ガーデンティアラ武蔵小杉　その２

>439
私もローンの金利はかなり気になってます・・・。
現在の住宅金融公庫の金利って、3.52％ですよね？んでもってフラット35が3%前後。
12月ぐらいだと同じぐらいですかね??

土日の提携ローン説明会に参加される方っていますか？

中央三井1本なので、パスします。

中央三井っていいんですか？

店頭金利は、どこも一緒です。　中央三井の固定期間選択でのキャンペーン金利利用が家の返済計画に合ってると思いました。　短期決戦です。

うちは1本で必要予算額全部をかりられず、今困っています。みなさんはどうですか？

我が家は、共用名義で借りるつもりです。
フラット１本もしくは、フラット＋短期で考えています。
一応公庫3.28（％２月）は押さえておりますが・・・・・・・。

うちも中央三井か他行で
短期低金利の繰り返しで返済しようと思ったのですが、

先週の朝日新聞に金利があがったら、短期固定金利は増大すると書いてありました。
今時分って
もう固定金利を選ぶべきなのか、とりあえず短期固定金利でいくのか、悩みどきですよね。

↑↑↑
ちょっと訂正します。
誤）短期固定金利は増大すると
正）短期固定金利だと支払額が増大すると

=443
“3年短期繰り返し”と“元金均等”の併用予定です。
4年目から、ちょっときつい3年が待っていつかも知れませんが、10年以降はだいぶ楽になっているはずです。

提携ローン説明会にいかれた方、どんな内容だっだか教えていただけますか？

そうですか、うちは楽で考えなくていい超長期固定でずっとと思ってましたが、みなさん結構積極的に短期や変動を使われるんですね。確かにあとが楽ですね、きっと。

2007年1月の実効日に金利がどうなるか本当に心配ですねぇ。

タワーマンションだと実行時が２年後くらいになるらしく、もっと金利が読めないそうです。

三井住友の提携ローンって三大疾病保証付も選択できるんですか？ご存知の方教えてください。

>455さん
今日三井住友のローン説明会行ってきました。
私も気になり確認しましたが使えるそうです。但しそれぞれ選ぶ保証内容によって
金利がかわるそうです。詳しくは銀行に確認お願いします

うちは金融公庫をとりあえず早い段階で押さえています。
金融公庫は申し込み金利で確定しますし、
公庫は申し込みしてからでも銀行変更ができますので
保険として有効じゃないかと思っています。
足りない分は短期か変動ですね。

今の見通しだと9月の小泉政権任期切れまでには、日銀の政策も
はっきりするでしょうし
ちょうど資金計画決定時点には金利先行きもすこしは見えるのではと
甘い考えかもしれませんがそうおもっています。

今はとりあえずぎりぎりまで引っ張って、最終的に公庫+短期にするか
超長期＋短期にするかと銀行をどこにするか決めようと思っています。

そういう意味では、タワーよりはここを買ってよかったかな。という感じですね

今日バスツアー行ってきました。
内容としては、バスでゆっくりと公開緑地を一周し、西側ではバスから下車して
５分ほど西側を見ることが出来ます。

実際に敷地内に入った感想としては、周囲の緑地がとてもひろくて開放的という印象でした。
思っていたよりは南側の東横車両が気にならなかったのでよかったです。

その割にはティアラパティオは少し窮屈な感じでしたので少し残念。
でも日当たりよさそうだし、すごしやくていいマンション買ったな〜。
という感じをもちました。
ちなみに今１０階工事中、１階はすでに内装工事が始まっており
カウンターキッチンやシンクなどが見えました。工事は順調そうです。

バスツアーに参加されたかたどう思われましたか？

レスが450を超えているので、
神奈川板へ次のスレを作りました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/

459さん
自分も今日バスツアーに行ってきました。
ほぼ購入するつもりなのですが、この掲示板をみて
将来子供が出来たときの保育施設がかなり難しいとのお話と
小学校の学区が違う？という話が気になりました。
特に学区の話に詳しい方教えてもらえませんか？

私も今日バスツアー参加しました　皆さんと同感。周りは広く
（特に北側。でも機械式駐車場がまだだから？）
パティオはちとせまいですね。
帰りに沿線通り沿いの珈琲豆屋さん寄りました。雰囲気とケーキが
気に入りました。良い店がもっと見つけたいです

一期の購入者です。
武蔵中原の駅の近くにピザ屋がありますが、うまいです。
ぜひ発見してください。

>464
次スレが立ってますので、そちらへ投稿してくださーい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/

購入者です。残念ながら小児科問わず聖マリ東横、帝京溝口、日医大第二は超一流の医療機関とは言えないかと思われます。（まぁそんな病院は無いですが。慶應医大でも王監督のオペは同医大卒業？若しくは医局の非常勤医師が執刀していますし。）ですが総合医療施設が多く、また近くに有る事はとても心強い事ではないかと思いますよ。もし万が一重篤な症状の場合は何よりも緊急の処置が必要ですし、全ての診療科が優秀な施設というのは有り得ませんから先ずは緊急診療をしてから転院を考えれば良いのではと思いますね。ＴＶや雑誌で宣伝している優秀な医師、医療機関もかなりあてにはなりませんしね。（笑）とにかく緊急の際は近くに有る事が一番大切です！また駅に徒歩５分圏内で有る事や託児施設やフィットネス等多くのこれが有れば、こんなの要らないのに等多く有りますよね？私も多々思います。タワーがもっと安かったらな〜なんて。。。ですがなんのかんの言って自分で決めた物件ですから入居がとても楽しみですし、皆さんとお会いできる新生活に夢膨らませてます。協力し合って明るく楽しいティアラであれば嬉しいな〜。どうぞ宜しく御願いします。（皆さんの見解を聞いてその多くが＋のご意見で良かったな〜とちょっと安心しました。）