京急蒲田徒歩2分ル・サンク・アイリスタワー

私は内覧会には業者には頼まず自分たちで見る予定です。
事前にチェックポイントを学習しときます。
施工会社の竹中工務店は社内に完成後の建物をチェックする専門の部署があると
聞いてますので、ある程度は信頼しても良いのでは、と私は思っています。
ゼネコンの中でも比較的評判もよいので！
しかし心配な方は業者と同行された方が良いかと思います。

ご参考情報ありがとうございます。
やはり竹中さんは信頼があるのですね。
ここに決めたポイントに一つに施工が竹中さんだから・・・という方も多そうな感じですね。
業者に頼もうかな、気が小さいし（笑）

内覧会を内覧業者に頼むといくら位かかるんですかね？

お願いする業者にもよりますが、５〜６万ってところじゃないでしょうか。

内覧会は１０月の予定ですね。私は明るい感じが気に入りスタイリッシュを選択しました。
みなさんは何を選択しましたか？
営業の方はスタイリッシュが一番多いんじゃないかと言っておりました。

確かにスタイリッシュが一番多そうですね。
部屋も広く感じるし、いろいろな家具とも合いそうだし。
自分もスタイリッシュですが、既に色が決まっていたので選べなっかたです。（苦笑）

８６さん、それは残念でしたね。
でも、スタイリッシュ、いいと思いますよ！明るく広く見えますし。
私は広いタイプの部屋ではなかったのでスタイリッシュに決まりでした！

87さん、ありがとうございます。
自分も広い部屋ではないので、選んでいたとしてもスタイリッシュにしたと思います。

ネットが、かぶされてるせいか外壁の色が暗いですよ。ここのマンション。
チラシの色とずいぶん違うね。
パークタワーと比べると貧相に見えるな！

↑まぁ、価格が違うから。

蒲田でのパークタワーは別格ですからね。
私はル・サンクで満足しています。
まだ竣工はしていないけど・・・（笑）

学校の日照を守ろう
http://members.at.infoseek.co.jp/sibupren/

↑
ここに投稿してもしょうがないでしょ。

３月の完売はちょっと無理だったようですね。
でも残りは１０戸きっているので１２月に売れ残りは無いでしょう。
駐車場設置率と申し込み比率とはほぼ同じのようで、
私みたいに駐車場必須条件の人は、ちょっと安心できない心境です（苦笑）

今日見てきたら屋上を建設してました。

工事看板からは、外装と内装工事ってなってますね。
屋上も外装ということで作業しているのでしょう。
予定より早いのかな。

どんどん出来てきましたね〜。
予定より早く完成すると入居日も早まるのかしら！？

どうなんでしょうね。折角買ったんだし少しでも早く入居できるといいですね。
でもこれから梅雨とか台風とかありますからね。自然には勝てません（苦笑）

おそらく入居日が早まることは無いんじゃないでしょうか。
あんまり聞いた事はないですね。

ＧＷ明けにインテリアオプション販売会があるようですね。
昨年にも行われているようですが、結構混雑するのでしょうか。
今回は２回目だし、少しは空いているかな。

オプションがんがんつけますわ！！楽しみ！！！

オプション、もう少し良心的な価格ならいいんですけどね〜（苦笑）

確かにもうちょっとねぇ。。。
今週末構造セミナーがあるようですが、
行かれる方いらっしゃいますか？

ご購入の方でフローリングにアクリルコートされていますか。
やはり見た目もよく傷もつき難いのでしょうか。

オプション、内覧業者などは他のマンションの掲示板で
ちょうど竣工したぐらいのスレをみるととても参考になりますよ。

だいたい同じようなことが質問されたりして回答もあります。

もちろんココで質問されて情報交換されることは有意義でとても良いことだと
思いますがプラスアルファとして他スレも参考程度に見ることをお奨めします。

105さん、どうもありがとうございます。
ちょっと他の掲示板を見てみます。

公開空地でいろいろなイベント・・・とあります。
どんな事をやるのか、知っている方いらっしゃいますか？

http://homepage3.nifty.com/kentsu-weekly/kikaku1/page022.html

う〜ん、何をするんでしょうね。町内会？お祭り？夜店・・・？
１３０人の方が入られたんですね。入居者に何も案内が無かったのが残念。。。

たしかに。。。
去年、入居者の為に見学会をやる予定だったが中止になったと
ハガキがきていたんですが！

そんな予定もあったんですか・・・それすら知りませんでした。
あの竹中さんが工事中に一般者を入れるなんて、余程の条件があったんでしょうか。
「協力していただいた地元の皆さんに、できるだけ早く成果を見てもらいたい」を
「購入していただいた皆さんに、できるだけ早く成果を見てもらいたい」と思ってくれないものかな。

いやいや、地元民から固めるってのもなかなか賢い攻め口かもしれないよ

スレッド立ち上げ当初は、結構アンチの書き込みが多かったじゃないか
それ全てが地元民の仕業とは言わないが
結構粘着な人もいたから、地元民が繰り返し反対レスしていた可能性も否めないし

初めまして。
ル・サンク契約者の一人です。
このマンションについて、このようなコミュニティーサイトが
開かれているなんんて本日まで知りませんでした。
蒲田にはこれまで何の地縁もなかったのですが、何度か通った感じでは、
とても楽しそうな街だと思います（各種ネット情報での蒲田の悪評判(?)も
踏まえた上でのことですが…(^-^)/）。
このようなサイトで入居までの間に色々と情報が得られればと思います。
よろしくお願いします。

１０４様へ
私はこのようなサイトでフロアコーティングについて
勉強？？してます。「http://www.burnish-club.com/」
全くの無知だったので、結構為になっています。
皆さん、同じような悩みを抱えていらしゃるのが
よくわかりました。

地元住民から固めるですか・・・
でもこれは、以前からの約束事でしょうね。
購入者への配慮に欠けているのは確かだと思います。

良いところ、又住んでいる人のレスということで、アイリスタワーの近くに
住んでいますが、とにかく便利な所、これにつきます。

①京急は最近快速が増え、品川、横浜もあっという間に着きます。また
　JRと東急を利用すれば何処に行くのも便利。
②近くにスーパーが３件あり、また自転車で行ける糀谷にはホームセンター２件
　と巨大なダイソーがあります。
③近くの区立ホールアプリコはヨーロッパのオペラから無料の発表会まで催しものが
　盛りたくさんあります。

一方、呑み川の匂いの件は、よく浚渫作業をしているので匂ってくるのは年に数回程度で
あまり気になりません。

外観がほぼ完成されてきましたね。
ただ、予想していたより外観の色が暗いですね。
グレーですね。。。

明日、インテリアオプション説明会
（販売会でしたっけ？）に行ってきます。
とっても高いので見るだけ聞くだけに
なるんでしょうけど…
久しぶりにマンション建設の進捗度を
確認してきます。楽しみ(^-^)

オプション会やっぱり高いですねー！
ただ、玄関入り口の鏡は欲しいです。
たしか６万円くらいでしたけど・・・
あとバルコニーにタイル貼りたいです。でも金額が・・・

オプションってどうして高いんでしょうね？
市販の物の方が安いですよね。
取付料金でしょうかね？
取付家具は気が変わっても外せませんよね。
大規模な模様替えにも対応可能な後付けが
よろしくないですかね…安いし
ローンも抱えなきゃいけないし頭が痛い…

そうですよね。。。オプション我が家は諦めます（！。！）

なかなか完売しませんね。。。

引き渡しの半年前で１桁の残りならば
かなり優秀な方ではないでしょうか？
以前検討したマンションの状況もこの
サイトで見てますが、引き渡し後、
２ヶ月経っても２割が残ってるみたいです。
（ウチの２倍の戸数がある大規模モノで
２割残ってるとかなりのものです）
元々、賃貸の部屋も多いことですから
売れ残りが賃貸にまわっても大勢に影響
ないのではないでしょうか？（それは
それで悲しいですけど…）そうは言っても、
早く完売することを祈ってます。
話かわって、ここのマンションの価格って
妥当なところなんでしょうか？
後戻りできなくなって言うのもなんですが、
場所と仕様からみてこのくらいなんですかね？
とても気に入っているんですが、安いマンションの
チラシなんかを見てしまうと…

本当に残り１桁かなぁ〜（笑）
こういう業界ってよくわからないんで。
価格は少々高めという気はしますが、
立地、竹中施工からこんなもんじゃないでしょうか。

私もここの購入者ですが１２２さんのように契約前に不安になりました。
しかし、１２３さんの書き込みのとおり立地・施工会社等で判断すると
妥当ではないかと思います。
同じような蒲田のタワーマンションでパークタワー東京フロントというマンション（三井不動産）
が販売されていましたが、価格はル・サンク及び蒲田周辺のマンションと比較してかなり高めでした。
設備等、かなり高級仕様でしたが・・・
パークタワーと比較すると私達の入居するマンションは割安感は、かなりあると思います！

オフィシャルには残７戸らしいですが、ローン審査落ちとか途中棄権が出ていて、
１０戸少々（少々ってとこが微妙ですけど）の残りがあるとギャラリーの方に聞きました。
まだ半年もあるから完売は大丈夫じゃないですか？
お値段は…決めた瞬間から振り返らない！半年先の楽しい生活を想像しながら待ちましょう！

残り１０戸少々ですか？
入居まで半年ありますので、充分完売は可能じゃないですかね。
デベの方々に期待しましょう。

んー、建物自体は竹中施工なのでしっかりしていると思いますが、
最近出ている田町のキャピタルマークタワーや
横浜のパークタワーと比べて同水準の値段設定のようなので、
正直値段を下げるなどしないと年内完売できないと思いますね。
（どうやらこの１ヶ月１戸も売れてないようですし）
どうなんでしょう・・・

うーん。。。そうですね。
１２７さんの書き込みのとおり最近は売れてないですね。
ただ、京急蒲田徒歩２分というのはかなり、便利ではないでしょうか？
田町のマンションは、おそらく埋立地に建設でしょうし、駅徒歩７．８分くらいですよね。
あまり否定的に考えるより前向きに考えた方がいいんじゃないでしょうか？
京急蒲田は再開発も行われるし、ますます便利になりますよ！

先日、マンションギャラリーを覗いてみたら誰も受付にいなかったんですよ。
誰もいないマンションギャラリーなんて、大事なお客さんが回れ右して帰っちゃいますよ。
平日は見学客もなかなかいないのかも知れませんが、フラリと流しのお客（？）が
通りかかるかも知れませんし、営業の方はしっかりやる気満々で頑張ってくださいね！！
完売は営業さんの双肩にかかっていますよ！

今度はＧＲＥＥＮキャンペーンか。