アイランドブリーズ（川崎）

ゼファーは信用できない。
姉歯とは取引無いと説明会では言ってたのに。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060714-00000316-yom-soci

8階建ての20戸のマンションらしいね。
う〜ん。規模も違うことだし、ここは静観かなぁ・・・

お知らせです。
ラゾーナ川崎プラザが9月28日にオープンするようです。
川崎駅の横でいま、マンションと一緒に造っています。
シネコンからラーメン屋まで全287店でなんでもあります。
そして、ただ今求人大募集中！（笑）

ふと思ったのですが、結構前のレスに金食い虫のプールの話があったと思うのですが、
実際、１０年、２０年後に大規模修繕するような時にこのプールはどれくらい費用がかかるのでしょう。ある雑誌で、温泉つきやプール、ジムつきなどのマンションの話が出ていて、その時（修繕）になると、「うちは使ってない」からと修繕費を出さないという方も出てきて大変だとゆうので、ちょっと不安です。

実際プールいらない・・・
大規模マンションに増えてる、住居者だけが利用できるコンビニとか歯医者を入れて欲しかった。

契約してからプールになった訳ではないので、今更これがいい、あれがいいの疑問はおかしい。
やだったらプールの無いマンションへ行くべきです。

アイランドブリーズのＭＲの駐車場の横の土地、
囲いができて、掘り返してました。
何ができるかご存じですか？

486はいいけど487は何、決めつけたような言い方
見ていて不愉快

自分としてはトランクルームがあればいいのに、
と思います、有料でもいいから。
そういうのを備えているマンションって
少ないですよね。
様々な施設はあっても。

トランクルーム良いですよね。
でも、もう今決まっている事は10年〜20年は変わらないでしょう。
プールの維持費、修繕費も、例えば20年後は子供も成長してほとんど使われなくなったら、
住民の賛否により、無くなったりする事もあるかもしれませんよね？
こればかりは、今はわかりませんよね。
プールがあるという事でこのマンションを契約されてる方もいらっしゃると思うので。

今、このマンションの施設について話しても・・・
実際は住み始めてからですね。

この掲示板使っている方ってほとんど購入者ですよね。
みなさん仲良くやっていきましょう。

４９１さんに同感です。

いいか悪いか住むまでわからないところって、たくさんあるなーと思っています。
今は住み始めるまでに考えることもいろいろあると思うので、
そんな話ができたらいいなーと思います。
大所帯なわけですから、仲良くしたいですね。

これから住んでいくといろんな問題がでてきます。
たぶん。
団結して解決しなきゃいけないこともたくさんでるでしょう。

安い買い物じゃないんですし
みんなでがんばりましょう。

また今日も、チラシ入ってましたね。
キャンセル住戸、１Fとか４Fとか、これって、1期2期くらいの販売のものですよね。
完売も未だだというのに、不安です。

第１期販売での購入者です。
１年２ヶ月前の契約の時とは金利も違うし、入居まで２年近くもあり、１期２期で契約した数百世帯の中には家庭の事情などもあるのでしょう。
入居までには完売して欲しいですね。

この土日にゼロ金利対策の講習があったみたいですが、
行った方いらっしゃいますか？
これって案内きてましたっけ？
ＨＰを見て気づいたのが昨日で、
予約制だったので諦めましたが、どんな話をしたんでしょうか。

>494,495
MRの方の話しによると、完成までの期間が長いので、主に転職等の理由で手放される方が多いとのことでした。私も恐らく大丈夫だと思いますが、金利の先行きも少し心配で他人事とは言えません。
4月頃に一番キャンセルが出たらしく、確かにMRに行くたびにバラの位置が変わっています。
目標では8月末までに完売させ、MRを畳みたいと話されていました。

最近こちらの掲示板で、アイランドブリーズの名前が出てましたので、参考まで・・・。
高さ制限の事です。

ザクス２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

８月５日６日にもゼロ金利対策の資金相談会があるようです。
参加しようかどうか迷っています。
何も書いてないと言うことは、相談に乗ってくれるのはナイスの営業さんですよね。
金利が上がった場合のシュミレーションとか、してくれるのかな。

アイランド周辺に住んでる方、この辺はゴミ収集の時間は何時頃なんでしょうか？
アイランドは24時間ゴミ出し不可なので、個人的に遅めがいいですが・・
うちは朝早くに収集するので朝から大変なんです；；；


それからエレベーターは世帯数に対して少ないようですが、速度的にはどうなんでしょう？
普通くらいなのかな？
ご存知な方いらっしゃいましたら教えてください！！

エレベーターの数は私も少ないと感じたので構造説明会の時に質問しました。
速度で輸送能力を補うとのことでした。
アイランドのエレベーターは高速で、
105ｍ/minと言っていました。
一般的な速度は60m/minと言っていたと思います。

デベからお知らせがきました。ＣＤ，ＣＥタイプの人だけかな？
リビングダイニングにある物入れの扉がモデルルームでは折り戸なのに
図面では観音開きらしく・・（細かくて気づきませんでした＾＾；）
今ならどちらか選べるらしいのですが。
正確には図面みたいですが、折り戸でも不便ではないですよね？？
どうなんでしょう？
選ばれた方どちらにしましたか？

エレベータは高速でも、どうなんだろう・・・
出勤時間とか通学時間、は各階とまではいかないだろうけど止まったら
それなりに遅いですよね。
住んでみてエレベータが来るのが遅いと感じたら、出勤時間、通学時間を少し早めるしかないですよね。

＞502さん
うちにもきました！（CDタイプの契約者です）
私もお知らせをいただくまで全然気づいてなかった・・・（汗）
今のところ折り戸のタイプにしようと思っていますが、もう一度
モデルルームに行って検討しようかな。

駐車場の抽選はどんな風に行うのでしょう。
詳細をご存知の方はいらっしゃいますか？

５００さんの書いてたゴミ出し時間、私も気になります。
ご存じの方、いらしたら教えてください。
ディスポーザーもあって、生ゴミは少ないと思いますから、
本当は２４時間だと嬉しいのに…とは思いますが。
それは、無理なんでしょうかね。

＞５０４さん
駐車場について、住まいサーフィンの掲示板に書いてる方がいましたよ。
自分でも確かめたいので、担当さんに聞いてみたいと思っています。

ＣＤ，ＣＥの折り戸は両方に開くタイプでしたっけ？
それとも片側に戸が集まる？タイプでしょうか？

ちょっと覚えてないのでわかる方いらっしゃいましたら教えてください。

＞505さん
ありがとうございます！
早速見に行ってみました。詳しくはやはり担当さんに確認した方がよさそうですね。
うちは既に二人も担当さんが代わっていて・・・
最初の担当さんがとっても良い方だったので残念です。

＞506さん
私の記憶では、片側に開くタイプだったような・・・間違っていたらごめんなさい。
今週末にでも、もう一度確認にモデルルームに行こうと思っています。

川崎市のＨＰよると、小田栄西地区（エスパや高校跡地を含む線路際の広大な空き地）が、アイランドブリーズと同じ高度地区（線路側は高さ制限７０ｍ）になるみたいですね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/top.h...
文句を言える立場ではないけど、周りに高い建物ができるのは、複雑な気持ちですね。
こうなると、目の前に大きな空間がある物件で本当によかったです。
前向きに考えれば、町が発展して新駅ができる可能性も高まるかな？

現在東京に住んでいます。入居時に3歳になる子供がいて幼稚園に入れたいのですが
申し込みは引っ越してからでは遅いですか？
近々願書が配布されると思うのですが、現在川崎に住んでいないと願書は出せないのでしょうか？
現在川崎以外にお住まいで幼稚園に入園させる方はどうしますか？

５０９さん

私も来年から現３歳の子供を通わせるために幼稚園を探しています。
川崎市では９月以降から順に、各幼稚園にて説明会が行われるそうで、近場でいくつか絞って参加する予定です。
今月頭に、大師にある区役所の分室？のような所で、近隣幼稚園の簡単なパンフレットを頂きました。それを元に、新学期が始まったら片っ端から電話して聞いてみようと思っています（＾＾;）
ちなみに私は現在横浜在住です。
４月には川崎市民になっているのですから、支障はないと思います。
分室の方に聞いた所、幼稚園のことは各幼稚園に聞いてくださいとのことでした。。。

以前にも話題になりましたが、小田栄周辺の幼稚園の競争率はかなり高くなると思われます。
昨年も、願書受付日の前日から並ばないと入園させる事が出来ない状態でした。
横浜の某所では、『４〜５日前から並んでた』なんて話も聞いてます。
世帯が増えればそうなるでしょうね。

【その２】を作成しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9262/

宜しくお願いします