カワサキ・ミッドマークタワー Part3

価格上昇期に販売を待つなんてことできるのだろうか？売れそうな部屋を残すってのは考えられるけどそういう戦略もしてない気がするけど？

売り惜しみとかは財務力のある財閥系の話し。モリモトは破綻デベ。

センター川崎最高峰。

このまちのキング。ここ買わないで買ったぜ。
スゴイカッコイイし住友ブランドだから優越感最高峰

＞323
何処がナンバーワンでも、最高峰でも良いんだが、西口側のパークハウス川崎＆プラウドの道でまで、ティッシュ入りのチラシ配ってて人気？最高峰？？(苦笑)

住友は最高峰。ブランド力が違いますから。残念

割高感ではすみふが最高峰です。

安かったらスミフ買うか？
…恐らく買わないかな

スミフブランドというのがあることを知りませんでした。
でも、それならここは、モリモトブランドです！
良いところは、あげたらキリがないので皆さんにお願いしますが、たくさん良いところかあります！

公式HPから、間取りBがなくなりましたね。

何だかんだで売れてるんだな、ここ。

＞329
本当ですね。苦戦するかなと思ってたが最下層の5Fのトコも売れたんだ。モデルルーム見た年明けはBタイプが3戸残ってたが、それ以降は3月上旬の販売しかしてないから、そこで売れたってことか。

＞325
ここであれこれ言う前にセンター川崎の検討版で持ち上げな〜。

モデルルームで話聞いて、気になってた間取り。

やはり完成が遅れるらしいマンションだが強い。

Bタイプ 63.75m2。
部屋の形も整っていて夫婦のみが生活するなら全く問題ない広さだし、子供1人いても広さとしては狭過ぎはしないレベルですからね。
エレベーターの配置を考えると駅までのDOOR to DOORは若干要するのは避けられないから、転売する時に現物を見にきた人がどんな印象を抱くのかが、ポイントですかね。

売れたら「強い」、売れなかったら「売り渋り」

都合の良い人たち

実態としては並だよね

まあ、駅東側の中では売れてる方じゃないの？センターやリヴァ、ナイス軍団よりはずいぶんマシ。

西だと、ガーラみたいな微妙な物件すらなぜか蒸発してしまうから、どうしても見劣りするけど比べても仕方ない。

リヴァリエのほうが売れてるじゃん。
割合で見ると規模が小さいほど売れてるってことになっちゃうよ。

竣工後一年たっても売れ残ってたのに、ここより売れてるとかないわ。

リバリエは戸数が多いんだから、販売数だけで多いのは当たり前では？

ここは残り19戸表記が未定になってますね。あとどれくらいなのか…

同時期販売のB棟だけでもミッドより売れてるね。
A棟まで入れたら戸数は比較にならないほどリヴァリエが多い。
自慢の売れ行きはリヴァリエにも及ばないのが事実だね。

売れ残りの絶対数が多いマンションは大変ですね。

安いリヴァリエと比較しても。
中国人が2割もいるらしいよ。

リバリエは中国人多いと確かに聞きました。

もちろん残りは日本人のかたなので、特に問題ない方々なのでしょうが…。

今週末にもミッドのモデルルームいく人達って、もう契約組かな？

住友が不動産業界では最高峰で天下無敵の無双です。
モリモトなんてありんこみたいなものさ。住友様と比べれば。
優越感に浸りながらセンター川崎住みます。

最強っす。

>340
２割もいませんよ。
一般的なタワマンと同程度の割合です。
いい加減なネガの書き込みを鵜呑みにしてはいけません。

2割かどうかはさておき、一般的なタワマンと同じではない。明らかに多い。京急営業が取材に答えてその見解を示してたんだから、どうしてもそうじゃないって言い張りたいなら京急に抗議してこい。

ここはミッドの掲示板ですが。

>348
抗議も何も、同程度なのはあなたのような憶測ではなく裏付けのある事実なので、下手な噂を流さないことです。

このマンションの話題はないの？

あと10戸くらい？

なるほど、京急の営業が取材に答えてたのか！
よし、348さん、根拠となる証拠のアドレスかpdfを記載しちゃってくださいよ！

こっちは証拠があり、このマンションの入居者を悪く書き込む人にはその根拠がない。

万一、348さんが証拠を出せなければ、私たちが間違っていたで結構！

>355
中華タワーも何も、都会のタワーマンションはそういうものなんだよ。

１億円以上のタワマンを買う中国人と４０００万くらいのそれを買う中国人が同じなら
問題はないのでしょうが。

１億円？
タワマンの値段と実態を全く知らないんだな

えっ！
１億円以上のタワマンなんていくらでもあるが？
川崎の人は、見たことないの？

川崎駅東口のこの立地を検討してる人は一億円の物件がどんなもんかなど考えたことないでしょ。

極端だなあ。
一億円以上の部屋があるタワマンはいくらでもあるが、一億円の部屋は一般的じゃないでしょ。

一億円の部屋を買う中国人の大金持ちは一般的です。
４０００万の部屋のほうは知らんアル。

結局、購入者に関する情報は誰も証拠が出せない、つまりどっちの物件についても、当なことを言っているだけでしょ。

いいじゃん、両方の物件で中国人が沢山いてもさっ。

いままだ何戸ぐらい売り残してるのか、
知ってる人いいませんか～

このマンションの魅力はないのでしょうか？

JRと京急の駅は別々だったのね。繋がっているものと思っていましたよ。
ここから直ぐのところに、川崎競馬場と競輪場があるんですか～。
レースがある時は、ここ周辺も騒がしくならないですか？
ギャンブラーがワンサカ来るでしょ～。

川崎大師までは、距離がありますね。一度行ってみたいところです。
全然、マンションの話しで無くてすみません。

20戸はきってるよう。
週末MRにて聞いたら、もうそんなにないですって。結構賑わってた。

第２期第２次は２戸販売と随分刻んできましたね。
モデルルーム行って価格表見せてもらった人なら、第３期の販売価格帯から残り戸数も大よそアタリがつきますね。

うん。

368さん

2戸だったんですね。

刻むなーミッド。

＞370
過去形ではなく、今週末の販売戸数が２戸ですよ。
単に物件サイトの情報を展開しただけだが。

>>353
さあ焼き土下座だ。

http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=74732

京浜急行電鉄の担当者は、「入居者の10％が外国人という例は珍しい。

>372
353は自演でしょ。
でも残念でした。
京急にとっては珍しいのですが、タワーマンションではそれが普通なのです。
三井の営業もそう言ってますから、嘘だと思うならよく調べてみてね。

>371
さすが、売り渋ってるところは違いますね。
ここまで売り渋るなら、売らなくてもいいんじゃない？

>このマンションの魅力はないのでしょうか？

同じ工期遅れ
新川崎の物件はガンガン煽られてる
こっちは完全スルー

魅力はないんだろうね。

>>373
それは、主に湾岸あたりのタワマンの購入者の1割が中国人ってのがよくあるって話。

たいていのタワマンの居住者の1割が中国人ってソースがあるならだしてみろ。

結局、地中障害とはなんだったのでしょうか？
遅れた分は補償されるのでしょうか？

>275

営業さん、説明してあげて。

説明は書面のようですよ。契約者板にありました。

説明会も保証もないんだ。これで新川崎が三ヶ月遅れで、手付金倍返しだったらどうしよう。

報告内容は隠蔽されるのでしょうか。
不安ですね。

購入してから言えよ

購入する前に知らないと不安ですね。

それなら、モデルルーム見学に行って、買う気があるなら聞きましょう。
箱物建築前だから、壁のヒビ割れなんて事はあり得ないわけですし。

聞きましょう←モリモトの営業担当にね。

不具合があるとすれば基礎杭だけですよね。
見える部分じゃないから大丈夫でしょう。

見えなきゃいいのかよ。

ここ、安いなぁ。
駅近で免震は魅力的。

遅れる理由がマンションと関係なくて良かったよ。

間取りタイプが70㎡以上だけになりましたね。

いつまで売り渋りするんだろう。

＞392
ホントだ。70平米以上もＪタイプが完売してるようだ。
かつ、70平米以上のIタイプで2LDKと表記してあるということは、プラン変更不可の低層数戸以外売り切れてるのが明白ですね。

すごい売れていたんですね。

もう川崎駅前は物件ないね。
三菱も売れたみたいだし。


結局早い決断した人が勝ちなんだね。

＞394
どっかの輩が最強説を唱えてたスミフのセンター川崎マークレジデンスは、最近も駅前とかでプラカード持っているし、残っているんじゃないですか？

ここは販売中断してるだけ。相変わらずの奇妙な買い煽り健在ですな。

不具合あっても売れるんですね

不具合とは
［名・形動］状態・調子がよくないこと。また、そのさま。「―な箇所を直す」
◆あからさまに「故障・欠陥」というのを嫌って「不具合」ということもある。

施工会社は免震マンションの建設実績がないですからね。
手探りなのでしょう。

販売中断？？4/6締切の販売もあったが。
販売中断というのは新川崎みたいなのを指すもんです。

ここは売れてるみたいだよね。

新川崎って見通したたず？

まあ、何だかんだて駅近だからねぇ。
安いしね。

川崎ってこれだけの値段で売れる位、評価が変わっているんですか。
公害のひどいエリアという時代から、再開発して綺麗になったとしても根本的な部分は変わらないのでは。
賃貸で住むにはいいですが、結構、地元を知っていると考えますね。

変わってきてるんですよ。
これからの人口減少時代は、新興住宅地は過疎って、旧来の都市部の集積度を高めるコンパクトシティですからね。

>工期の見積もりミス
>免震マンションの建設実績がない
>手探り

大丈夫なの？

川崎の公害時代はしらないけど、これからのことと、現状みてると、駅近くは便利だわ。

駅も大きくなるだろうし。

もう今からじゃ遅いか。

ファミリー向け3LDKなら余裕で余ってるみたいですね。

残っているのはA、H、Iタイプだけでしょうか？余裕で余ってるとは何戸程度をおっしゃっているのでしょうか？

5戸位余裕である。
確か先週行ったらそうだった。
A、I、Jのみだった。あとは、H？

川崎の公害時代とあたかも過去のような扱いですが3.11以降再び火力発電所が何台もフル稼働し始めたホットスポットなのですが、なぜ、環境団体が騒がないのか不思議なぐらいですよ。
確かに火力発電所の中では低公害型の機種らしいですが。

残りが５戸なら直ぐにでも売れてしまいそうな感じにも思えてきますが、ここは人気は無いのですか？
総戸数は１５９戸あるんなら、もう十分に売れていますよね。
今残っている物件は、A、H、Iタイプだけみたいですね。全部３ＬＤＫですね。

戦略的な売り渋りだろう。

これだけネガもポジもある板はなかなか見応えあったわ。

だって、ここの物件
良い意味
悪い意味
凄い物件ですから。
人によって、白黒がはっきりしています。
従って、
ポジるのもネガるのも無意味な書き込みだと私は思います。
良いと思えば買え！
思わないなら買うな！
です。

今夜、駅からマンションまでの道を歩きましたが、巨乳洗体と書かれた看板を持った女性が印象的でした。
恥ずかしくないのだろうかと。

その直後、マッサージ店の入口に下着姿の女性を見ました。
セクスィでした。

何かを得るためには何かを捨てる。
家探しは一長一短
凄く当てはまる。
駅近免震低価格だからのこりあとわずかなんだろうね。
バランス良いマンションは逆に決め手にかけるしね。超ストロングポイントがないから

巨乳洗体べつに恥ずかしくないと思いますよ。酔っ払いとそれ目的の通行人しか歩いていないと思ってますから。
塾や部活帰りとかどこまで迎えに出たらよいのやら。

４１４です。
>４１５さんの
書き込みは、
人によってはネガ
人によってはポジ
です。
解りますよね！
ポジ及びネガの無意味さが！

売り渋りが、本当に迷惑。
今月、モデルルーム行きましたが、
契約は一ヶ月後と言われました。
希望は出せるけど、早いもの勝ちなので、無かったらすいませんとこと。
値引は一切応じてないですね。
それも、うざいわ

川崎って、新宿と同じくらいの
駅前は、土地が高いようですね。
百貨店なんて、出来たら凄い土地になりそう