サンクタス立川

本当に皆さんいろいろ考えをお持ちですね！
空きテナントになってしまうと大変そうですので、場所や雰囲気にあったテナントが入ってくれると良いなぁって思います。
建設は結構進んでいますよ〜というか、上の方の画像からはあまり変わっていませんが！
大体4階くらいまでいっているようですので、それに＋10階ですね・・・
出来上がったらインパクトありそうです。

>274さん
274さんの言ってる「住みよさランキング」ってこれですね。
http://www.toyokeizai.co.jp/data/toshidata/2005rank.html

東京都内では立川は1位(全国4位)です。

都内だけ書き出してみると、
1位；立川　2位：武蔵野　3位：町田　4位：多摩　5位；府中
といった感じで"都下"と呼ばれる地域が上位に来てますね。

立ち読みしてきました。都内は区部が一つになって、百何位かにランキングされていました。
立川は人口(少ない)に比し、公園面積が広いことや商業店舗が集積していることが要因では。
東京電力南側やecute立川など開発が進めば、更に上位にいくのでは(人口が増えなければ）。

ライフステージの販売状況を久々に見てみたら、残りあと３戸か。。

これから、いくらでもキャンセルでるよ。

http://business.ur-net.go.jp/guide/
マンション東側の用地について。

早く周辺に何が建つのか決まればいいですね。でもこれだけマンション建築が進む中、売れ行きが良いっていうのは魅力的な物件だからなんでしょうね。そう思うと嬉しいです。ところでローン説明会っていつになったんですか？

ローン説明会？申込み会の事でしょうか。それであれば、２５、２６日の２日間で
やるそうですよ。

その絡みで質問なんですが、
借り入れ金額を申込み書に記入する所があるんですが、
その申込みの段階で決めなければ（記入しなければ）いけないのでしょうか？
詳しい方いたら、教えて下さい。

286さん
キャンセルはローンの審査落ちってことでしょうか？

>289さんありがとうございます。

290さん
申込会ですから、記入することになると思います。で、審査を受けることになるのでは？
ただ、金利だとか詳細はわからないので、その場で相談しながら書き込むことになるのではと思ってます。

明日行きますがローン説明会どうでした？？
書類が多すぎて大変です・・・

ローンの審査ってどのくらいかかるのでしょう？
前触れなく封書がくるのでしょうかね〜

↓先週末の写真です。前回より一階分くらい増えているような(？）気がします。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/acuratyper/lst?.dir=/&.src=ph&.do...

写真有難うございます。6階あたりまで形ができていますね(1階/週間くらいのペースで上がっているような
気がします。)写真にも写っている高松駅とサンクタスとの間の道(トラックが走っている道）は将来的には
無くなるのですよね。

>295さん
写真を拝見しました。最近は建設ペースが速くなってきている気がします。

さて、話題は変わりますが、立川基地跡地内に下記の施設が移転するようです。
・東京地方検察庁八王子支部　・東京保護観察所八王子支部
・府中刑務所八王子拘置所
以上、３施設が立川法務総合庁舎(仮称)に入居

・東京地方裁判所八王子支部　・東京家庭裁判所八王子支部
以上、２施設が立川法務総合庁舎近隣地に移転

八王子からの移転だそうです。
立川法務総合庁舎は地下１階、地上１０階建の建物で平成２１年度完成予定とのことです。

ソースは下記です。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01493.html

建設予定地はどこなのでしょうかね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41466/
サンクタス国立ウエストゲート掲示板

↑間違えたみたいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38293/

これが正解↑

>298さん
297を書き込んだ者です。立川法務総合庁舎の建設場所ですが、国立国語研究所の西側と
国語研究所の北側一帯が立川市の「都市軸沿道地域まちづくり誘導指針」で"国の機関移転街区"と
位置づけられてますので、そこにできる可能性が高いと私感ではありますが思っております。

都市軸沿道地域まちづくり誘導指針は↓を参照してください(結構、重たいPDFファイルです)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/municipality/plan/pdf/tosijikusi...

LIFESTAGEのホームページであと2戸になってますね。いよいよ完売間近でしょうか。

>298さん、302さん
立川市のHP上の「立川市新庁舎設計者選定競技実施要領及び関連資料」に、
裁判所の予定地がのっていました。

http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/syuhenjokyo....

304さんのアドレスからたどってみたら、こっちにも同じ位置に予定されてますね。(当たり前か)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/images/plan/...

ちなみに「オリックス・リアルエステート」も載ってます。

「東京・首都圏未来地図」という雑誌に立川駅北口西側プロジェクトなる開発案件がのってました。
07年完成で、地上30階、地下3階ビルで用途は事務所、住居など。詳細不明ですが、何かあるので
しょうか？

>>306
噂しか知りませんが、第一デパートが取り壊されてタワーになるという話を聞いたことがあります。
場所については曙町であることは間違いないらしいのですが・・・。
商業施設としていなげや等の店舗が入ると同時に200戸のマンションになるとか。
できれば間違いなく立川のランドマーク物件でしょうね。

第一デパート浮いてますよね。マンションとしては、駅近、利便性は
最高ですが、環境は騒がしそうですね。治安も心配。

話が変わりますが、立川駅改良で予定されているecute立川ですが、
未だに折り合いがつかないのか2007年度開業(当初計画は2004年度開業)に
延びてしまったようです。地元商店街に関しては死活問題ですので仕方が
ないことですね。
http://premium.nikkeibp.co.jp/retail/case/12/03.shtml

一方で、第162回通常国会で立川駅に関して質疑が行われており、
場合によってはさらに完成が遅れるかもしれません。
http://www.nagashima21.net/question/050425.html

今日、完売したと、封筒届きましたね。
他のマンションと比べると早いと思いますが、
いかがでしょうか？

グレーシアの方が早かった気がします・・・

>310さん
同時期に売り出したラフィナタワーより遅い完売ですね。(ただ、規模の違いがあります)
物件によっては完成後も売れ残り住戸が出ている所もあるので、それらの物件を考えれば
完成前に完売したということは人気がある物件なんでしょうね。

※何回も通ったマンションギャラリーが閉鎖されるのはなんか寂しい気もします。

そのとおり

ギャラリーはいつ閉鎖？？！！
完成間に合うのかな、、と心配です。まだ７階くらいですよね。

18日をもって電話が通じなくなるってことは今週末でギャラリー閉鎖ですかねぇ・・・
本当、何回か通ったギャラリーがなくなっちゃうのは寂しいです。
マンションのミニチュアとかゴミになっちゃうのでしょうか？
あんなにきちんと作ってあったのに（笑）

東京電力南側、サンクタス裏の公園北側の土地って、先週金曜日までに2000社にアンケート完了。
これから年末にかけてヒアリングしていくとのこですが、まだまだ時間かかりそうですね。(広報たちかわ）
候補先リークしてくれないのかな〜。

316さん。
情報ありがとうございます。
じゃあ必ず公園になるとは決まったわけじゃないんですかね？

>>317さん
今現在サンクタスと接する北の土地に公園が出来る事は決定です。

まず、広報たちかわは下記URLで見られます。(3ページに載ってます)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/kohoshi/pdf/h17/200...

これを見る限り、調査対象になっている土地は、
・パークアベニュー北側にあるマンション(UR住宅?)以北、東京電力以南の土地
・サンクタス北に建設予定の公園(広場公園2号)以北の土地(高松駅前)
・サンクタス東の土地(現在、URにて募集中)
・ファーレ立川以北の土地
の様です。サンクタスの北に公園が出来ることは決定ですが、さらに北の土地に何が出来るかは今回の
調査結果次第と言えるのではないでしょうか？

余談ですが、↓を見るとサンクタスがあの様なデザインになったかの一側面が見えます。
(まず、あの一帯の土地は1階、2階部分を住宅や共同住宅としての利用を禁じています。
また、建築物と道路境界線の間隔も定められてます。つまり、マンション入口に出来る池も
その対策の1つみたいです。それ以外にも外観などなど・・・)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/images/plan/...

皆さん，お初です．先日の日曜日に建設現場を見てきました．現在６階のコンクリ打ちを行っていました．早くできるといいですね．不満は５月末入居予定．ファミリー向けと理解しているので子供の新学期に間に合わないのは不満です．

お世話になったモデルルームも今日で閉鎖ですね。

洗濯機のパンの大きさとか測っておけばよかった…。
(普通に売ってる洗濯機なら入るのだろうと信じてますが)

>>320さん
私がモデル(Fタイプ)を計測したところ、洗濯機置き場は内寸が60cm x 60cmでしたよ。
モデルルームが混んでる中でささっと計ったので、参考程度でお願いします。
部屋のタイプによってサイズが異なるかもしれませんから・・・

>>321さん
さっそく情報ありがとうございます。
そのサイズなら国内メーカーの大きめのやつでも置けそうです。
どうもありがとうございました。

洗濯機置き場の広さは多少異なるかもしれませんが、パンは共通部品を使用するかなぁと思ってます。

初めまして。キッチンの食器棚スペースに後付けで家電収納ユニットを入れようと思います。
モデルルームに行って詳しく調べる機会がなかったのですが、システムキッチンはどこのメーカーか
わかる方はいっらしゃいますか？どうせなら、メーカーをあわせて、安いところを検索しようと思ったの
ですが・・。知っているメーカーでなかったような気もします。オリジナルかなあ？

>>323さん
タカラスタンダードと聞いています。

話題変わって、申し訳ありません。
今日、完売しましたと、電話ありましたよ。

324さん
タカラさんですか。HPで製品を見るとイメージが違うので、このマンション用に作っているのかもしれませんね。
今の台所は昔の間取り（玄関からちょく台所）で広いので、物がいっぱいです。なので、コンパクトに家電をまとめたいのですが、
なかなかいいものが見つかりません。

何階くらいまでできましたか？花火大会の日はサンクタス近辺は人であふれかえるのでしょうか？

まだ７階位な気がします、グレーのビニールで囲まれているのでわかりづらいですが・・
間に合うのかなぁ、と心配ですが。
花火大会とは違う方向ですよ。

>>327さん、328さん
　花火大会の日は混雑しそうですね。花火大会の公式ページでも道路の混雑予想がされてます。
特に、立川駅周辺に近づかない方がよさそうですね。来年の花火大会の日はサンクタスの西側を
中心に来客が急に増えたりしそうですね(笑)
　そういえば、サンクタスの西棟から花火は本当に見えるんでしょうか？
営業の方は「西側は花火大会が見えるのも売りの一つ」と仰ってましたが・・・。
http://www.tbt.gr.jp/hanabi/map_t.htm

正面の自治大学の建物はそれほど高い建物ではなく、その先の自治大学の寮？も7〜8階くらいの
建物ですが、距離が離れているので、見えるのではないかと思われます（階によると思いますが）。
ところで、南、西棟は富士山見えるんですかね？斜め南正面のオネットなる寮？があり、
これが邪魔しそうですが。(このオネットって何ですか？）

>>329さん
花火大会見てきました〜。サンクタスの交差点のところで。
ちょうど自治大学の上に上がる感じでした。
地上からだったので低く上がると見えにくいものもありましたが、普通に上がる花火は
とても間近に見ることができ、音は胸にドスンと響いてきます。想像以上の迫力でした。
東京電力や高松駅の西側で地べたに座って見ている人も多数いました。
きっと良く見えるポイントだからでしょう。

あれならサンクタスからも間違いなく見えると思います。来年が楽しみですね。