ラヴィラ府中多摩川　■５ラヴィラ目■

注意するのって難しいよね・・・

リビングのガラス窓ですが・・・。
うちは網目が入っているのですが、最近、その網目からヒビが入ってきました。
現在３箇所小さなヒビがあります。
物をぶつけた覚えはありません。たぶん３階以下の住居はリビングのガラス窓に網がかかっていると思いますが、どうですか？

＞52　リビング？入ってません。洋室は網が入ってますが・・・ひびは入ってませんが・・・

以前住んでいたマンションで、他の部屋の人でしたが網目ガラスにヒビが入って
割れてしまった人がいました。
原因は結露だったそうですが、心あたりありませんか？

結露が原因で網目ガラスにひびですか？？？　そんなことってあるんですかー。
単なる不良品では？
いえば、交換してくれると思いますよ。あくまで自然現象ならば。

私もひとつ質問させてください。
廊下から洗面所に入る時の引き戸ですが、最近すごくたて付けが悪いんです。
全然スムーズに引けません。同じ方いませんか？

やっぱり不良品なのかな。
ちょっとへこみます。
リビングと和室がベランダに面していますが、和室は普通のガラスです。
なんでリビングだけ網が入っているんだろうか？
意味不明・・・。

52さん

詳しくは忘れましたが、
窓に網目が入るか入らないかは、防火法の規定で決まるはずです。

>>56さん

引き戸ですけど、戸車（？）の中に髪の毛などのゴミがたまっている
かもしれないです。
一度、取り外して掃除をしてみるといいかも。

56さん

もし壊れている場合ですが、
管理人さんの所に不良個所を申請する用紙があるようですよ。
修理が有料か無料かはわかりませんので一度聞いてみて下さい。

ラヴィラの販売HP見たら、キャンセルとして２件（前は１件）出てました。
なかなか完売しないのですね
長谷コーがんばれ

網目ガラスが寒い日や、暑い日に割れるというのは昔はよくあったんです。
中の網は鉄製がほとんどですから熱で膨張するんです。

窓に貼るフィルムにも「網目ガラス不可」というのが多いと思います。
フィルム貼ると熱が抜けなくなっちゃうんです。

>>59さんのに思い当たる節があったので、外してみたのですが
大きいし重いしで、太刀打ちできませんでした。
人手を集めて、やってみます。
それでもなんでもなかったら>>60さんの教えてくれた通り管理人さんを訪ねてみます。
素人目にはなんともないようにみえるので、不安でした。
たくさん教えてくれてありがとうございます。

昨日自走式駐車場で来客用パーキングが全壊しましたね。。
ちゃんと保険で直してもらいたい…。

そうなんですか？
どうやったら壊れるんでしょう・・・。

後ろのパネルが抜けてましたから、間違えてバックしてぶつけたん
でしょうね。

どうしたら間違えてバックするんだか？
普通じゃない人が多い気がする・・・
って言うよりモラルが無い人が居るから
気分が悪くなるんだよね。

自分達が気持ちよく生活する為にも
人のことを考えながら暮らしていきたい。

築１年そろそろ売りに出す人がでてくるでしょう。。。
３〜５００万円落ちだろうか？

グランドヴィラの南西角の101㎡が5180万で売りに出てるよ。
それとね、レンタサイクルの６番が中河原駅前に停めてあって、
赤札付けられてたよ。借りた人はすぐ元に戻さないと強制撤去されちゃうよ。

レンタサイクルって、ラヴィラカードでのレンタルだから
管理人さんが調べれば○○号室が○番を借りてるってわかるんですよね？
悪質な部屋はレンタサイクル使用禁止にした方がいいと思います。

もう売りに出されちゃうのかぁ…。

5000万は高いですね…相場よりだいぶ

いつの相場、、？によるけど、、いま土地価格も金利も上昇してるし、、
築一年で101㎡でしょ？500万ダウンは買い得だよ。。
ちなみに売主は＜現住居中＞だから、もうこの辺にしましょ。。この話は。。

>69　　何階の部屋ですか？まだ売れていない部屋のこと？

売れてないのは東南の１、４Fのみ。

レンタルチャリの件ですが、使っている人の部屋は特定できるので、
管理人に言ってみようと思います。使ったら返せ！って言うの！！

７４＞
去年入居して、もう売りに出してるって事だよ。
だから中古って事。わかりましたか？
新築未販売は東南角だけでしょ。。

広告価格は叩き台。中古の場合実際はその値段じゃ買わないでしょ、どこでも。

>77
なんでそんな冷たい言い方なの？偉そうでやな感じ・・・・
レスの荒れるもとですよぉ〜。

７４さんがあまりにもわからなすぎるから
仕方がないと思う。
メールボックスによく未販売のチラシが入っているから
ほとんどの人は知っていると思うのですが・・・

「管理組合へのご意見」ポストができましたね。
ここでの提案もそちらにできますね。公開されるといいですが。
意見はもちろん記名ですよね。

ゴミ置き場の脇が、BMWの駐車場になっていますね。
夜中に停めて朝出て行くようだが、いい加減に駐車場を借りてほしいね！

では、そろそろ制裁を加えますか？
堂々と停めてあるんだから何されても自己責任だよね。　　

そうだ！！そうだ！！
皆で唾かけようぜ！！

ところでみなさん確定申告しました？
わたしはもう済ませました。

やっぱりローン控除は大きい！！

あれさっそくBMに10円ぱんちが

住宅ローン控除の申請って大変ですか？
うちは、二人とも働いているんで平日は申請に行けません。
ポストに、変わって申請してくれるという封筒が届いているんですが、お願いした方がいいんでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

住宅ローン控除、うちも１月中に行ってきました。
さすがに1月だったのですいてました。
係員のお兄さんの指導を受け意外と簡単にすみました。
書類・印鑑を持っていったのでその場で提出も出来ました。

88さん、混むと思いますが2/19（日）と2/26（日）に武蔵府中税務署で
申告書作成の指導と受付があります。

８９さんありがとうございます。広報に載っていましたね。
１９日に行ってきたいと思います。

８８さんへ
申告書は入手しましたか？
記入に自信があれば府中は基本的に
郵送で申告しますので平日行けなくても
可能です。ただ申告書を平日税務署に取りに
行く必要がありますが・・・・。

また国税庁のＨＰでも電子申告が可能です。

一番簡単なのは、ハンコと契約書（ハンコが押してある
一番最初のページのみ）のコピーと源泉と
年末残高証明書と住民票（１月以降に取得したもの）と
登記簿抄本（権利書が送られて来た時に添付されていたもので
大丈夫です）を持って税務署に行き職員に「わかりません！！」
って言えば親切丁寧に教えてくれます。

ハッキリ行って代行をお願いする必要はお金の無駄です。
恐らく「こんなに簡単でいいの？」ってなります。

ポイントは取得の対価ですが、
消費税額÷０．０５＋消費税額＝建物価格
売買価格−建物価格×持分（登記簿に記載）＝土地価格
です。

がんばりましょう！！

失礼しました。
上記の国税庁のＨＰ申告ですが、
申告書の作成でした。

記入済みの申告書が印刷できます。です。

８８です。明日、住民票をとりに行って
書類がそろいます。日曜日に税務署へ行きます。
いろいろありがとうございました。

今日、隣のヴェルドミールの２部屋中古販売のチラシがありました。
１８９０万円ぐらいでの販売です。
ラヴィラは、３０年後はいくらぐらいになるんだろうとふと考えてしまいました。
今は、ラヴィラが大好きなので、売りに出すことは考えていませんが・・・
何年かたつと中古物件として空室がでるんでしょうね。

教えていただけますか？
「年末残高証明書」は銀行にもらいにいくのでしょうか？

>96さん
銀行から送られてくるはずですよ。なくした場合でも再発行してくれると思うので（手数料掛かるかも）問い合わせて見て
下さい。

>９７さん
送られてくるんですか。わかりました。ありがとうございました！

補足です。
公庫は１１月下旬から１２月上旬。銀行は１２月上旬から１月下旬に
送られてきます。

もしまだ届いてないようでしたら、銀行（引き落とし支店）に
問い合わせてみたほうがいいと思います。

BM懲りてないね。

犬を敷地内で歩かせてるみんな〜！！

ＢＭにおしっこかけるならダッコしなくても
いいよ〜！！

おしっこは乾いちゃうから、ウ○チをフロントガラスにおもいっきり。

そういう品のない話は止めませんか？
１０１，１０２がラヴィラの住民でないことを願っています。
住宅控除の話など有意義な情報交換の場にしたいです。

１０３＞
じゃあ、あんたＢＭどうにかにてくれ。
みんなＢＭにストレスを感じているのは確かだろ
あんたは何とも思わないのか？

管理組合で話し合って・・・なんて止めてくれ！
有意義な情報交換をしたいんだろ、
ＢＭ対策は有意義な話じゃないか？
＜管理組合＞に逃げないでここで話しろ！

具体的かつ効果的な対策方法を教えてくれ

けんか腰にならないで下さいよ。
下品な話ではなく、他のやり方で解決しましょうよ。
冷静な考えでお願いします。

マンション敷地内なので、交通の取締はできないんですよね。
でも、こんな話を聞いたことがあります。
よく、駐車場に「無断駐車は罰金３万円」という札がありますよね。
それを貼れば効果があるのではないでしょうか？

実力行使しかないんじゃない？

＞管理組合で話し合って・・・なんて止めてくれ！
＞＜管理組合＞に逃げないでここで話しろ！

組合通すのが一番早いだろ。
組合から通告してダメなら即訴訟。

http://www.sanspo.com/shakai/top/sha200602/sha2006021303.html
ホームレスってやっぱり怖いですね。

違法駐車の制裁的ないたずら！　３６日目
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/car/1135886215/

１０８＞
裁判なんてやってたら１年以上掛かりそうだが。。。

そっと鼻くそ付けちゃいます。

きっとBMの本人はみんなが見ていることを知らないんだろうね。
で、こんなのどう？注意書きで
「敷地内で起こった無断駐車車両への破損・事故に関しては当マンションは一切の責任を負いません」
って布石をうっとくの。これで何かあってもBMは訴えることは出来ない。
そして遠慮なくBMをボコボコにできる。。

そんな張り紙したって、故意でやれば犯罪だよ。
「殺されても文句言うな」と張り紙しとけば殺人OKだと思う？

じゃあ「無断駐車車両はボコボコにされる可能性があります。」ならどう？

一般の駐車場によくあるような、無断駐車に罰金を課す看板で良いと思いますけど。

それでいこ。

みんなも横を通るときに、そっと鼻糞を付けようよ
傷つける分けじゃないし、気分爽快

119さん、何か嫌なことありましたか。
考えが暗いですよ。そんな発想はやめましょう。

多摩川の河川工事やっていますね。
どんな工事をしているか、知っている方いますか？

BMについては大いに議論が必要でしょう。

あれはひどすぎ。

自分がルールを守っているだけに気分が悪い。

基本的には117さんの案に賛成。

その前にちゃんと剥がせるようにして「いい加減にしなさい！」って張り紙しちゃおうかな♪

BMの所有者の部屋番号知ってますよ。
ポストにここの掲示板印刷して入れようかと思いますがいかがでしょうか？

BMWの持ち主は、マンションの住人なんですか？
自分の駐車場がないんでしょうか？何か不思議ですね・・。

たぶんそうだと思いますよ。
普通に出入りしてましたから。

今日は入り口に名古屋ナンバーがとまってますね。
管理人さんから紙を挟まれてますけど・・・。

そんなにひどいなら警察に通報した方がよいのではないのでしょうか？
何回も停めて来るようなら、しつこく警察呼んでそのうち懲りるのでは？

123さん
BM所有者の部屋番号知ってるならまずここで公表してもらえませんか。

マンションの中は私有地ですから
ＢＭは違法駐車でなく
単にマナーが悪いだけですね
当事者のマナーが改善されない限り
解決しない問題です

部屋番号まで出すと問題があるかもしれませんのでおおよその場所まで。
グランドヴィラ１階の自走駐車場のあたりの人です。
ちょっとガラが悪かったな。

みんなで意見箱に投函して是非理事会で問題にしてもらいましょ。
私もＢＭＷの所有者らしき男性を見たことありますが
正直怖かったです。
（見た目で判断するのはよくありませんが・・・）
昨日は名古屋ナンバーの車が駐車してましたね。
張り紙等がなくても、普通に考えてああいうところに
とめたら迷惑だと感じないのかが不思議ですよね。

やはりそっと鼻糞・・・

部屋番号わかってるんだったら、多くの住人で別々にチラシ入れておけば？
迷惑なのでルール守って下さいとか、駐車場借りてくださいとか、ここのスレをプリントした紙とか
手書き、パソコン書きとかで20枚ぐらい。

青いスプレーとかどう

張り紙をボンドでフロントガラスに貼ったらいかがですか？
私も以前友達が遊びに来た時一寸ならと思い私有地に止めた事が有りますが
ボンドで張り紙され、剥がすのに大変苦労し辛く悲しい思いをしました。
二度としないと反省しました。注：その前に警告等を出した方が良いと思いますが。

昨日住宅控除申請に行ってきました。
早くに行って、パソコン待ちはありませんでしたけど、
ワケが分からず、１時間半近くもパソコンと格闘していました。
職員の人はいましたが、すくなく、バイトの人もいましたが、質問しても答えられず、
ワケが分かっていなかったようです。
まあ苦労しましたけど、手数料を取られずに何万もかえってくるんだからよしとします。
ちなみに実際に控除されるのは、１２月なんですよね？

>>137
それってラヴィラの私有地の話ですか？
管理人さんが張り紙置いてますけど、ボンドで貼ってないように見えてましたが。
住人に貼られたんですかね？まぁ自業自得ですが。

１３８さん
申告用紙に振り込み先を書いたと思いますが
初回の還付は申告後１ヶ月〜１ヶ月半でその口座に
振り込まれてきます。

来年以降は年末控除の時期に銀行および公庫の残高証明書を
勤務先に提出すれば１２月の給与で年末調整として還付されます。

上記はサラリーマンのケースです。
自営業の方は毎年確定申告をしているはずですので、やはり
残高証明を添付して申告後１ヶ月〜１ヶ月半後に指定口座に
振り込まれてきます。

どなたか近くのコイン洗車場教えてください。
地縁がなくて、困ってます。

わざわざ稲城の多摩川沿線道路のところにある
コイン洗車場まで行ってます。
みなさん洗車はどうしているのですか？
近くにあります？

あとエッソのセルフのスタンドもどこかにありますか？
スピードパス（知ってます？）を使うので。。。。。
モービルのセルフもスピードパスが使えるので、
エッソかモービルのセルフ御存知であれば教えてください。

>>139
以前、住んでいた所です。

BMWの違法駐車ですが私もかなり目についていました。若い兄ちゃん風のやつだったと思いますが・・・
皆さんからいろいろとご意見が出ていて相当迷惑かけているな！と改めて認識しました。
たて看板の話がありましたが車を使えなくする装置を管理組合で購入してもらい
違法駐車の車両にはこれを使用してしまう！と言うことを周知する看板をたてて
強行な手段しかないのではないでしょうか？
解除するには管理事務をやっていただける時間帯に申し出て始末書みたいな物を提出してもらう。
ということはどうでしょうか？管理組合の決定と管理会社の承諾というか業務委託が必要とおもいますが・・・
専門的なことは解らないのですが・・・これくらいやらなくては解決しないのではないかと思いました。

１４０さんありがとうございました。
１３８です。楽しみに振り込まれるのを待っています。

どうして管理人は何もしてくれないのでしょうか。
でもあのBMも別に他人に迷惑をかけているわけではないので（車があるせいでほかの車が出せないなど）ほっておいてもいいかもしれません

>145 そう思います・・・また、こんなこと書くといわれそうですが・・・

迷惑かかってなくても、気分的に嫌ですし
あの状態が受け入れられてしまうと
誰もが同じことをしてしまうと思います。
ただ、他の人は常識人ですから
ＢＭＷの方とは違うと思います。
ごみ置き場の横は仕方がないとしても
車路はいけませんよ。やっぱり。
管理人がどうにかするのではなく
管理組合がどうにかするのが
マンション生活というものなのでは。

>管理人がどうにかするのではなく
>管理組合がどうにかするのが
>マンション生活というものなのでは。

全くその通り。
管理会社と管理組合との契約の中に「駐車場以外の駐車取締り」という項目が無ければ管理会社は何もする必要がありません。
というか、してはいけないんです。

ごみ置き場の横も駐車されていると、機械式に駐車されている人たちに迷惑です。
さらに言うなら、もし火災などが発生した際に消防車がとおれなくなるということも考えた方が
いいのではないでしょうか？

私の知人が住んでいるマンションで実施している駐車方法なんですが・・・

もともと来客用駐車スペースがなく、ごみ置き場前と小さなエントランスの前に
各１台ずつ駐車できるスペースがあります。

全く来客のないマンションなんてありえませんから、管理組合が案を募集し
何人かの提案のいいところをとって次のようなことを決めたそうです。

透明なカードケースに部屋番号を記入した用紙を挟みそれを各住戸が所持する。

来客があった場合は、来客者の車のフロント部分（わかりやすいところ）に
置き、どこの部屋の来客者かわかるようにしておく。

たったこれだけのことですが、トラブルはないそうです。

もし、移動が必要ならその部屋番号の住戸に行けばよいし、
部屋番号を掲示してあることで、みんなの目にも留まるので
独占して使う人がいないようです。

でも、そのマンションは５０戸ぐらいだから出来るのかもしれませんが。

これを工夫して我がマンションでも上手く出来ればいいのですけどね。

ごみ置き場の横もそうですが、ガーデンヴィラの角住戸の横の車路にも
いつも３〜４台停まってますよね・・・

火災の際や、ガーデンヴィラの方が走行しづらいですよね。

うーん、感情的にならずに早期解決したいものです。