幕張ベイタウンのシティズフォートってどうですかPart2

皆さんの話題とはちょっと別なんですが・・・。
総会の用紙を見て思ったのですが、あまり共用施設を利用している人がいないな・・・と思いました。
そこでオフ会みたいな感じで、キッズスペースにお子さんを連れて集まるもしくはリンクスセンターに集まるとかいかがでしょう・・・。
それとも、掲示板は顔が見えないから書きやすいけど、お互いの顔が見えたら書きたいことも書けなくなってしまうかもしれないからやめたほうが良いですか？
私としては住民の方と親睦を深めたいな・・・と思っています。

ＧＨの住人です。
昨年３月末の入居から早いもので、もうすぐ１年です。
補修の件についてですが...

我が家では一部のガラスが金網入りになっているのですが、
その金網に早速サビが出てきました。
放置すると最悪爆裂粉砕という結果になると思います。

たった１年でガラス内の金網にサビが出るなんて
補修対象として妥当ですよねぇ。
皆さんのお宅は如何でしょうか？

>243さん

全面的賛成です。
以前住んでいたところでは、年末の餅つき会や棟対抗フットサル大会など、
住民交流の場があり、ご近所付き合いの良いきっかけとなっていました。

どのような形にせよ、せっかく何かのご縁で同じ建物に住んでいるわけだし
強制のない範囲で交流すべきだと思います。「遠くの親戚より近くの他人」
ってコトバもありますしね。

>243さん　246さん　247さん
賛成に一票。

同好会活動や子ども会のようなものでも良いと思います。

(野球,サッカー,囲碁将棋,茶道,華道,料理,....)

>245様
錆ですかー、窓までは確認していませんでした。
帰ったら早速確認してみます。
情報、ありがとうございます。
ガラスの中の金網が錆びるということは、
ガラス内に湿気があると言うことですよね。
徹底的に問い詰めた方がいいですよ。

課税評価額って登記簿？に明記されている金額でしょ。
固定資産税とかの算出につかうやつ。

>243さん　246さん　247さん 248さん
私も賛成です！！！　我が家は共働きで平日の昼間には家には居ないので、誰かと知り合う機会もなく寂しく思っているところでした。たまにエレベーターで挨拶する程度でひどいときは、朝出かけてから家に入るまで誰にも会わないときもあるほどです。子供のためにも同じマンション内でお友達が居たら、と思うこともしばしばでした。住民交流が盛んになれば、例えば不審者などの進入や犯罪等の防犯にもなると思います。
そのためにも匿名掲示板への書き込みではなく、シティズフォートのＨＰが欲しいですね・・・少し勉強してＨＰ立ち上げてみようかな・・・

＞２５１さん
同じく思います。ですが私はＨＰとか作るとかできないので
できる方いらっしゃったらお願いしたいです。

不動産取得税って９月頃通知が来るらしいですね。しかも軽減後の金額で通知が来るらしいですよ。税額０の場合は
通知がこないらしいです。

固定資産税は4月頃と聞きました。
こちらも軽減後（半額）の税額で通知がくるようです。

掲示板（＋α）の機能だけで良いなら、無料のもの（yahooグループとか、各種SNSとか）
も選択肢としてありかな？と思っていますが、そのへんはみなさんどう思いますでしょうか？
完全非公開にも出来ますし、閲覧自由で書き込みは登録制などもできると思うので。。。

個人でサーバー管理って以外に負担もあるかなーっと
まぁー　一長一短だと思いますが

個人的には、管理会社への問い合わせとか、共有施設予約、理事会の議事録閲覧等々が
掲示板と共に統合されたサイトが欲しいですが、コスト高いですもんね。。。

>255さん

そ〜ですね〜
一方通行のホームページなら簡単に作れるのですが、
それだけじゃ意味ないですからね。
有志の個人負担で専用のサーバーを立てるというのは現実的では
ありませんよね。
・運用時間帯の制約
・初期投資とランニングコストの問題
・障害対応
・セキュリティの担保

理事会経由で管理会社と交渉して、
・格安でマンション内イントラを構築してもらい、管理人室にサーバを
　おかせてもらう　　　なんてことできないかな〜

＞２５７さん
　初耳でした。
　気になりますねー

＞２５６さん
　マリンフォートさんのWebが’それ’っぽいんですよねー
　売り主＋東急コミニティーと一緒なので、先行例としては
　参考になるかな？とは思いましたが。。。

※知合いがUsen関連の会社にいて、この間話したのですが
　2、3ヶ月後に設備増強があるらしく、ちょっと良くなる
　みたいですよー
　個人的には、’重たい事’しないんで、全然ストレス
　感じてないんですが。。。

ＨＰの立ち上げは今期の管理組合の検討項目になっていましたよ
総会の議案書にかいてありました

そうですよね。もう新築購入者希望の板では
限界ですよね。みんなが見てるわけでもないし
立ち上げて欲しいですね。

>256
私は実はブエナの購入者ですが。時々ココを拝見させてもらっています。
ブエナでは購入者有志で掲示板を立ち上げていますよ。確か無料レンタル
のそういう掲示板があるみたいですが・・。e-mansionとは違って
アクセスするのにpassword設定もするので部外者も立ち入り出来ず中々
快適ですよ♪。

おとなりも居住者限定ではないですが、掲示板ありますね。
以前、その掲示板で告知して居住者の方のオフ会を
実施してました。

不動産取得税の軽減措置のための書類提出は要らないらしいですよ。新築マンションの場合は何もしないでも軽減された
税額の通知がくるらしいので。

263さん、264さん
ありがごうございます。
参考になります。

241さんへ
カートリッジは取扱説明書に書いてあるメーカーに頼んでもいいし、スーパーやホームセンターで同じ物が売っているのでそちらで購入してもいいと思います。
交換自体は簡単なのでスーパー等で購入したほうが安く済みますよ。

>266
情報ありがとうございました。

★★★★
今日ＧＨ宅配ボックス前の掲示板に衝撃のニュースが張ってありました。
おそらくＯＨ／ＷＨにもあると思いますが。。。

駐車場でフロントガラスを傷付けられた車があるそうです。

張り紙の文面から被害車両は１台と思われます。
愉快犯なら複数の車に加害するでしょ？
ピンポイントの１台が被害に合うとなると怨恨等の疑いが濃厚ですよね。

どちらにしても外部からの侵入者ではなく、住人の中に犯人が
いるのではないでしょうか？　恐ろしい限りです。

どなたか情報をお持ちでしたらお願いします。

そんな事が起きてたんですか。
フェンスを乗り越えれば外部の人間にも犯行は可能でしょうけど、
外部の者の犯行であれば、1階の車が狙われると思います。（何階の車だったんでしょう）
状況からして
・住人の可能性が高い。
・車の所有者を知っていて、駐車番号も知っている。
・所有者に恨みがあるか、ただ単に嫌いだった。
あくまでも個人的な推測です。
とりあえず警察に被害届を出すべきでしょう、事故の可能性もありますけどね。
・

車に乗られる方ならわかると思いますが、
走行中に前方の車が砂利等を踏んで、その砂利が後方の車のフロントガラス直撃。
なーんてこともありますが、
駐車している車のフロントガラスとなると可能性は薄いですかね。
やはり人的な犯行と考えるのが普通でしょうか。
269さんの「車の所有者を知っていて、駐車番号も知っている。」
という推測はかなり的を得ている気がします、
被害者の方は心当たりあるのでは。

最悪な事がおきてしまいましたねぇ・・・同じ住人が犯人かもしれないなんて。

えー、剥がした人が犯人ですか。
管理室で聞いてみようかな。

駐車場に防犯カメラないんですか？？

＞２８０さん
同感です。事実もわからない中匿名で憶測が飛び交い
やはりこの板では限界を感じます。

GHです。早いものでもう1年点検です。家中をチェックして見て回っていますが、細かいところに結構不具合が出てきています。
特にクロスはひどいです。３ヵ月点検のときにクロスの件で指摘をしたところ、「これくらいはしょうがないですね」とか「様子を見て１年経ってから言ってください」とか流されてしまいました。
業者の目から見れば「これくらいは・・・」と思うかもしれませんが、毎日見ている居住者にしてみれば不快な思いをしているのだから、もう少し丁寧な対応をして欲しかったです。今回は少し強気に出て見ようと思います。
皆さんのところではいかがでしたか？

ここで話すのはどうかとは思いますが、事実であるなら追求しなくてはならないと思います。
放置しておいて解決する問題ではないと思いますので、次の総会での議題にしてはいかがですか。
住人にはそんな人間はいない、
そんな考えの方が危険です。
理想だけでは本当に良い関係など築けないと思いますよ。

>２８４さん
何をどう追求するというのですか？
「犯人は誰？」と聞いたところで名乗り出てくるわけないし、これ以上解決のしようがないと思いますが。
すでに起こってしまったことに対して犯人は誰かなどと話し合いを持つよりも、今後の防止策について話し合うほうがよっぽど賢明だと思いますよ。
ここで書き込んでもなんら解決には繋がりませんので、もうやめましょう。

>283さん

ＧＨです。
そうですか、クロスがダメダメでしたか。
２８３さんの指摘にはダメダメの程度が記述されていないので
単純比較はできませんが、我が家はクロスについて特に不満はありません。
めくれ、浮き、などはありませんし、つなぎ目や終端処理も
許容範囲内だと思っています。　　個人的な感覚の問題だと思いますが
気になる個所は納得行くまで指摘＆相談なさって良いと思います。

被害を受けた方ご本人が、被害届を警察に出せばそれでいいのでは。
>285・286さん
今後の防止策ってどんなのが有効ですかね。

ＷＨの者です。

入居当初からクロスのつなぎ目の剥がれが気になっていたので3ヶ月点検に来てもらいました。
業者の方からは、「職人も人間ですから多少のミスもあります」との説明を受け
とりあえず、一週間後に直してもうらう事になりました。
他に、床の沈みや隙間など気になる所が何箇所もあったのでそこも直してもらう事なりました。
とりあえず、相談して良かったと思います。

で、結局いたずらはあったの??

>289さん
床の沈みってどのような感じなんでしょうか。
それって、簡単に直るものなんですか。

>287さんへ
ありがとうございます。
クロスはつなぎ目がかなり剥がれてきていて、黒い線が見事に描かれています・・・
あと所々浮きもありブクブクしています。どこまで補修してもらえるのか心配（せめて目に付くところだけは補修してもらいたい）ですが
納得行くまで相談して見ます。

>>291
289です。
部屋の四隅が少し沈んでいる状態で見た目にも隙間が目立つし、
足で押すと床が沈んだり戻ったりします。
あと、乾燥のせいで床の一部が縮んでいるのでそこも直してもらいます。
簡単に直るか分かりませんが、
業者曰く1時間ほどで修理が終わりますとおっしゃっていたので安心しました。

>293さん
足で押すと床が沈んだり戻ったりですかー。
それって支持ボルトとかに問題があるんじゃないの、簡単に直るとは思わないんですが、
しっかり修繕作業を確認したほうがいいですよ。
適当に誤魔化されたりしないように。
家も確認してみよ。

>295　誰だ？そのバ●は？
　白のグラ×ディスか？　2005年からあそこにいるだろ！

逆にそんな注意も聞けない人いるの嫌ですね。
その人の言い分も聞いてみるとまた違うのかも知れませんが。。

そんなモラルのない人間と同じ屋根の下に住んでるなんて・・・・あーあ。

295の言うとおりなら、相当な＊＊だな、その住人

メモの内容も気になる。。。

「協力お願い」ニュアンスのメモ内容に上記の反応なら
救いようないけど、さすがに’それ’はないと思う。思いたい。。。

おそらく、メモ内容が相手を完全否定した嫌味な(思いやり無し)内容
で書いたんだろうなー

個人的に、どっちにの人にもガッカリです。

>302

メモ内容が相手を完全否定した嫌味な... なら
「どっちの人にもガッカリ」だけど、

自分の非を指摘されて実力行使のような反応を
起こす方がどうにかしてるよ。

掲示板の張り紙には「駐車場内で傷つけられた」って
書いてあったわけだし、それだけでウソつきじゃん。
いつも路駐している公道が駐車場だと思っているんなら
しょうがないけどね。

注意されて逆切れで報復！！！
なんて幼稚なんでしょう。同じ住人として恥ずかしい・・・
注意された方はとても勇気があると思います。
路駐していた人は2台目所有で停めるところがないのか、もともと駐車場を借りていないのか事情はわかりませんが、明らかに住民や近隣の人たちに迷惑をかけているのだからそこの所をこの際自覚して欲しいです。
まあ、再三の注意にも関わらず改善せず停めているくらいだからそれを求めるのは無理かもしれませんが・・・
自分さえ良ければ、何をしても構わないという人には、特に集合住宅のような所には向かないと思います。

路駐を’悪'ってスタンスで考える（行動する）の好きじゃないです。
自分を’善’と考える根拠は？’法律’’モラル’でしょうか？
　　　　　　　自分の考え（価値観)が多数側だからでしょうか？

「路駐を止めてもらいたい！」と思ったとして、’匿名の張り紙’
　がBestなのでしょうか

　理想は相手にこちらの気持ち（路駐がイヤ）を理解してもらって
　「イヤな思いさせてすいませんでした、これから気を付けます」
　「ありがとうございます。お願いします」
　ってなるのが理想かなと（まぁー理想ですが）

　今回の詳細がわかりませんが、張り紙された方が、
　逆に意固地になって’路駐し続ける’なんて事ないですかねー

　※「世界の警察」なっつって、アメリカが自分を’善’、相手を'悪’として、
　　　好き放題やんのが好みじゃない

路駐をされていた方が、どのくらいの頻度で
どのくらいの時間、駐車していたかわかりませんが、
車庫法違反に該当する路駐をしていたなら、
明らかに「悪」です。
本当は警察にしつこく通報して、取り締まってもらうのが
ベストだと思います。

マンションの敷地外だと即通報が効果的ですが、
敷地内だと来てくれないんだよね。。
車への張り紙、管理人に注意してもらう、その場所に看板を立てる(罰金の)などなど、
逆切れする人は、自分が迷惑行為を行っていると思ってないのか、自分だけはいいと思っているのか
気合入れて対応しないとだめですね。

路駐も問題ですけど、その後の逆切れ偽装工作の張り紙は論外でしょ。
車乗ってるって事は少なくとも18歳以上だろ、
逆切れする前に、自分の行為を改める方が先だよ。

言いたい事があるなら、堂々と面と向かって言えば良いじゃん
自分が正しいと思ってるなら、なおさら

影から石を'投げつける'ような感じは、何か気持ち悪い
ましてや、大勢でって嫌悪感を感じる

路駐はなくしたいけど、なんかジメっとした感じがする

張り紙の件（された人、した人）の個別の行動は置いといて、

みなさんの意見を聞いていて、路駐する人に対して
法律だとか、罰則だとか、がスタート(前提)で意見を言う
ってのに、ちょっと違和感ある

法律を軽視するわけじゃないけど、私は法律はある一時の’マクロ’
の指標ぐらいにしか思ってないです。(法律は不完全なものと思ってます)

時間や場所やによって変化するものだし、ミクロではその中で合意(相互理解と尊重とか)
で形成できれば良いのかな？と思っています。

今後のいろいろの問題を話し合うなかで、前提が法律とか既存のルールになると、
相手を理解する妨げや、譲り合いがなくなる気がします。

↑
怪しすぎるURLでクリックするのがためらわれるのですが・・・

＞問題にしてるのは毎日毎日駐車場代わりに長時間駐車している車

　私は、昼間の駐車の方を'主に'問題にしているのかと思ってました。
　実害あるのは、昼間なのかなーっと勝手に思ってました。(子供達、バス通行etc)
　昼間は法律的にも’夜より’取り締まりづらそうだし

　逆に夜中なんかは、「勝手に止めれば」ぐらいに思ってました。
　’悪戯＆車上荒らし’される可能性あるし、そしたら自業自得ってことで

昼でも12時間連続駐車は車庫法違反で書類送検されますよ。

　無責任な書き込みをする人
＝それに踊らされて、「そうだそうだ！」と盛り上がる人
＝路駐をする人

　みな大して変わらない

中国文革期の、紅衛兵のようで薄気味悪いんですよ。
不心得者をみんなでつるし上げて懲らしめろ、みたいな雰囲気。

ルールだのマナーに名を借りて、
他人を攻撃するリンチまがいのカタルシスを味わっているようにさえ思えます。

万一なにか法に照らして問題があった場合も、その制裁は法に則って、
制裁する資格のある人が執行するのが近代国家ですよ。
私的制裁は新たな犯罪行為とみなされますから。

＞３２４
　うわーうれしー
　同じ感じの人がいるなんて、そんな’ふう’に感じるの
　私、独りかと思ってたから

つうか超法規で私的制裁なんて話がいままで出てきた？
なんか勘違いしてるんじゃないのかねえ。

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以前から住民用の専用掲示板が・・・と書いていらしたので、無料掲示板をレンタルして簡単な（本当に書き込みだけの）掲示板を作りました。
H.Pとかは理事会を通して、賛成意見をもらわないといけないので作ることはできませんが・・・。
あと、パスワード発行して登録者のみにする方法も分からないので、結局ここみたいな感じなのかもしれません。
もしよろしければどうぞ・・・。
本当に初心者なので、色々アドバイスください。

ＰＣ
http://www4.rocketbbs.com/442/citysf.html
携帯
http://www4.rocketbbs.com/442/m.cgi?id=citysf

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System Error
現在この掲示板はご利用いただけません
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って、でちゃいますねー[PCの方]

すみません。
環境設定してました。
多分今ならつながると思います。

CF住人の方々、下記の掲示板でコミュニケーションしましょう。

ＰＣ
http://www4.rocketbbs.com/442/citysf.html
携帯
http://www4.rocketbbs.com/442/m.cgi?id=citysf

ジュースの自販機、置いてほしい！！今さら、ですか？

置いて欲しいですね。
コンビニもリンコスも微妙に遠いですし。

外壁にタイル貼ってほしい！！今さら、ですか？