ナイスパークステイツ藤が丘

じょじょえんさん、こんにちは。
高速道路のルートが決まった、ということで、検索しましたら、
な、な、なんと！もろじゃないですか〜（概略ルートのようですが）。
開けた景観は変わりそうですね。
計画があるようです、という話は、重要事項説明のときに聞いたような．．．。
工事が始まったら、何年かは、工事車両などで混んだり、
道路規制があったりするのでしょうかね〜。

私もいつなるかどうかわからないけど計画があるとは聞いていました。
とはいえ、いつから工事が始まるのですかね？？
気になります。。。

みなさん、こんにちは！
今日ポストを見るとナイスからの葉書きが・・・。
★祝☆完売★★祝☆完売★★祝☆完売★★祝☆完売★★祝☆完売★★祝☆完売★★祝☆完売★
とうとう売れましたね〜。入居前に完売してくれて良かった、良かった(＾_＾)/

私も高速道路の件は気になっていました。
ルート案の意見を提出しようと区役所まで資料をもらいにも行きました。
結局意見は出さずじまい。
たたき上げの案のそのものになってしまいましたね。
せめて鶴見川の向こうにしてくれればいいのに〜。

週末は再内覧会。指摘箇所が綺麗になっていることを願っています。

みなさん、こんばんは(^0^)
今日我が家にも、完売のお知らせのハガキが届いていました！！
おめでとうございます！！嬉しいですね(*^0^*)

高速道路の件、我が家も購入前に気になって営業さんに聞いてみたところ、
「まだ計画段階でしかなく、道路も多分鶴見川の辺りになると思います」と
言われていたので、少し安心していました。
なので、決定したルートを確認してちょっとショックを受けています(TOT)
東名がすぐ裏にある事は納得していますが、横にもまた高速道路ができるなんて・・・。
工事がいつ始まるのか、私も調べてみましたがどこにも載っていませんでした。
余計に不安がつのります・・・。

こんにちは。
高速道路にはさみうちにあうのは残念なことですが車でのアクセスが便利になると思えば、
と前向きに考えてます。
工事が始まるのができるかぎり遅れてくれるよう願ってやみません。

ところで、完売しましたね〜♪我が事のようにうれしいです。

皆さん、こんばんは。まもなく再内覧会ですね。ちゃんと直ってると良いのですが。
うちにも完売葉書が来ました。引渡前の完売は入居者としてはとても嬉しいことですよね。

バイパスについては、私もこの掲示板に書かれていた投稿を見て、契約前にネットで調べ、
最悪目の前を通る場合でも他に条件のあてはまる物件がなかったため決断しました。
出来れば他のルートをと甘い期待をしてたので残念ですけど致し方ないと達観してます。
工事が始まればいろいろ穏やかではいられないでしょうけど、自分で決めたことですから。

むしろ今は目の前の火災保険をどうするかと、引越し荷物の荷作りの方が頭が痛いです。

スレ主さんは結局購入したの？

みなさま、こんばんは。再内覧会はいかがでしたでしょうか？
我が家は前回指摘した部分が数点直っていなかったのと、
新たに発見した不具合があり、今週末に再々内覧会となりました。
鍵の引渡しまで、あと１０日となりましたね！！
やっと念願の「我が家」が手に入ります。すごく楽しみです(*^0^*)

ミミさん、こんばんは。
私のところでも不完全な部分があり、また土曜日に出向かねばなりません。
とは言いましても、まもなく引渡しですしいよいよという感がありますね。

ところで皆さんはご挨拶についてはどうお考えになってますか？
私は、上下左右など隣接してるお宅に負担にならない程度の手持ちを持参して
などと考えていますが、タイミングはいつ頃がいいか判らず困ってます。
悩みだすと結論が出なくなる問題だけに、なかなか悩ましいです。

みなさん。もうすぐ引き渡しですね。我が家も再々内覧会となりました。
今度は直っていると良いのですが。

半兵衛さん。私も同じように考えているところです。お隣さんだけにしようか．．．。
他のお宅は、お互いお茶会にお呼ばれしあって、徐々に打ち解けていくでしょうし、
それで良いのでは、と思っています。

はじめまして、私も皆様と同様購入者の一人です。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

我家も再々内覧会に参ります。入居前に納得できるものにしたいですよね。

上下左右のお宅へのご挨拶は、荷物を全て降ろして一段落したら伺ってみようかなと
考えています。ご挨拶は確かにタイミングをはかるのが難しいですよね。

入居後の管理状態によって、マンションの資産価値は変わってくるようなので、
まだ入居していないけれども、マンション管理についての意識を高めていかなきゃ！
と若干鼻息が上がっております。

入居者全員が心地よく住める、素敵な生活が送れることを願って・・・
皆様よいお引越しを☆

みなさん、こんばんは！ペヤングさん、はじめまして。
我が家も皆さんと同様、直し忘れや追加があり再々内覧会です。
この日で納得のいく仕上がりになっているといいのですが。。。（次はいつ〜？入居後？？）

引渡しまで秒読みですね。ワクワク、ドキドキしてきました！！

私もご挨拶は上下左右の隣接しているお宅にしようと思っています。
皆さんは管理人さんにはご挨拶に行きますか？
あと手土産でお勧めの物はありますか〜？

みなさん、お久しぶりです。

我が家も再々内覧会です。意外と再々内覧会の方が多くてびっくりです。
でも、納得できるまでがんばんなきゃですねぇ^^

ご挨拶に関しては、上下左右のお宅に伺わせていただこうと思っています。
できるだけ早目が良いとは思っていますが、
以前引越し屋さんのスケジュールを見させていただいたところ、
引渡し後の週の平日に引っ越される方が結構いらっしゃるようでした。
（かくいう我が家もそうなんですが…）

うまくタイミングが合うといいのですが。。。
これからは、長いお付き合いになるので、ご挨拶は大切ですよね！

皆さん、こんにちは。ご挨拶のご意見、たくさんどうもありがとうございました。
自分たちだけでなく、皆さんも同じようにお考えのようでほんの少し安心しました。

再々内覧会もなんとか終了？させ、いよいよ明後日は待ちに待った引渡しですね。
引越しの関係でパソコンも仕舞うので、次回はまず間違いなく転居後になります。
皆さんと仲良く暮らしていきたいと思っています。改めて、どうぞ宜しくお願いします。

ゴミ出しのルールが守れん奴、あまりに多過ぎ。
今朝は家庭ゴミなのにプラゴミがたくさん出てる。
今からこれでは先行きのマンション内モラルが心配。

コテさん達はゴミ出しルール守ってる？

入居されてるコテさん方々、今回の騒動どう思われました？

エントランスの鍵の自動開閉はいつになったら直るんだろうか？

75さんのおっしゃるマンション内モラルについて最近よく考えます。
夜間でも平気で音たてているお宅があるようで・・・
周りに対する思いやりって必要だなぁってつくづく思います。
集合住宅ですから、尚のこと。

お久しぶりです。入居して早四ヶ月、皆さんどうお過しでしょうか？

75さんのゴミ問題、79さんの騒音問題、ともに掲示板に貼られてましたね。
車上荒らしや自転車盗難など避けて通れない難問も頭が痛いところです。
でも間もなく臨時総会もありますし、今後は自分達のマンションだという
自覚と責任を持って、協力して住みよい環境作りをして行きたいですね。

皆さん、お久しぶりです。
盗難・音・ゴミのモラルに関する問題が表面化してきているようですが、
急に開かれることになった総会では、冷静に話し合いましょう。
ところで、車寄せのブロックががたついてきたりしていますが、
共用部の問題点が発生してきているように思います。
エントランスの鍵の自動開閉の修理に時間がかかったこともあり（簡単な部品の交換ですんだはずです）、
管理会社と施工会社へは、問題や疑問に思っていることをしっかりと提示していきましょう。
ただし、冷静に(^_^)

交叉点側の共用階段の壁にはひびが入っていて白華現象が起きてる。
その外側にある関知ブロック積との間にある隙間もものすごく危険。

エントランス２の扉手前の段差にひびあり。
名前を出していない部屋郵便ポストにボールペンで苗字を彫ってある。
一体誰が？郵便局員の仕業？新聞配達員？

ハンジョウマンさん、82さん、83さんの書き込み、今日確認してきました。
郵便ポストの件は滅多に外側に回らないので、今まで気がつきませんでした。
それにしてもまだ半年も経っていないのに、いろいろな問題が山積ですね。
ハンジョウマンさんの言われるように、冷静にしっかり提示が必要なようです。

半兵衛さんのおっしゃるとおりですね、入居から半年も経っていませんし。
音の問題については、張り紙からはじまりポストにも投函されていた紙に
お気づきにならない方もいらっしゃるようですね。
建物自体の構造上に問題もあるのか不安になってしまいます。
このままではストレスと問題のみが溜まってしまいます。
また、一部の方だけでなく全ての入居者の意識付けも大切かと思われます。
いずれにせよ１２日の総会では、今後の改善策を建設的な考えに基づいて
冷静にお話し合いが出来るよう努めたいですね。

皆さん、こんばんは。今日の臨時総会、お疲れ様でした。
最初という事で私も含め、皆さん様子見みたいな感じでしたね。
今日の出席率、今後を占う意味で皆さんはどう思われましたか？

質問があります。もし詳しい方、いらっしゃったらお教えください。
理事の方々の任期というのは、管理規約によると6/1〜5/31と書かれてますが
そうすると今日選ばれた理事の方々の任期は今年の5/31まででしょうか？
それとも今年6/1から来年5/31までとなるのでしょうか？
もし後者の場合、それまでは管理会社主導になって、自分達の理事会として
動けない（＝機能しない）ということなのでしょうか？
もう一つ、長期修繕計画の周期（9月開始）と理事の任期が一致してませんが、
これはこういうもので一致してなくても問題は（起こら）ないのでしょうか？
先ほど、規約や資料類を読み直していて、ふと疑問に思いました。

第一期の方々は最初と言う事でいろいろ大変だと思いますが、自分達の管理組合として
早く機能するよう、アンケートをとるなりして頑張って戴きたいと思います。
まだ面識が浅いこともあり、こんなところで匿名でお願いするしか能がありませんが、
可能な限り協力しますのでどうぞ宜しくお願いします。（見てないかも知れませんが）

87さん、レスどうもありがとうございました。
個人的には、立候補された方は投函された資料を拝見して適任と思いました。
それだけにわずか３ヶ月半で降りられるとすれば、それはとても残念です。

ゴミや騒音についてもそうだが・・・
何度か早朝、深夜にカップルがエントランス内のロビーで
いちゃついているのを見かけ、品性を疑った。
各家庭のライフスタイルは違っても、入居者として最低限
モラルは意識統一すべきと思う。

イッツコムの受信映像、この前の工事以後少しおかしくないですか？
前には見られなかった薄い赤帯が、画面に横しまで数本出てるように見えます。
地上波、ＢＳともに出てるのですが、なぜかCATVだと出てきません。
皆さんのお宅の画面ではどうなってますでしょうか？

ここにきて、投稿が増えましたね〜。
マンション内の問題意識が高まっている証拠、ということでしょう。
あとは、問題が発散してうやむやにならないように、役員の方々にはがんばっていただき、
我々も管理組合メンバーとしてしっかり協力していきましょ。

そんなに環境悪いのかぁ。

目安箱のような匿名ＯＫで意見を出せるシステムを作って
早く住民の意見や要望を取り上げられるようにして欲しい

「ナイスわくわくフェア　住まいの耐震博覧会　今こそ、住まいの耐震対策を！」って投函されてました？
このマンションの構造計算について、問い合わせているのにまだ回答がない中で、
どういう神経しているんでしょうかね〜。

募集してる消防の責任者って理事みたいに交代するものなのかしら？

甲種防火管理者ですよね？
既に持っている人って少ないですよね。消防法で任期を定めている訳では無いので、ずっとお願いすることに。
とは言え、共有といえど区分も財産ですから、選任されても報酬を求める物でも無いですな。
二日間の講習で取得出来るので、仕事休んで行くしか・・・
総務担当の方や建築関係とか、仕事柄既に持っている方いないかしら？
いないならいないで仕方無いですが。

半年点検は、どうなるのでしょう．．．。

先週（もしくは先々週）にチェックしてほしいところを記載して管理人さんに提出しました。
半年住んでみると以外に要チェック箇所がありました。
みなさんはどうでしたか？

専有部は提出しましたが、共用部はどういう扱いになるのでしょう。
総会を開いて協議？管理組合（理事会？）からアンケート配布？

質問させてください。

スカパーって入れるのでしょうか？
ワールドカップ見たくて・・・。

ケーブルテレビってスカパーの代わりにならないのですかね？

マンションの取扱説明書にスカパーのチャンネル表が付いてますけどね。。。

それはそうと理事会の方々って、もう連番の次の方にかわってるんですか？

第２回総会の案内が来ましたが、共用部の６ヶ月点検のことが議題にあがってませんねー。議題にあげるほどの結果が、管理会社から理事会に提出されていないのでしょうか？それとも半年程度では時期尚早ということ？１年目はもう目の前なんですが。

横浜環状北西線の概要書が投函されていましたが、東名からの高架区間がマンションの真横を通るようです。庚申塚交差点の付近の田畑をつぶして、東名の高さから鶴見川に沿って高速道路の高架が走るのでしょうか。北八朔の付近で地下にもぐるようですが。
入居直前のころにも、ここでちょっと話題にしましたが、いよいよ現実になってきました。

北西線をつくるため田畑がなくなってしまうのは本当に残念です。