ドレッセ荏田北フォーネ

忙しい時期だし、業者にとってはマンションの引越し嫌がるとこもあるようです。

新築の場合、引越業者各社がセールスをしに来ます。
嫌がる訳がありません。

明日はいよいよ入居説明会ですね。抽選会も気になりますね。明日皆さんにお会いするのが楽しみです。このマンションの入居者はファミリー（子供がいる）が多いのかな？

そうですね、いよいよ明日入居説明会ですね。皆さんはご夫婦で参加参加されるのでしょうか。抽選会も気になります。
我が家は子供がいます。明日雪になるという予報ですね。お会いできるのを楽しみにしております。

皆さん今日は予報どおり雪になってしまいましたね。おつかれさまでしたー。

昨日は、思わぬ雪の中での入居説明会お疲れ様でした。
いよいよ役員・駐車場・駐輪場・引越し日等も決まり、だいぶ現実感が出てきましたね。
残されたイベントも、金消会・内覧会そして引渡し＆引越しと少なくなってきました。

我家で引越しについて検討を始めた中での情報を載せておきます。
○ダック引越センター・・・３月中の新築マンションへの一斉入居については対応出来ないとの事です。
○ユアーズ引越センター・・・３月引越は、２月からの見積受付だそうです。
○ハート引越センター・・・引越日の１ヶ月前からの見積受付だそうです。
いずれもメールでの見積依頼に対する回答ですので、ご参考にしてみてください。

ちなみに「日通」さんでも見積をして頂きました。
当方４人家族ですが引越条件にある「２ｔ車まで」のおかげで
車両だけで３台×スタッフ２名が料金に重く圧し掛かってきています。
初めての引越見積ということもあって、細かいものまで含みすぎたのかも知れませんが、
予想を上回ってしまいました。
そんな訳で、来週から他社でのあい見積を始める予定です。

>207
結論として日通の見積もり金額を出さないのは他の引越しやさん？
引越し案内の日通基準は1台X4人て書いてありましたが・・・・

日通に見積もりしてもらいました。
1台X2人で計算してくれるので、4人付けなくていいのか聞きましたが、日通は1台X2人でもいいみたいです。
青葉区内から、2tLX2台、 作業4人、割れ物の梱包に女性1人、エアコン移設X2台、10%値引きと交渉で17万円でした。
想定内の金額だったので注文しましたが、高かったですか？

>209さんと同じく青葉区内での引越の為、同じぐらいの金額を予想していました。
しかし出てきた見積は、25万に限りなく近い金額で提示されました。
他社で見積を行なったところ、16〜18万ぐらいとなりましたが、
営業マンとの交渉が足りなかったのかな・・・。

2t車2台で17万円！　高いに決まってるじゃないですか。　10万円〜13万円が適正価格でしょう。

我が家の引越し見積を取りましたので参考になればと思います。
引越し3名　　ダンボールなど自分で詰める。
①2tロング　詰込み　作業3名　エアコン3台　　税別15万円　 提携の〇通運輸
②2t　　　　詰込み　作業2名　エアコン3台　　税別 9万円　中小の引越し便
6万円の差を考えると中小にしようと思います。まだ時間があるので
見積を取るかなぁ
エアコンは年数が経っているものだと捨てた方が良いと言われました。

いよいよ引越しの話題になってきましたね。内覧会まであと少しですね。そこで皆さんにお聞きしたいことがあります。床のコーティングや浴室トイレなどの水周りのチタンコーティングなどつけたらいいか本当に悩んでます。必要以上にお金がかかりますがあの時やっておけばというのも嫌だし皆さんの意見聞かせてください。

うちは、とくに業者に頼む予定はなく、床は自分たちでワックスがけしようかと思っています。うまくできるかわかりませんが。
頼むとやっぱり高いですから。

コ−ティングも剥がれるのではないかと。現住居は全室フロ−リングですが、
ワックスで充分保っています。ハンズに行けばいいワックスもありそう。
色々見せられると迷いますが、よく考えてみると本当に必要かどうかは？ですね。

私も迷っております。お値段もお高いし・・・。ダスキンさんのワックスがけはお手ごろの値段でしたよね。おねがいしてみようかと・・・。

我が家はダスキンに仮予約しました。やはり値段が手頃なので。皆さんもっといろいろお金をかけてるかもしれませんが我が家は思ってる以上にお金がかかりびっくりしてます。

自分でワックスするのは新築なのでやはり不安で・・・。ダスキンにお願いしようかなと考えています。
本当にもうすぐ入居ですね。先日マンション見学して参りました。素敵なマンションライフが遅れることを楽しみにしております。

遅れるの字が間違っておりましたので訂正いたします。皆様と送れますことを楽しみにしております。

はじめだからこそ、「ダスキン」にお願いしてみようかな・・・と思っております。
ちなみに、作業時間は約3時間程度とのことでした。効果があればまた「ダスキン」、
効果が無ければ「違う方法」を検討。

213です。皆さんいろいろ意見をくださってありがとうございます。床はダスキンさんにお願いしようかと思います。
ニトリさんのオプション会に参加された方で浴室やトイレ等のコーティングされる方いますか？

いよいよ内覧会が始まりますね。よく分からないのですが内覧会って立会人？同行人？みたいな方を一緒に連れてった方がいいんですかね？限られた時間の中で素人だけでチェックは厳しいですかね〜？どこの業者にお願いしていいかも分かりません。

我が家はとくに専門的な方を連れて行く予定はありません。お願いしたほうがよいものなのですか。
日にちが迫ってしまっていますが。。。

うちも自分たちだけでやります。時間が足りないかもしれません。それがちょっと心配ですが、事前にチェック
するポイントをしっかり予習していこうと思います。

内覧会が済んだマンションの方たちのサイトで業者と同行して良かったなど書いてあったのを見て業者にお願いしようか悩んでます。でも予算も結構かかりそうで。内覧会に関すること何でもいいので皆さんはどうするか教えてください。

どこにお願いしたら良いのでしょう？その点、まったく考えておりませんでした。

東急が委託した施工業者も、世間の話題があるだけに、一応気合入れてやっていてくれれば良いんですが。
意外と抜けてるところあるんだよなぁ・・・

どこの業者に頼んでいいかも分からないし、来週に迫ってるし、チェックポイントが載ってるサイトも結構あるのでそういうのを参考に自分たちで頑張ります。

内覧会に関しては数ヶ月前から情報収集していましたが、
業者同行は半々の意見でした。
私は業者に同行してもらいたかったのですが、家族の意見は
お金をかけたくないとのことでしたので、チェックシ−ト持参
で頑張ります。

引越しについてお聞きします。日通さん以外で引越しする方いらっしゃいますか？

我が家は日通さん以外では見積もりとっておりません。三人で十四万くらいでした。決めようとおもいます。

日通の見積もりは引越し人数3名、エアコンの移設なし、作業員5名（5名必要とは
思えないのですが・・・）
梱包は自分達でで¥165.000でした。他の業者は¥126000でしたので、
他の業者に決めました。

うちも２社に見積もりをおねがいしています。(日通以外で）

引越しって業者によって全然値段が違いますよね。正直あまりお金をかけたくないので限られた時間で見積もりをいろんな会社でとってみようと思います。

引越しを日通以外ですると決めた場合引越し日ってアンケートの第一希望日にしてもいいんでしょうか？登記保存会で日通の方に引越し予定日表を見せて頂いたら我が家の第一希望日がやたらと集中してまして。

私も日通以外で見積もりをとりました。
時期が時期だけに普通よりも高いのは仕方ないと予約しました。
引越し人数2人、エアコン×1、自分で梱包で、13万です。
段ボールを新しいのではなく、古いのにすると少しは安く
なったりしますよ。ご参考になれば幸いです。

＞235さん
私は直接電話して入れさせて頂きました。日によっては
7件とか8件の引越しがあり、その日はご遠慮くださいって言われてしまいました。

日通は幹事会社なので高くなるのは仕方ないとしても
皆さんの書き込みをみていると営業マンによっても違うのかな
という気がします。

今日からいよいよ内覧会ですね。我が家は自分たちでチェックがんばります。皆さん内覧会で気づいたことどんどん書き込みしましょう。いいものに仕上がってるといいな〜

今日から内覧会なんですねー。我が家は日曜日です。ｔ気づいたこと書き込みあいましょう。マンションよく仕上がっていることを期待したいですね。

今日から内覧会なんですね。我が家は日曜日です。とってもたのしみですが自分できちんとチェックできるか少し不安です。良い仕上がりになっていることを期待したいですね。

今日内覧会にいかれた方はいらっしゃいますか。どんなかんじでしたでしょうか。

今日内覧会行ってきました。出来ばえは５０点ぐらいでしょうか。洗面所のクロスが全体的に波打っていました。
その他細かな傷や汚れなど１５箇所指摘しました。全体的にクロスの張り方はいまいちでした。
大きな問題はなかったのでまあ、こんなものかと思っています。
バルコニーはだいぶ傾斜がついていました。雨水が内側に残らないようにするためだと思いますが。
ちなみに業者は同行してません。

242さんへお疲れ様でした。時間は40分と言われてますが40分で足りましたか？

242さんお疲れ様でした。そしてご報告ありがとうございました。我が家は明日です。
ご指摘の部分も含めよく確認して期待と思います。時間はどのくらいかかられたのでしょうか。

11日土曜日内覧会に行きました。正直ヒドイ状態だという他ないですね！常に夜電気がついているので
工事が大変だと思っていましたが、掃除が行き届いていない状態クロスの汚れ・浮き、フローリングの傷
立て付けの不備などとても40分では足りません！採寸ほか時間を別に戴きジックリ診た方が良いと思います。
施工(下請け)作業終了後東急は何も検査してないので、内覧会というより東急の代わりに入居者が検査する
のと同じです。明日行かれる方は毅然とした態度で望んだ方が良いですね！少し厳しく書きますが、入居
した後では言えない事が他にもまだたくさんあるはずかも？？参考になれば(＾ｏ＾)

245さんお疲れ様でした。
やっぱり東急には期待出来ないんですね・・
セレアスのスレ参考に見てましたが、あちらも大変そうです。
我が家もドキドキです。

私もセレアスのスレを見ましたが、かなりショックでした。
我が家は明日です、再内覧会はあるのでしょうか？

再内覧はあります、内覧会で指摘したところのチェックです。遠慮なくチェックしたほうがいいですよ。時間はかなりオーバー
しました、セレアスのようなひどさはなかったですけど、掃除はできていなかったな。

内覧に行かれた方ご報告ありがとうございます。我が家はこれから内覧会に行ってきます。

我が家も今日いってまいりました。やはりとても四十分ではたりませんでした。クロスがとくに気になりました。

247です。時間オーバーで何度も催促されました。
キズや汚れは勿論のこと出来る限りのチェックを
しました。網戸にも隙間が出来ていました。
入居後の不備に関しては定期点検でと思って
いますが、最初の点検は3ヶ月ですか？

なにかとんでもないことになってた方とかいなければいいのですが。うちもけっこう指摘しました。クロスは
やはりきたないです。見逃しているところがあったかもしれないと、家に帰ってから心配になりました。
再内覧会でも、みなさんの状況をここでみてしっかりチェックしようと思います。

初めてのマンション購入で期待を膨らませつつ内覧会を終えました。
しかし、皆さん同様仕上げの雑さには閉口しました。
クロスの継ぎ目・サッシへの傷・扉枠の仕上げ・清掃の不徹底など、内覧の時間は倍以上かかりました。
近所なので、このところ毎日朝早くから夜遅くまで仕上げ作業に入っているのは見ていましたが、
「もう少し丁寧な仕事をして欲しい」というのが正直な気持ちです。

東急建設の担当者からは、あまりの手直し箇所の多さに
「次回の再内覧会までに全面的なブラッシュアップをします」との事でしたが、
現場を早く終わらせるという気持ちではなく、きれいに終わらせるという気持ちで作業して欲しいです。
ちなみに、チェック用紙は用意してあった２枚では終わらず３枚目に突入という有様でした。

245>さんも書かれていましたが、素人目に見てこれだけの指摘箇所が出たのですから、
施工の東急建設さんのプロの目なら簡単に判る部分でしょうから、
もっとしっかりとした品質管理を期待したいです。

マジでやばいです・・・プロを同行させたんですが、
マジでやばいそうです。どうしよう・・・こんなの
許されるの？

254さん、すごく気になり心配です。ここで公表できる範囲で教えていただきたいのですが。

そもそも、皆さんがおっしゃられるように「東急建設」がチェックして問題が無い状態で、
「内覧会」という段取りが普通だと思うのですが。

それでは、例えば高齢の入居者の方がいたとしていい加減な施工をしておいて、指摘され
ないからOKにするんですか？という話しですよ。

入居者、完全に舐められてます。マジで、やばいよ、やばい。

土曜日に内覧会に行きました。私もプロ（その道では有名な事務所の様でしたが・・・）を同行させて
２時間以上に亘ってチェックして頂きました。
その際、細かい点は幾つかありましたが、マジヤバな点は特に指摘されませんでした。
だから、尚更254さんのお話がとても気になるし心配です。

うちの会社でも３月末入居の新築マンションを購入し、最近内覧会があったとの事ですが、
その人は親戚に建築関係の人が居たのでプロの業者を同行はさせなかったみたいです。
しかしながら、１００数箇所に亘りチャック項目があったとか・・・。ちょっとビックリしていました。
そこは戸数もそこそこ大きいマンションだそうです。
なかなか満足行く出来上がりって難しいのでしょうかね？
自分達がこれから快適に暮らしていきたいが為なので、心配は一つでも少ない方が良いのですが・・・。

これって、販売会社である東急電鉄の「街づくり」に対する
姿勢の問題だと思う。
何だか、本体の「お客様相談室」の耳に入れておいた方が
良いような気がする。
子会社で止めていては、何の解決にもならないから。

やはり、予想通りの展開・・・

横レスすいません。
別物件東急購入者です。
言ってもあまり効果ないと思います。

うすうす感じておりますが、どうにもならないんですね・・・
無力感でいっぱいです。

そうですね。
言ってみないと判らない事もたくさんあるでしょうし・・・。
そんな意味では再内覧会はドキドキします。

再内覧会、再々内覧会とねばるつもりです。東急も今頃内覧会の状況を集約してるだろうと思います。またこの掲示板も見ていると思います。それをどう感じ取って
次回までに直してくるかだと思います。そこでだめならほんとにそうゆう体質の会社なんだとおもいます。

日曜日に内覧会行って参りました。我が家もセレアスのスレや内覧会系統のサイトを参考に勉強して臨んだつもりでしたが、実際部屋に入る前嬉しさでドキドキになってしまいましたが、リビングに通され現実を突きつけられあんぐりしました。クロスは皆さんのご指摘どおり隙間が出来てたり歪んでたり手垢？みたいのが多くフロアは汚すぎて問題外です。サッシも傷があったり、トイレのドアの鍵や主寝室の鍵も開閉が出来なかったり253さんのように我が家も3枚目に突入してしまいました。とにかく時間が足り無すぎですよ〜っつうか内覧会に無理やり間に合わせたみたいな。こんな汚い状態で見せるなんて信じられなくて悲しくなりました。事業主様からお花のプレゼントなんていらないから丁寧に仕上げて欲しいの一言です。再内覧って24,25日ですよね？それまでにきちんと仕上がってるのか不安でいっぱいです。この物件ってドレッセ初のオール電化ですよね。なんか大丈夫かな
〜。IHとか本当に使えるのかマジ心配です。我が家が感じたことは思った以上にリビングとキッチンが狭い感じがしたんですよね〜

新築マンション購入は今回がはじめてなので他のマンションが内覧会でどのような状態なのかわからないのですが・・・。
２６８さんとは対照的でキッチンは思っていたよりも広く感じました。

それはかなりの確立で無理です。

失礼しました・・・「確率」。273さん、あなたは本当に素晴らしい！

同感です。273のように、酔いしれるのも良いかもしれませんね。
意見にエッジが効いててすばらしい！

東急電鉄の方が見ている事を祈ります。あれでは東急電鉄沿いに今後、ドレッセシリーズを展開するとの事ですが
グループ会社に任せていたのでは、東京電鉄の信用に関わります。はたして、現場監督はいたのでしょうか？
顧客に内覧会で招く前に少なくとも、モップぐらいで床を拭いて

マジで「弁護士」立てません？

要するに、80世帯からそれぞれ「チェックシート」を集め、一部に起こっていることなのか？
それとも全体的に起こっていることなのか？例えば、全体的に起こっていることなのであれば、
問題です。

276　のつづきです。憤りから操作を間違えて仕舞いました。
　　おくぐらいは顧客商売なら当たり前だし、受付にあんなに人を置くぐらいなら、掃除しておけと言いたい。
100円200円のもの買っているわけじゃないんだから、みんな借金をしてまであのマンションを手に入れて楽しみにしていたのにあの結果はなんなんでしょう？
あれで社内審査を通ったといたら、耐震の方は大丈夫でしょうか？次回は写真を撮って東急電鉄のお客様相談係に送ります。そうしない為にも再内覧会までに社内で顧客の目での監査を行っておく事を期待します。

クロスの貼り方で欠陥なんてオーバー

今、問題としているのは「クロス」の貼り方うんぬんじゃないの。ピントずれてるよ！

そうおもいます。欠陥だなんて・・・。オーバーだと思いますし、だんだんずれていっている気がいたします。

ばらつきがあるのかわかりませんが、うちでゆうとクロスの波うち、つなぎめ等は気になりませんでした、
けっこう注意して見ましたが、汚れは確かにけっこうありました。なんか今住んでる賃貸のほうがクオリティー
高いですね。次回までにどこまでがんばってくれるかそれ次第かな。

欠陥がオーバーにしても出来上がりがあまりに雑すぎると思います。
部屋を確認した際、愕然としました。
クロスやドアは汚れだらけ。特に電気のスイッチ周りは明らかにわかる指のあとなどがべったり。

再内覧会の時には更にチェックしようと思います。
同じコリーナコートやエスタフレンテは問題なかったんですかねぇ？

「クロス」なんて、一番チャチなタイプを使用。爪の先で軽く引っかいたら、剥けてしまうタイプ。
そもそも施工屋は、作業終了後、ましてや購入者を「内覧会」と銘打って呼ぶ時は、掃除するのが
常識なんです。どうして、こんな素人目にも分かるような下手な施工業者に委託したか？本当に
疑問。（少しでも安価に。そして、時間が本当になかった。急ぎました。）とにかく、この状況
「説明」しろと言いたいね。施工屋をもう再度入れて作業させるのは、余計な人工が掛かるから
避けたいのだろうけど、話にならないな。客前に出ている「東急リバブル」の奴だって、テンション
下がるだろうよ・・・。「東急建設、マジ頼むよ・・・」って感じだろうけど、購入者にしてみれば関係
ないから！
おそらく、かなりの世帯から「施工の問題点」を指摘されている状況から考えると、また時間が無い
→急ぐ→またヒドイ状態・・・になることが想像付く。これで、入居予定者が耐震偽装問題の時のように
少しは騒ぐ→反応しないでおく→やがて黙る・・・。東急、ちょっと問題あり過ぎ、「マトモ」じゃない。
このままだと、絶対に問題が表面化してくる。あまく見ちゃいかんよ、あまく。

もしかして、どうせ再度工事の人が入って直すんだから、また汚れるし、
手間暇かけて、キレイに掃除してから内覧会を行うなんて
人権費の無駄だとか考えているんでしょうかね？

すっ、するどい！だぶん、そうですね。ふざけてる、でもちょっと賢い。
でも、そもそも施工が最悪！

換気口をご覧になった方はいらっしゃいますか？
ビュ−ビュ−風が入ってきていましたし、音が
気になり担当の方に伺いましたら、フィルタ−と
クッションが必要との事でした。市販されているという
事でしたが交換は止むをを得ないとしても、入居時位は
ついていてもいいのではと思うのですが、どうなのでしょう、
教えて下さい。

内覧会終わりましたが部屋の中は内乱会状態ですね
あの汚れがより一層不信感を助長させ、おそらく気にならないところも気になってしまい
紙テープを貼ったのかなあと思います。
物作りの人には購入者の心理までは考えられられないでしょうね
自分達がやった事で余計な仕事を増やしている事が・・・
どこかの家は表玄関も紙テープすごかったですが
皆様の内容を見ているとポイントは内装、特に「クロス」でしょうか？
約１M弱間隔の隙間は再チェックポイントですね

288さんの換気口のとこですが、音も気になるけどモデルルームの物は全開→小開→閉じるの
3段階で操作できた物でした。今取付けの商品とは形状は四角タイプでも違う物である。
写真を当時撮られている人なら、指摘しておいたほうが良いと思います。内覧会の後に
これだけ多くの住人、私を含め購入者が疑問を投げかけているのは自分の部屋だけではなく
マンション全体に起こっていると言う事なので再内覧会の前に修正点をさらに東急に申し入
れる決心がつきました。皆さんがんばりましょう！

　　２８５　クロスの材質おとしてるんじゃない、ＭＲで使ってたのより。
　　

290さんの換気口ですが、３段階で操作できましたでしょうか？
あまり記憶がないのですが・・・
換気口の音は余り気にならなかったのですが、換気扇を回すと凄い音がしましたね
気圧と密閉度合いの問題でしょうが、内覧会の同行して頂いた建築士さんは
「こんなもんですよ」とは言っておりました。

脚立って自分で持ってこなきゃダメだったんですよね？脚立が無かったんでクローゼットの上の方やキッチンの一番上の収納とか見れなかったのが残念でした。話し変わって内覧会でほとんど指摘しなかったお宅はあるのでしょうか？うちは50箇所指摘しました。

>292さん
ハイ3段階でした。製品も違います。モデルルームで何度も手にしたのでハッキリ記憶しております。
音は別としても明らかに違います。この部分だけではなく他にも違う製品を使っているかもしれないですね！

きずいていないひとはたくさんいるかもしれません。うちもです、きずいて指摘した人だけ直してそうでないところは
そのままなのか、これって仕様を明らかに変えたってことですよね。（安物に）

モデルルーム撮影すれば良かった〜。（禁止だろうけど）

どうしよう。お隣さんや近隣の方と仲良くなってお邪魔したら我が家と違う・・なんてことあるかもしれないですね。

指摘した部屋のみを変えて・・・という事って有り得るのでしょうか？
それって、かなりおかしいように思えますが・・・・

288です。モデルル−ムのものと違うとは想像もしていませんでした。
皆さま、教えてくださって有難うございました。再内覧会が25日ですが、
その点を指摘したいと思います。オプションでキッチンをスイング吊戸棚に
したのですが、下げるとかなり上に戻ってしまいました。多少戻るとは
思いますが、あれではスイングの意味がないので指摘しました。
入居者全員を集めて東急から説明してほしい位です。
皆さまのレスを見ていて、当日自分に見落としがあるのがわかりました。
小さなことでも書き込んで下さると助かります。

換気扇の仕様は確認していなかったのですが・・・。指摘しない場合は指摘された方のお部屋のみ変更になるのでしょうか・・・。
よく確認すべきでした。

その当たりも再内覧会の時に指摘すべきですね。
引越が初めて、マンションに住むのも初めてですが、色々な事があれこれ起こるものなんですねぇ・・
勉強不足とは言え、新築マンションに住める〜♪って事で舞い上がっていたみたいです。
反省しきり・・・