サンクタス立川

>>397さん
資料楽しませていただきました。いつもありがとうございます。

ちなみにゾーニング案1について、東京電力の南側に高層住宅が建つのはちょっとなぁ…
ということでゾーニング案2になることを密かに期待することにします。
いずれにしても、近くに食料品や日用品を購入できる施設ができますように。

マンション東側の空地の使い道などはまだきまっていないのでしょうか？
やはりなにか建つことは間違いないんでしょうかね・・？？

>>402さん
何ができるのかは分かりませんが、先週現地を訪れた時はサンクタス東側にあった
高松駅方面への道路が塞がれ、いよいよ造成が始まりそうな感じでした。
(383さんも言ってますが、周囲の道路が少しずつ変わってきてますね)

新市役所横から、東へ抜ける道が開通しましたね。
立川駅南口の西側階段を降りたあたりで工事してますが、新駅舎関連の工事なのでしょうか？

>404さん
仰るとおり、は新駅舎を建設する工事です。

いよいよ来週オプション会ですね。
説明会も既に行われていることですし、もう購入申し込みする段階なのは分かってはいるのですが、
1月にもう一度オプション会があるようなので、気分的には説明を聞きにいく程度の
モチベーションになってます…。

それにしても断熱フィルムとか、バルコニータイルとか高いですねぇ。
自分の調査不足が原因ですが、バルコニータイルの価格ってニーズプラス・オプションと大して変わりません。
ニーズプラスはフルフラットだし、しかも優れ物っぽい立山アルミ製のWALKING(http://www.e-walking.com/)
シリーズだったようなので、実は割安だったのかも。今更後悔しても遅いですけど。

皆さん、オプション会はどうだったでしょうか？ブラインドなど、結構微妙な値段に設定してあって、普通の店にお願いするのとそれほど変わらないので、オプションで済ませてしまおうかなと思っています。

>>407さん
オプション会行ってきました。
単に説明を聞きに行くだけのつもりで行きましたが、貼り方を工夫した魅力的な玄関鏡を提案いただいたり、
私の気にしていた(笑)フルフラットになるバルコニーを用意してくれていたりなどなど、
今にも契約書にサインしてしまいそうな実りの多いオプション会でした。
(なんとか思いとどまって、見積もりまでにしましたけど)

いろいろな業者が来てそれにいちいち立ち会う面倒を考えると、明らかな価格差が無ければ
私もオプション会で済ませてしまおうかなぁという気分になってます。

オプション会いけませんでした。
土曜に行こうと思いましたが、休日出勤でダメでした。
電話した所、食器棚を注文するのであれば来てくださいと言われましたが、
あまり興味が無かったので、２月のに行く事にしました。
フロアコーティングはしようと思っていますが、
オプション会行った方で、何か情報ないでしょうか？

やっぱりフロアコーティングは
した方がよいのでしょうか？

一概にフロアコーティングと言ってもいろいろな種類があるので注意が必要です。

参考まで。

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

http://www.humming-coat.com/service/coat_m_d.html

　仕事帰りに歩いて行ってきました。モノレールの線路側の歩道は通行禁止になっているものの、
出来上がっていました。あれが、立川駅方面に通行可能になると、パンフレットに載っている
立川駅への徒歩での移動は短くなりそうです。自転車用、歩行者用がある広めの歩道でした。
　また、東側の土地も小さめのブルドーザーが置いてありました。（作業はしてなかったけど）
そろそろ電気とか水道など、そういう工事を始めるのかもしれませんね。
　それにしても、水道局とサンクタス両方建築中なのでとてもうるさかったです。入居時に東側
の建物が決まって、工事が始まると相当うるさそう。ビルがすぐ近くで建築中という経験はない
のですが、すぐ向かいに一戸建てが１１棟できたときでさえ、うるさかったしなあ・・。

>>409さん
オプション会で、フロアコーティング担当業者の方とお話できました。
オプション会用の資料で送ってくれたコーティング以外にも、UVコートなどのいわゆるハードコートも
施工可能だそうです。(UVコートを希望されているお部屋もあるとか)
もし何か気になることがあるようでしたら、双日かオリックス経由でコーティング施工業者に問い合わせされてみては？

フローリングの仕上げ方について、重要事項説明書に縛りが記載されていました。(14P)
決まり事なので注意したほうがよさそうですね。
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・硬質系フローリングワックス等（特殊コーティング材等）は使用不可。
・水性ワックスを使うこと。
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>413さん、414さん
　フロアコーティングですが、413さんのオプション会での話と414さんの仰る規約は
矛盾しているような・・・。オプション会経由ならハードコートもOKって事なんでしょうか？
なんか、気になりますね。

>>415
売主のアフターサービスからははずされるという理解でいいのでは？
コーティング施行後に床板のそりやきしみが出てきて、床の一部を張り替えようと思っても、
コーティングされた状態に復帰させることはできませんし、コーティングによる不具合なのか
どうかわからないですからね。

もう１４階までたっているようですね。
半年で内覧会ですから頑張って造ってほしいです。
東側の空き地思ったより広くてびっくりです！
いなげやとかスーパーできないかなぁ・・・・

今更なんですが、３ＬＤＫで平均お幾ら位だったんでしょうか？
キャンセル住戸でないかなぁと待ってる者です。

＜４１８さん
部屋によって違うと思いますが当初のチラシによると2900万円〜5500万円となっていますよ。
もっと上下にあった気もしますがチラシも時期によって値段が変わっていましたので詳細はわかりません。

＞４１９さん
ありがとうございます。
当方景色の良い部屋希望なんですが、南または西側なんでしょうか？
やっぱり５０００万円位するのかな？

購入された方うらやましいです。