ラヴィラ府中多摩川　■５ラヴィラ目■

住人の方にお聞きしたいのが、マンションのエレベーターの壁（外壁）
に直接お知らせを掲示していると思うのですが、個人的にあれをやめて
欲しいです。なんかすごい安っぽい感じがして・・・あれなら、掲示する場所
（コルクボード）でもなんでも良いですが作って掲示して欲しいです。
みなさんはどう思いますか？

そんなことよりBMWでしょ
個人的な話なら自分でなんとかしてほしい

02＞
エレベータ前は嫌でも目に付くからいいんじゃない。
確かにコルクボードくらい設置してもいいと思う。
はがれてるとここかあるしね。たまに直したりしちゃってるし。

見落とさない所に有る方がイイと思います。
やはり、私もＢＭＷです。

新スレありがとうございます。
やっぱりBMWですね。

さくらサンリバーはどうなるんだろう・・・・・
　情報を知っているひとがいれば教えて下さい

サンリバーはマンションになりますよ
前スレで出てました

今日の午後もBMWいましたよ。
短い間でしたが。

今日の朝もいましたよBMW。来客ではなく、住民か？

まさかだけど、管○人さんだったりして・・・

朝の５時４０分頃にはもう停まっていましたね。
例の川崎ナンバーのＢＭＷ

管○人さん！？
眼鏡をかけた、ひょろっとした男だったよ。
管○人さんじゃないでしょ。

もちろん管理人さんじゃないよ。
いつもよくしてくれているのに、冗談でもいけないね。
１１さんもうやめようね。わかった？

BMWの持ち主を見た話は初めて聞きましたね。
>>13さん情報ありがとう。

11さんは持ち主をみたのに注意しなかったんですか？

その筋の人っぽい

いくつ位の人なのでしょうか？もしかして前のベン○レーも
関係しているのでしょうか？どちらにしても、毎日に近い状態で
同じ車が停まっているのは気になりますね。何か良い手は無い
ですかね。出来ればどこの号室か分かれば何か手が打てるかも
しれませんが

その筋の人かー、そしたら管理人さんからも強く言えないよね。
ここはレッカーしてもらうしかないか。
訪問されてる部屋の住人に止めて貰うように言ってもらうしかないのかな。

あえて、来客用の有料駐車場にして、お金を徴収するのはいかがですかね。
ルールが有れば、無断で止めている人がいたとしても、請求しやすいし。

来客用の有料駐車場、既にあるけど。。。

>>20さん、今まで車での来客なかったんですか？

ていうか、無断駐車している場所を敢えて優良にするってことじゃないのかな？
有料駐車場が空いているのに路上に駐車するってことは、みんなお金を払いたくないからでしょ。

↑
訂正です。
優良→×

有料→○

無断駐車している場所をちゃんとした駐車場にするって、現実感がないですね。
路肩を駐車場にするんですか？
ただ単にマナーが悪い人がいるだけのことなので、
罰金・レッカー＆関係してる住人の部屋番号を公開するっていう方向がいいと思います。

コインパーキングの値段を下げた方がいいと思いますね。
ところで有料駐車場は2台分しかないですか？

＊＊＊の愛人が住んでいるのでしょうか？

>26
いえ、自走式の中に2台、ゴミ置き場の裏に2台と計4台あります。
まじめに駐車場に停めてる人が損をするような現状はやはり改善すべきですよね。

私がよくみるのはBMWもそうですが、黒のマジェスタだったかセルシオだったかです。
よりによってカーエントランスの縁石に乗り上げて停めてるので邪魔でしょうがない。
乗ってたのは50くらいのおっさんでした。
しゃーない、今度みたら張り紙でも張るか。ちなみにマジックで窓に書いたら問題かな？

以前誰か(管理人さん？)が警察に通報したようで、窓に警察からの張り紙がされていましたね。
それでもやめないということは、何をされてもいいということでは・・・？

さっきエントランスから普通に黒い犬を歩かせたまま入っていった夫妻を見ました。
そのまま散歩状態で車寄せのある入り口の方へ歩いていったので、グランドヴィラの方かな？
黒い痩せ型の中型犬でした。

自分が犬を飼っていないのでついつい忘れがちですが、敷地内で犬が歩いていい場所ってあるんですか？？

黒のセルシオは最上階のロフトつきのところのおじいさんの知り合いです。
この人はなぜか車椅子用のところに車止めてるし、問題じいさんですね。
小さな子供(孫？)がいますね。

貧乏人がごちゃごちゃうるせえんだよ

>>30
>>31
なんで自分で注意しないの

>32
貧乏人って誰のことだよ。最上階に住んでりゃみんな金持ちなのか？
世の中にはおまえなんかより金持ちなんか腐るほどおるぞ。

ここは2chみたいな掲示板とは違うんだよ。誹謗するだけの発言ならそっちでやれ。
路上駐車の件にしても犬の散歩の件にしてもどっちが正しいことを言っている
のかわからんならくるな。

>33
じゃああんたは現場にいたら注意できるのか？
注意しなきゃと思ってても、その場の状況で注意できないこともあるだろう。
みんながみんな指摘できるわけではないんだよ。注意して逆ギレされるのも
かなわんだろうし、文句を言うことで後々自分だけに逆恨みがきても困るだろう。
そんなときあんたは助けてくれるのか？他人事で済ますのがオチじゃないのか。
だからこそ組合とかで話し合う必要があるわけだ。

ここは現状どういう問題があるのかを情報交換できればそれだけも十分価値が
あると思う。

>34
気持ちはよく分かるけどこんな奴らにマジレスしても余計荒れるだけだからスルーしようよ。

>32,33
ものの言い方がひどい人がいるんですね。
34,35と同意見です。

何事も管理組合をとおしたほうがまるくおさまる。

黒い中型犬はたぶんグランドヴィラ３階の人。いっつも歩かせてる。
部屋番号も知ってるけど、この場は控えておこう。

愛犬家で勘違いしてる人多いと思うんだけど、敷地内に一歩でも入ったら共有部分なのにな。
ドア入ってから犬を抱っこする人多いよね。
だからゴミ集積所の前で糞したりするんじゃないかな。
管理人さんが張り紙で、あえて「廊下部分」と強調してるのもどうかと・・・・。
なんで「敷地内全域」って書かなかったんだろう？？？
いろいろ徹底してない部分が多すぎるよね。

今夜も黒いセルシオがゲート付近に停まってましたね。
てっきりＢＭやベントレーのお友達かと思っていました。
ナンバープレートにスモークカバー付き。

黒い犬は遠目にはわりと大きく見えました。
飼い主が抱えて避難させられる、というのが飼育要件だったはず。
部屋から抱えてマンション外までは難しいような気がしますが。
ちゃんと届出してるんですかね？

管理組合の名前の紙で、ここは駐車禁止ですと、
ワイパーにはさんでみたらどうかね。

やるだけ無駄と思う人もいるけど、取りあえず
そこからやらないとね。
ここは公道ではないから、警察は関係ないよ。

来客用の駐車スペースが少ないのは確かな問題だ。
確か、建前は２時間以内の駐車となってました。
一晩、遠くから車でくる人のスペースがこの敷地内にはないのが、
確かだ。

でも、少し歩くけど、歩けば鎌倉街道沿いに１晩千円くらいのコインパークは
あるんだけどね。

>>30です。
>>33さん、
「自分が犬を飼っていないのでついつい忘れがちですが、敷地内で犬が歩いていい場所ってあるんですか？？」
と書いている通りです。規約が確かじゃないことを注意できないですよね？

BMWはよく「駐車禁止です」と紙を挟まれてましたよ。
効果はないみたいですけど。

そういえば、いよいよさくらサンリバーの解体工事が始まりましたね。
自転車屋のガラスをガンガン割ってました。ストレス解消のごとく…。

ついにさくらサンリバーの着手に入りましたね。
やっぱりマンションができるんでしょうか？
できれば、レンタル屋などが入るタワーのような
ショッピングができるビルが建ってほしいです。

すごい雪でしたね。ガーデンの駐車場は、アイスバーンのように
滑って大変でした。管理人さんが雪かきをしてくれていました。
大変感謝です。外にでるひとが少なかったらしく大浴場も混んでいました。
どうでもいいですが、私は、高温サウナがあるガーデンスパの方が好きです。
洗い場は少ないですが・・・

昨日、エントランスの郵便受けとエレベータの付近で堂々とタバコを吸っているおっさんが
いました。あまりに突然の出来事だったのであっけにとられて、「吸ってもよかったんだっけ？」
と再確認してしまいましたよ。
その場で言えばよかったんですが…。
でも非常識すぎますよね？

もうそろそろ違う話題にしますかあ？

別の話。グランドビラ１階通路レンガとコンクリの間に、すきま発見しました。
レンガを施工するときの砂が陥没しており、大きくなっている模様。
池のこともあったが、大丈夫なのか

>>46
そう思ったら注意してくださいよ…

49>
だから話題変えましょ〜ってば！！

注意するのって難しいよね・・・

リビングのガラス窓ですが・・・。
うちは網目が入っているのですが、最近、その網目からヒビが入ってきました。
現在３箇所小さなヒビがあります。
物をぶつけた覚えはありません。たぶん３階以下の住居はリビングのガラス窓に網がかかっていると思いますが、どうですか？

＞52　リビング？入ってません。洋室は網が入ってますが・・・ひびは入ってませんが・・・

以前住んでいたマンションで、他の部屋の人でしたが網目ガラスにヒビが入って
割れてしまった人がいました。
原因は結露だったそうですが、心あたりありませんか？

結露が原因で網目ガラスにひびですか？？？　そんなことってあるんですかー。
単なる不良品では？
いえば、交換してくれると思いますよ。あくまで自然現象ならば。

私もひとつ質問させてください。
廊下から洗面所に入る時の引き戸ですが、最近すごくたて付けが悪いんです。
全然スムーズに引けません。同じ方いませんか？

やっぱり不良品なのかな。
ちょっとへこみます。
リビングと和室がベランダに面していますが、和室は普通のガラスです。
なんでリビングだけ網が入っているんだろうか？
意味不明・・・。

52さん

詳しくは忘れましたが、
窓に網目が入るか入らないかは、防火法の規定で決まるはずです。

>>56さん

引き戸ですけど、戸車（？）の中に髪の毛などのゴミがたまっている
かもしれないです。
一度、取り外して掃除をしてみるといいかも。

56さん

もし壊れている場合ですが、
管理人さんの所に不良個所を申請する用紙があるようですよ。
修理が有料か無料かはわかりませんので一度聞いてみて下さい。

ラヴィラの販売HP見たら、キャンセルとして２件（前は１件）出てました。
なかなか完売しないのですね
長谷コーがんばれ

網目ガラスが寒い日や、暑い日に割れるというのは昔はよくあったんです。
中の網は鉄製がほとんどですから熱で膨張するんです。

窓に貼るフィルムにも「網目ガラス不可」というのが多いと思います。
フィルム貼ると熱が抜けなくなっちゃうんです。

>>59さんのに思い当たる節があったので、外してみたのですが
大きいし重いしで、太刀打ちできませんでした。
人手を集めて、やってみます。
それでもなんでもなかったら>>60さんの教えてくれた通り管理人さんを訪ねてみます。
素人目にはなんともないようにみえるので、不安でした。
たくさん教えてくれてありがとうございます。

昨日自走式駐車場で来客用パーキングが全壊しましたね。。
ちゃんと保険で直してもらいたい…。

そうなんですか？
どうやったら壊れるんでしょう・・・。

後ろのパネルが抜けてましたから、間違えてバックしてぶつけたん
でしょうね。

どうしたら間違えてバックするんだか？
普通じゃない人が多い気がする・・・
って言うよりモラルが無い人が居るから
気分が悪くなるんだよね。

自分達が気持ちよく生活する為にも
人のことを考えながら暮らしていきたい。

築１年そろそろ売りに出す人がでてくるでしょう。。。
３〜５００万円落ちだろうか？

グランドヴィラの南西角の101㎡が5180万で売りに出てるよ。
それとね、レンタサイクルの６番が中河原駅前に停めてあって、
赤札付けられてたよ。借りた人はすぐ元に戻さないと強制撤去されちゃうよ。

レンタサイクルって、ラヴィラカードでのレンタルだから
管理人さんが調べれば○○号室が○番を借りてるってわかるんですよね？
悪質な部屋はレンタサイクル使用禁止にした方がいいと思います。

もう売りに出されちゃうのかぁ…。

5000万は高いですね…相場よりだいぶ

いつの相場、、？によるけど、、いま土地価格も金利も上昇してるし、、
築一年で101㎡でしょ？500万ダウンは買い得だよ。。
ちなみに売主は＜現住居中＞だから、もうこの辺にしましょ。。この話は。。

>69　　何階の部屋ですか？まだ売れていない部屋のこと？

売れてないのは東南の１、４Fのみ。

レンタルチャリの件ですが、使っている人の部屋は特定できるので、
管理人に言ってみようと思います。使ったら返せ！って言うの！！

７４＞
去年入居して、もう売りに出してるって事だよ。
だから中古って事。わかりましたか？
新築未販売は東南角だけでしょ。。

広告価格は叩き台。中古の場合実際はその値段じゃ買わないでしょ、どこでも。

>77
なんでそんな冷たい言い方なの？偉そうでやな感じ・・・・
レスの荒れるもとですよぉ〜。

７４さんがあまりにもわからなすぎるから
仕方がないと思う。
メールボックスによく未販売のチラシが入っているから
ほとんどの人は知っていると思うのですが・・・

「管理組合へのご意見」ポストができましたね。
ここでの提案もそちらにできますね。公開されるといいですが。
意見はもちろん記名ですよね。

ゴミ置き場の脇が、BMWの駐車場になっていますね。
夜中に停めて朝出て行くようだが、いい加減に駐車場を借りてほしいね！

では、そろそろ制裁を加えますか？
堂々と停めてあるんだから何されても自己責任だよね。　　

そうだ！！そうだ！！
皆で唾かけようぜ！！

ところでみなさん確定申告しました？
わたしはもう済ませました。

やっぱりローン控除は大きい！！

あれさっそくBMに10円ぱんちが

住宅ローン控除の申請って大変ですか？
うちは、二人とも働いているんで平日は申請に行けません。
ポストに、変わって申請してくれるという封筒が届いているんですが、お願いした方がいいんでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

住宅ローン控除、うちも１月中に行ってきました。
さすがに1月だったのですいてました。
係員のお兄さんの指導を受け意外と簡単にすみました。
書類・印鑑を持っていったのでその場で提出も出来ました。

88さん、混むと思いますが2/19（日）と2/26（日）に武蔵府中税務署で
申告書作成の指導と受付があります。

８９さんありがとうございます。広報に載っていましたね。
１９日に行ってきたいと思います。

８８さんへ
申告書は入手しましたか？
記入に自信があれば府中は基本的に
郵送で申告しますので平日行けなくても
可能です。ただ申告書を平日税務署に取りに
行く必要がありますが・・・・。

また国税庁のＨＰでも電子申告が可能です。

一番簡単なのは、ハンコと契約書（ハンコが押してある
一番最初のページのみ）のコピーと源泉と
年末残高証明書と住民票（１月以降に取得したもの）と
登記簿抄本（権利書が送られて来た時に添付されていたもので
大丈夫です）を持って税務署に行き職員に「わかりません！！」
って言えば親切丁寧に教えてくれます。

ハッキリ行って代行をお願いする必要はお金の無駄です。
恐らく「こんなに簡単でいいの？」ってなります。

ポイントは取得の対価ですが、
消費税額÷０．０５＋消費税額＝建物価格
売買価格−建物価格×持分（登記簿に記載）＝土地価格
です。

がんばりましょう！！

失礼しました。
上記の国税庁のＨＰ申告ですが、
申告書の作成でした。

記入済みの申告書が印刷できます。です。

８８です。明日、住民票をとりに行って
書類がそろいます。日曜日に税務署へ行きます。
いろいろありがとうございました。

今日、隣のヴェルドミールの２部屋中古販売のチラシがありました。
１８９０万円ぐらいでの販売です。
ラヴィラは、３０年後はいくらぐらいになるんだろうとふと考えてしまいました。
今は、ラヴィラが大好きなので、売りに出すことは考えていませんが・・・
何年かたつと中古物件として空室がでるんでしょうね。

教えていただけますか？
「年末残高証明書」は銀行にもらいにいくのでしょうか？

>96さん
銀行から送られてくるはずですよ。なくした場合でも再発行してくれると思うので（手数料掛かるかも）問い合わせて見て
下さい。

>９７さん
送られてくるんですか。わかりました。ありがとうございました！

補足です。
公庫は１１月下旬から１２月上旬。銀行は１２月上旬から１月下旬に
送られてきます。

もしまだ届いてないようでしたら、銀行（引き落とし支店）に
問い合わせてみたほうがいいと思います。

BM懲りてないね。