京急蒲田徒歩2分ル・サンク・アイリスタワー

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39021/res/468

先程住友不動産販売のＨＰを見たら、東側１１階のＩタイプがキャンセル住戸になっていましたね。
やはりあそこらへんが一番影響されそうですから・・・。
せっかく残り７戸が、８戸に増えてしまいました。。
完成までに完売は難しそうです。

よく理解していないのですが、重要事項のペーパーにハンコを押さないと入居させていただけないのですかね？
説明は聞いたが、内容は了承できないという人もいるのではないかと思うのですが…

>>183
http://www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuLotList?no=091543

皆様、明日が入居説明会ですね。
お会いするのを楽しみにしております。
そして、いよいよ今月末から内覧会ですね。

>>182
管理会社　変えてもらえないのかな ?

昨日入居説明会に行ってきました。
大勢きてましたねー。
あらためて大規模マンションでこれから生活してくんだなーって
感じました。
皆様よろしくお願いします。

私も昨日は妻と二人で説明会参加いたしました。
こちらこそ、宜しくお願いします。

もうすぐですね。
私もよろしくお願いします。
ところで今引越しのことを考えています。
やはり皆様幹事会社でされますか？
うちは荷物もそんなにないし（大きいものは今回買い換えてしまおうと
思っているので・・）小さくて安いところでもいいかな〜〜なんて
考えも？？

他にも内覧会など思い悩むことがたくさんありますね（笑）

でもそんな今が一番楽しいときなのかも！

隣地に建つマンションの隣（京急側）にホテル（１３階）が建つようです。
ますます、景色が…。

ホテルで13階ということはマンションだと15〜6階に相当しますね。
あのへんはますますそういう建物が建つでしょうし、しょうがないですね。
何せ駅から徒歩2分ですから。
京急の再開発もそういうことを見越してのことでしょうし。

そうですね。
これからは、京急の再開発が進み高層建物が
京急蒲田駅周辺に建つでしょうね。。。
ところで、なんて名前のホテルが建つのでしょうか？

ホテル事業者は営業形態も含めて募集・検討中で、今月末に決定するようです。
ホテルの高さは13階建て約46mとのことですから、ルサンクの15階の床と並ぶ程度でしょうか。
いくら開発中の地域とはいえ、入居を待たずに随分とあれこれ出てくるものですね。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01769.html

１９４さん
情報ありがとうございます。
ル・サンクの東側には、ホテル・他のマンションと建設されていくのですね。

来週から内覧会はじまりますね。

そうですね。
早く見てみたいですね。
しかし１戸１時間と時間制限があると聞いております。
はたして１時間で足りるのでしょうか？
正直不安です。

すみません、こちらの購入者じゃないですが…

半年前に新築ＭＳの内覧会を経験した者です。
そのときもやはり内覧は１時間を目安にとの事前通達がありましたが
１時間以上とってくれましたよ。
私は粘って粘って３時間近くいました。

ほかの物件のスレでも、所要時間は２時間くらいはザラのようですし
内覧時間についてはそんなに厳密ではないと思います。

内覧会の時間制限については「ゼネコン立会いの初回チェック」の所要時間が
1時間ということで、それが済めば家族のみで自由に内乱可能なので、ゆっくり
測量等して構わないと言われました。逆に、鍵の引渡し以前では、この内覧会が
直接測量できる唯一の機会なので、測量漏れの無いように、とも。必ず「測り漏れがあったので
もう一度入りたい」と言ってくるお客様がいらっしゃるので…と苦笑していましたよ(^_^;)

うちは内覧会業者同行予定です。

やっぱり建築士さんなどと一緒に行った方が安心なんでしょうね。
でも５〜６万円は少々高いかなという気もして…

別件で呑川の斜め向かいにマンションが建つ情報が届きましたね。
京急蒲田駅周辺も一気に再開発が進んでいくようですね。
今後の開発で、南側の日照と景観がどうなるか気になるところですが、
入居目前となったこの時点では、より快適で便利な街になることを期待します。