コスモガーデンズ草加松原ってどうですか？

モデルルームに見に行ってきましたが、どうでしょうか？
安いことは安いけどって感じですが皆さんの意見を聞かせてください。

駅から遠い。
郊外に立地する物件ならもう少し駅に近くないと・・・
日ごろ生活するのに松原団地はなかなかいいとは思うけど。

マンションの真下に用水路があるし川に挟まれている点で液状化が怖い。

マンションの南側がどんな建物になるか分からない！

マンション前の道路の交通量の多さに気がつきました。
日中も大型トラックがバンバン走っているし深夜１時過ぎてもかなりの交通量だしトラックは通るし爆音たててバイクは走ってるし、ここの購入者は現地をよく見たのかな。
おそらく一日中窓を開けていることは出来ないんじゃないかな？
窓を開けていたらとても夜しずかにひっそりと寝られるような環境じゃないと思いましたね。

準急停車駅でもない松原団地からあの距離では、ちょっと無理でしょう。
安かろう悪かろうに思えます。　

現地モデルルームＯＰＥＮの案内が来ました。
見る価値あるかな〜？

私は、購入しようと思います。将来はわかりませんが、現在は南向きで、日もあたりそうだし、駅からもそんなに遠く感じないし、あの価格と部屋の広さを考えたら、なかなか良いかなと・・・。

＞２１
はい！どの程度考慮というと？値引きの事ですか？特に値引き等の話はなく、広さと価格で決めました。後は、南向きというのが最大のポイントでした。将来は、南側に何か立つかもしれませんが、仕方ないかなと・・・。後は、川沿いの松の歩道が良かったな〜。でも、このスレでは、この物件評判悪いですよね・・・。ちょっと心配。

＞２３
今は子供はいませんが、ファミリーです。

あなたはもしかして、東京フロンティアシティアーバンフォートを購入検討されていた方じゃないですか？

＞２５
？？？・・・。いやいや、つい最近まで新越谷〜草加間で物件を探してました。その変が、一番無理のない価格帯だったので・・・。この物件はどうですかね？？？

あなたは埼玉県在住か埼玉県出身でしょうか？

＞２７
私は、東京都内出身です。今も、東京在住です。仕事は、埼玉ですが・・・。

そうでしたか。
それでは安さ重視でここにたどり着いたのですね。
あなたの住居の条件として挙げられる優先順位を教えて下さい。

安さだけですか？

いいえ、業務部です。
ところであなたはペットを買う予定ですか？

ペットは飼う予定はないかな・・・。ところで、いろいろリサーチしてくるのは何故ですか？コスモガーデンは、買いではないのですか〜？

う〜ん、確かに・・・。窓を開けたら、うるさかったかも・・・。心配ですね。予算は２６００〜７００万台に絞って、探しております。もう何物件見たかな・・・。その中で、コスモガーデンが良いかなと・・・。明後日までには結論出さなくちゃ！

どうして明後日までに結論を出さないといけないのですか？

確か、申し込み期限だったかな・・・。一応気に入って、抑えてる物件が他にもあるので・・・。

そうですか。
もう一つは長谷工の越谷の物件でしょうか？
ちなみにここでは、低層階を申し込まれるのだと思いますけどどのタイプですか？
または中央からみて右か左かでも分かりますけど。

越谷にも良い物件あるのですか？検討しているのは、草加の物件と竹ノ塚の中古の物件です。でも中古は、ナシかなと思っています。コスモガーデンでは低層階よりも、５階以上の物件に興味があります。南側に何が建つかわからないですからね・・・。

そうでしたか。
新越谷の物件は８００戸位だったかと思いますが安くて広いということではここ以上ですよ。
でも個人的にはお勧めしませんけどね。草加と竹ノ塚の中古ならあなたはここを恐らくここを買う事になるのでしょうね。
現地確認は何回位されましたか？

私なら越谷の物件よりもここが良いですが、予算しだいですね。
ただあなたはまだまだ深く考えていないと思いますよ。現地に１回ではとても分かりません。
名前もコスモガーデンズと正確に憶えないといけないですしね。
私の意見であなたの人生を左右することもはばかられますのでもう少し良く考える余地はあるのではないかとお伝えしたいと思います。

検討するには、何を考慮するのが良いのでしょうか？深く考えようにも知識がないのです。どこに行っても、良い物件ですよと言われるし・・・。ただ、越谷を探索して見ます。また、他にも良い物件あったら教えてくださいね。あと、コスモガーデンズの良い所、悪い所のアドバイスも頂けたら嬉しいです。

越谷を見ても時間の無駄ではないかと思いますが・・。
ただ私の意見としてはあなたは音の問題を軽視していないか良く考えてみられたらどうかと思います。

窓を閉めていたら、そんなに音の問題はないのでは、ないのでしょうか？

窓を閉めていたら音なんて関係ないさ。
早く買った方が良いよ。早くしないと良い間取りはすぐ無くなっちゃうからね。
何でも早いもの勝ち。

そうですよね。
私も検討中でなかなか良いなと思っていますが隣の大川がもう少し綺麗だったらと残念です。
安いから良いか。

誰か、この物件買った人はいませんか？１階は、余っていたらですが、確か安かったんですよね。スレを見ると１階はなしですか上層階が良いのかな。

↑
１階はなしのようですが、上層階が良いのかな。

１階は直ぐ埋まってしまいましたよ。かなり安かったですから。
上層階もメゾネットの様になっているタイプはもうないですしね。

そうなんですね！まだ１階は空いてるかと思ってしまいました。１カ月前位は、全然売れる感じなかったのですけどもね。１階は、評判悪そうで、買った後も、一生住まないと、価値なさそうですけどね。上層階もどうなのかな？？？本当に入居者（購入者）いるのかな？？？

現在８０％程埋まっているようだから条件の良い間取りは数少なくなってきていますね。
上層階はもうあまりないですよ。

え〜！そんなに埋まっているのですか？本当ですか？営業の方なんですか？やっぱり、１階や２階より、上層階の方が人気なんですかね？

ダンボール工場に何か出来たらと考えると上の方が安心かなとおもいますよ。
でも道幅かなりあるから下でも大丈夫かもしれませんね。

なるほど！でも、確か前は駐車場だったり、寂しい感じの自動車工場みたいな感じでしたよね？でも、価格と間取りを見たら有りなのですかね？

うちもモデルルーム見に行きましたが中々良い感じでしたよね。
価格も安く買いではないかと思いますが西向きの部屋が欲しかったので断念しました。

利便性は良いです。大川のスーパーは遠くから買いに来る人もいる安くて人気の店です。
図書館や市立病院も近く。レンタルコミックもある２４Ｈウエアハウスも近い。
車の便も良く、空いてればディズニーランドまで３０分。
でも、現地へは、平日の昼間にぜひ行ってみてください。
車・電車の騒音もですが、目の前のタイヤ屋？はけっこうなボリュームで音楽＆作業音もあり、
お昼や３時は工場のチャイム。まあ、大変にぎやかなところです。
音や排ガスが気にならない人には買いです！

現地建物がほぼ完成していますね。
かなり立派。これなら音もあまり気にするほどでもないですね。
迷わず買い！です。

どうだろう・・・。微妙！！！購入者のコメントも、このスレにはないしね。

周りのマンションと比較してもかなり豪華ですよ。
仕様はリボンシティより良いみたい。

いやいや全然格がちｇ

いやいや全然格が違いますよ。
周りのマンションがものすごく小さく見えます。
あんなところで暮らせたら良いなぁ。
松並木綺麗ですよね。

仕様は最高ですよ。床暖標準装備だしセンスも良いし売れ残りというかまだ建築途中ですからね。
ショッピングセンターは安いし最高ですね。明日契約の人もいるらしいから早くしないと、ですね。

大丈夫ですよ。排気ガスなんて全然無いですよ。
これだけの物件でこれだけ安いなら買わない方が損ですよね！

この物件より良い所なんか無いですよ。

良いとこは沢山ありすぎるくらいありますよ。
欠点といえば多少音があるくらいでそれを気にしない方であればこんな理想的な物件滅多に無いですよ。

私も購入希望者です。しかし、いろいろ議論されてますね〜。７１番さん、良い所はどこだと感じますか？

一度MRいったけど全く褒められた仕様ではなかったね。　準急の停車駅でもない松原団地からの
徒歩距離も遠すぎる。　資産価値的なものを気にする人（あるいは一生住むのでない人）
には到底お薦めはしかねますね。　安いは安いから、グロスでここしか買えんという向きが
一生骨を埋める覚悟で買うにはまぁ悪くはないかもしれない。

同感　デベがでてきているな

>７２さん
ここの良い所は沢山ありすぎて書けないくらいですが、例えば歴史ある松並木ですね。
それと立派な仕様と高いレベルの構造のマンション・・・、隣にショッピングセンターに駅までほとんど傘無しでも駅まで歩けちゃうとか。
美しい町並みとかとにかく沢山まだまだありますよ。
私もこれ以上書くとライバルが増えるので書けません。
土日で契約しに行き抽選になりますからね。

ありがとうございます。私は、値段が魅力でした。後、学生時代ここの駅を使っていたので、何か慣れていて。町並みは私も好きです。草加は、何か怖いですが・・・。

７２さんは購入するのですか？
ライバルが増えるとかせこいこと書いて我ながら恥ずかしいです(..)
良いとこは松原の湯まで徒歩４分とか、環状線まで車で３分で利便性が抜群とか車庫１００％とか他にも色々、、草加はごみごみしていて好きになれませんね。

何だか、ここを買わせたくない人が沢山いるみたいですね・・・どうして？
自分が魅力を感じないなら買わなければ良いだけだと思うんですけど。
私は、個人的に通勤にとても便利で、スーパー銭湯が近い（笑）ので購入
決めました。
確かに、音はうるさいかな、と思います。雨の日に傘なしで駅まで歩ける
というのは大げさだと思います。隣のスーパーは、駅前のスーパーが２４
時間営業なのに対し夜８時で閉まってしまいますが、とても安くて便利です。
松原団地に来て１４〜１５年ですが、綾瀬川の氾濫は１年目、大雨の日に
一回経験したきり、それ以降は下水が整備されたとかで氾濫はありません。
先月初旬聞いた時はあと残り２０戸位と言われましたが、これは今ぐらいの
時期では残っているほうなんでしょうか？

↑やな人ですね。
あなたは買ってないんでしょ？ならいいじゃないですか。
なんでわざわざそんなこと言うのか理解できない。
単に暇なのかな。

私、営業じゃないですよ・・・。そう見えますか？８３番さん、自分がそうだ
からって、他人もそうだとは思わないで下さいね。
南側の土地のこと等に関しては、素人ながら自分なりに情報収集しました。
情報交換と言うのなら、たとえば土地の事なら用途地域の種類や建ぺい率など
ふまえた上で、具体的にどの程度のリスクがあるのか、という風に書いてもら
えませんか。そうすれば、検討している皆さんの役に立つと思いますし、私も
何分素人で、持っている情報も間違いもあるかと思うので、参考にさせてもら
います。是非、専門家ならではの根拠のある情報提供お願いします。

８１のようなコメントは、単なる嫌がらせ。

＞８７さん
もう内覧できるから青田買いではないですよ。
日当たりは見れば分かるし南に何か建っても準工業地域だから日照規制もあるしあれだけ道が離れていれば何も問題ないはず。
営業さんは日映図もってるからみればシュミレーションの日当たり状況も分かりますよ。
お金貯めて満足する物件探している間にマンション価格が上がって買えなくなりますよ。
リクコスでもこれだけ低価格を打ち出している物件はこれからも無いですよ。

何をおっしゃいますか？
全く日が当たらない部屋なんて無いですよ。この辺は色々なお店が沢山出来てきて非常に賑わっています。
地価は間違いなく上がっていきますよ。日映図は周辺環境の変化をシュミレーションしているものです。
ちなみに私は営業ではないですよ。

完全に日が当たらない部屋なんて分かってますって。
でもこれは購入者が日照より価格と騒音が前の建物によって遮られるという恩恵がある部屋ということを分かった上での購入です。
価格はそれこそ驚きの価格です。

営業ではありませんよ。

買ったのかい？