京急蒲田徒歩2分ル・サンク・アイリスタワー

みなさん、こんにちは！
ル・サンクでの生活がいよいよ始まりましたね！
少なからず、問題は出てきていますが
少しずつ解決していって皆様が、快適な生活を送れるようにできれば、
と思います。
我が家ももう少しで引っ越します。
宜しくお願いします！

＞２４４さん
こちらのマンションの住民です。
恐ろしいお話ですね。当マンションだけではなく地域全体での
防犯を行なって行きたいですね。
貴重な情報ありがとうございます。

明けましておめでとうございます。未だ引越しの済んでいない私共ですが、年末にメールボックスを
チェックして洗濯機置き場の水道位置に関する文書を見てびっくり。未入居者への配慮がないばかりか
文書投函から回答期限が4日間といかにも短く、少々不安になりました。些細なことかもしれませんが
販売会社・施工会社・管理会社ともに長い付き合いを考えれば、気配りこそが最大のサービスと
思われ、よい関係を続けるためには、当初の信頼関係構築が重要とも思うのですが。

我が家の洗濯機も取り付けが出来ないとの事で、
１階の受付にて申し込みを行い工事していただきました。
その後、無事に洗濯機も設置され快適に生活しています。
管理会社も管理当初は、まだこちらのマンションに慣れておらず
皆様の満足する気配りも十分出来ないのかと思います。
ですので、「皆様で長い目で見てあげては？」
と思いますがいかがでしょうか？

長い目も必要ですがこちらは最初から高い¥払ってますしね。
エントランスのソファーがいつもクシャクシャになっているのが気になっていますが、
（あまり座っている人を見たことがないけど）
お掃除の時にでもちょっと叩いて直してくれないかなぁ。
（直しているのかな・・・）
折角、きれいなエントランスなのに。

皆様お久しぶりです。
ルサンク引渡しから約一月経ちましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか？
我が家は快適に生活しております。
２４時間出せるごみ置き場等、便利に使用させていただいております。
今のところ居室内の不具合等も発生しておりません。

まったくご近所さんを見ないのですが…
まだ入居も進んでないんでしょうか？
防音性に優れたマンションなのかもしれませんが、
静かすぎるのも心細くなりますね。
室内にいる時には人の気配を全く感じられません。
以前いたところがうるさすぎたというのもあるかも
しれませんけど。

我が家のお隣さんは、音楽がお好きらしくけっこうな音を出して聞いています。
玄関ドアの前を通っても聞こえるし、お隣さん家との壁側の部屋に行くと聞こえてきます。

確かにマンション内であまり人を見かけないですね。
でも我が家の上の階の方は、結構足音が聞こえてきます。（これって普通？）
踵からドンドン歩かないでぇ〜。
スリッパ履くだけでも違うと思うのですが多分履いてない感じだし。

うちも上は夫婦２人のはずだけど、足音結構聞こえる。
これって太鼓現象ってやつ？
だからって静かに歩いてくださいともいえないしなぁー…。

>>248
NIPPOに言えば？
ル・サンク　シリーズの評判に係わりますから

初めまして。私は購入したマンションが完成するまでの間賃貸でそちらに仮住いするものです。皆さんの大切な資産の価値を落とさないように共存させていただきたく思います。ところで、これから引越しなのですが、こちらのマンションは既に各住居までＬＡＮが敷設されていると聞いています。入居したらそのまま使えるものなのでしょうか？それとも何か事前に手続きが必要なのでしょうか？教えていただけると助かります。

255さんへ
「e-mansion」ってところに申し込みをしましたが、
賃貸は違う可能性があるので不動産屋さんへ確認した方が良いと思いますが。

先週から登場した１階の花たちはどこから沸いてきたのでしょうか。

≫２５７さん
そうですね。かなりの数ですね。
あのお花は、突然現れてびっくりです（笑）

＞２５９さま
ネットがつながってよかったですね、こちらこそよろしくお願いします。
床暖ないのはショックですね。。。
でも確か新居をご購入されているのですよね♪
それまでの「我慢」ということで^^
それと駐車場代、高いですね〜
ここはやっぱり蒲田のせいか駅近のわりに駐車場の出入り多いですね。
路駐とかもあるし。

＞２６０さま
入居は２年も先なのでまだまだです。一度床暖に慣れると手放せません。ところで、近くで何か美味しいお店などはもう見つけましたか？

ラーメン屋が多いですね。
ギョーザが美味しい。

蒲田の立ち飲み店は東京一（低価格、ディープ度）と聞きました。
なるほど沢山の店はあるのですが、会社帰りに一人でフラリと
入るには少々度胸が必要な気がします（未体験）。
まだまだ蒲田人になりきるには時間がかかりそうです。
※酒と土地馴れの関係はあくまで個人的な判定基準ですが…(=^・^=)

近くの商店街が大好きです♪
再開発になるのはいいけど商店街がなくなってしまうのでしょうか？？

私も会社の連中から餃子のうまい店があると聞きました。なんという店かご存知の方いませんか？

ニーハオ
http://www.nihao.co.jp/
歓迎（ホアンヨン）
http://www.geocities.jp/ryu_ku2/asia_ethnic/hoanyon.html
かな。
結構、皮が厚めなので私には合いませんでした。

ニイハオの餃子は蒲田人にとっては、もういいかな…ってカンジです。テレビ出演30回は
下らない店主の薀蓄でお腹一杯。通販で冷凍売りまくりですし、お店は衛生面でちょっと(>_<)
2000年以降、蒲田は餃子に代わってラーメンの街と言っていいでしょう。青葉・インディアン・上弦の月
など超有名店から、新潟から関東初出店の潤やぷかぷか出身のzoot、山頭火出身の旭屋、桂花出身の香花
香月出身の森香、二郎(大）にべらんめえに和鉄に呉屋などなど、とても書ききれません。
蒲田デビューされた方、お好きならしばらくはラーメンの食べ歩きで楽しめますよ。

ようやく完売しましたね。

皆さん、色々と情報ありがとうございます。蒲田デビューの私にはありがたい情報です。ところで、先日申したとおり私は賃貸でこのマンションに入っているのですが、どうも説明書の類が皆さんに配られているものより簡略化されているようです。そこで教えていただきたいのですが、、、、スカパーの協聴設備なんですが、チューナーを接続しますと衛星ＡのＰｅｒｆｅｃｔＴＶは視聴できるのですが、衛星ＢのＳｋｙサービスが全く見れません。設定の方法をご存知でしたら教えてください。

壁にあるテレビ用端子が２つあると思いますが、ＰｅｒｆｅｃｔＴＶの端子とＳｋｙサービスの端子が
分かれているからだと思いますよ。住人さんは、どちらか一方で接続しているので片方しか見れない
状態だと思います。試しに別の口に接続替えしてみてはどうでしょうか。両方見るためには、
２つを１つにする変換コネクタがあれば大丈夫では？
それよりＣＳデジタルにして欲しい！

ついに完売したんですね！
ずっと気になっておりましたが、これでようやく安心です。

>271様
ありがとうございます。確かに別の口に接続するとスカイサービスのみ受信できるようになりました。現在、家主であるリクルートコスモスに不動産屋を介して設定方法を聞いてもらっていますが、やはり変換コネクターのようなものが必要なのかもしれません。まずは、疑問の一つが解けましたどうもありがとうございます。

>271様
スカパーの接続方法が分かりました。スカパーのＨＰで見つけました。http://smatv.skyperfectv.co.jp/setuzoku.html　ありがとうございました。

自転車置き場の一角にある未使用新品自転車10台(1〜10号車？）の使用目的って何なんでしょうか…。
コスモスライフさんの巡回用？にしては台数が多すぎるけど。
管理費で購入したのかな？

レンタサイクル用(1回100円？)だと思いますよ。

みなさんは、屋上に行かれましたか？
なんか、ちょっとがっかりです。もう少しスペースが欲しかったし、開放時間の制限が厳しすぎる…。

屋上、行ってないです。
１度行ってみたいとは思っていましたがもう少し暖かくなってからと考えていました。
そんなに制限があるのですか？
スペースも小さいとなると、花火大会のときは大変でしょうね。

レンタルサイクル・・使っているのでしょか？
それとキッズルームも。

屋上は土曜と日曜のみの10時から15時までだそうです。
花火大会時は抽選だそうです。
一度、屋上からの夜景を見てみたかったのに…。
東西南北それぞれの部屋から、どの花火大会が見られるかご存知ですか？

先週末屋上へ行きましたが、こんなもんかなと思ってましたのでそれなりだと思います。
危険なので仕方がないでしょう。まだの方はあまり期待しない方がいいですよ。
花火大会が抽選とは知りませんでした。友人も連れて見たいけど無理そうですね。
多摩川で大田区の花火大会があるようですが・・・

大田区の花火大会は毎年8月15日の終戦記念日に開催されます。

どの向きの部屋から眺められるんでしょう？

多分南側ではないかと思います。東、北は無理かと・・・
若干西側も大丈夫かな？？（場所によるけど）。

やはり、南向きの部屋でないと、抽選で当たらない限り見る事が出来ないのでしょうね…。

>>92
>学校の日照を守ろう
http://principle.jp/bbs1/cbbs.cgi?namber=379&id=sagi4440&mode=...

拝見致しました。
アイリスタワーに関しては、蒲田小学校という所でしょうか…。
屋上に上がって西側を見ると、全然小学校には影を落としていません。（昼現在）
学校よりも多摩堤通り（99ショップ側）の住宅に、ご迷惑をおかけしておりますが…。

渋谷区では小学校PTAもがんばっているけど
東京女学館も東京都知事を相手に訴訟してますね

あのー。どこのマンションも同じような問題がありますが、、それにしてもこのマンションって上階の音が響きませんか？前のマンションではこんなにひどくなかったもので、ショックを受けています。それとも上階の方が特別なのでしょうか？かかとで歩いてるんじゃないの？？といった勢いです。

確かにうちも上うるさいです。
大人だけのはずなんだけど？
もしかして斜め上のクソガキたち、基お子様たちか？？

それとも地権者たちに払ったお金が多すぎて安上がりにつくったのかもしれませんね。残念ながら。

少し違うのかもしれませんが・・・

マンション居室工事による階下の騒音
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/index.html

みなさん、火災保険、地震保険はもう加入されてますか？

今まで、賃貸だったので火災だけは自動契約でした。
今現在未加入です。説明会の時の会社も検討したのですが、決心がつかず、いまだ決まっておりません。
マンションローンを組む時も、勝手にうちの住所と氏名を入力した申し込み用紙を持参され、内容説明も特になく、パンフレットも見せず、ハンコさえ押せば契約みたいな事を言われ、断るとその書類を見せもせず、不信感がつのっています。
内容も見ず、説明も聞かずにハンコを押すと甘く見られたのでしょうか。
どこか、お勧めはありますか。

わたしも上階の音が気になっています。
どのあたりを歩いているのかわかるくらいです。
掃除機をかける音や携帯のバイブレーターらしき音まで聞こえます。
モデルルームでは遮音性について模型まで使って説明していたし、竹中・住友不と大手だったので
安心していました。一生の買い物と思って慎重になっていたつもりでしたが甘かったです。
毎日頭上からの音に悩ませる生活に困っています。

施工竹中工務店だから安心してたのに。

>294
>竹中・住友不と大手だったので

>295
>施工竹中工務店だから安心してたのに。

ル・サンクといえば
NIPPOでは？

住友繋がりと言う事で住友生命は？
うちは、横からドシンという音と共に振動も伝わって来ます。
プロレスでもやっているのかと思う位です。

確かに洗濯機の音も聞こえます。
あと掃除機をかける音も。
だから土日は換気口も閉めています。
今冬なのにこれだけ聞こえるということは夏になったら・・・怖いです。
別に上の方も子供のように走っているわけではないですし、
非常識な時間にお洗濯やお掃除されているわけではないので責めることは出来ません。
もしかしたら上の方もその上階の音がきになっているかもしれないし、私の下の方も・・・（幸いなことにまだ未入居ですが）。
私も施工が竹中だから安心していたのでがっかりしています。
友人から、竹中だからいいでしょう。。。などといわれて思わず口ごもってしまいます。
それと駐車場の部分的な場所の混み具合も不満です。

＞２９７さま
上階、下階、斜めｅｔｃ.
多分サッシを閉める音がドスンと響くのでないでしょうか？
気圧のせいで仕方ないみたいです。

床スラブの厚みが十分ではないんでしょうか…

サッシの音だったのですね。
と、言う事は…我家もご迷惑をおかけしているのでしょうね。気をつけなければ…。

床スラブ220〜235ですよ。フローリングもLL45使用しているし、構造的には問題なさそうなんですが、確かに音は
気になりますね。私は管理人に聞きましたがまだそういう苦情はでてないという事でしたが、かなりの方がそう感じて
いるのですね。

洗濯機の件ですが、うちで使用している洗濯機はＴＶもつけずにリビングに一人でいても音はほとんど聞こえません。
脱水の音も。だから終了したかどうかを確認するためにたまに見に行きます。
しかし上階の洗濯機の音や掃除機をかける音は、わかります。もちろんそんなに大きな音ではありませんが。
これが反対だったら良かったのに・・・
サッシの音は私も気をつけています。
夏場は開け閉めが多くなるため余計響くみたいです。

我家は幸いな事に、上下左右の生活音が全く聞こえません。
たまに、工事音が聞こえますがこれも一時のものなので。
テレビ、洗濯機、掃除機、音楽、何も聞こえなく寂しい位です。反対に外の音が良く聞こえます。
サイレンの音が夜中でも響き渡ります。繁華街に近い故、いたしかたないのかと。

ほんとに、パンフレットの構造どおりつくってあるのですかねぇ。。。
マンションに住んでいる知り合い数人に聞いてみたのですが、
子供が走る音や物を落としたときは音がするみたいですが
さすがに洗濯機や掃除機の音はしないとのことでした。
あのパンフレットから今の状況はとても想像できませんでした。
これでは、看板に偽りありですよね。

うん、うん（涙、涙）。。

みなさん、ここで泣き寝入りする事もございません。訴えますか？

そうですよね。。。。公団じゃないんだから！！！

ところで、皆さん朝刊は１Ｆのポストまで取りに行ってるんですよね？　朝刊くらいは自室の玄関まで持ってきてほしいというのは私だけでしょうか？

でも、どうやって新聞屋さんの出入りをさせるかが問題ですね…。まさか新聞の来る時間だけ開けっ放しという訳には行きませんからね。

新聞配達ですが、他のマンションはどうしているのでしょかね。
どこも同じようにセキュリティは厳しいので、同じような問題を抱えているハズ。
それにして、なんか入居前より活発になっていますね〜（笑）

私もセキュリティを考えないでよければ本当に自室まで持ってきていただきたいです！！
最近はほとんど朝刊を夜見ている・・・・
新聞取ってる意味ないかもしれないので、やめようかなとも思っています。
しかし契約１年してしまったし。
どこのマンションでもマンションというものは１Ｆまで取りに行かないといけないのでしょうか？
このご時勢ではセキュリティを無視するなんてできないでしょうし。

>>307
＞みなさん、ここで泣き寝入りする事もございません。訴えますか？

売買契約の錯誤無効を認めた事例
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200303.html

ここ２４時間有人管理でしたよね。
コスモさんに各部屋への配達お願いできないかな。
高い管理費払ってるじゃん〜

ホント、ホント。
昼間のフロント係り？？
あれなにしてるのかな〜。
あの時間給考えれば新聞配達なんて全然ＯＫと思うけど。
そうしたら新聞取る人ももっと増えると思うよ。

新聞の件、、管理人さん（まだ名前を知らない）に聞いたところ、新聞屋に頼んで自室のベルを鳴らしてもらい玄関を開けて中に通すという方法しかないとのこと。。つまり宅配便のように。新聞配達って４時？５時？ちょっと早いよねぇ。

上の階うるさいです。
なんで、こんなに聞こえるんでしょうか？

こういうのって管理組合でどう対処するか決めるでしょ？管理組合ってどうなってるんだろ？？

＞＞３１５、３１６
２４時間管理なんだから、コスモさんが配る必要はなくて、新聞配達が着たらドアを開けてあげるだけでいいんじゃないの？そのくらいできるよね？？１０社も新聞社ないでしょ？？

ここってコスモさん大人数いれてるみたいで、誰が管理人さんなのかよくわからない。
管理人さんいて昼間制服着た人いて、あれだけいるんだから新聞屋さん来たらドア開けてくれればいいよね。

総会で住民の総意が得られれば、新聞屋さんが各戸へ配達してくれるそうです。

竹中に調べてもらいます。構造的のどこかに音が響いてしまう原因があるはず。
自分でも歩いていてわかるんですが、部分的に音でちゃってるなってところありますよね。
気をつけて歩いてます。
スラブまで開き過ぎるていえばそうなんですが、グラスウールいれれば良かったのにね。

スラブ？
グラスウール？

確かにそうなんです。二重床二重天井でも間に入れないと太鼓のようでどうしても響くそうです。
友人のマンションでも問題になったそうです。
入れないほうがリフォームしやすいというのが施工側の言い分だそうですが、結局のところ今更もうどうにも出来ないということですね。
今私はＴＶもつけずに部屋に一人でいるためか上階の方が歩いていいる音が聞こえます。
でも我慢できないほどの音ではないからしょうがないとあきらめています。
何の音も聞こえてこないといわれた方もいらっしゃいましたが、最上階に住んでいらっしゃるのではないですよね？
上階に人が住んでいて何も音が聞こえてこないのであれば、ここは住む場所によって当たりはずれが合ったということでしょうか？
部屋の値段に関係しているのかなー。

違いますよ。地権者のようなＶＩＰな部屋ではありません。
あまりにも静かなのでまだ入居されてないのかな。

私のうちもよく聞こえます。普通に歩いているんだと思うんですけどね

いつのまにかエレベーターに絨毯敷かれてますね。少し、高級感出てきました。

これだけ上階からの騒音について書き込みがあるのですから
管理組合を通してアンケートを取りまとめ
マンションディベとゼネコンに対し調査・原因追及を依頼すると言った
段取りでどうでしょうか？
　大手でよかった（＾−＾）
　

↑
大賛成です！！

以前新築マンションに入居した時には、入居より約3ヶ月後に、住んでみての不具合や気になる点を
ゼネコン＆販売会社に申し出る機会が設けられていて、まず個別に訪問を受けて対処してくれました。
マンション全体に関することは、初回の総会時にゼネコン＆販売会社＆管理会社同席で、意見交換を
した憶えがありますが、ル・サンクの場合はどうなんでしょうか。

はじめまして。楽しく書き込みを読んでいた住人です。よろしくお願いします。
ずっと読み続けていただけですが、騒音の書き込みには納得できないので
はじめて書き込みします。
我が家も音は全く聞こえてきません。上に住んでいるのかな？と思うほどです。
外から見ると灯りがみえるので住んでいるようですが・・・。
両隣にしても全く聞こえてきませんよ。シーンとしています。
いつ生活しているのかなと思うほどです。

騒音、というほどではありませんが足音や洗濯機、掃除機の音が聞こえます。
洗濯機や掃除機の音は低い振動音なので気になる人はとっても気になるかもしれません。
上階に人が住んでいて全く音が聞こえてこないというのは、私にしてみるととても不思議です。
うちは平日より土日のほうが聞こえてきます。
お昼近くまで寝ているので掃除機をかける音（振動？）もわかります。あっ今掃除しているとか。
生活音のないマンションに住んでみたいです。

そんなに、みなさん聞こえるんですか？
家は上からの音は聞こえませんけど。。。

>上に住んでいるのかな？と思うほどです。
上の人が不在にしていることが多いのでは。

我家も、聞こえませんよ。
この違いは何なのでしょうね？
古い所と違いとても静かだと思います。前は、トイレの配水管の音、扉の開閉の音、エレベーターの音、至る所で音が聞こえて来ましたが、こちらはとても静かだと思います。

音の感じ方（気になるか気にならないか）は個人差があるのかもしれません。
でも、うちも上の人がどこにいるのかわかるくらい聞こえますよ。
全く音が聞こえないというのが信じられません。
音が聞こえないというのはうらやましいです。
ほんとに、何が違うのでしょうね。

単なる当たり外れなのか、それとも部屋のタイプによって違うのかも？
専門家じゃないのでわかりませんが。
まあ328さんの言う通りまずは調査依頼でしょうね。

売主の責任です

賃貸ならともかくとして、私たちはとても高いお金を出して新築マンションを買ったのですから、
それでトイレの配水管の音やエレベーターの音の聞こえるマンションと比較するのはおかしいと思います。
このマンションを購入するとき、販売店がいつも施工の竹中工務店のことを口に出していて、
あれだけ「竹中、竹中」といっていたわりには音などが聞こえるのでがっかりしました。
外見はりっぱだとは思いますが、中身は、同じころに竣工した蒲田の某マンションと変わらないみたいで
そこもがっかりした一因です。

我家の下でない事を祈ります。

隣のお宅だと思いますが、話している声が聞こえました。何を話しているかはわからない程度なのですが。。。こんなのありですか？信じられません。