【契約者専用】ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス　その４

玄関前の古墳みたいな小山は気になりませんでしたか？

古墳とは、いい表現ですね。たしかにそっくりです。
私も気になっていました。
もう少し時間が経てば、緑が茂ってカタログの絵のようになるのでしょうか？

58さん、
大理石はどんな色と模様でしたか！？
豪華に仕上がっているとは、嬉しいです！

やはりエレベーターホールは大理石でしたか。三菱とリーチャードを信じて良かった(笑)

車寄せの真ん中の植栽をお墓ったいう人は完全にネガですね。
普通はそう見えませんから安心して下さいね

部外者の質問攻めが凄い…

内覧会済みの方に質問です。

当日、クロノレジデンスからはどんな書類が用意されていましたか？
たとえば内覧会チェックリストなどはありましたか？　
宜しくお願いします。

内廊下に関してです。
私たちの部屋を担当していただいた営業の方は、レジデンスアリーナのモデルルームに造設されていた内廊下と全く同じデザインで（壁やカーペット、色合い素材なやインターホンなどもすべてを含め）実際に作られていると言ってましたよ〜。

内覧会今週なので楽しみです！

内覧会楽しみです。

皆さんの書込みのお陰で
写真が無くても想像を掻き立てられ
とても楽しいです。

HPの物件概要の販売戸数15戸に更新されてますね。先週20戸だったのに、今週で一気に5戸売れたんですかね。
この調子だと引渡し前に完売ですね

手続き中だと思うよ。
途中キャンセルもあり得るから、売れたっていうのはまた早い。

ウォーターガーデンの噴水＆エントランス

エレベーターは11乗りor13人乗り？？エレベーターの大きさが最近の物件は小さく作られているのでここはどうだったか気になった次第です。

写真が綺麗！thx！

エントランスの写真本当に素敵ですね！
クロノスの色や形、そして建ち方から、その周りの空気までキレイな感じがします。
71さん、ありがとうございます。
まだ裸の木々が早く緑の葉をたくさんつけていくのを待つのも楽しみです！

物件概要を見ると
エレベーター１〜８号機までは11人乗
１１、１２号機が１３人乗
と書いてありますよ。

内覧会時、部屋では水道は通ってましたか？

棟内モデルルームオープンするのですね。
残念です。

噴水は夜も動いていたのでびっくりしました。

さいかし、まだサカイから引っ越し日確定の連絡がない〜

↑　売れ残りの部屋をモデルルームにするということですか？

water fountain にはライトもあたって夜もきっとキレイなんだと思います。
いいですね〜☆

晴海の将来像を検討する委員会を中央区が立ち上げ、メンバーを一般から募集するようです。
参加すれば晴海の街づくりに関する最新の情報が入ってくるだろうし、面白そうだから
結構興味あるけど、現在晴海住民であることが条件だから自分は無理か。
ここの契約者で誰か参加して、いい提言してくれないかな。
(他力本願ですいません)

http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_seibi_t...

そういえば

シャトルバスって、マンションの何処から乗るんだろう？
エントランス前まで乗り付けてくれるのだろうか？

シャトルはエントランス前だと思います。

エントランス前の公道に停車するのが普通でしょう。
結構５０人乗りの大型バスでしたから。
ゴルフ場のクラブバスを想定しるのでは？
８６０戸朝、駅に行くのに大型バス５０人乗りでないと
間に合わない。昼間、夕方、深夜は３０人乗り中型バスでＯＫかな。

ゴミステーション横と反対側の非常用ＥＬＶは
普段使えるんでしょうね。
特別避難階段普段使えるでしょうね？？誰か内覧会で確認願いますよ。
今のタワマン。上下の移動すべてエレベーターだけ。階段や、非常用ＥＶも
エマージングキーで施錠されてます。管理上の問題からだと思うが、本当に不便です。

普通につかえてましたよ

意味が分からん！
「非常階段」をどんな時にでも使えるようにしてないと「非常用」とは言わない。そんなマンションがあったら、管理会社が家宅捜査に入られる！

シャトルバスは６０人乗り！


非常階段は常時使える！
運動の為に上り・下り使います。

なるほど非常用階段が使えないと、とても不便なのですね。
内覧会の時に、非常用エレベーターと非常用階段の件を確認してみようと思います。

ELV9は荷捌き用駐車場とペット足洗い場が近いことから荷物とペット用、ELV10はゴミ集積所が近いことからゴミ用で設計されていると考えられます。勿論、空いているときは普通に使えるかと思います。

非常用階段が使えないと考える人、大丈夫？

そんなマンションあるんだね。うちは非常階段が東西に一ヶ所づつ。もちろん解放されてて、息子がトレーニングで登り降りしてます。大型の非常用エレベーターも一基、常に稼働しています。非常用エレベーターは通常業者が使っていますが住民も使えます。

もちろん非常階段は常時使用可能に決まってますよね。
階段が使えないタワーマンションなんて、あり得ません。
「非常用」という名前がややこしかったのですね。

ところでそれぞれのエレベーターは動いていないときは
何処の階に停止しているのでしょうか？
個機ごとの最上階でしょうか？それとも2階なのでしょうか？それとも止まった階で
そのまま？どなたかご存知ですか？

非常用の意味するところは、
「非常」用ではなくて、非「常用」です。

シャトルバス
大型であれば、車寄せ？古墳？
一周は狭くて多分回れなそう。
であれば、85さんの言うように
エントランス前の公道かなぁ。

担当の営業の女性は、『マンションからシャトルに乗るまで雨の日も傘をささなくて良い』と言っていた。ということは、公道まで歩くことは考えにくく、やはり車寄せのところでは？

エレベーター？乗ったら全部分かるよ！どうしても先に知りたいなら、三菱地所にお問い合わせするのが一番はやい♫

大型車は車体幅2.5mで全長12m近くあるから、ギリギリ回れなそう。
でも公道からバックで入ってくれば可能でしょう。

皆さん、床と水回りのコーティングはしますか？床のコーティング、UV 、シリコン、ガラスなどいろいろと種類ありますが、どれが一番無難ですか？ エコカラットは何年間か経ったら、デザイン飽きそうです。。。無くても大丈夫ですか？

いくら似ってても、'古墳'の呼び方はやめましょうね。ここの住人なら誰もこの呼び方には喜ばないはず。皆樣がこれから住むだから ！慣れじゃうと嫌だから！こんな不謹慎の発言 もしかしたら部外者？

>102
水廻りコーティングはしますが
床はやりません。
というか、
オプション会でも床コーティングはなかったですし
シートタイプのフローリングは必要なかったか
逆にコーティングはNGと記憶してますが
どうなんでしょうか？

呼び方が問題ではなくて、あのデザインが問題です。センス悪過ぎ。修正して貰いましょう。

リチャードマイヤーさんによって
建物外観、エントランスホール、ランドスケープを
デザインとなっていると思いますが
車寄せのあの部分もそうなんですかね〜？

わたしもオプション会でのエコカラットのプレゼンテーションを見て心が揺れたのですが、(霧吹きかけたり、煮干しの匂い消してみたり、ビックリしました。)
だけどやはり、デザインが好みではなかったのと、デコボコして埃がとりにくそう、かべにベッタリと接着剤で貼ると聞いて、今回は見合わせることにしました。
実家も、現在のマンションも付けてませんが快適です☆

エコカラット付けません。今住んでるのマンションは購入時に付けたけど、これと言ったご利益無し。不要と判断しました

内覧会時、狭い部分はビー玉を転がして水平かどうか見るのが良いそうです。
特にシンクや、洗面台は少しでも傾いていると水が溜まってしまいますから、注意が必要ですよね。

↑すみません。シンクのたる自体ではなく、シンク周りのことでした。

シャトルがどんな姿形になるのか楽しみ！
何処に停車するのかも気になるけれど、デザインも重要。
乗ってて嬉しくなるようなものに期待しますよね。

うちもエコカラットはしません。

そして内覧会はなるべく大勢で行った方が
気付くこともその分増えるそうなので
良いそうです。

104/108/109さん

ご回答が参考になりました、ありがとうございます^^ やはりエコカラットは無くても大丈夫ですね。
洗面台は一体型ではないので、水回りコーティングは付けた方が良さそうです。

床のコーティングはネットで調べたら、標準ワックスを剥がして、その上に付けるみたいです。
一般的なものは15年間持つと書いてあります。
水や汚れが染みないという利点に、少し心が引かれます。
リビングだけにでも付けたらいいなと思いますが、
実際、宣伝されている効果があるのでしょうか？そして、付けるのと付かないの場合、
床の経年変化の差がどれくらい出るのかが不明です。少し悩みます。

その効果を実際に体験したことのある方がいたら、ぜひ教えて頂きたいです

宜しくお願いします

114さんもありがとうございます

水回りコーティングが3年持つと書いてあるけど、そのあとは？

オプション会での水周り等コーティング業者の男性は、また数年後プロに頼んでやり直してもらうか、なんとホームセンターで自分でコーティング剤を買って行うのも有り、と言っていました。

あと、床コーティングですが、小まめに拭き掃除やワックス磨きをすれば必要ないのでは？
しかも、コーティングするとかえって掃除の際に強くこするのはダメだとか制約がありそうな気がします。

わたしも現在住居フローリングは自分でワックスかけてます。ピカピカになりますよ☆

車なんかだと色んなコーティングやワックスサービスがあるけど、
結局日々の清掃に勝るものは無い

もちろん全く無駄ってことはないし（それでもメンテフリーなんてことは無い）、
やらないよりはやったほうがいいだろうし、
折角新築で買ったんだから気休め半分？でやるのは止めないけどね
ただ効果が１年持つとか３年継続とか謳ってるけど、体感だといいとこ半年程度かなぁ

空とクロノ

建築家のアスリートたち、リチャード・マイヤー（前半）

>123
こうゆう写真を見る度に思いますが、排水管とペラボーはどうにかならなかったのかなぁと思います。
あと丸見えの室外機ですね。2段積みフレームも安っぽいやつなので・・・
低層部分の手摺は不透明にはできなかったのでしょうかね。統一的なデザイン性を損なわずにできたような気もするのですが・・・
(なので低層フロアの方はバルコニーに置く物などについて配慮していただきたい)

他人のバルコニーは他人の家だから、管理規約を違反しない限り、パンツでもブラでも、何置いても自由！デザインがどうのこうのいうより、自分のとこだけ気にすればいい！他人のとこに口を出さなくていいでしょ？なんでもかんでも、自分の意思に従えると思わないでね。1000戸近くのマンションだし。

ここはエレベーターホールが２つに別れてるのが良いですね。
普通エレベーターホール１つにまとめてるから、安っぽい広々感は出るけど人も混雑するし、プライバシー感も少ない

２つに分けるのは、プライバシーを高める本物志向の高級使用、

以前、三菱地所の南青山テラス住んでて、そこもエレベーターホールを細かく分けて、凄いとと思った。さすが、地所のフラグシップのタワーといった感じでした

125
人のバルコニーに置くものが気になるなら、透明手摺でないマンションを選んだほうが幸せかも

内覧の感想です。
ここはエレベーターホールが２つに別れてるのが良いと思いました

普通エレベーターホール１つにまとめてるから、安っぽい広々感は出るけど人も混雑するし、プライバシー感も少ない

２つに分けるのは、プライバシーを高める本物志向の方のための高級使用、

以前、三菱地所の南青山テラス住んでて、そこもエレベーターホールを細かく分けて、凄いと思った。ここも、さすが地所のフラグシップのタワーといった感じでした

エレベーターは使えるのが実質２機しかないのが気になります。
４ブロックに分かれているとはいえ、朝大丈夫かなぁ・・・

今日現地立ち寄ったら進入禁止のバーがなくなっていました。（ポールはあり）
さすがに足は踏み入れませんでしたが。

ところで、まだ引っ越しの案内が来ないです・・・各世帯には郵送で送付済とのことでしたが。

引っ越しの案内 うちは電話連絡でした、

うちも引っ越し案内は電話でしたよ。先週末の夕方でした。
抽選番号は８００番台中、４００番台でした。
連絡がまだないのは、番号が後ろの方なのでは？

ところで、楽器演奏に関しては詳しい記載を見たこと、または説明を受けたことがありますか？
連続して弾けるのは２時間なのは覚えています。休憩を挟めば良いということです。
しかし、肝心な休憩の時間に関しては決められていないようですが。。。。

契約者でもないネガが何度も同じことを…
何でここに粘着するんだろうな（笑）
全然リチャード・マイヤーの思想が分かってない。

>>129

ちゃんと各動線が考えられているエレベータ配置ですね。

>125
スケルトン・インフィル構造の建物は排水管を室内に通さない思想なんだから、それが嫌なら昔風の室内にパイプスペースが通った建物をどうぞ！
改修の時は大変だけどね。

昨日内覧しました。低層(10階よりすこし上)東向きですが、部屋からの開放的な景観は期待以上でした。
感心したのは、部屋の中で座った状態でも、ベランダ手摺が透明ガラスであるおかげで眼下の運河や対岸のタワーが良く見えることです。共用部分もこれ見よがしな豪華さを追求せず上品にまとまっていたのが気に入りました。

三菱地所は、毎度毎度、いいもの作りますよ
他デベに勤務してますけど、感心します

内覧してきました

高かったですが、南向きにしてよかった！
あったかくて暖房いりませんね
眺望もこれまで住んだどのタワーマンションよりも素晴らしかったです
晴海埠頭の船が部屋から見えるなんて、贅沢です

花火もレインボーブリッジもバッチリですし、クルマの音も全く気になりませんでした
ベランダの透明ガラスも大正解ですね
部屋からも運河の水がキラキラしている様子がよく見えます！

シャトルバスは車寄せと説明がありました

いつの間にか、棟内モデルルーム開始の旨がホームページに掲載されましたね。
年明けですが、ティアロ検討者にはものすごい参考になるんでしょうね。

引っ越し日程は先ほどサカイが見積りに来たので、その際に確定日の連絡を受けました。
結局電話は無かったので、サカイに引っ越し見積もりを頼んだ人は見積り当日にに引っ越し日を通知、
見積り頼まなかった方には電話で連絡、とい感じなのでは？と思いました。

しかし繁忙期の一斉引っ越し料金がこんなに高いとは・・・
近隣なので10万円で行けるかな？と思いきや最初の提示金額が40万超えていてびっくりでした（笑）

141さん、情報ありがとうございます。
うちはまだ連絡が来てないですが、サカイに引っ越し見積もりを頼んであります。

西側・南側の見れる風景。夕焼けはとても綺麗ですが、携帯でうまく撮れませんね。2013/12/12

北側の見れる風景。2013/12/13

北側の見れる風景。2013/12/13

引っ越しの案内きました。
予定どおり１２日投函（銀座）１３日朝集荷、中央区内１４配達

抽選順番は抽選日（５日）以降に電話でききました。
引っ越し日は、家族が電話して教えていただきました。
心配なら、待たずに電話したほうがいいかも。

３月あたった方おられますか？

うちも来ました。第一希望で3月のある夕方です。楽しみに。

やはりサカイに引越し見積もり依頼しない場合、間違いなく後回しにされているな。
それでもって3月中は繁忙期だからとサカイに頼んだ方からぼったくるのだろう…

土曜日は内覧会は無いはずなのに、現地には明らかに内覧中の方が複数名。
スタッフも何人かロビーに常駐して応対してました。
外から丸見えないのですぐわかってしまいます。

せっかく無理して平日に休みとったのに、ゴネれば良かったのか・・・・
うーんなんか納得いかないなぁ。

縁故筋でしょうな

えっ、平日を割り当てられたので、都合が悪い普通に土曜にしてくれと頼んだら、そうなりましたよ。土曜指定はダメとされてましたっけ？

うちは普通に最初から
土曜日で案内来ましたよ。

149さん
私も152さん同様最初から土曜日でした。縁故、コネ、ネゴありません。


148さん
やはりそうですかね・・・。

眺望写真、向きが違いますけど、全部きれい♪ 入居が待ち遠しい。。。

153さん

うちはかなり後の方です。
申し込み用紙に嘘でもいいから何故『サカイに依頼する』にチェックを入れなかったのか悔やまれます。
冷静に考えれば、あのアンケートは不自然だと思いますから…
『他社に依頼する』にチェックを入れ、第一希望で選ばれた方はまずいないでしょう。

アンケート時に利用会社未定と見積もり依頼一緒に書きました、、
一週間前電話で抽選結果の連絡:3月中
昨日見積もり:3人家族 直線距離500m 家具量は現在の1/2以下。25万円前後と
距離と荷物の量にして半額ぐらいでできじゃうじゃないかなと最初思ったですが、私たちの勘違い？それとも繁忙期とクノロだから足元を見られてって感じ？
決めずに一旦待てて貰った事にしましたが。依然検討中、、、
抽選結果の書類通知はまだ来てないですが、、、皆様の書き込みを見るとぞれぞれ流れの順番が違って、ケースバイケースかな？戸数が多いからしょうがないかっ。

内覧は１月ですが、近くに行く機会があったので、周辺とエントランスを見てきました。あまりにかっこが良すぎて、我が家がついていけるか心配になりました。ちょっと周辺にはこれだけの物件はありません。敷地がひろくてよかったー。

言われるが侭に平日の内覧です。内覧以外も全部平日。お陰で他の用事で会社休むのが難しい状況です。引っ越し日が日曜日になって良かった〜。

うちの場合は、入居説明会、内覧会など全部、日程表から選ぶ形式で、選択肢がもともと平日しかありませんでした。
確かに、契約が10月だし、6000万未満の部屋だからしょうがないのかもしれませんが、営業氏はもともと土日の設定は無いっていたので嘘を付かれたのがわかり、ショックです。
サカイの引越し料金の見積もりも高いし、ちょっと萎えてきたなぁ。

我が家も入居説明会、内覧会、確認会が全部平日で、休みを取ってます。基本的に平日でしょう。引渡チームの連絡先は平日のみ利用のため、入居説明会が平日のみと推測。内覧会は希望を出せば対応してくれるかもしれません。引越しは3月中の休日となります。見積もりはしてませんが、繁忙期が割引なしで平日も休日も同じ価格になる引越し会社があるとわかりましたので休日を第一希望で出しました。