らみます！！

早く、詳しい日取りが決まると良いですよね。
年明けには、引越し業者も色々と検討したりしたいし。
床の色、我が家はナチュラルな色を選びました。
家具がナチュラル色ということと
ドアの色が濃いと、傷がついたとき目立つかな？
と思って。
でも、床が白だと明るいし、汚れたら直ぐに気がついて
サッと拭けるので逆にいいのでは？

もう出来上がってきているんですね。
耐震偽造マンションの問題があるなかで、大丈夫かなと
心配してますが、38さんと同じ、夢は膨らみます。
新しい家具やカーテンは皆さんどこで購入するんでしょうか？
オプションも何をつけようか、まだ悩んでます。

この間、見に行きましたらサッシが入ってました。
うちもカーテンなど検討中です。
引渡しが楽しみです。

今日モデルルームにふらっと寄ったら、たくさんインテリアが運び込まれてましたよ！
食器棚とか、ソファーとかありました。。皆様金曜日の優先セールに行かれるのでしょうか？

行きたいんですけど、仕事で行けないんですよ〜。
どのくらい安く売ってるのか気にはなっているんですが。
でも、この物件そろそろ完売になったということなんですかね？
モデルルームで使われたものを売ってるんですもんね。
どなたか行かれた方、感想を聞かせてください。

行ってきました！モデルルーム使用品では無く、メーカーのショールームとかの
アウトレット製品みたいですね。。覚えてる範囲では、レザーのソファーが１８０００円とか、
食器棚も結構いい感じのものが９万円（？確か）くらいからありましたよ〜！！

えー！すごいですね。行きたかったです!!
明日、明後日は混みそうでゆっくり見られない
ですよね、きっと。。
ご感想ありがとうございました!!

私も契約したものです。土曜日にインテリアフェアー行ってきました。でもやはり金曜日に
目玉商品は売れてしまったようでした。残りあと13戸でしたよ。うちの部屋の上下左右の方も
決まっていたのでどうか皆さんのようないい方でありますように！ちなみにこのマンションは
ファミリーの方がほとんどなのでしょうか？
うちには娘がいますが近所に公園がないところが残念です。

残り13戸ですか…完成時には完売になりそうですね。
我が家も子供が二人います。
提供公園は遊具とかはないようなので、近くの公園と言えば、
ウッドパークの横にある公園ですよね。
一応、市の公園なので、今もお散歩でたまに遊びに行ってますが、
レクセルの住人となると、ウッドパークの住人さんは、
いい顔されないのかちょっと心配です。
親子ともに、お友達がたくさんできることを期待してます！

ウッドパーク横の公園って遊具はあるのでしょうか？

ウッドパークの横の公園には、遊具が少しとお砂場もありますよ。
公園の中のほうに入って行くともっとあるのですが、
もしかしたらそこは住人専用かもしれません。
ご存知の方いらっしゃいますか？
ご近所さんになるので、仲良くお付き合いしたいのですが…

マンション偽造問題、たいへんなことになってますね。
内覧会で、違う専門の建築コンサルタントをお願いしようかと
悩み中です。

>49　ありがとうございます。遊具とお砂場もあるんですね。
先日打ち合わせに行った時に営業マンの方が早ければ1月末〜2月始めに
内覧会を行う予定って言ってました。たぶんフロアーごとに日にちを
分けるでしょうとのこと。

第一期販売で契約されて、設計変更を頼まれた方いらっしゃいますか？
その方は、いつ正式な契約書が送られてきて、振り込み請求があったのでしょうか。
我が家は、6月に設計変更を申し込んで、最近やっと送られてきたのですが…こんなに遅いものなのかと。

うちも設計変更を依頼しました。
契約書類が送られてきたのが確か10月上旬あたり、でも契約内容に不備があり再度送って頂いて
10月下旬に契約書にサインして振込みしました。
以前聞いた話ですが、階数によって締め切りが違うとのことでしたが。うちは下のほうの階なので
締め切りが早かったのだと思います。

>54　匿名さん
ありがとうございます。
階数によって、時期が違うんですね。
うちも下の方なんですよ…
担当者の方に聞いたら、向こうの手違いだったみたいです。
すっきりしてよかったです。
後2ヶ月ですからね…何事もなく引き渡しになってほしいです。

たぶんオプションでもないのかと・・・
私もそのことで迷いましたがなきゃないでいいだろうということで
決めました。
契約した方々に伺います。例の問題で裁判になっているようですが
皆さんにも詳細の連絡はいきましたか？

例の問題って？反対運動のこと？

そうです。早く解決してもらいたいです。

私はウッドパークに住んでる者です。
祖母が反対運動でいろいろ動いてます。
解決のメドはまだ立ってないですよー。裁判の話とかよく話してるの聞きます。
工事をしないと言っていた日に工事をやっていたりするとすぐ苦情の電話してるし
反対運動の核の部分の人達はいまだにちゃんと活動してます。
だけどみんながみんな反対してる訳ではないです。
特に反対でも賛成でもないウッドパーク住民にとっては反対の旗を掲げているのは
恥ずかしくてしょうがないです。
とりあえず言える事は、反対運動はおさまりそうにないって事ですかね。

皆さん、引っ越しの予定はもう決めましたか？

ローンや火災保険などはどうしましたか？

忙しくなってきましたね。
引越しの希望日も決めないと行けなかったり、
内覧会も近くなってきたり・・
引越し業者は指定された業者を使わないといけないのか疑問なんですけど、
いろんなところから見積もりをとって、安くて納得のいく業者を
選びたいと思いました。
でもまだ現地を見てないんですけど、シートが外れてないと聞いて、
2月末の引渡しまでいろいろ間に合うのかと心配になっています。

内覧会の日付って決まったんですか？
まだ聞いてないのですが。

土日で現地を見に行かれた方はいませんか？まだシートは外れて
いないのでしょうか？
64さんがおっしゃるようにうちにも内覧会の日程の連絡が
まだきていません。気になります。

年始に見た限りでは、西と東の建物はシートが外れていましたよ。
今はどうなんでしょう。
内覧会は、先日送られてきた引越し関係の冊子には
２月中旬とありましたよね。
そこから直しに入るのでは、ちょっと遅いような気もしますが・・・

そうですね、内覧会は2月初旬から中旬頃と担当の方が言ってました。
引渡しも予定通り2月末で変更はないと。
引越し日の調整の連絡がきましたね。
みなさんはすぐ入居されるのでしょうか。

うちは3月の2週目の土日を希望しました。
やはり内覧会の確実な日程はまだ決まってないんですね。
うちは、内覧会に業者を入れて部屋のチェックをしてもらおうか
と考えているのですが、日程が決まらないため業者の手配もできません。
でもシートは少しずつ外れてきているんですね！
入居が楽しみです。そして金利があまり上がらないことを祈ってます。

うちは3月の第1週にしました。引っ越し業者にもう頼んでしまったので
この日でやるつもりです。内覧会など初めてなので今から勉強してますが
何かアドバイスなどありましたら是非お願いします。
今は市外に住んでいるのでなかなか現地に行くことができません。
のぼりは、まだあるのでしょうか？

うちも初めての購入です。いろんな本を読んでの知識なので、アドバイスになるか
分かりませんが、内覧会に関して言えば、人の手によって作られたものなので、
壁紙にしわがあったり、ドアの開け閉めをしたときに不具合が生じたり・・
結構あるそうなんです。なので、出来るだけ人を連れてたくさんの目でチェックした
ほうがいいと書いてありました。

内覧会の連絡きましたね。1/18・19ではちょっと遅いと私は思うのですが
どうなのでしょうか？
南側のシートもはずれました。イメージとちょっと違っていたのですが
皆さんはどう思います？

ごめんなさい。内覧会は2/18・19ですね。

内覧会、確かに遅い気がします。
直し、雑にならないと良いですね。
シート外れたのですね。
内覧会でみれるのが楽しみです。
皆さんともすれ違うでしょうね。
これからご近所づきあいよろしくお願いします。

連絡がきたんですね〜。うちはまだかな。
シートがはずれたところ、私も見ました。緑のラインが
なんとなく癒される感じがしていいんじゃないですか。
あと、ベランダが狭くないですか？気のせい？

ベランダは確かにちょっと狭い気はします。でもその分部屋が広くなって
いるので仕方がないと私は妥協してます。
入居後、家族共々宜しくお願いします。でも私はマンション初めてで
よく分からないのですがご近所づきあいってあまりないんでしょうか？

結構聞くところによるとないみたいなんですよね。
でもマンションにもよるのかしら？
私は都内のマンション暮らしですけど、
子供もいないのでご近所つきあいというのは少ないほう
かもしれませんね。
ただ、今回は新築マンションの入居なのでみんなが一斉に入居する
ということで結構お友達も出来るんじゃないかと期待はしてますよ。
こちらこそ、これからいろんな内覧会も含めて説明会などあると思うので、
よろしくお願いします。

すみません。ご存知でしたら教えて下さい。引っ越し日または引っ越し後に
エアコンや家具などを購入したものを業者が搬入するときにはやはり事前に
幹事会社のダックさんに連絡をしなければいけないのでしょうか？

1月完了予定と聞いておりました公的機関（JSCA埼玉）による構造計算書の再確認の
結果がまだ私のところには届きませんがみなさんのところへは届きましたでしょうか？
安心して入居といきたいものです。

遅いですよね…　通知が。
早くてもどうしようもないですがね。。

検査結果の通知ではなく、違うお知らせが届きましたね。
気分良く新生活をはじめたかったのに・・・

私も契約しましたが（８０）さん、違うお知らせとは何でしょうか？教えて下さい。

７９です
→８０さん
私もそれの話です。。
気持ちよく行きたいものですね。。
→８１さん
決着はついていなかったみたいです。
そろそろ届くと思いますよ。

検査結果の件も残念ですが違うお知らせが届いたことはもっと残念です。
でもあの内容ではちょっと大雑把すぎるのでもっと詳しく私は説明を聞く
つもりです。入居後もいつまでも引きずるのかなぁ。

確かにあんな書面のみで片付くことなのでしょうか？
弁護士ウンヌンと言うより、住人となる私達の今後について
とても重要な事だと思うのですが。
なんだか納得がいきません。
まだのぼりなどはあるのでしょうか？

>>84
私の営業担当も違うマンションの担当になってしまいました。
ちょっと不安です・・・

私の営業さんは初めから初石の担当の方ではなかったのですが
この件のことを聞いてみたら案の定さっぱり分からないって
感じでした。3月末で決着がついてくれればいいのですが・・・

初石の担当になったのなら、この件の事について知らないほうが
問題のような気がしますが・・・

いよいよ今週末内覧会ですね。
皆さんはもう準備万端ですか？何かこれだけは絶対チェックした方が
いいことなどはありますか？私は知人から水平器を借りたので
これは必ずやろうと思ってます。

（問題もありますが）楽しみですね。
うちの主人はビー玉持って行くって騒いでましたが、
水平器のほうがいいですね。
うちでは、デジカメ、スケール等持って行く予定です。
家具を購入予定なので、採寸しようと思ってます。

みなさん内覧会はどうでしたか？
仕上がり雑だったのは我が家だけでしょうか？
共用部廊下側や玄関ドア外は工事終わってないとのこと。怒りです。何のための内覧会でしょう。
絶対直させますが引渡しに間にあうのか心配です。また雑になりそうで。

内覧会行って来ました。
我が家も雑だと思いました。見れば見るほど出てきて、あきれてしまいました。
全体的には、想像していた以上に広く（家具が入ってないからでしょうが）、
曇りの中でも明るく感じましたが、どうにも仕上がりが。
100戸以上もあるとそうなんでしょうか？

相変わらず、垂れ幕はすごいですね。

うちもクロス工事が雑で、しかも！巾木の上あたりに汚れが多い！
クロスが薄いとかが言い訳にならないですね。ほんと突貫工事。
キッチンのワークトップなんかは埃がすごくて…クリーニング入れたんですかね。
1Ｆの宅配ボックスの横のコーキングも終わってなかったですね。
ただ大きい傷等は無く、浴室などはきれいで、それは良かったです。
心配なので来週の再内覧会に、知人の1級建築士に
同行してもらう予定です。

ひどかった!!!!あれじゃ、中古のマンションと同じですね。
床の傷、クロスの汚れ・・床の汚れなんて「もともとの木の模様です」
なんて言われましたからね。どう見ても、塗料のしみだろーって感じ。
もうショックで、気持ちよく入居できるのか心配。
皆さんの部屋もやっぱりひどかったんですね。一週間ですべての部屋を直すことは
不可能だと思うし、また手抜きで直されたら本当に嫌ですね。。
うちも知り合いの業者をいれようかな。

土曜日に内覧会行ってきました。廊下を歩いた時にきしむ音がしたので
フローリングを手で押してみたら沈むじゃありませんか。
すぐに言って直させましたがちゃんと直るかが心配です。
あとは傷、汚れは、やはりありましたがこんなものなのかと
私は思いました。
うちは下層階だからなのか工事中ということはありませんでしたが
91さんは上層階なのでしょうか？
いずれにせよ再内覧会が心配です。

９１です。皆さんひどかったのですね。ウチは下層階なのです。
工事が終わってないと業者が言ったのはウソで、指摘なければ、実はあの状態で終了させるつもりだったのでは？
と疑っています。
メータボックスの下のコンクリもボロボロ、外廊下側の花台はムラぬり。
家の顔である玄関タイルも歪んでました。シューズ入れの下のコンクリもボロボロ。
同行した内覧業者もあきれてました。
文句を言いに担当営業に連絡しても既に別のＭＲに移動しちゃったみたいですね。

直せるところはもちろん直してもらおうとは思ってますが
簡単に直せそうもないことや構造上の問題（図面と違うなど）といったことで
気がついたことはありますか？
私なりに水平器を使ってやってみましたがこれは問題がなさそうでした。
再内覧会までに情報を交換しあって防げることはみんなで防ぎませんか？

皆さんの意見を見させてもらったらますます不安になってきてしまいました。
うちは内覧業者に頼まず自分でやったので他にも見落としているところが
まだまだ沢山あると思います。特に共用部側の玄関まわりはあまり見なかった気がする
ので見落としていると思います。再内覧会に行った時にもう1度見てみて
指摘してももう遅いのでしょうか？　1級建築士の知人もいないし困りました。

建築課に確認した結果、廊下側など共用部が終了してないのは事実だそうです。
近隣対策で時間をとられたと言い訳されました。
ウチを含め数件は未完了の部屋があるそうです。再内覧会でチェック指摘することをお勧めします。
内覧業者による内部の水平確認や図面の確認はまずまず大丈夫でした。
テラスにでるドアの下の隙間が左右違うので調整する、トイレの排水パイプと壁の隙間があるのを
埋めてもらうなど指摘されて気がつきました。

>>91
ありがとうございます。
再内覧会でもう1度チェックしてみます。でも再々内覧会になった場合
鍵の引渡しに間に合わなくなりそうですね。もしそうしたら入居後ということに
してしまってよいのでしょうか？
いろいろ疑問がでてきてしまいたびたびですみません。