セレストタワー湘南平塚

少し話題を変えて、我が家で役に立ったオと思われるオプション
の品々を教えてください。今後の参考にしたいと思います！

フリマのエリアは駐車場をでて左に曲がると、つき当たりは右折しかできませんが、そのampmの通りは
日曜いつも路上のシート敷いたりテーブルをだして青空市ですし、長崎屋の前の通りも銀座通りの所まで
大体同じように車は入れなくなってます。ベルマーレのイベントとかで。

オプションは、あまり参考にならないかもですが、スライドシャワーがお勧めです！
浴室テレビも付ければよかったと後悔しております。。。お風呂のことばかりですが…

洗面所の天井に付けた洗濯物を吊るすのは不要でした。
浴室乾燥機が付いてるので付けなくても良かったかと。
あと浴室のテレビを付けたのはいいんですがあんまり使わないですね。
画面が小さいので目が悪くなりそうです（笑）
以上、付けなくてもいいかなぁと思ったものでした。

おお、浴室テレビですか、うらやましいかぎりです！
でも、もう見ないのですか？これから新ドラマが始まるので、見る機会も多く
なるのでは？
そして、天井につけたものは、ホスクリーンですね、あれば便利かなと思いましたが・・・

物珍しくテレビは付けてみたのですが、自分自身長風呂ではないことに気付いてませんでした。。
ホスクリーンって言う名前でしたか、いずれ役立つことを・・・（棒が無くならないようにしないと）
あと付ければ良かったかなぁと思ったのはドアストッパー？ですかね。
開けっ放しにしておくドアがあるのであれは最初に付けるべきでした。
特に玄関を開けたときの風が強いときに役立つと思います。

ホスクリーンうちも付けました！棒ってのは天井から２本ぶら下がってるやつの事ですか？
あれを使う時は突っ張り棒みたいのがないと洗濯物干せませんよね？元々付いてるのかと思ってました…

オプションはいろいろ悩んで結局気に入ったものが見つからず。
中のつくりはせっかくのスケルトン、フィルインなのでホンの少しだけ手を入れました。
図面だけではわからない事が多く、
実際に引っ越してみて漸く自分がどうしたいかがわかった次第で、
これからぼちぼち気長にと考えています。
コンセント等の位置は住んでみて非常に不満です。

浴室テレビは付いていないのですが曇ったりはしないのでしょうか??
先日市役所の出張所へ行って気づいたのですが、東側は階によって距離はあるものの遮るものがなく
見通しが良いのですがこっちからは気にならないのでしょうか?
あと、干すクリーンはここで初めて知ったのですが、そんなものオプションに有ったのですね。
洗面所では洗濯機の目隠しを画策中です。

浴室のテレビは不思議と曇ったりはしませんね。つける必要はないと思いますが・・
あと先日マンションの下の警察がいたのであの標識の意味を確認したら「私は地域課なので交通課に聞いてください」
とか言われ殴ってやろうかと思った次第です。
で、その後本当に交通課に聞いたのですが「一通が解除される意味ではなくて歩行者専用道路になるのでその時間は
一通はありません、ただ許可を取っても基本的に一通の所は普段の標識通りにして下さい」とのことでした。
ですがマンション駐車場を出て左に行くと出れないので「安全を考慮の上右から出るのは致し方ない」との事でした。
なので県民共済のところを入ってくるのはＮＧだそうです。
要は許可を得たら駐車場から右に出て直ぐに右に曲がって出なさい。帰って来るときは長崎屋の前から帰ってきなさい。
と言うことでした。ちなみにマンション建設時に駐車場大通りに面した側に出来ないのか業者に言ったらしいですが
周りの住民の意見により今の位置になったそうです。

モデルルームの跡地。マンションになるようですねえ。
昨日通りかかったら都市計画決定の公示が出てました。

モデルルームの跡地は、シーズガーデン（湘南平塚は完売）のマンションが建つようです！

管理組合の立候補用紙に関連して防火管理者の立候補用紙が
廻って来たけど、防火管理者に立候補する人なんかいるのか？

明日は管理組合の理事の抽選会。
ブロック別にクジで決めるってのも・・・。

お客さん用の駐車場がないって言うのも・・・。
管理組合でなんとかなるのでしょうか・・・。

>>214
結論から先に申し上げると管理組合だけでは何とかならないでしょう。
理由は以下のとおりです。
１ 専用の地下の駐車場には今のところ空きがない。
２ お考えになっている公開空地はお客さん用駐車場として法的に利用不可。
３ 現状として中心街の他のマンションでお客さん用の駐車場を
設けているところはない。つまり初めての試みとなることです。

それでも可能にするためには理事会で地下駐車場を
管理会社の管理の元、お客様用駐車場として時間単位
又は日単位で利用できる規約を作成し、総会で決議して
過半数の賛成を得ることとなりますが・・・
※シロウトでは総会での資料作成や管理会社との交渉が難しいので
おそらくマンション管理士等の助けが必要になります。
報酬の相場は参考までに
http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/kawaharahousyugakuhyo.pdf

これだけで実現は相当困難だと思いますが、213さんの不屈の精神力で
仮にこれが実現したとしても。

時間貸しの料金設定を設けても、周辺に他の時間貸しの駐車場があるのに、
事前の手続きまでして借りる人がいるのか？

お客さん用の駐車場の利用者は土日・祝日が予想されるが、当日は管理人
がいない。
→管理人のシフト変更のため管理会社が管理委託契約料のアップを要求して
くることが予想されます。

規約変更、管理委託契約の変更を要して、得れる収入はほとんどなく・・・

ただし、専用の地下駐車場は確かに使いにくく、周辺の駐車場料金も下落
傾向が続いていますので、現状の利用方法では空きが埋まらない状況は
十分予想され、理事会で料金変更や契約方法の変更の話の中でお客様用の
駐車場として利用できるように検討できる可能性は十分高いと思います。
他の皆様はいかがお考えでしょうか？

知り合いのマンションなどでは事前申請により何時から何時に利用できると
言った所があると聞きました。駅近っていうところで無理っぽいですね。

ハイルーフ対応の駐車場 月額２１０００円が空きが４台出たな。

>>214
平塚駅周辺駐車場一覧
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesf4007.htm

七夕を除けば、全ての駐車場が満車状態になることは
あまりないと思いますが・・・。

セレストタワーは耐震性は大丈夫なのでしょうか。

>>219 耐震性は設計だけじゃなくて施工や管理にもよるからな。
セレストタワーの場合は、一般的な建築確認の他に、助成金を
もらっている関係で、さらに国土交通省の検査も受けているから
大丈夫じゃないの？

>>219

平成17年11月吉日

各　位

三協企業株式会社

先般より報道されております姉歯建築設計事務所による
「構造計算書の偽造問題」につきまして、三協企業株式会社は、
過去から現在までの物件に関し調査しましたところ、姉歯建築
設計事務所及び、木村建設㈱とは一切取引がない事を確認いた
しました。 何卒ご安心賜りますよう、ここにお知らせ致します。
当社といたしましては、皆様に安心してお住まい頂ける住まい
づくりに、引き続き努力して参る所存でございますので、今後
ともご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上