サンクタス立川

>>261さん
ローン申し込み会の案内が来ましたよ。
前にもらった資料では秋頃の予定でしたが、6月にやってしまうようです。

２６２さん、ありがとうございました。やっぱり提携ローンが
一番いいんでしょうか・・。フラット３５って、やっぱり
使えないんですよね。

ローンは銀行の関係で早まっているようです。合併とかの影響みたいですよ。
フラット３５は使えないみたいですね・・・　金利の動向によっては公庫と銀行悩むところです。
↓週末に撮ってきました↓
http://photos.yahoo.co.jp/bc/acuratyper/lst2?.tok=bc1CacVBOAA8dliP&...

合併等の影響なんですか〜。参考になります。
建設も着々と進んでいる様ですね！！
写真ありがとうございました！！遠いので現状が把握できて助かります！

あと一年くらいですね。
ところで、隣の土地の情報とか、まだ無いんですかね？
それと一階の店は、予定どおりガーデニングショップなのでしょうか？
私的には、やはりコンビ二とかが良いのですが。

えっ！フラット３５が使えないんですか！？
うそ〜ん(T_T)

コンビニ賛成！！！

確かに便利ですね、コンビニ。ただ、若者のたまり場になったらいやですね・・。
（よくコンビニの外で座り込んでラーメンとか食べてる連中とかいますよね・・）

コンビニなら・・・
ナチュラルローソンだったらいいですねぇ。
ガーデニングショップではなくなったような話をしていたのがきこえた気がしますがどうなんでしょう？？

しかし、ガーデニングショップもそうですが、周辺の開発が進まないと(コンビニもそうですが）
なかなか採算とれないんじゃないですかね。サンクタス横の土地、高松駅前公園の裏の土地、
東電の南側の土地がどういう使われ方されるかによって、変わってきますね。未だ情報無いのですか。

たまり場になったら管理人におっぱらってもらいたいですね。
自治大学の学生はどうなんでしょうね。
薬局とかも良いな
医療センター側に住宅あるから利用は増えるのではないでしょうか？
ガーデニングショップはそんなに定期的に通わないし、
かなり反対なんですけど。

せっかく入ろうとしてくれてるテナントに反対運動しても…
利用価値云々の議論はあるとは思いますが、焼肉屋でニオイぷんぷん
になるよりずっといいと思ってますけど。

東洋経済新報社が平成１３年度？から実施している自治体住みよさランキングの２００５年度版で、立川市が全国４位（だったと思いますが）、昨年も５−６位でしたが。立川をよく知らない方は、昔の米軍基地の印象が強くて、住み良さランキングで東京都では１位という情報に「え！？、なんで」という反応を示しますが、立川の良さを知っている人には納得なのですが・・・。
サンクタスを購入したのもそうしたバランスのよい生活環境に魅力を感じてのことですが。なお、「２７２」さんの自治大学校の学生ですが、ここは地方公務員の研修機関ですので「学生」は現職の公務員で、コンビニでたむろするような学生ではありませんのでご安心を。

↑全く同感です。

東京電力からフライパン＆ヘルスメーターが届きましたね！
予想よりも良いものだったので驚いています。

確かに同じマンションの中にコンビニは不要と思いますが、徒歩圏内には欲しいものです。
周辺がどう変わるかが、ポイントかと(特に東京電力の南側）。サンクタスT2,T3はできる
のでしょうか？

↑サンクタスT2、T3はできないと聞いています。T1の「1」は立川No1をさしているとか。。。

私も２７５さんと全く同意見ですね。
コンビニだけは入ってほしくないよ。
イメージダウンだねえ。

いろいろと意見ありますね。
コンビニだと生活に便利だし、ガーデニングショップだとイメージ良いですよね。
どちらにしろ、ちゃんと話し合って良いマンションにしていきたいですね。
話は変わりますが、今は、どれくらい建設は進んでいますか？
誰かご存知の方いましたら、教えてください。

本当に皆さんいろいろ考えをお持ちですね！
空きテナントになってしまうと大変そうですので、場所や雰囲気にあったテナントが入ってくれると良いなぁって思います。
建設は結構進んでいますよ〜というか、上の方の画像からはあまり変わっていませんが！
大体4階くらいまでいっているようですので、それに＋10階ですね・・・
出来上がったらインパクトありそうです。

>274さん
274さんの言ってる「住みよさランキング」ってこれですね。
http://www.toyokeizai.co.jp/data/toshidata/2005rank.html

東京都内では立川は1位(全国4位)です。

都内だけ書き出してみると、
1位；立川　2位：武蔵野　3位：町田　4位：多摩　5位；府中
といった感じで"都下"と呼ばれる地域が上位に来てますね。

立ち読みしてきました。都内は区部が一つになって、百何位かにランキングされていました。
立川は人口(少ない)に比し、公園面積が広いことや商業店舗が集積していることが要因では。
東京電力南側やecute立川など開発が進めば、更に上位にいくのでは(人口が増えなければ）。

ライフステージの販売状況を久々に見てみたら、残りあと３戸か。。

これから、いくらでもキャンセルでるよ。

http://business.ur-net.go.jp/guide/
マンション東側の用地について。

早く周辺に何が建つのか決まればいいですね。でもこれだけマンション建築が進む中、売れ行きが良いっていうのは魅力的な物件だからなんでしょうね。そう思うと嬉しいです。ところでローン説明会っていつになったんですか？

ローン説明会？申込み会の事でしょうか。それであれば、２５、２６日の２日間で
やるそうですよ。

その絡みで質問なんですが、
借り入れ金額を申込み書に記入する所があるんですが、
その申込みの段階で決めなければ（記入しなければ）いけないのでしょうか？
詳しい方いたら、教えて下さい。

286さん
キャンセルはローンの審査落ちってことでしょうか？

>289さんありがとうございます。

290さん
申込会ですから、記入することになると思います。で、審査を受けることになるのでは？
ただ、金利だとか詳細はわからないので、その場で相談しながら書き込むことになるのではと思ってます。

明日行きますがローン説明会どうでした？？
書類が多すぎて大変です・・・

ローンの審査ってどのくらいかかるのでしょう？
前触れなく封書がくるのでしょうかね〜

↓先週末の写真です。前回より一階分くらい増えているような(？）気がします。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/acuratyper/lst?.dir=/&.src=ph&.do...

写真有難うございます。6階あたりまで形ができていますね(1階/週間くらいのペースで上がっているような
気がします。)写真にも写っている高松駅とサンクタスとの間の道(トラックが走っている道）は将来的には
無くなるのですよね。

>295さん
写真を拝見しました。最近は建設ペースが速くなってきている気がします。

さて、話題は変わりますが、立川基地跡地内に下記の施設が移転するようです。
・東京地方検察庁八王子支部　・東京保護観察所八王子支部
・府中刑務所八王子拘置所
以上、３施設が立川法務総合庁舎(仮称)に入居

・東京地方裁判所八王子支部　・東京家庭裁判所八王子支部
以上、２施設が立川法務総合庁舎近隣地に移転

八王子からの移転だそうです。
立川法務総合庁舎は地下１階、地上１０階建の建物で平成２１年度完成予定とのことです。

ソースは下記です。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01493.html

建設予定地はどこなのでしょうかね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41466/
サンクタス国立ウエストゲート掲示板

↑間違えたみたいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38293/

これが正解↑

>298さん
297を書き込んだ者です。立川法務総合庁舎の建設場所ですが、国立国語研究所の西側と
国語研究所の北側一帯が立川市の「都市軸沿道地域まちづくり誘導指針」で"国の機関移転街区"と
位置づけられてますので、そこにできる可能性が高いと私感ではありますが思っております。

都市軸沿道地域まちづくり誘導指針は↓を参照してください(結構、重たいPDFファイルです)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/municipality/plan/pdf/tosijikusi...

LIFESTAGEのホームページであと2戸になってますね。いよいよ完売間近でしょうか。

>298さん、302さん
立川市のHP上の「立川市新庁舎設計者選定競技実施要領及び関連資料」に、
裁判所の予定地がのっていました。

http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/syuhenjokyo....

304さんのアドレスからたどってみたら、こっちにも同じ位置に予定されてますね。(当たり前か)
http://www.city.tachikawa.tokyo.jp/jp/direct-index/chosha/images/plan/...

ちなみに「オリックス・リアルエステート」も載ってます。

「東京・首都圏未来地図」という雑誌に立川駅北口西側プロジェクトなる開発案件がのってました。
07年完成で、地上30階、地下3階ビルで用途は事務所、住居など。詳細不明ですが、何かあるので
しょうか？

>>306
噂しか知りませんが、第一デパートが取り壊されてタワーになるという話を聞いたことがあります。
場所については曙町であることは間違いないらしいのですが・・・。
商業施設としていなげや等の店舗が入ると同時に200戸のマンションになるとか。
できれば間違いなく立川のランドマーク物件でしょうね。

第一デパート浮いてますよね。マンションとしては、駅近、利便性は
最高ですが、環境は騒がしそうですね。治安も心配。

話が変わりますが、立川駅改良で予定されているecute立川ですが、
未だに折り合いがつかないのか2007年度開業(当初計画は2004年度開業)に
延びてしまったようです。地元商店街に関しては死活問題ですので仕方が
ないことですね。
http://premium.nikkeibp.co.jp/retail/case/12/03.shtml

一方で、第162回通常国会で立川駅に関して質疑が行われており、
場合によってはさらに完成が遅れるかもしれません。
http://www.nagashima21.net/question/050425.html

今日、完売したと、封筒届きましたね。
他のマンションと比べると早いと思いますが、
いかがでしょうか？

グレーシアの方が早かった気がします・・・