コスモガーデンズ草加松原ってどうですか？

あけまして、おめでとうございます。
今年はいよいよ入居予定の年ですね。皆さん、よろしくお願いいたします。
２日に実家から今住んでいる所に帰る途中に草加を通るので、ちょっと寄ってみました。
雨だったので眺めたくらいですが、外観も特に問題なさそうでした。共有部分はまだこれから
完成といった感じです。どんな具合に仕上がるのか楽しみです。
今年は年初から入居関係のことで忙しくなりそうですね〜。

あけましておめでとうございます。
家電や家具揃えるのもたいへんですねぇ。

あけましておめでとうございます。
いよいよ入居の年となりましたね。
マンションの仕上がりも楽しみですが、引っ越した後もみんなで良いマンションにしていきたいですね。
入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

あけましておめでとうございます。
マンションの近くを運転しているといきなりタイヤがパンク。。。
マンション隣にあるタイヤ店にお世話になりました。1本交換して、6250円でした。
タイヤを取り付けている間、マンションを眺めていてふと気が付いたら、
エアコン用のバルコニーの天吊り金具がついてませんでした。
という事は、バルコニーの床に設置することになるのでしょうか？
そうそう、購入者でもマンション内のモデルルーム見に行く事ってできますよね。
どんな感じで仕上がっているのか見に行こうかと思っています。

床に設置だとちょっと場所をとることになり、不便ですね。
まつばらさん、是非見に行ってみてください。
私は今の家が千葉なので簡単に行けないので。。
で、報告聞かせてくださいね。

エアコンの室外機、確か２段置き用の台がオプションにあったような。。。
基本的にはバルコニーに直置きではないでしょうか。

棟内モデルルームは前に見させてもらいました。
購入者でも見せてくれるはずですよ。
思ったよりフローリングがやわらかかったです。

↑たしかにそういう事もあるかとは思いますが何を言いたいのかが分からないんですけど。
教えてくれませんか？情報操作されて誤った認識を持ちたくありませんので。

本日、構造設計図書に関する確認書が届きました。
「法令に基ずく耐震性と整合していることを確認した」とのことでした。
ただ、構造設計が株式会社市川建築設計事務所というのはちょっと気になりますが、これで安全性が保障されましたね。

現在，団地に住んでいます。
春からこのマンションに住むことになりました。
購入者のみなさん，よろしくお願いします。

＞230の方
構造云々は，無知なのですが，QITの取り組みを見る限り大丈夫だと感じています。
「市川建築設計事務所」について何かご存知ですか？

このマンションの住民になれなかったというかならなかった方を選んだとある人です。
とある所を購入しました。
建設過程をずっと観察していましたが建つスピードも速すぎるという事もないようで現場もよく整理整頓されていました。
まあ、安心して良いんじゃないですか？

構造設計図書に関する確認書がうちにも届きました。結果がでるまではそれ相応の時間を
要するでしょう、と言いつつずいぶん早く結果がでたな、って感じがします。
再審査機関をできれば民間ではなく第三者機関（社団法人とか）にしてほしかったですが
ま、この時期いい加減にやれるはずもないので東京ソイルリサーチの審査結果を信用します。
もう少しリクコスからの報告は数値も含め具体的にしてほしかったですが。。。
「市川建築事務所」はネットで調べると色々あるのでよくわかりませんが下請けなので多分
大丈夫でしょう。肝心なのは今度は川口土建が設計書に基づいてきちんと施工したか、って
ことだと思います。施工も多数の下請け、孫請けを使ってますからね。
＞２３２さん。ここをやめて他を購入された理由をよろしければ教えてください。

２３２ですが、私はすっかりここに住むのだと思い込んでいました。
しかしとある人の話によると私は歓迎されていないような気がして止めました。(/_;)

？

いよいよ具体的なスケジュールがリクコスから送られてきましたね。
引越しをする実感がわいてきます。忙しくなりそうですね。
引越しはやはりサカイがいいのかな。。

引越しは４月かな。皆さんはいつごろの予定ですか？

うちも４月を予定しています。

うちも４月初旬を考えています。３月末は期末で忙しいので有給もとれないし。。
引越しも何社か見積ってもらおうと思っています。

引越しは、3月23日　25日　26日が集中するらしいですが。
なんとか、24日に引越しできればいいな。
4月の家賃払いたくないし。

240
不動産屋によっては普通は日数計算になると思いますよ。

うちは３月末の引越し予定しています。
引越し業者は面倒なのでサカイにお願いするつもりです。
新しい家具業者の搬入も日にち指定されてしまうのでしょうか？
ペット可の物件ですが、ペット飼う方はどのくらいの比率なのでしょうかね？
個人²マナー等、価値観で色々な問題がないことを祈ります…。
待ちに待った入居！！楽しみです。

モデルルーム行ってまいりました。
うーん、内装の感じにちょっと不安・・・。
壁紙クロスがちょっと雑に感じました。実際の部屋もあの状態だと、チェック入れちゃいますね。
皆さんは内覧会でどの程度のチェックいれますか？
細かくチェックして直しを入れることはいけないですかね？
ある程度は見過ごすべき？？

言いたい事は言った方が良いと思います。

クロスは端から剥がれてくるのできちんと言った方が良いです。

登記簿作成ってお金かかるんですね〜　あんなに高いとは思いませんでした。
それに、修繕積立金も　合わせて60万近く必要なんですよね。

でもここはオプションが少なく標準設備が充実しているから良い方なんですよ。

暇なときは、大川の駐車場に車とめてマンションを眺めている自分がいる。楽しみですね。

人生の楽しみそれは流星のごとくきらめきながら過去へと向かい
未来には何事も無かったかのように青く暗い点在する星の広がる宇宙が永遠に続いています。

ベランダに敷くタイルが欲しいけどお金がないです！

知らない人にお金は貸せませんよー。

いよいよ今週は入居説明会ですね。どんな感じか楽しみです。
午前中、ＭＲに行ってみようかと思ってます。
ところで皆さん今住んでいるところってどんなところですか？
ちなみに我が家は借り上げ社宅で間取りは３ＤＫです。
今回草加に引越しすればだいぶ広くなります。

タイル欲しい？

私もタイルほしいですが、ちょっと値段高いですよね〜
ホームセンターとかで安くないのかしら。。

ホームセンターなら１枚７００円位で良い物が買えますよ。
施工も簡単。数十枚程敷き詰めてパイプ周りや端などの埋まらない所を調整材という物が売っているので（網目になったプラスチック）それで埋めれば出来上がり。
ベランダのタイルはそのように施工するのです。だかーら安く出来るでしょう。

安くあがるといっても、6Ｍ×2Ｍで計算した場合は、120枚ぐらい必要
700×120＝　84,000円位はかかりますね〜。
これを高いと思うか、安いと判断するか。

入居説明会行ってきました。わりとあっさり終わってしまった気がします。
引越しは３月下旬に集中してましたね。
構造計算書が閲覧できるとのことでしたが、見るの忘れてしまいました。
どなたか見た方いらっしゃいますか？
もっとも見てもさっぱりだと思いますが。。
内覧会のほうがわくわくしそうです。

入居説明会、確かにあっさり終わりましたね。
構造計算書は、リクルートコスモスから「建築基準に対して１．２倍の強度がある」との説明があったんで、特に見ようとは思いませんでした。
見たとしても、私もさっぱりですが・・・。
説明会の後、草加駅からマンションまで歩いてみると１２〜３分くらいかかりました。
これくらいなら草加の丸井や商店街も歩いて行けそうです。
あと、マンションの旧４号側の並びにたいやき屋さんを発見。
食べた人いますか？

草加駅から徒歩12〜3分なのですか!!それは良いことを教えていただきました。
準急停車駅の方がやはり朝の通勤には便利ですよね、早速旦那に教えてあげよっ。
もっともっと引越しが楽しみになってきました。
旧4号沿いのたいやき屋さんはこの辺りではちょっとだけ有名ですよ。あんこタップリです。
私はあんこ多いのは苦手なのであまり買いませんが…。

皆さんは内覧業者にお願いしますか？

私も入居説明会当日、マンションから草加小経由でアコスホールまで行きました。
草加小は意外と近かったので安心しました。確かに草加駅まで歩いていけますね。天気のいい日や
春から夏にかけては運動かねて草加駅まで歩いていき準急乗って通勤もいいかもしれませんね。
内覧会はうちは業者をお願いしました。素人ではわからないことも多いので。。
しかもこの機会を逃して入居したらもうあとはないですし。

たいやきうまいですよ。
その隣のイタリアンも結構いけますよ。

初めの頃にはここのスレは住民さん同士で盛り上がりるようになるとは想像していませんでした。
ところでリクコスのリボンシティも同時期進行の物件ですが最初の頃ものすごい盛り上がりを見せていましたが今では住民版も書き込み無く消滅してしまったかの様です。
耐震偽造問題であちらは揺れている様でしたがその後どうなったのでしょうか？

マンションから草加市民病院方向に歩いていくと、ウエアハウスの手前にまめぞうというラーメン屋があります。
なかなかおいしいと思いますので、皆さんぜひ！

なんでここは食い物の話題ばかりなんだ！

食べ物の話題は生活の基本的部分ですから大いに結構。
私は周辺に詳しくないので色々教えてください。
食べ物とは関係ないのですが、ビデオレンタルとかってどのへんが
いいのですか？今住んでいる近くにはツタヤがあるんですが。。

食べ物から離れてほすぃ。

皆さん引越しはサカイにてお願いしますか？

一応見積もりを取って、たぶんサカイにお願いすると思います。
その方が幹事会社なので色々と便利かな、と思いまして。。

うちは引越し代金掛かりませんよ。
どうしてかというと・・・全部捨てて新しく家具などを揃えるからです。

でも新しく買う家具代がかかってしまいますね〜。
今ガラスフィルムとフロアコーティングをどうするか迷っています。

全部新しく家具揃えるなんて、すごいですね。羨ましいです。。。
明日サカイ見積もりしてもらいます。見積り金額が幾らになるのかが不安ですね。

今日、モデルルームに行ってきました。
今、このマンションを検討していらっしゃる方はいないですか？
殆どの方がもう購入済みなのかな？？

うちも今日サカイで引越しの見積です。
サカイの他、他社でもいくつか見積をとって安いところで決めます。
ところで、3/25、26って相当混んでて値段も高いらしいですね。
4月のほうが空いてて安いなら、引越し日変えようかなって思ってしまいます。
みなさんどっちを優先しますか？

引越し代は大体４人家族で２０万位じゃないでしょうか？
私は家具を全部揃えて今までの古いのは捨てるからただです♪
家具といっても全て安くてそこそこセンスの良い物を揃えるからたいしてお金掛かりませんよ。
ベッド１万円、テーブル１万円とか。

引越しの見積、うちはサカイでお願いすることになりそうです。
結構安かったです。
ところで、今日大川の駐車場から現場を見てて気づいたんですけど、グランドエントランスって車で横付けできないんですね。
なんとなく、メインエントランスってって車が入れると思ってたんで以外でした。
車の時はエスコートエントランスですね。

確か図面では一箇所しか車は入れないような気がしましたよ。
うちはとりあえず内覧会を経てから家具等の購入は考えようと思います。
実際の部屋を見ないと実感がまだわかないので。。
子供も小さいし汚されるのであまり高級な家具は買うつもりはないです。
内覧会の業者を頼まれる方はいますか？

この時期は、引越代高いですね。時期が時期だからでしょうか。2tロングで15万でした。
このシーズンだと単純に倍になるようです。
しっかし高いわ〜

近くのおだんご屋さん安いよ。

サカイって高いですよね。コスモ割引で2万しか値引き無かったですよ。
皆さんはもっと値切りしましたか？

うちはサカイでせつやくコース３tで１４万でした。この時期だと２０万くらいかかると思っていたので決めました。
まぁ、土日はずしたのでかな。
内覧業者は頼みます。５万円で先ほど予約しました。

あ〜あ、頼んでしまったのですか。
内覧業者に頼んでも内装の確認だけだからお金の無駄かと。。
私で宜しければ２時間契約で１万円で同行してあげますよ。
チェックシートも用意してます。

アリにするかサカイにするか

内覧業者を頼まなくてもチェックシートで充分ですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

282ですが誰か希望者いませんか・・？
多くの人数で確認した方が良いに越した事はありませんし内覧業者より良いと思いますけど。。

↑誰かわからないと怖くて頼めないんじゃ？

内覧会は個人でできますよ。住むのは自分達だから　自分達で問題がなければOK

>282さん。
購入した者にとって、購入されなかった方の個人的な理由というのは
ちょっと気になります。よろしければ教えてください。結果的に他の物件を
購入されたのですか？チェックシート、その他の備品とはどのようなものでしょうか？
他物件での実績はありますか？

個人内覧会同行サービス者さんは、施工業者に対してきっちり指摘して、
直すように指示してくれるのですか？
確実に毅然とした態度で交渉するんですか？施工業者に言いくるめられたりしない自信はあるのですか？
それともただ一緒にチェックするだけの存在？

お問い合わせありがとうございます。
私がのんびりしていたので希望のタイプの部屋が埋まってしまった事が主な理由で購入には至りませんでした。
実績はありません。なにしろ昨日設立したばかりなので(^_^.)。
その他の備品とは水平器付きスケールとかマスキングテープ、ドライバー、筆記用具などなどです。
マンションに多少詳しい便利屋さんだと思ってください。
判断材料として、ある本を紹介します。。大和出版から出ている「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」というのがあるのですがここに内覧会の事が詳しく書かれています。
これを読まれて考えてみては如何でしょう。お金の節約の為に自分でするけど人手や相談相手が欲しいという方の為だけの応援という立場です。

そうですか。残念です。立会いに参加してもらう最大のメリットは施工業者に直させる交渉力が
あるかどうかだと思うんですよ。内覧業者はそれができるでしょう。
だから皆依頼するのだと思うのです。

「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」を、真面目に読めば家族だけで充分できます。

内覧サービス社さんはとても良い事を教えてくれているのではないでしょうか？
２９２さんは勘違いされていますよ。内覧業者が立ち会う最大のメリットは施工業者に直させる交渉力と言いますが全然違います。
交渉力というのは明らかな欠陥住宅で裁判するなどの場合で内覧では関係ないです。もしその後にほころび等があれば入居後に保障期間があるので幾らでも直してもらう事ができます。
内覧業者だからといって本当にしっかりしている人がくるかどうかしっかりチェックするかどうかも怪しいでしょうし。
教えてもらった本を読んでみましたか？２９３さんのおっしゃるように家族で出来るとは思いますが難しい用語なども出てくるし項目がかなり多く夫婦二人だけとかだと実際には非常に大変な作業になると思いますよ。
そこで内覧サービス社さんの様な助っ人が大きな助けになるかもしれません。

大きな助けを求めるのであれば、実績と経験豊富なプロに頼んだほうが
確実なのではないでしょうか？ま、さらに確実な安心を得るために
両方に頼むのも予算が合えばありかと思いますが。。

内覧業者は何だかんだで建設会社やゼネコンと繋がりがある場合もあるからよ〜く気をつけないといけませんね。

↑何に気をつけるのですか？

引越しについてですが。
サカイに見積もってもらいましたが、４／１０くらいまでは一律同じ料金だと言われました。
私は単身で、確かに１人にしては荷物は多い方ですが１７万超えてしまいました（２ｔロング・３人
・移動距離はすごく近いです）。
上の方でせつやくコースとか書かれていますが、そんなコースがあるなんて説明もありませんでした。
せつやくコースって、どう違うんですか？
一応決めてしまったんですが、これからでも他社に変更することはできると思いますか？他の色々な
方の状況やご意見を聞けたらうれしいです。

http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/plan/basic.html

せつやくコースって、基本的には梱包はこちらがやって、荷物の持ち出し、運搬、新居への持込みだけを
業者さんにやってもらうもののようです。
うちは、これをお願いしました。

ありがとうございます。
私の場合、オープンラックの解体、電気製品や衣類その他梱包はやって下さいと
言われました。ただしチェストや衣装ケースに入っている衣類やハンガーにかかって
いるコートなどはそのままで良いと。
サカイがやってくれるのはベッド枠の解体と、あとは積み込み・運搬・荷降ろしと
新居への家具類設置だと思います。
そんなにいろんな事頼んではいないと思うのですが・・・。
あと、洗濯機の設置は別料金でした。

アリに見積もりだしてもらいました。4月上旬、3トン車、節約コースで９５０００円でした。
アリ曰く、サカイはアリを目の敵にしているとの事で、この見積もり額をサカイに見せたら何が何でも安くしてくるでしょう。と
言われた。サカイの見積もりはこれからなので、いくらになるか楽しみです。

サカイに見積もりしてもらいました。４ｔ車、４月上旬の平日、３人家族、埼玉県外からの
引越しの節約コースで値引き交渉の末１５万にしてもらいました。節約コース等の説明も
詳しくしてくれましたよ。米もいただいたし。。
幹事会社としてのメリットは搬入の際、他のサカイのメンバーが手伝ってくれ
早めに搬入が終わるそうです。営業マンによって若干差があるのでしょうか？

サカイに見積。3月24日　2tロング　節約コース　市内から(徒歩20分)で値引きの末15万（エアコン2台）
でした。正直高すぎます。
助手2名って事は、運転手と助手２名で計3名で来る事になるんですかね。
だったら、助手は1名でいいんですが、交渉できますかね？
サカイさんお願いだからもっと安くしてくれませんか〜

皆一斉に引っ越すわけだから、１人だけ値下げは出来ない、と言われたんですが、
少しずつ値段違うんですね。まあ、各家庭で荷物の量も移動距離も様々だし、一律
同じ料金というのは、もともといまいち理解できなかったけれど。
うちはエアコンもないし、そんなに面倒な引越しではないと思うのに。

距離は１００ｋｍ以内であればそれ程大きく変わらないらしいです。
３０３さんはエアコン２台が影響しているのでは？

どなたか、ご自身達で引越しをなさる方はいらっしゃいますか？

軽貨物急便とか赤帽は安いよ。
２万円で出来た。

いよいよ今週末より内覧会が始まりますね。
私は日曜日の予定です。その前に内覧された方いらっしゃいましたら報告お願いしたいです。

私は明日有給をとって内覧会に行ってきます。
業者さんも一緒です。気づいたことがあれば報告したいと思います。

業者の良かった所と悪かった所などの感想をお願いします。

私も明日内覧会です。内装綺麗ならいいんだけどなあ。
エアコン４台つけると35万は見ないと厳しいですかね・・・。

引越し見積もり　都内＞草加市　も始めないと。

行ってきました。少し陽が出てたのでマシだったけど、明日はきっとおそろしく
寒いんだろうなあ。外のテントでの業者さんはホント大変そうでした。

部屋はといえば、壁クロスの一部引っかき傷以外はＯＫでした。
改めて見ると気づかないもんです。

業者は必要だったのかどうかを教えて欲しいのですが・・。

昨日、内覧会でした。
クロスと一部建付けの悪い箇所を数箇所指摘してきました。
水道の排水も自分なりに確認しました。
業者に頼めばもっと細かく指摘してくれるのでは？と思います。

内覧会終わりました。私は業者に頼みましたが、結論からすると依頼してよかった、
と思っています。後日内覧会レポートとアフターメンテナンス書が来るそうです。
正直な話、業者の持参してきた縦横レーザーによる水平垂直検査機器や、ホルマリン
濃度測定器等々自分で持っていて計測できれば業者は不要かと思いますが、そんなものを
一般人は持ってませんし、それ以外の日常生活における暮らしの注意点や部屋のメンテナンス等
丁寧に教えてくれたので、良かったと思います。なんとこの日他にもコスモガーデンズで
依頼を受けていると聞き、びっくりしました。結局十数か所、補修するところがあり
（とは言っても建具の調整とかが多いですが）再内覧会に行くことになりました。
全体的には精巧によくできている、との評価でホッとしました。

レポートありがとうございます。
料金は幾らでしたか？
あと、同行時間も教えて下さい。

皆さん本日は雨の中大変でしたね。我が家は内覧業者に予約入れたところ、
いっぱいと断られこれも運命なんだと自分たちで頑張って本日内覧会に行ってきました。
特に大きな箇所は無く、とはいえ２８箇所指摘しました。（クロス・床の傷張替え、汚れクリーニング等…）
新越谷の某大規模Ｍの書き込みを見て少し不安でしたが、対応も良くこんなもんかな。と。
床暖房は暖かいですね！！
実際の部屋を想像のみで一年間過ごして来たので本日はウキウキ！！１０時〜１６時までいちゃいました。
「コンテンポラリー」を実際に見れたことがとっても興奮でした。
思っていたより良かったです！！
皆さんはどうでしたか？？

315です。料金は三時間で６３，０００円です。
他と比べるとかなり高いですが、アフターメンテナンスも１０年間
保障がついていますし、安心を得る意味で保険的な感覚でとらえれば
何千万の買い物なので妥当かな、と思いました。

自分たちでチェックしました。
大きな個所1箇所、小さな個所8箇所を指摘し直してもらう事になりました。
床暖はあったかいですね。結構利用するかもしれないですね。

後、皆さん生協とか頼んでいる方はいませんか？
宅配ボックスは生ものは駄目の一点張りだったので。宅配ボックスが使えないと不便です。。
生協は、生ものといっても発泡スチロールの中に保冷剤とかで届くので、におわないし、
迷惑はかけないと思うのに。。。何とかしてほしいです。

３１８さん教えてくれてありがとうございます。
でも高いですね〜。
私は個人内覧同行サービス社さんに頼もうか考えています。

床暖房って暖かくてよいのですがけっこう光熱費かかるのでしょうか？
それから内覧会の後のインテリア会でコスモスモアが値引きしないのには
まいりました。ちょっと高いのでやはり他で頼んだほうが良いかも。。