グランスイート南大沢ってどうですか？

ゴミを極力出さない様に気を付けなければならないですね。以前八王子市ではゴミ分別がいまいちでしたけど、ゴミ袋作戦のおかげでかなり減りましたね。我が家も野菜とかかなり工夫して生ゴミ減りましたし。あっエレベーターは２基ありますが、一箇所にまとまってあります。その方が効率がいいみたいですよ。メンテナンス面でも。それに待ち時間が少なくて済むし。

４３さんすごい。目からウロコ的にそうかそうかって感じです。確かに匂いの問題は切実ですよね。汚水を溢したりすると・・・。そこまで考えて皆で綺麗に使おうなんて考える人は少ないし・・・。

どっちにしてもここにはディスポーザーは付かないんですもんね。
あれこれ言っても仕方ないですよね。

でも43さんのように、お近くに住んでる方に八王子市の事情や近隣の住み心地などを教えていただけるのは非常に有り難いことだと思います。
これからも何かあればお話をお聞かせいただけたらと思います。

>>38
43が代わりに説明してくれたよ。

>>45
床暖房はあったほうがいいと思うが、食洗機はどうかと・・・。
高いだけ。
古くなった場合、交換はどうする？同じものを買うのか？
市販の薄型製品でも買ったほうが、あとあと楽じゃないの？

ま、批判的な方もいるようだが、ディスポーザーはあったほうがいいよ。
それよりなにより、八王子に引越しされてくる場合は、きちんとごみの分別はしましょうね！

（ｃf:問題「ラップは燃えるごみ？燃えないごみ？リサイクルごみ？さぁ、どっち？」）

私も昨日モデルルームに行ってきました。ついでに、駅からマンションまで歩いてきました。
21分とありますが、遊歩道だし、坂がなく平坦地なので、そんなに歩いた気はしませんでした。
町並みもとってもよかったですよ。
もともとは何十年も八王子に住んでいましたが、鑓水は新しい町で、小学校も中学校もここ五、六年にできたものです。
八王子でも場所によっては、一クラスしかない学校もあるんですが、ここは３クラスぐらいあるらしいですよ。
それに、団地の子が多いから、子供がいる人には住みやすいのではないでしょうか。

私も先週、普段の生活で考えてみようと思い、会社帰りにマンションまで歩いてみました。（帰りに途中下車すればいいので）
先日休みの日の天気の良い日中に歩いた時とはまた違って、ちょっと遠く感じてしまいました。
お値段と広さで気に入ってはいるので、あとはその距離を自分で納得できるか・・・悩んでいます。

うちは、今でも妻の車での送り迎えなので駅までの距離は気にしません。
確かに、渦巻き公園あたりがベストですが、それだとあの価格じゃ９０平米超えの４ＬＤＫは買えません。
浮いた５００〜１０００万でいろいろできるので、「うふふ」って感じ。
天気のいい日は歩いてもいいなぁって。体力がついて慣れるかも。
でも、駅に着いて忘れ物に気づいいたときに、取りに帰る気にはならない距離ですね（笑）。

距離的に悩んでいる方が多いみたいですね。忘れ物の時は一苦労ですよね(笑)
２０分と考えると『えっ！』と思いましたけど、実際に歩くとそんなに遠く感じませんよ。
結構緑が多いし、桜の季節なんかはびっくりする位綺麗で、駅までなんて事ないし。
バスも平日は深夜バスにはなりますが２４時５０分位まであります。しかし土日祝祭日は
２３時前しかないので２３時越えて遅くなる場合は歩くかタクシーになりますね。
ちなみに近くまで行くのに１０００円弱位掛かりますが・・・。
あといいなぁと感じるのは近くに公園が多い事。子供と遊ぶのも子供同志で遊ぶのも
良いと思います。

通勤時、駅まで自転車を使うという方はいませんか？

>>50
遊歩道だし、坂がなく平坦地なので〜

駅まで坂道が多いと思うのですが・・・
行きは下りなので楽ですが、帰りは上り坂（まずラフェット横の歩道橋）に
嫌気がさしてついバスに乗ってしまいます。
自転車なら電動じゃないと結構きついかも。

朝晩の通勤にはバスを使ってま〜す。本数も多いのでとても便利です。お休みの日はジョギングなどで遊歩道を満喫してます。
春になると桜並木も本当にきれいですよ。
電動アシスト自転車はあったほうが良いですね。ヨーカドーやラフェットは駐車場がとても混雑するので自転車は大活躍です。多摩境の本屋さんに行くにも便利です。

56、57さんは地元の方ですよね？
やはり多摩境ではなく南大沢駅を利用しているのでしょうか？
多摩境のほうが距離的には近そうですが・・・。

５６，５７ではありませんが、近所に住んでいる者です。
多摩境は交通の手段がありません。南大沢はバスが出ています。それから、多摩境は駅前に何もなく、買い物が出来ないけれど、南大沢はヨーカドーがあるので、ちょっと買い物をして帰るのに便利です。多摩境は行きは良いけど、帰りの坂は辛いと思います。やはりグランスイートからだと、南大沢の方が便利でしょうね。

もう一つ。南大沢は特急が止まります。

南大沢へは遊歩道が完備されているので横断歩道を渡らなくて駅の改札までいけます。
これはすごくうれしいです。
グランスイートからだと直線距離では多摩境が近いかもしれませんが、通勤となると南大沢が便利でしょう。

>61
トンネル？グランスイートの近くのプＯＯダンに住むものです。多摩境駅へはそちらのマンションからだと南大沢と多摩境に徒歩で出るのは大差ないと思いますよ。家のマンションから人によりますが１３〜１５分ほどかかります。現在スーパーアルプス２号店を作っていますが、そこがショートカット出来れば多少は短縮出来るかも知れませんが・・・多摩境への徒歩ルートは家のマンション前の交差点を通って行くパターンと内裏公園を抜けて サンクタス・グロウヒルズ　マンションの裏手に出る手がありますが、夜は公園内に照明がないのでとてもじゃないけど通れませんが昼間は自然を感じてすごく良いものです。あと橋本に出る方はアルプス建設地の横を抜けて行けば、響きの丘と言うバス停から６〜７分で橋本まで出られますよ。あと駅の前ではありませんが、近くにスーパーアルプス１号店や本屋、コンビニ、美容院、理容院、ファミレス、ゲーセン、マック、ホームセンターなどがありますよ。アルプス２号店が出来あがれば夜１２時まで営業なので結構便利かも、ただ多少そちらからだと距離があるので自転車は必要だと思います。駅前には有料ですが駐輪場があります。バイクもＯＫですよ。

みなさん有難うございます。
南大沢の方が何かと便利だし、遊歩道があるから・・・ということなのですね。
通勤が橋本乗換えになるので、多摩境じゃダメなのかな？と思ったんです。
ずっと多摩境の方が近いと思っていたので、 南大沢の方が若干近いと知って驚きました。
63さんの話ですと、暗くならないうちなら多摩境も結構便利そうですねー。

>>59
>多摩境は交通の手段がありません。南大沢はバスが出ています。それから、多摩境は駅前に何もなく、買い物が出来ないけれど
多摩境もバス便あります。
駅前には、スーパーアルプス、アカチャンホンポ、ノジマ、久美堂（本屋）、眼鏡屋、
歯医者3医院、床屋、美容院、保育園3箇所、パン屋、マクド2箇所、セブンイレブン、
ファミマ、飲食店に服屋、オートバックス、CD/ゲーム屋などなど、店も相当多い。
特に、南大沢のイトーヨーカドーの寂れた本屋より、多摩境の本屋の方が揃えは相当良いし
夜10時まで営業もしているので便利もいい。
他にも、15分程歩けばコストコ・カインズもあるから、生活に便利な店は多摩境の方がむしろ
多いくらいなんだけど。

私も土日は南大沢からわざわざ多摩境まで買い物にでかけることも多いです。
車で行くには時間帯を見計らっていかないと渋滞にまきこまれて酷い目にあいますが・・・。
特に本屋。ヨーカドーの中の本屋、なんとかして欲しいもんです。

67さんに同感です。たしかに南大沢は何故か本屋とレンタルビデオだけはお粗末です。
駅前のｆａｂ（というシネコン等が入った商業ビル）内にTSUTAYAでも入ってくれたらよかったのにと思います。
とは言え、南大沢の最大の良さは車道と歩道の完全分離＋緑の多さだと思うのでないものねだりですね。
一方の多摩境は住む街というよりも買い物に行く街だと思います。

多摩境はホントに便利になりつつありますね。（休日の渋滞は勘弁ですが）
まだまだ空き地もあって、これからも色々な大型店ができそうで楽しみです。

いわゆるかかりつけ医となるクリニックは方々にありますが、確かに大規模病院での診療となると八王子方面の大学病院や医療センターに行く必要があるかもしれませんね。
病院の診療科目の多さや病床数を気にする場合には心配になるかもしれません。

南大沢駅周辺に病院は一通りそろっているので大丈夫だと思いますよ。ちょっと足を伸ばして多摩センターまで行けば、土日もやっている病院もありますよ。

確かに、南大沢付近には大きな病院はありませんね。うちは何か検査が必要だというときは協同病院に行っています。橋本駅からも近いし、タクシーで行ってもグランスィートからだったら、１５００円もあれば充分です。

グランスイート契約しました。値引き交渉など全くせずに契約したのですが、最近では売れ残り物件でなくてもある程度の値引きがされることがあるそうですね。
そのあたりの事情をご存知の方がいたら教えていただけますか？

ご契約されたんですね。うちは迷い中です。
売れ残っていなくても値引く場合は、それなりの事情があるところではないんでしょうか？
普通では売り始め当初から値引くことはないように思うんですが・・・。

そうですか。やはり、値引きは無理ですかね・・・。
考えてみたらあの値段の物件で簡単に値引きに応じられたら怖いですものねぇ。
ところで、うちも色々と迷いましたが決めてからは一年先の完成が待ち遠しいです。
76番さんも（グランスイートにするかどうかは別として）良い買い物が出来るといいですね。

冬20分以上歩くのは平たんでも寒いし辛いよ。

雨の日どうするの？ずぶ濡れだよ。

駅からの距離で迷ってる人も多いんでしょうね。
私もそこさえ自分で納得できれば、こーも迷わないんですが。。。

契約者です。私は冬場の20分の歩きは全く辛くないですが、夏は汗かいて大変。だからバスを利用するつもりです。
グランスイートに限らず、郊外の物件は通勤の楽さを重んじる方には合わないかもしれませんね。

契約者です。いやぁ桜は本当にキレイでしたね。この遊歩道と小山内裏公園や長池公園などの自然環境は
南大沢在住の最大のメリットだと思います。あと八王子市ということで言えば学校選択性があることも大きい
と思います。

値引ありましたよ・・・

ただでさえ安いのに・・・
値引きをさせるなんて・・・

今日、現地を見に行ってきました。一年先の完成ですから建物はまだまだですが、敷地内公園に植林がしてあって
完成時のイメージが少し沸いてきました。

完成前から値引きなんてしてないと思います。
桜、本当に綺麗でしたね。

させるんですよ。 値引と言うものは・・・

「１００万円値引きしてくれたら買います」
「１００万円サービスしてくれたら買います」
どっちで攻めるかはアナタしだい。

今日モデルルームに行ってきました。
正直かなりがっかりでした。説明した男性は本当に会社の人間かと疑うほど商品知識がなく、
こちらの質問に詰まることもしばしば。以前の書き込みにもあったとおり、オプションが
多すぎて、素の状態が全く想像できないレベル。（家具ならまだしも、ここは本当は和室
ですなんて説明するモデルルームがあるのでしょうか？）カタログには建物の構造や地盤
の状況等の記載が全くありません。なんだか随分とプロデュースの下手なマンションと
感じました。
随分安いとは感じましたが、ディスポーザーがない、エレベーターが異様に少な
いなど、いろいろ削った上ですから別にお買い得とは思えません。
（手抜きとかそういう意味ではありません、そういうマンションなのでしょう）
グランスイートの近所に住んでいるので、実際に使っていますが、バス（五丁目
循環）は大変便利です。夜中の一時まで便があるし、本数も多いので、
無理に徒歩で駅に行く必要はおそらくないでしょう。
あと、夏などエントランス前のあたりや公園で夜中まで騒いでいる若者がいるので、
ちょっと気になるかも。