物件概要 |
所在地 |
東京都立川市緑町3591-2他 |
交通 |
JR 中央線 「立川」駅徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンクタス立川口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
本当に皆さんいろいろ考えをお持ちですね!
空きテナントになってしまうと大変そうですので、場所や雰囲気にあったテナントが入ってくれると良いなぁって思います。
建設は結構進んでいますよ〜というか、上の方の画像からはあまり変わっていませんが!
大体4階くらいまでいっているようですので、それに+10階ですね・・・
出来上がったらインパクトありそうです。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
立ち読みしてきました。都内は区部が一つになって、百何位かにランキングされていました。
立川は人口(少ない)に比し、公園面積が広いことや商業店舗が集積していることが要因では。
東京電力南側やecute立川など開発が進めば、更に上位にいくのでは(人口が増えなければ)。
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285
匿名さん
ライフステージの販売状況を久々に見てみたら、残りあと3戸か。。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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288
匿名さん
早く周辺に何が建つのか決まればいいですね。でもこれだけマンション建築が進む中、売れ行きが良いっていうのは魅力的な物件だからなんでしょうね。そう思うと嬉しいです。ところでローン説明会っていつになったんですか?
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289
匿名さん
ローン説明会?申込み会の事でしょうか。それであれば、25、26日の2日間で
やるそうですよ。
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290
匿名さん
その絡みで質問なんですが、
借り入れ金額を申込み書に記入する所があるんですが、
その申込みの段階で決めなければ(記入しなければ)いけないのでしょうか?
詳しい方いたら、教えて下さい。
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291
匿名さん
286さん
キャンセルはローンの審査落ちってことでしょうか?
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292
匿名さん
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293
匿名さん
290さん
申込会ですから、記入することになると思います。で、審査を受けることになるのでは?
ただ、金利だとか詳細はわからないので、その場で相談しながら書き込むことになるのではと思ってます。
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294
匿名さん
明日行きますがローン説明会どうでした??
書類が多すぎて大変です・・・
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295
匿名さん
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296
匿名さん
写真有難うございます。6階あたりまで形ができていますね(1階/週間くらいのペースで上がっているような
気がします。)写真にも写っている高松駅とサンクタスとの間の道(トラックが走っている道)は将来的には
無くなるのですよね。
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297
匿名さん
>295さん
写真を拝見しました。最近は建設ペースが速くなってきている気がします。
さて、話題は変わりますが、立川基地跡地内に下記の施設が移転するようです。
・東京地方検察庁八王子支部 ・東京保護観察所八王子支部
・府中刑務所八王子拘置所
以上、3施設が立川法務総合庁舎(仮称)に入居
・東京地方裁判所八王子支部 ・東京家庭裁判所八王子支部
以上、2施設が立川法務総合庁舎近隣地に移転
八王子からの移転だそうです。
立川法務総合庁舎は地下1階、地上10階建の建物で平成21年度完成予定とのことです。
ソースは下記です。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01493.html
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
匿名さん
LIFESTAGEのホームページであと2戸になってますね。いよいよ完売間近でしょうか。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
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306
匿名さん
「東京・首都圏未来地図」という雑誌に立川駅北口西側プロジェクトなる開発案件がのってました。
07年完成で、地上30階、地下3階ビルで用途は事務所、住居など。詳細不明ですが、何かあるので
しょうか?
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307
匿名さん
>>306
噂しか知りませんが、第一デパートが取り壊されてタワーになるという話を聞いたことがあります。
場所については曙町であることは間違いないらしいのですが・・・。
商業施設としていなげや等の店舗が入ると同時に200戸のマンションになるとか。
できれば間違いなく立川のランドマーク物件でしょうね。
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308
匿名さん
第一デパート浮いてますよね。マンションとしては、駅近、利便性は
最高ですが、環境は騒がしそうですね。治安も心配。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
今日、完売したと、封筒届きましたね。
他のマンションと比べると早いと思いますが、
いかがでしょうか?
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311
匿名さん
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312
匿名さん
>310さん
同時期に売り出したラフィナタワーより遅い完売ですね。(ただ、規模の違いがあります)
物件によっては完成後も売れ残り住戸が出ている所もあるので、それらの物件を考えれば
完成前に完売したということは人気がある物件なんでしょうね。
※何回も通ったマンションギャラリーが閉鎖されるのはなんか寂しい気もします。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
ギャラリーはいつ閉鎖??!!
完成間に合うのかな、、と心配です。まだ7階くらいですよね。
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315
匿名さん
18日をもって電話が通じなくなるってことは今週末でギャラリー閉鎖ですかねぇ・・・
本当、何回か通ったギャラリーがなくなっちゃうのは寂しいです。
マンションのミニチュアとかゴミになっちゃうのでしょうか?
あんなにきちんと作ってあったのに(笑)
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316
匿名さん
東京電力南側、サンクタス裏の公園北側の土地って、先週金曜日までに2000社にアンケート完了。
これから年末にかけてヒアリングしていくとのこですが、まだまだ時間かかりそうですね。(広報たちかわ)
候補先リークしてくれないのかな〜。
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317
匿名さん
316さん。
情報ありがとうございます。
じゃあ必ず公園になるとは決まったわけじゃないんですかね?
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318
匿名さん
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319
匿名
皆さん,お初です.先日の日曜日に建設現場を見てきました.現在6階のコンクリ打ちを行っていました.早くできるといいですね.不満は5月末入居予定.ファミリー向けと理解しているので子供の新学期に間に合わないのは不満です.
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320
匿名さん
お世話になったモデルルームも今日で閉鎖ですね。
洗濯機のパンの大きさとか測っておけばよかった…。
(普通に売ってる洗濯機なら入るのだろうと信じてますが)
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321
匿名さん
>>320さん
私がモデル(Fタイプ)を計測したところ、洗濯機置き場は内寸が60cm x 60cmでしたよ。
モデルルームが混んでる中でささっと計ったので、参考程度でお願いします。
部屋のタイプによってサイズが異なるかもしれませんから・・・
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322
320
>>321さん
さっそく情報ありがとうございます。
そのサイズなら国内メーカーの大きめのやつでも置けそうです。
どうもありがとうございました。
洗濯機置き場の広さは多少異なるかもしれませんが、パンは共通部品を使用するかなぁと思ってます。
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323
323
初めまして。キッチンの食器棚スペースに後付けで家電収納ユニットを入れようと思います。
モデルルームに行って詳しく調べる機会がなかったのですが、システムキッチンはどこのメーカーか
わかる方はいっらしゃいますか?どうせなら、メーカーをあわせて、安いところを検索しようと思ったの
ですが・・。知っているメーカーでなかったような気もします。オリジナルかなあ?
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324
匿名さん
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325
匿名さん
話題変わって、申し訳ありません。
今日、完売しましたと、電話ありましたよ。
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326
匿名さん
324さん
タカラさんですか。HPで製品を見るとイメージが違うので、このマンション用に作っているのかもしれませんね。
今の台所は昔の間取り(玄関からちょく台所)で広いので、物がいっぱいです。なので、コンパクトに家電をまとめたいのですが、
なかなかいいものが見つかりません。
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327
匿名さん
何階くらいまでできましたか?花火大会の日はサンクタス近辺は人であふれかえるのでしょうか?
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328
匿名さん
まだ7階位な気がします、グレーのビニールで囲まれているのでわかりづらいですが・・
間に合うのかなぁ、と心配ですが。
花火大会とは違う方向ですよ。
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329
匿名さん
>>327さん、328さん
花火大会の日は混雑しそうですね。花火大会の公式ページでも道路の混雑予想がされてます。
特に、立川駅周辺に近づかない方がよさそうですね。来年の花火大会の日はサンクタスの西側を
中心に来客が急に増えたりしそうですね(笑)
そういえば、サンクタスの西棟から花火は本当に見えるんでしょうか?
営業の方は「西側は花火大会が見えるのも売りの一つ」と仰ってましたが・・・。
http://www.tbt.gr.jp/hanabi/map_t.htm
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330
匿名さん
正面の自治大学の建物はそれほど高い建物ではなく、その先の自治大学の寮?も7〜8階くらいの
建物ですが、距離が離れているので、見えるのではないかと思われます(階によると思いますが)。
ところで、南、西棟は富士山見えるんですかね?斜め南正面のオネットなる寮?があり、
これが邪魔しそうですが。(このオネットって何ですか?)
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331
匿名さん
>>329さん
花火大会見てきました〜。サンクタスの交差点のところで。
ちょうど自治大学の上に上がる感じでした。
地上からだったので低く上がると見えにくいものもありましたが、普通に上がる花火は
とても間近に見ることができ、音は胸にドスンと響いてきます。想像以上の迫力でした。
東京電力や高松駅の西側で地べたに座って見ている人も多数いました。
きっと良く見えるポイントだからでしょう。
あれならサンクタスからも間違いなく見えると思います。来年が楽しみですね。
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332
匿名さん
>>331さん
329を書いた者です。私は気になったので花火大会を見てきました。丁度正面って感じでしたね。
あんなに良い位置とは思いませんでした。サンサンロード(都市軸)や昭和記念公園は混んでいた様ですが、
高松駅周辺まで来ると人もまばらでゆっくりと花火を楽しめました。ちなみに、サンクタスの建設状況ですが、
私が以前見に行った時と比較して東棟は着実に高くなってますが、南と西はあまり変わっていませんでした。
ぱっと見た感じは、東棟は8〜9階位まで、西棟は6階まで位の高さです。(東と西で3階分ぐらいの高低差)
長文になり失礼しました。
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333
匿名さん
東側なんで見えないです。。(^_^;)
西側さんうらやましい限りです。
シアタールームでサッカー観戦したいですねぇ
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334
匿名さん
CMTは金消会が2年以上あとなので、そこまで待てるなら狙い目かもしれないですね。
私も今日当選はしましたが、これまで源泉票のコピー以外なにも情報出してないので、
入居まで時間があるタワーの宿命とはいえほんとにこれでいいのか?って感じですが。
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335
匿名さん
私も花火見てきました♪
サンサンロードで見たのですが人がいっぱい・・・私も西側ではないので花火は隣にできる公園で見ようかと思います。
人がいっぱいだったのでサンクタスのそばまでは歩けず・・・
シアタールームってテレビ見れたりとかするんですかねぇ!プロジェクターだったらサッカーは迫力あるかも知れませんね!
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336
匿名さん
花火と言えば、12月には毎週上がると聞いていますが、楽しみですね。
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337
匿名さん
早く住みたいですね〜。シアタールームでサッカー観戦かあ。楽しそう!!
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338
匿名さん
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339
匿名さん
皆さん、初めまして。
最近、寝ても醒めても住宅ローンのことが頭からはなれません。
私は10年固定で考えていますが、皆さんいかがなされましたか?
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340
匿名さん
うちは3年固定です。
周りを見ながら考えて変えていきたいからです。
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341
匿名さん
わたしもローンの事考えると。
3年固定で3年後までの金利の動向で何年のを決めるか
今後上がっていくようだったら10年でもいいんですが…悩むところですね。
フラット35が使えればいいのですが。
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342
匿名さん
ここは国の保留地、再開発地区、防災地区ということで、受けれる恩恵(周りに変なものがたたない。
整備される。発展する可能性がある)はありますが、金利上昇が示唆される中、フラット35が使えないのは
相当痛いですねー。
裏技とかないのかな・・。
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343
匿名さん
モデルルームが跡形もなく壊されてました。あそこにいたんだなぁとかしみじみ思いました。
写真撮り忘れたなぁ
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344
匿名さん
本当にモデルルーム跡形もないですね・・・
モデルルーム内の写真、とっておけばよかったです。サンクタス、かなり出来上がってきましたね。
とはいえ何階まで出来上がっているのか通りすぎただけなので数えられませんでした・・・
近いうち写真でも撮りに行こうと思います♪
フラット35使いたいですねぇ・・・
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345
匿名さん
今日、時間があったので、マンションの進捗を見てきましたが、
東側は10階、西側は8階を作ってました。
(南側は、よく見えませんでした。)
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346
匿名さん
>345さん
私も見てきました。
南棟ですが、高松駅側から見た際に東棟より1階低い様に見えましたよ。
ですので、おそらく東棟が10階、南棟が9階、西棟が8階といった感じかと・・・。
北側(国語研究所の方)から見ると下の階には既にガラスが入っていました。
丁度、一番北側のお部屋なので東だとGタイプ、西だとNタイプのお部屋です。
別の話題ですが、中央線で立川通りの上を通過する頃にラフィナタワーと思われる
ビルの様な建物が目立つ様になってきましたね。どちらも購入者は期待一杯に完成を
待っているんでしょうね。
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347
匿名さん
私はサンクタスを購入したかったのですが、
希望の部屋が×でラフィナタワーを購入しましたが、
今だ引きずっています…
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348
匿名さん
引きずってる理由はなんですか?
ラフィナタワーもバルコニーが2メートルでしたよね?
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349
匿名さん
立川市役所のHPによると、東電の南側の土地は、商業施設だけでなく、学校(私立)になる
可能性もあるとのこと。民間会社が30数社、学校法人が3校説明会に来たそうです。
数千社にアンケートを出したとのことでしたが、こんなものなのでしょうか?
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350
匿名さん
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351
匿名さん
>>349さん
立川市役所のHPを見ると9月2日に第2回の情報交換会の中でアンケート結果を
報告するようですから、それを見れば、雰囲気は掴めそうですね。
気になるのは、市がメイン施設の例として挙げてた劇場等がどの程度の確率で建つのかという
問題がありますよね。メイン施設が何になるのかによって、街のデザインが大きく変わるでしょうから。
ただ、あの広い土地が私立学校だらけになるのだけは勘弁して欲しいですね。
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352
匿名さん
昨日仕事帰りに見に行きました。公園の土を掘り起こして整備しているのですが、思っていたより広大な
土地でした。もし、公園の先もついでに整地しているのだとしたら、既に公園の向こうには建つものが
決まっているのもしれません。
東側の土地は、今ある仮道路がなくなったら結構広いですよね。うちは東側なので、不安になってきました。
あの高価な土地を買って、低層のビルが建つわけはないと思うので、せめて離れて欲しいなーと思って
います。
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353
匿名さん
いよいよ公園の整備が本格的に始まったのでしょうか?今年の初めころからブルトーザとか入って
何かやっているようでしたが、遅々として進んでいないようでしたが。
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354
匿名さん
東電の東側に10階建の水道局舎ができつつありますが、サンクタス東側の部屋からはあまり視界に入らないですが。あと、サンサンロードはサンクタスの東側を通って延長されるのでしょうか?立飛工場の敷地・施設道路などがあって難しいように見えましたが。
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355
匿名さん
354さん>>
サンサンロードの様な自動車が通れない道路ではありませんが、自動車通行可の道路が泉体育館駅の所まで
出来ますよ。(全てモノレールの下で、立飛の土地を突き抜けてます)
その道路は歩道、自転車道、車道、モノレールの順に配置される様です。歩道部分の真ん中に植栽があり、
これによって、歩道が二分されてますから、サンサンロードの延長みたいに見えるかと思います。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
キャンセル待ち受付していますねー(看板に書いてありました
こないだの審査落ちでしょうか・・・
毎日サンクタスを見ています、楽しみですね〜!
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358
匿名さん
「キャンセル住戸発生」とは書いていないので、あくまで待ち行列を作っておくだけでは?
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359
匿名さん
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360
匿名さん
355,356さん、詳細な情報、ありがとうございました!一応歩道は延長されるということですね。駅から歩いた場合、西に曲がらなくてそのままマンションに着けると楽だと思ったので。広い歩道があるのはうれしいですね。
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361
匿名さん
356さんの資料をみると、都市軸沿道地域立地誘導アンケートに回答があったのは、現状、商業施設と
学校だけでアミューズメント等は無いようですね。商業施設+住宅という選択肢が検討にのっていますが、
次なるマンションが建つということになるのでしょうか?
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362
匿名さん
あれだけの土地があるので
マンションは建つような気がしますがサンクタスよりかなり価格が高そうですよね。
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363
匿名さん
358さん、電話で聞いてみましたが、そのようです。
まだキャンセルは一軒もでていないが出たら連絡しますよと言われました。(^_^;)
キャンセルしても振り込んだオプションのお金って返ってこないですよね。
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364
匿名さん
>>361さん
資料の10ページの商業の欄にアミューズという項目がありますから、アミューズメント系施設の可能性もあると私は解釈してます。
マンションという可能性は当然あると思います。ただ、以前の調査で市民からマンションなどの住宅は反対という意見が出てますし、市の街づくり誘導案も住宅は余り歓迎しない内容だったので、建っても少しでしょうね。
別件ですが、この様な記事を見つけました。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01669.html
どうも、国の施設もまだまだ建ちそうですね。(建つとしたらサンクタスから見て自治大学校の奥かもしれません。)
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365
匿名さん
364さん
レス有難うございます。”都市軸での事業展開”のグラフ上にアミューズの項目がありますが、
アンケート結果として回答が無かったと私的には解釈しました(グラフ上に棒線が無い為)。
最終ページに各種飲食施設は充足感、大規模小売店舗は飽和感とあり、土地利用に若干手詰まり感
があるのではないでしょうか?
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366
匿名さん
>>365さん
確かにその様な解釈も可能ですね。9/2に第2回の情報交換会が行われる事になっていて、その中で、アンケート調査の結果報告とイメージプランの紹介が行われる予定になってますよ。この辺りの情報は下記のURLを参照して下さい。確かに、商業施設関連に関して飽和感や充足感があるのは事実でしょうね。平日にデパートや飲食店街へ行くと、大丈夫かなと思うぐらいに空いている所もありますから。個人的には医院や診療所等の身近な医療施設やスーパーやコンビニといった生活に必要なものが建たないか期待してます。風邪程度で災害医療センターは大げさすぎますし、周辺の診療所も直線距離は短くても道路の関係で迂回すると遠くなりがちです。あとは、スーパー関係ですかね。ペットがいる世帯には動物病院も良いかもしれませんね。
都市軸沿道地域に関する情報 http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/index.html
別件ですが、立川駅の拡張(ecute立川)は当初予定より2年遅れの2007年度開業予定とまた1年先送りになってしまったようです。JRと市で駅改良の方向性に違いがあるので仕方がないことでしょう。JRは自由通路1本で増床を中心とした案、市は自由通路を西側(モノレール下から第一デパートの辺り)に増設の上での駅改良を主張していますので。
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367
匿名さん
なんだか最近、マンションは免震が当たり前だなんて言うけれど、当マンションの
地震対策って・・。どうなんでしょうか。購入前に気にせず買ったんで、
今頃、少々気になっておりますが・・。
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368
匿名さん
断層の真上に建てるオリックスと言われてい
ますからね。そのときは覚悟が必要。
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369
匿名さん
よくある免震方法(積層ゴムを土台にしてるヤツ←呼び名忘れた)は
阪神大震災の後に開発された方法と聞いています。
つまり本番を経験していない訳で、本当に効力があるか判りません。
よしんば、大丈夫だとしても、ん十年も住むマンションなので、
腐食や積み重ねられた揺れによる磨耗も考えられますし、
当然、交換なんてのもできないだろうし、
出来たとして、その費用は住民持ちってな事に。
阪神大震災以降に建った建物で、一定の建築基準満たしているマンションであれば、
免震だろうがなかろうが、被害はあまり変わらないと思います。
自分の場合、断層やそういった点含め、承知の上で購入したので、
あまり気にしてはいません。
第一、気にして、ビクビク暮らしても面白くないでしょう。
普通の防災対策で十分と思います。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
369です。
>積層ゴムは交換可能ですよ〜。
370さん、指摘ありがとうございます。
別物件の営業さんに聞いたとき、わからないという回答だったので、
勝手に推測してました。すみません。
でも、実際、交換ってどうやるのか逆に興味がわきますね。
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372
匿名さん
被害はあまり変わらないとの意見がありますが、
残念ながら結果は全く異なります。もう少し
自分で調べたほうがよいのでは?
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373
匿名さん
色々な意見がありますね。私も大地震が来れば、
免震だろうと無かろうとそんなに変わらないのかなあと思っています。
大地震で建物云々の前にその積層ゴムとやらが駄目になっちゃたりして(笑)
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374
匿名さん
いや〜、我々のサンクタスもだいぶ建ってきましたね!
本当、来年5月の入居が待ち遠しいなあ・・・。
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375
匿名さん
>残念ながら結果は全く異なります。
という事は実績があるという事でしょうか?
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376
匿名さん
サンクタスって免震じゃなくて耐震構造じゃなかったっけ?
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377
匿名さん
-
378
匿名さん
この間の地震、ちょうど立川の14F建てのビルの9Fで働いていたたら、船にでも乗っているよ
うな妙な揺れ方をして、その後も乗り物酔いの感覚が続きました。免震構造になっているため、揺れ
を分散(わざと少し大きく揺れる感じ)していて、普通に木造で地震を体験する感覚とは全く違うよ
うです。
現在、築43年のおんぼろ社宅に住んでいるため、ここにいるよりは絶対安全!と超前向きに考
えています。賃貸では免震、耐震の家なんてよっぽどのお金持っている人しか選べないし、まし
て一戸建てで地震に耐えれる構造の家を建てようと思ったら、この辺りでは私には買えません・・。
それより、東側に建つものが気になります。早く決まるといいですね。
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379
匿さん
地震で揺れるのも危険でしょうけど、それ以上に怖いのは火事やと思います。
オール電化で道路に面し、相当な避難場所もあり、隣接する建物はほとんど無く、延焼はほぼないやろうし、
万が一火事になっても消防署が近く消防車も入ってこれる。
この辺も、重要やと思うんやけど。
自分の家が完璧に揺れへんかっても、隣接する家から火が出ては、防ぎようが無いでしょうし、
避難場所を個人で確保するのはもっと大変でしょうし・・・
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380
匿名さん
積層ゴムはジャッキで支えてから液体窒素で体積を減らして交換します
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381
匿名さん
>積層ゴムはジャッキで支えてから液体窒素で体積を減らして交換します
かなり大変そうだし、費用もかかりそうですね。
交換費用かからないなら、考える価値あるかなぁ。
でも、免震か耐震かについては、私も大して差はないと思います。
特に相手が自然である以上、度を越した災害については、どうなるか判らないもんだし。
免震だからと言って、建物無事でも、ゆっくりとはいえ、揺れが大きくなる分、
部屋の中がぐちゃぐちゃになりそうだし。
まぁ、五十歩百歩、自然の前には無力って事ですね。
>それ以上に怖いのは火事やと思います。
サンクタスの場合、オール電化って事で火災の意識が薄れがちですが、
だからこそ、私も気をつけないといけないと思います。
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サンクタス立川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都立川市緑町3591-2他
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交通:JR 中央線 立川駅徒歩15分
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