カワサキ・ミッドマークタワーの前スレが1000レス超えていたのでPart3をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361893/
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2
[スレ作成日時]2013-12-09 22:50:14
597さん
違いがわからない？勉強してなさすぎ。
気にならないなら残ってるマークどうぞ。
完成前分譲だし最近は安いタイプでも免震装置つけると耐震等級が必要なくなるから、施工業者の信頼性がすべてなんですよね。
残り2、完売？
立地はすごくいいのがわかりますが、寝室がほとんど行灯部屋となってるようですね。
資産価値が高いと言われても住み心地はどうですかね?
一括で買えるお金があれば買って賃貸にだせば良いような気がします。
604はどこと勘違いしてるんだ？港町か？
それとも、リビングと開き戸でつながってる部屋を、
他にも部屋があるのに、あえて主寝室として使おうとしてるのか？
珍しいやつもいるもんだな。
わからないこじつけですね。
高層階は良さそうですよ。
中低層はオリンピックイヤーまで使ってリセール、または界隈の法人に高め賃料で借り上げてもらうのがいいのでは。
605、別にどう使おうが本人の自由では？低層だと窓際は歓楽街のネオンや人の声で寝られないでしょ？
オリンピックイヤー後はリセールここしないのかな？
そんなことないんじゃない？
ただし、2002、3年頃に安きゃ売れるはずの不動産がどうやっても売れない時期があって買い替え需要が冷え切った時期があった。
ここみたいな賃貸も視野に入れるべき物件でフルローンを組むと子供抱えて住み続けるはめになりますよ。
買い換え需要の高まる時っていつごろだろうか…
今建築費用の高騰と物件の高騰はいなめないかなと。
今度売るときはオリンピック前がやはりピークなのだろうか？
ここ中古なら安くなるかなー？
そうですね～。オリンピックがありましたね。
また、その頃が一番高値の売り時かもしれませんよね。
その東京オリンピックに向けて、地域の設備の工事、建築の準備は進んでいるんですかね。
開催地まで、ここからでも十分に近いですからね。
買い替え需要が高まるのはデフレ時でしょ？
皆が売りたがるから値を下げざるを得ないが残債が残るから高値でしか売りに出せない売れない。
誰もが売り時と思う時期は売れない。
バブルのたびに経験している当たり前のことが学習できてない勉強不足が多すぎる。
マンションは高値で売れても税金払わなきいけない。三千万ルールを使って回避したらローン減税が受けられない。
つまり、安値で買っても利益は出ないから永住するか貸すかしかない。
住宅ローン組んで貸すとすれば転勤するか実家に身を寄せるか安い賃貸借りるか。
つまり、4500万のローンを月々12万払って15万で賃貸でかすってこと？
15万じゃ一番狭い部屋でも借りれないでしょ。
70平米の部屋なら20万以上は確実。
ここ駅近、免震でしょ？55の2Lでも18-20万とかでだすんじゃない？
参考までに
http://www.fggcorporation.co.jp/chintai9711503.html
日影になる裏のルリエ川崎駅前
2ＳＬＤＫ 73.52㎡ 17階 / 19階建
16.5万円ですね
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
