カワサキ・ミッドマークタワー Part3

販売中断？？4/6締切の販売もあったが。
販売中断というのは新川崎みたいなのを指すもんです。

ここは売れてるみたいだよね。

新川崎って見通したたず？

まあ、何だかんだて駅近だからねぇ。
安いしね。

川崎ってこれだけの値段で売れる位、評価が変わっているんですか。
公害のひどいエリアという時代から、再開発して綺麗になったとしても根本的な部分は変わらないのでは。
賃貸で住むにはいいですが、結構、地元を知っていると考えますね。

変わってきてるんですよ。
これからの人口減少時代は、新興住宅地は過疎って、旧来の都市部の集積度を高めるコンパクトシティですからね。

>工期の見積もりミス
>免震マンションの建設実績がない
>手探り

大丈夫なの？

川崎の公害時代はしらないけど、これからのことと、現状みてると、駅近くは便利だわ。

駅も大きくなるだろうし。

もう今からじゃ遅いか。

ファミリー向け3LDKなら余裕で余ってるみたいですね。

残っているのはA、H、Iタイプだけでしょうか？余裕で余ってるとは何戸程度をおっしゃっているのでしょうか？

5戸位余裕である。
確か先週行ったらそうだった。
A、I、Jのみだった。あとは、H？

川崎の公害時代とあたかも過去のような扱いですが3.11以降再び火力発電所が何台もフル稼働し始めたホットスポットなのですが、なぜ、環境団体が騒がないのか不思議なぐらいですよ。
確かに火力発電所の中では低公害型の機種らしいですが。

残りが５戸なら直ぐにでも売れてしまいそうな感じにも思えてきますが、ここは人気は無いのですか？
総戸数は１５９戸あるんなら、もう十分に売れていますよね。
今残っている物件は、A、H、Iタイプだけみたいですね。全部３ＬＤＫですね。

戦略的な売り渋りだろう。

これだけネガもポジもある板はなかなか見応えあったわ。

だって、ここの物件
良い意味
悪い意味
凄い物件ですから。
人によって、白黒がはっきりしています。
従って、
ポジるのもネガるのも無意味な書き込みだと私は思います。
良いと思えば買え！
思わないなら買うな！
です。

今夜、駅からマンションまでの道を歩きましたが、巨乳洗体と書かれた看板を持った女性が印象的でした。
恥ずかしくないのだろうかと。

その直後、マッサージ店の入口に下着姿の女性を見ました。
セクスィでした。

何かを得るためには何かを捨てる。
家探しは一長一短
凄く当てはまる。
駅近免震低価格だからのこりあとわずかなんだろうね。
バランス良いマンションは逆に決め手にかけるしね。超ストロングポイントがないから

巨乳洗体べつに恥ずかしくないと思いますよ。酔っ払いとそれ目的の通行人しか歩いていないと思ってますから。
塾や部活帰りとかどこまで迎えに出たらよいのやら。

４１４です。
>４１５さんの
書き込みは、
人によってはネガ
人によってはポジ
です。
解りますよね！
ポジ及びネガの無意味さが！

売り渋りが、本当に迷惑。
今月、モデルルーム行きましたが、
契約は一ヶ月後と言われました。
希望は出せるけど、早いもの勝ちなので、無かったらすいませんとこと。
値引は一切応じてないですね。
それも、うざいわ

川崎って、新宿と同じくらいの
駅前は、土地が高いようですね。
百貨店なんて、出来たら凄い土地になりそう

2LDKもう、無い時点で、
ここの価値は無いよね。
てか、２LDK買えた人いたのか？
全て、コネの噂ある
完売数週間で、２LDK消えたからな

世の中全体が値上がりしたら値上がりするんだろうね。安かったし何より川崎で駅近いのは凄い。

西側は2LDK売れず東側は3LDK売れず。
ここは資産価値狙いの共働きが多いのか？
どちらも、将来過疎化したら必ず売れるターミナル駅近

環境重視、資産価値狙わないなら新川崎。共に狙うなら億ション予算で二子玉川辺りにでもいくしかないね。

さいか屋来年閉店。

この跡地は何になるのか楽しみだ。
パチンコなのか、商業施設か、百貨店か…

もう月内完売か？

近隣の個人事業者が殺到してますよ
事務所兼セカンドハウスになります。

さいか屋は閉店して建て替えなんですかね。
すでに百貨店ではなくテナントビル化させてましたから箱を処分するには今の不動産市況はチャンスなタイミングですよね。

なるほど個人事業か…

マンションでの商売禁止的な規約って意味ないのですかね？

さいか屋は契約満了による閉店だそうです。

街の雰囲気あげてくれるものが入ればいいですよね。

洒落たカフェですか、西口にできたちっさい広場の周りを強制的にでもオープンカフェで囲ませないといずれあそこは汚くなりそう。

さいか屋閉店は、川崎東口の
住人としては、結果オーライですね！
さいか屋少し古かったからですね
次、商業施設だと、尚更良いですね！

このマンションは、北改札出来たら、
無敵ですね！

数年後、かなり跳ね上がりそう

２LDKが既に完売しているからな　　
3LDKも価値あるかな？

価値はあるでしょ。安いし免震だし。永く住むのは？だけど資産価値は抜群だと思う。値段と駅のポテンシャル考えても。

しかし、パークタワー新川崎の被害者はデベと施工会社の信用を求めるため、流れて来ないだろうな。

大和ハウスだめ？

大和ハウスはあんまり関係ないでしょ。

大和ハウスはいいんじゃないですか？

１ヶ月先伸ばしにされた方がいるってことはGWまで引っ張るのか。

売主の大和ハウスが関係ない？？

関係ないことはないでしょう。

モリモトだけで不安だけど、大和さんがついてるならって強みもあったでしょうしね。

ミッドの売り渋りは、大和と共同でしてたが故の、宣伝用ロング売りでしょう。

売り渋りなら、なぜ比較的ニーズがある2LDKをさっさと売って、人気の無い3LDKを売り渋りしているのですか？
普通は逆だよ。
素直に売れ残りですって言えばいいのに。

あと4、5戸の売れ残り？
でも、150以上売れたって尋常じゃない売れ方ですよね。たかが半年くらいででしょ？超大規模の再開発タワマン以外だったら売れ行き良いね。
完成も一年以上あとな訳でしょ。
人気あったんだね～

ちゃっちゃっと完売にしちゃいましょう

ねっ、普通はちゃっちゃと完売にしたいのが普通。
でも、完売しないようにしているのではなく、完売できない。
なぜなら、当たり前だけど売れ残りがあるから。
売れ残り戸数も正確にはどのくらいあるかわからないので、ご検討される方は焦らずいろいろと分析しましょう。

だんだんと野次馬根性的な投稿が増えてますね。
もともと４月頃までかけて順次販売していくつもりだった訳ですから（聞いた話）売れ残り的な発言は当てはまらないと考えます。売れ残りとは、受け渡し期日が近くなってもまだ売れずに残っている物を言うべきかと。

急いで結婚（販売）するつもりも無いのに、一定の年齢（期日）を過ぎた途端に、
周囲から売れ残りと言われたらどうでしょう？心外ですよね。
この物件を売れ残りというのは時期尚早でしょう。

それに冬の大雪など外部要因もありましたし、もっと戸数が多く残っていてもおかしくないと思っていましたが…。季節もよくなりましたし、ゴールデンウイークにモデルルームに足を運び購入を決めるつもりの方もいることでしょう。

この立地でこの戸数がすぐに売り切れないのは、モリモトと施工会社の前科のせいでしょう。

ライオンズマンション京町の欠陥は大規模修繕まで明らかにならなかった。
建設中に全く検査していなかったのか、欠陥を隠したのかと疑われても仕方がない。

4月までのんびり売る計画は終わったし
夏までにちゃっちゃっと完売にしちゃいましょう

後から4月までゆっくり販売する予定だったと言い出すのは後だしジャンケンですよ。

2LDKとか比較的条件の良いところだけは、売り渋りのはずが何故かさっさと売ったみたいだから、ニーズが低い3LDKなど、人気の無い残り物販売で、ここの真価が問われるね。

いくら売り惜しみと言おうが、

即日完売ではない → 超人気物件ではない
販売半年で完売できない → 大人気物件ではない

9ヶ月で完売なら、まあ人気物件だと思うので、5月末までに完売できるかが判断基準になる。
ちなみに9ヶ月以上1年未満は、普通です。それでも完売なら立派で良企画になりますね。