旧関東新築分譲マンション掲示板「アイランドブリーズ(川崎)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

小田栄のアイランドブリーズは、価格も安く、大規模マンションですが、
前に高圧線が見えますが気になりませんか?人体に影響は、無いのでしょうか?駅から遠いのも気になりますが。
どうでしょうか?


所在地:神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通:東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-05-18 22:13:00

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アイランドブリーズ口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2006/06/19 13:35:00

    442です。
    線路沿いの新たな工事について市のサンキューコールに問い合わせしたところ
    市はすでに運営が始まっている2つの施設以外に更に施設を建築する予定は無い
    との回答が来ました。
    なお高齢者事業推進課からの回答なので他の課で計画しているかは不明との事でした。

    少なくとも老人施設ではないようです・・・・

  2. 452 匿名さん 2006/06/19 14:48:00

    >450さん
    ローンセミナーの開催は
    ナイスに要望を出してはいかがでしょうか?
    今回の機会を逃した方もいらっしゃるでしょうし、
    ローンを組むまでまだ時間もありますし、
    オプション会や構造説明会も、数回開催されておりますので、
    要望が多ければ再び開催していただけるのではないかと思います。

  3. 453 匿名さん 2006/06/19 15:30:00

    うちも、ローン説明会行きました。
    実は他のデベ物件も検討していた事があって、その時も提携銀行の説明を訊いたのですが、
    それ以来、三井住友は嫌いになってました。

    そのデベでは、年配のベテランとおぼしきジジイが説明してくれたんですが、
    どもりどもりしゃべるのが、言葉は丁寧なんですが、明らかに人を**にしているように感じたからです。
    今回も他の銀行に申し込んである事もあり、三井住友は行くつもり無かったんですが、妻がガン保険に興味があるというのでしぶしぶ買い物がてら出かけたわけです。
    (他の説明会にも参加しました)

    今回の三井住友の人は、前のジジイとは違い40歳くらいの人で、Sと名乗っていました。
    皆さんの説明と私の記憶と異なることもありますがどんな話だったか知りたいという方も
    いらっしゃるようですが、話がおもしろくて引き込まれてしまいましたので、あまり正確に
    レポート出来ません、ごめんなさい。

    でも、まず最初に「1時間程度(1時間?オイオイ・・・)説明をします。その後担当が個別のご相談を承ります」と言ってはじめました。
    途中で時計を何度も見ながら、商品の説明ではなく、ローンの考え方や、前提となる知識、定説や常識の間違いを一生懸命説明する姿はかなり好感が持てました。
    「フィナンシャルプランナーや、TVコメンテーター、経済評論家、新聞・雑誌の記事、
    (自分を含めた)銀行員の言うことを鵜呑みにしてはいけない」んだそうです。
    「個々の事情に応じちゃんと自分で判断しなくちゃダメですよ」(ってあんたも銀行員だよね)
    「だからちゃんと基礎知識を知ってほしいのです」と言ってました。

    ナイスさん?銀行の人?から「早く終わりにしろ」とネジを巻かれているようでした。
    (446さん、説明が終わった後、次の開始時間が来て説明会は始まってましたが、別の担当相手に十分個別相談の時間はありましたよ)

    一番印象に残っているのは、金利やローンのの仕組みについてでした。
    金利の種類・決まり方やルール、過去の金利推移なんかの説明を聞いていると、専門家が言うことが必ずしも正しい訳でないのは良く理解できました(ほとんど目から鱗でした)

    「銀行も審査として客を選ぶのだから、客も銀行を選ばないと」という意味もわかりますし
    対策・提案を聞いていると、借り方や商品の選択に悩んでいたのがうそのように納得できました。

    最後に10分くらい「セールスをします」といって三井住友を選択した場合の売り・メリットや商品説明をしてました。
    やはり、パンフなんか読めばわかる、あるいはでわかりきった事はいちいちグダグダ訊きたくない
    ので、ポイントだけで我が家は十分でした。

    全体的に、大学や予備校のときの売れっ子人気講師の講義という感じで、非常に説明が具体的で
    わかりやすく、商品説明やパンフの棒読みに終始したほかの銀行とは明らかに異なる感じでした。
    説明が終わった後に、自然と拍手が沸きあがったのも当然という感じでした。

    S氏は**なことも言って、エリート臭さを感じさせないぶん、本当はかなり頭が良い人なんだろうなと思います。心地いい説明会でした。
    尊大な態度に終始したみずほ、前回の三井住友のジジイや、質問に満足に答えようとしなかった三菱とは、明らかにちがいました。
    「今日のギャラはお弁当一個」と笑ってましたが、うちでは「有料でも客は呼べるよね」と
    話しています。

    もう完売間近らしいので説明会がまたあるかどうか知りませんが、チャンスがあれば三井住友の
    説明会、参加したほうがいいですよ。(ジジイがこなければですが)
    ナイスさんに要望したらどうでしょう?
    パンフを読むだけだったり、ありきたりの商品説明に終始する説明会はごめんですが・・・

  4. 454 匿名さん 2006/06/19 15:53:00

    453さん
     同感です。本当に参考と言うより、勉強になりました。
     初めてパンフを読む以上の説明会に当たりました。

     450さん、パンフを集めても・・・
     それより、もう一度説明会をするようナイスに要望をだして、参加したほうが
     ずっと効果的で有益だとおもいますよ。
     ローン説明会で、終了時に拍手が湧き上るなんてありえないですものね?
     私も説明にあったSさんの親戚(イトコ?)だったら・・・と思います。
     
     実は席の後ろで、ナイスの担当がメモを取りながら聞いてました。
     勉強してるんだなとチョットほほえましかったです。

  5. 455 匿名さん 2006/06/20 10:29:00

    アイランドブリーズは住宅金融公庫の適合証明と優良住宅適合証明を受けることは出来るんでしょうか?優良住宅適合証明まで受けられるとフラット35の金利が0.3%優遇されるんですが。

  6. 456 匿名さん 2006/06/20 13:26:00

    445さん ナイスさんに確認したらどう?

  7. 457 匿名さん 2006/06/20 15:35:00

    線路沿いの新たな工事について
    ナイスの担当に聞いたら老人施設ができるって行ってたけど。

  8. 458 住人さん 2006/06/26 14:48:00

    ゴールデンウィークの頃だと思いますが、ナイスからのメールで、「敷地内見学会」といった企画が5/14位に行われる予定だったような通知があったと思いますが、それ以来具体的な案内はなかった感じがします。あの会は開かれたのでしょうか?楽しみにしていたのですが。。。

  9. 459 匿名さん 2006/06/27 10:57:00

    やはり危険なので・・・ということで中止になったような・・・・

  10. 460 匿名さん 2006/07/02 23:06:00

    今どのくらい売れ残っているのでしょうか?
    環境としては悪くないと思うので、
    早々に完売してもおかしくない物件だと思うのですが。

  11. 461 匿名さん 2006/07/03 14:59:00

    確かに。

  12. 462 匿名 2006/07/03 16:28:00

    実はつい最近、現在住んでいるマンション敷地内で乗用車を盗まれてしまいました。アイランドの駐車場のセキュリティは大丈夫かなと心配です。

  13. 463 匿名さん 2006/07/04 00:32:00

    駐車場に関しては、私も心配しており確認したところ。出入口のゲートは無し(朝の出入りが非常に多くゲート式にすると出入りに時間が掛かるため)だそうです。その代わりに、監視カメラを設置し管理をすると、いっていました。

  14. 464 匿名さん 2006/07/04 01:21:00

    >>460さん

    あと10戸くらいでしたよー。
    C棟の空きが多そうです。

  15. 465 匿名さん 2006/07/04 07:25:00

    完売はなかなか難しいでしょうね。
    2ヶ月に一度くらいの間隔で遊びに行ってますが、減ったり増えたりして、空きの場所も毎回変わってます。
    駐車場のセキュリティに関しては、ハンドルロックなどの対策品を別に取り付けるしかないですね。
    別棟の駐車場ですから、人目にもつきにくいでしょうしね。
    我が家のポンコツは必要無いでしょうが…

  16. 466 匿名さん 2006/07/04 13:02:00

    MRのバラはサクラだってよく言われてますし。
    実際どのくらい売れ残ってるかわかんないですよ。

  17. 467 匿名 2006/07/04 14:18:00

    462です。
    そうですかー。ゲート無しってことは、誰でも入れるってことですね。
    現在のマンションも、住居棟の裏に駐車場が設置されていて、監視カメラあったのですが、
    最近の窃盗団はカメラがあろうと、人がいようとおかまいなしのようなので、怖いです。
    各自のセキュリティと24時間有人管理ということで、なんとか大丈夫かな。

    最近、MRもご無沙汰してますが、ここのレス読むと、
    まだ残ってるの?!っていう気持ちになってしまいます。

  18. 468 匿名さん 2006/07/05 15:14:00

    マンション購入を(双方の両親の反対により)諦めた者です。
    アイランドのすぐ近所に住んでいますが、今でもよくチラシが入りますよ。
    といっても、ブライトコード(B棟)とセントラルコート(C棟)の両端側(?)だけのチラシですが。
    あと、457さんなどの書き込み(線路沿いの工事)ですが、これはアイランドの東南の敷地(工場跡地)を指しておられますか?
    こちらはアイランドと同規模のマンションが立つ予定みたいですよ。地盤整備の工事も始まっていて、現地には工事用の表札(看板?)も張り出されています。

  19. 469 匿名さん 2006/07/05 15:17:00

    468への自己レスです。
    よく読んでなくてすみません。442さんが、
    >今日エスパに行ったんですが、ナイスがお客様用駐車場として使ってた場所の更に線路側の
    >付近(エスパ裏駐車場の線路より)
    と、書き込みされてたんですね。変なこと言って混乱させてすみませんでした。

  20. 470 匿名 2006/07/13 00:07:00

    アイランドのメインエントランスは自動ドアなのでしょうか。今のマンションはオートロックですが、結構重い扉なので、荷物を持っていたり、小さい子供やお年寄りは体全体ど体重かけて押さないといけないので、とても不便なのです。お友達が幸区のナイスの大規模マンションに住んでいて、そこは自動だったので、アイランドも同じかな〜とふと思って聞いてみました。

  21. 471 匿名さん 2006/07/14 12:36:00

    最近朝晩と、姉妹マンションのアイランドガーデンの前を自転車で通るのですが、夜になるとエントランス前の歩道に20〜30台の自転車が置かれています。
    アイランドブリーズのエントランス前はエスパ駐車場で、人通りも無いことから、もっと酷い状態になるでしょうね。

  22. 472 匿名さん 2006/07/14 23:29:00

    頻繁に警察に通報すれば、なくなりますよ

  23. 473 匿名さん 2006/07/15 09:54:00

    誰が頻繁に通報する?

  24. 474 匿名さん 2006/07/15 11:12:00

    管理組合を立ち上げるときに、問題提起する必要があるかもしれませんね。
    いまから、気が重い。

  25. 475 匿名さん 2006/07/15 20:52:00

    関係ないですが最初見たとき
    471さんが書かれている姉妹マンションが姉歯マンションに見えました。
    ゼファー月島が騒がれているだけにドキっとしました。

  26. 476 匿名さん 2006/07/16 11:51:00

    自転車問題、533世帯もあると解決には至らないでしょう。
    エントランス前が駄目だからポーチに置いたりとか、廊下に置いたりとか、結局規約なんてあってもなかなか浸透しません。
    再三注意勧告してもとことん無視し続ける人もおりますし。
    組合といっても結局は人と人です。同じ住民どうしなのでトラブルの原因にもなりかねます。

  27. 477 匿名さん 2006/07/17 12:26:00

    476さんと同意見です。
    自転車問題は難題です、どうしてもトラブルの原因になりかねませんからね・・・
    友人のマンションでは、親子で自転車に乗ったままエレベーターに乗り込みそのせいで
    他の人がエレベーターに乗れなくても平然としているそうです、勿論廊下も乗ったままポーチまで
    行くそうです。エレベーターに警告の張り紙をしても無意味らしいです。
    ポーチ、廊下、エレベーターすべて共用部分なんですけどね、エレベーター内が凹もうが廊下がタイヤで
    汚れようがお構いなしなんでしょうね。
    注意一つで騒音オバサン、悪質オジサンにでもなられたらたまりませんしね・・・・困った問題ですよね。

  28. 478 匿名さん 2006/07/17 14:20:00

    土地柄が表れた心配事ですね。

  29. 479 匿名さん 2006/07/17 20:30:00

    土地柄か・・・。
    黒塗りの高級車や、つや消しの外宣車の路駐よりはマシだな。

  30. 480 匿名さん 2006/07/18 06:13:00

    土地柄?どんな土地柄・・・訳わからん。

  31. 481 匿名さん 2006/07/18 23:59:00

    ゼファーは信用できない。
    姉歯とは取引無いと説明会では言ってたのに。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060714-00000316-yom-soci

  32. 482 匿名さん 2006/07/19 15:47:00

    8階建ての20戸のマンションらしいね。
    う〜ん。規模も違うことだし、ここは静観かなぁ・・・

  33. 483 匿名さん 2006/07/21 12:28:00

    お知らせです。
    ラゾーナ川崎プラザが9月28日にオープンするようです。
    川崎駅の横でいま、マンションと一緒に造っています。
    シネコンからラーメン屋まで全287店でなんでもあります。
    そして、ただ今求人大募集中!(笑)

  34. 484 匿名さん 2006/07/23 15:23:00

    ふと思ったのですが、結構前のレスに金食い虫のプールの話があったと思うのですが、
    実際、10年、20年後に大規模修繕するような時にこのプールはどれくらい費用がかかるのでしょう。ある雑誌で、温泉つきやプール、ジムつきなどのマンションの話が出ていて、その時(修繕)になると、「うちは使ってない」からと修繕費を出さないという方も出てきて大変だとゆうので、ちょっと不安です。

  35. 485 匿名さん 2006/07/23 19:10:00

    実際プールいらない・・・
    大規模マンションに増えてる、住居者だけが利用できるコンビニとか歯医者を入れて欲しかった。

  36. 486 匿名さん 2006/07/24 03:04:00

    契約してからプールになった訳ではないので、今更これがいい、あれがいいの疑問はおかしい。
    やだったらプールの無いマンションへ行くべきです。

  37. 487 匿名さん 2006/07/25 12:45:00

    確かに。
    今から「プールいらない」って言ってる人は
    10年、20年後の大規模修繕で「うちは使ってない」からと修繕費を出さない
    って言うんでしょうね。

  38. 488 匿名さん 2006/07/26 07:35:00

    アイランドブリーズのMRの駐車場の横の土地、
    囲いができて、掘り返してました。
    何ができるかご存じですか?

  39. 489 匿名さん 2006/07/26 15:24:00

    486はいいけど487は何、決めつけたような言い方
    見ていて不愉快

  40. 490 匿名さん 2006/07/26 15:35:00

    自分としてはトランクルームがあればいいのに、
    と思います、有料でもいいから。
    そういうのを備えているマンションって
    少ないですよね。
    様々な施設はあっても。

  41. 491 匿名さん 2006/07/28 06:29:00

    トランクルーム良いですよね。
    でも、もう今決まっている事は10年〜20年は変わらないでしょう。
    プールの維持費、修繕費も、例えば20年後は子供も成長してほとんど使われなくなったら、
    住民の賛否により、無くなったりする事もあるかもしれませんよね?
    こればかりは、今はわかりませんよね。
    プールがあるという事でこのマンションを契約されてる方もいらっしゃると思うので。

    今、このマンションの施設について話しても・・・
    実際は住み始めてからですね。

    この掲示板使っている方ってほとんど購入者ですよね。
    みなさん仲良くやっていきましょう。

  42. 492 匿名さん 2006/07/28 10:57:00

    491さんに同感です。

    いいか悪いか住むまでわからないところって、たくさんあるなーと思っています。
    今は住み始めるまでに考えることもいろいろあると思うので、
    そんな話ができたらいいなーと思います。
    大所帯なわけですから、仲良くしたいですね。

  43. 493 匿名さん 2006/07/30 10:52:00

    これから住んでいくといろんな問題がでてきます。
    たぶん。
    団結して解決しなきゃいけないこともたくさんでるでしょう。

    安い買い物じゃないんですし
    みんなでがんばりましょう。

  44. 494 匿名さん 2006/07/30 13:36:00

    また今日も、チラシ入ってましたね。
    キャンセル住戸、1Fとか4Fとか、これって、1期2期くらいの販売のものですよね。
    完売も未だだというのに、不安です。

  45. 495 匿名さん 2006/07/30 14:08:00

    第1期販売での購入者です。
    1年2ヶ月前の契約の時とは金利も違うし、入居まで2年近くもあり、1期2期で契約した数百世帯の中には家庭の事情などもあるのでしょう。
    入居までには完売して欲しいですね。

  46. 496 匿名さん 2006/07/30 23:59:00

    この土日にゼロ金利対策の講習があったみたいですが、
    行った方いらっしゃいますか?
    これって案内きてましたっけ?
    HPを見て気づいたのが昨日で、
    予約制だったので諦めましたが、どんな話をしたんでしょうか。

  47. 497 住民さん 2006/07/31 03:26:00

    >494,495
    MRの方の話しによると、完成までの期間が長いので、主に転職等の理由で手放される方が多いとのことでした。私も恐らく大丈夫だと思いますが、金利の先行きも少し心配で他人事とは言えません。
    4月頃に一番キャンセルが出たらしく、確かにMRに行くたびにバラの位置が変わっています。
    目標では8月末までに完売させ、MRを畳みたいと話されていました。

  48. 498 匿名さん 2006/08/01 03:19:00

    最近こちらの掲示板で、アイランドブリーズの名前が出てましたので、参考まで・・・。
    高さ制限の事です。

    ザクス2
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

  49. 499 匿名さん 2006/08/03 05:11:00

    8月5日6日にもゼロ金利対策の資金相談会があるようです。
    参加しようかどうか迷っています。
    何も書いてないと言うことは、相談に乗ってくれるのはナイスの営業さんですよね。
    金利が上がった場合のシュミレーションとか、してくれるのかな。

  50. 500 匿名さん 2006/08/04 09:35:00

    アイランド周辺に住んでる方、この辺はゴミ収集の時間は何時頃なんでしょうか?
    アイランドは24時間ゴミ出し不可なので、個人的に遅めがいいですが・・
    うちは朝早くに収集するので朝から大変なんです;;;


    それからエレベーターは世帯数に対して少ないようですが、速度的にはどうなんでしょう?
    普通くらいなのかな?
    ご存知な方いらっしゃいましたら教えてください!!

  51. by 管理担当

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2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸