サンクタス東戸塚オーセントヒルズどうでしょう？

そうですか。私は興味がなかったけどかみさんが見たいというのでついて行きました。
101番さんお気の毒。うちは悪いとは思ったけど偽名で登録しましたよ。ぜったいうるさそうだったから。
販売員は委託の方が多いみたい。
それとどうして他人の懐具合をみないと気軽にＭＲ見せてくれないんでしょうね？
たった1部屋しかないＭＲ。そんなにひっぱらずにまず見せてくれよと思いますよね。
最後にこの物件はすべてに中途半端な印象が・・・・。購入の意思のあるかたにはごめんなさい。

営業さんについては、決してかばう気はありませんが・・・
とても出来る！！って人達にはたしかに思えないし・・・
でも営業さんがうるさい（しつこい電話等）のは、どこの物件も
同じじゃないですかね？
102さんが偽名にしたのも、他でもうるさいところがあったから
偽名にしたのでは？
たしかにあまりしつこいのは迷惑ですけどね。
でも、自分の時はMR先に見せてくれましたよ。他のお客さんとの
かねあいもあるのではないですかね（あまりかさならないようにとか）
違ったらごめんなさい。
けどここのMR、広い部屋を設計変更したのをMRにしてるからあまり
参考にならなかったりして。。。

どこのＭＲも、その間取りを検討していない限りは、さほど参考にはなりませんよね。
でも、ここは間取りの変更も結構しちゃっていたから、
そういう意味では、より一層参考になりにくかった、っていうのは確かにありますね。
特にここは間取りの種類も多いですし、図面集もらってしっかり検討しないと。
あ、ただ設備関係はある程度参考にはなりますかね。

設備関係、、、標準装備分では、少し物足りない部分もありますが、
それは可能なものはオプションで、、、っていう方針で、
それが値頃感の一因になってる気もしますね。

１期の販売期間終了したんですよね？
売れ行きってどーなんでしょーねー

東戸塚の西エリアにでっかいプロジェクト始動してたなんて
全然知らなかった。８８８戸って凄いよね。

http://www.f-888.com/pc/index.html

緑は魅力的。。。でも駅からちょっと遠いかな。。。
第一期で平成18年3月入居ですか、、、

駅からかなりあるし、人通りも少ない道をとおらなくてはいけないし、環境はちょっと・・・
でも大規模プロジェクトでまわりまで変わるかも？緑も多い所だし、将来性はるかも。

そう
駅から結構あるし、現状じゃ想像つかない
でも森って響きは緑豊かで素敵なカンジ
西口エリアがどう変わっていくのか興味深いですね
しっかし８８８世帯も増えたら東戸塚はパンパンすぎです！！

ファミリーもたくさん越してくるだろうし、
保育園、幼稚園、小学校、中学校、、、
上品濃エリアは、ちゃんと受け入れ体制が整ってるんでしょうかねぇ。。。

って、「フォートンの国」のスレになっちゃいましたね。

緑に関しては、サンクタスも、目の前に借景できる理研の森があるけど、
これは以前から話題になっている通り、先行き不透明だしなぁ、、、
行政が買い上げてくれて、管理の行き届いた公園にでもしてくれれば、
とてもウレシイのだけれど、、、

公園大賛成！！何か建つにしても緑の向こう側だったらいーかな。
サンクタス、あまりにまだ何も出来てなさ過ぎて実感なしですよ〜。

サンクタスの購入を考えているのですが、よくＭＲに行くともらえる
ローンの返済額の紙を出してもらえませんでした。担当曰く、『来年の
金利がどうなっているか分からないので出せない』とか・・・
無理やり手書きのものを頂いてはきたのですが、普通どこのＭＲでも
コンピューターで出した返済額の紙って頂けますよね？
どなたか頂いた方いらっしゃいますか？

>>111

諸費用の概算については、重説のタイミングまでには、かならずもらえます。
なぜなら、それを購入者に提示しなければならないことが、重説内に記述されているからです。

ご質問のローン返済額については、
ちょっとWebで調べれば、いくらでも計算してくれるサイトはありますし、
Excelのマクロなんかでも山ほどありますので、
これらを使って納得行くまでご自分でシミュレーションされては如何でしょうか？

失礼しました。ご質問に答えてませんでしたね。

>コンピューターで出した返済額の紙って頂けますよね？
>どなたか頂いた方いらっしゃいますか？

で、お答えですが、うちは頂いてません。
おっしゃるように専用電卓を使って計算されたものを手書きで頂いただけです。
ただ、上に書いたように、自分でシミュレーションすれば、別に何も問題はありませんよ。

カラーセレクトとか有料オプションの案内きましたね。
でも、あのカラーコピー・・・ちょっと冴えないカンジで残念っ。

>>112

お返事ありがとうございます。
そうなんですか、やはり手書きのものしか貰っていないんですね。
返済についてはシュミレーションしてみます。
ありがとうございました。

>>115

↓このサイトなんか結構便利ですよ。

http://ai2you.com/iKakeibo/ai_frm_main.asp

TOP>お金持ち電卓>ローン電卓>住宅ローン電卓　と進んで下さい。

第２期募集始まりますね。
１期販売頃から音沙汰なくなっちゃったけど、状況ってどうなんでしょう。
最近MR行かれた方、様子なんかを教えてくださーい。

第１期で１０部屋ほど売れ残りがあるみたいですよ。
「住宅情報ナビ」のサイトで検索した情報によると、
第１期が先着順申込受付中になっていて、販売戸数が１０戸と書いてあります。

第２期募集の広告が今朝入ってたけど
なるほど、なかなか苦戦してるんですかね

第１期は３０００万円台のお部屋が人気で売れたようで、
４０００万円台以上のお部屋が殆ど売れずに残っているみたいですね。

第２期目当てでいらした方が購入されたのか、
第１期先着順のお部屋が昨日２戸売れたようです。
ということで、第１期の残りは８戸！

やっぱり４０００万台以上になると、だったら他のマンションって考えて
しまうのかもしれませんね。
この分じゃ第二期も厳しそうですね〜。

４０００万円台だったら、多少狭くて向きが悪くても、パークタワーの方が
資産価値保てて、日常も便利そうだね。

第１期の先着順住戸が残り６戸となったようです。
第２期募集は今週末からのようですね。

それはそうと、同じく今週末からオプション会開催ですね。
皆さんはどんなオプションをお考えですか？

うちは、、、お金もないし、洗面台の水栓をシャワーのやつに換えるくらいですかねー。

うちはキッチンの水栓をシャワーのやつに変えるくらいですかねー
やっぱりお金ないし。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

そーいえば、ふと思ったんですけどＭＲのキッチンって
100Cタイプのセレクトプランで大理石トップになってるみたい
なんですけど、スタンダードバージョンはどんなやつなんでしょう
もちろんわが家の部屋のセレクトプランにそんなもの（大理石トップ）
なんてありゃしないのですが。。。

人によって、物の価値観って違うんだな〜って感じました。うちは、たとえどんなにお金があったとしても（そんなにお金がないので説得力に欠けますが・・・）、タワー型での生活には惹かれないと思います。むしろこのマンションの規模で、この駅からの距離、大きな道路から一本入った環境。また、環２と横新、線路からの適度な距離から考えると４０００万台にも十分な価値を感じます。
オプションってみなさんどのくらいの予算をお考えなのでしょうか？てんで勉強不足で、想像ができないのです。キッチンとか洗面台の水栓をシャワーに替えると、生活にどんなメリットが生まれるのでしょう？ほんと、こんな質問ですみません・・・。
台風接近ですね。今も雨すごいです。みなさん気をつけてくださいね。

人の価値観っていろいろなんだな〜って、あらためて感じました。うちらだったら、どんなにお金があったとしても（現実にはないのが、つらいところ・・・）、タワー型には惹かれないです。パークタワーよりもブロードエアーに惹かれますから。そういう意味で、わたしの挙げる条件にサンクタスはぴったりくる物件のひとつだと感じたわけです。駅、環２、横新、線路からの距離。大きな道路から一本入った環境。大きすぎも、小さすぎもない規模。この条件なら、間取り次第で4000万円台も充分に魅力的ですよ。
みなさんオプションの予算って、どのくらいをお考えなのでしょうか？勉強不足ですみません、なんかピントこないのです。
あと、キッチンや洗面台の水栓をシャワーに替えると生活にどんなメリットがあるのですか？
台風接近ですね。みなさん気をつけてくださいね。おやすみなさい。

内容かぶってしまいましたね。126がレスで送れなかったものですから。もう一回書き直したので、微妙に言い回しが違うところがありますが気にしないでくださいね。失礼しました〜。

１２７さん、パークタワーやブロードエアーも見られたようですが、特にブロードエアーよりサンクタスのほうが良いと思われた
理由があったらお聞かせ願えないでしょうか？実は迷っていて（ブロードエアーはもう残りわずかなので）
あせっています。私もタワーでの生活はあまり好みではないのですが、
サンクタスは駅から遠すぎるように思うのです。８分と書かれていますが、坂がすごいし１０分くらいかかります。（女です）
仕様と駅からの距離はブロードエアーに惹かれるのですが、サンクタスだったら少し広い部屋が買えるので。

両方見ましたが、ここでは言いにくいのですが私はブロードエアー派です。設備やつくり（梁とか、下がり天井とか）
が微妙によくできてます。その分単位面積あたりの価格はかなり高くなります。総戸数がかなり違うので、
好みは別れると思います。オーセントヒルズは共有施設が多くて将来が不安。答えは10年後になると
思いますが。

>>130
両方の価格差の主な理由は、設備やつくりじゃなく、土地の仕入れ価格の差でしょう。
（最近仕入れた土地と、バブル前に仕入れた社宅跡地の差）

土地の仕入れ時期にかかわらず、ブロードエアーのところの方が地価は
高いでしょうね。駅に近いし、品濃町５００番台だから。

ブロードエアーのターゲットはタワーが嫌いだけど、あの立地にこだわる人だとダイワの人が言ってました。
だから単位辺りの価格はパークタワーとほぼ同じだって。

>>129
　「サンクタスを条件の合う選択肢のひとつに挙げた」と書いただけのつもりでしたが、わたしの書き方から感じられるものがあったようですね。
　わたしの惹かれる条件で最も大切にしていることがあります。みなさんのように勉強し知識もあるわけではありませんので、特異な意見とお感じになるかもしれません。東戸塚駅周辺で、物件を探している事を前提としてお聴きください。
　やはり、駅周辺で探し購入すれば、いくつか迷ったマンションの近く、またはその前を通ることもあるでしょう。その時に、自身が購入した物件に悔やみや劣等感のような感情を抱きたくないのです。高価な買い物です。納得し、できれば満足し購入したいと思っています。みなさんが書き込んでおられるように、それは人によっては資産価値だったり、価格だったり、広さだったり、駅からの距離だったりするわけです。幸運なことに、わたしにとっては満足するための項目がいづれかの物件にあったということです。
　とても的をえない、未熟でわがままな意見を披露しているのは承知しています。129さんにとってそう感じられるマンションが現れることを心から祈っています。

私もサンクタスかブロードエアーか迷ったんですが、500万の値引きをダイワさんが持ちかけてきました。あと３戸なのでとかいって・・・。実際、どうなんでしょうかねぇ。値引きした物件は価値が下がるとききましたが・・・。

声高に割引額を書いちゃって・・ダイワさん大弱りだねぇ

>>135
非常識だぞ。

134さん、レスありがとうございます。

マンションに１００％は無いのはわかっているけど、ぐずぐず考えちゃうんですよね。
私はマンションは戸建てよりスケールメリットがある事が良いなと思うタイプなので
戸数が多いほうがいいのかななんていうことも考えてしまいます。でもスケールメリット第一で考えれば
パークタワーに勝るものナシってことになってしまいますが。
サンクタスは戸数がちょうどいいのかなと思っていますが、ブロードエアーのように戸数が少ないとちょっと貧相に感じてしまいます。
でも立地はブロードエアーに惹かれているのです。
悩みます。

>>138
　まずとっても、大切なことだと思うのですが、残り少ないブロードエアーのなかで、気に入った間取りの物はありましたか？私でしたら、すでに選択肢が少ない時点で候補から外してしまうでしょう。もちろん気に入った物があれば問題ないのですよ。
　やはり、数千万の買い物を妥協の産物にしてはいけないように考えています。戸数に関していえば、貧相と感じてしまった現実があって、すぐ近くにはタワーマンションが4棟あって、サンクタスも完成して・・・。その時どうお感じになるのでしょうか？私が134で書いた事は、まさにその事です。
　誤解を招きたくないので、書きますがブロードエアーは確かに素晴らしいと思いますよ。あの立地であの規模ですからね。こだわりの一件だと素直に思いますよ。
　立地で迷われている138さんに、私から１つ情報と、提案です。インターネットであの周辺のことを調べてみましょう。何か発見できると思います。ソレも戸数的には・・・。

１３８さん、戸数が少なくても貧相ということはないと思いますよ。以前住んでいた阪神間では
いわゆる山の手では、土地がないせいもありますが、大規模マンションより、戸数は少なくて、上質な
物件が人気でした。負担になるかもしれない共有施設がない点も安心では？タワーが完璧とは思いませんよ。
ブローエアー真西向きな分ワイドスパンで浴室にも窓があるし、立地はすごい、と思いますよ。

いつの間にやらサンクタスとブロードエアーの比較になってますが・・・
ま・皆さんもお分かりの通り結局は個人の重視する点がより多く
ある方を選ぶってことですね。
重視する点は人それぞれですから、自分が良いって思ったものを
信じましょう！！

そういえば、ブロードエアーの方のスレ見てみましたが、あまり書込
ないですね。そこでブロードエアーのメリット・デメリットの意見交換
できるとよさそうですけどね。
ちなみに私はサンクタス派ですが・・・

ここに出てくるマンションは全て、・・・というか、今東戸塚で購入できる
可能性があるほとんどのマンションを検討して、選んだのがサンクタスでした。
途中で4000万以上出すなら、他のマンションでも・・・という意見があり、
そうかな・・・!?とも思いましたが、私にとって大きな金額を払ってでも価値の
ある物件に会えたと思っています。
数十年後の価値を考えるなら、管理組合の運営に力を入れていくのもいいのでは
ないかと思います。
ここで書き込みをしている方のなかに、同じマンションに住むことになる方もいるというのが
心強いです。　出来上がりは、まだ、一年以上も先ですね。でも、あっという間な
気がします。たくさんのこと決めていかなくてはならないですものね。

ところで、オプションについてのご意見いただけますか？（96でも書き込みしてますが・・・）
80〜90番あたりはオプションの話もでていたのですが、いつの間にか消えてましたので。
割高な気もして、ふみきれないところもあるのですが・・・

オプションはほとんど考えていません。
やっぱり高い気がするし・・・
上にも書きましたがシャワー水栓くらいかな。
お金があればいろいろ付けたい気もするんですけどねー。
現実は厳しい！！

オプションも気になりますが。みなさん、部屋のインテリアをどのような方向にしようとお考えですか？ハコはスペイン(？)をイメージしていて、MRもあんな感じで、どんなもんなんでしょう。

オプションにも関係のある話ですが、MRのテラスの床いいですよね。
高いんだろうな〜。
あと、うちはリビングの床の色で迷ってますよ。MRは一番薄い色ですよね。

>>142
オプション、ほんとに高いですよね。
オプションは、標準装備がどんなものか？
っていうのもしっかり見て、それから決めようかと思っています。
例えば、ステンレス天板の標準装備って、どんなだろう？とか、
標準のコンロってどんなだろう？とか。。。
事前に送付されてきた資料には、標準品の型番までは出てないですもんね。
なので、その辺を把握してから、オプションの必要性と価格の妥当性を考えようかなーと。

>>144
インテリアって、カラーセレクトとリンクしますよねー。
カラーセレクトにどんな選択肢があったかもうろ覚えなので、
ＭＲ行って、ちゃんと見てきて、部屋のイメージと考え合わせて、
再度検討って感じです。
カラーセレクトの申し込み期限は、来月末でしたよね？
そのときまで、じっくり考えてみるって感じですかねー。

>>145
バルコニーに敷いてある、タイルみたいなやつのことですか？
うちもそんな風にできたらいいなーと思っています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/
↑この辺参考にして、自分で敷こうかなーなんて考えてはいますが。

MRのバルコニータイルはINAXのセライージーってやつみたいですよ。
素敵ですよね。
MRでは玄関から廊下にかけて素焼きっぽいタイプになってますよね。
キッチンのコンロ周りのタイルも同じカンジになってて、これをやると
どのくらいするんだろーって、まんまとMRの罠にかかってます。
床の色も悩みますよねー、しかも扉とSETだから尚迷う！！

オプションの食洗機はネットだと１０万ちょっと位で買えるようなん
ですが、これって入居後に取り付けってできるんですかね？
http://store.yahoo.co.jp/gaskigu/np-p45fd1s.html
パネルの色を合わせられないとしたらちょっと残念ですが、取り付け
工事費5〜6万だったらこちらの方が得だなと思うんですが。
誰かオプション会とかで聞いた方います？

>>148
できるそうですよ。電源もなかに１こだけついているそうです。
引き出し部分がなくなるので、それもちょっと・・・
考えどころです。

>>１４９
あと付けだと下の引き出しがなくなってしまうんですか？
他のマンションの掲示板を見てても同じ食洗器がオプションで22万とかで
高い！と言っているのに、サンクタスは27万!!
やはり高い気がします。安心できる他の業者さんにたのめば
17万くらいでしょうか（？！）引出しがなくなるのも痛いし、10万余分に出すのも
考え物だしー。

>>125
もうご存知かもしれませんが、MRのキッチンの天板、大理石になっていましたが、
あれが標準仕様だそうですね。
ただ、人工大理石で、ごましおみたいのは入っていない無地のタイプになるそうですが、、、

・・・カラーセレクトは悩みますねー。
何気にドアノブの形も３種類別々だし。

・・・現地は今、土を掘り起こしている真っ最中ですね。
もともと北側から南側へかけては緩やかな斜面だったと思うのですが、
今は北側の高い部分と、真ん中から南側にかけての低い部分とに、
既にきっぱり分かれてました。

今、ステンレス天板にするかどうか迷っているんですが、
人工大理石は汚れや使い勝手はどうなのかなーと。今までステンレスの
生活だったので・・・

>>152

人工大理石の場合、鍋を直置きすれば、跡がつくかもって言ってました。
ただまあ、普通は鍋敷きを敷きますよねー。
パン生地ひっぱたくんで、ステンレスにするような方もいるみたいです。

人工大理石
　耐熱性：○ 220℃〜350℃
　耐水性：◎
　耐磨耗性：◎
　耐薬品性：○

ステンレス
　耐熱性：○ 850℃〜
　耐水性：◎
　耐磨耗性：○
　耐薬品性：◎

↑こんな特性の差があるそうです。

MRのキッチン天板について質問してたものです。
回答ありがとうございます。
真っ白って汚れが心配ですよね〜。綺麗だけど。

そう、扉って色とか雰囲気はこれがいーけど
取っ手はこっちがいーなとか、なかなかうまく
いきませんよね。

床の色、MRで聞いたらその時点では中間色
選ばれてる方が何組かいるって聞きました。
うちは相当迷ったすえ・・・・・MRと同じ薄い色に
決めました。

147さん　キッチン周りのタイルってオプションですか？
わたしもキッチンは汚れもひどくなるだろうからタイルにしたいと
考えていますが、どの時点で申し込むのでしょうか？
今回のオプション相談会ではなかったですよね。
誰かご存知の方いらっしゃいますか？

ちょうど見たら良いタイミングで質問はいってました〜。
147です。キッチン周りのタイル自体は標準でついてるみたいですよ。
白いやつ。それをMRのような素焼きっぽいのに変えたいとなると
オプションって事みたいです。でもここら辺は特にオプションとして
用意してるってわけじゃなくて設計変更として見積もってもらって
決めるって形のようですよ。

156です。
ありがとうございます。そうすると今回しなければいけないんですね。
明日でももう一回MRに行くことにします。
でも設計変更はまた結構なお金がかかるんですよね。
タイルなら白でもいいっか、という気になってしまいます。

第２期の販売戸数は１８戸みたいですね。
残りの１２戸は第３期になるのでしょうか？
苦戦しているのかな。。。

ダイエーが総合スーパーから食品に特化したスーパーへと変わる可能盛大。
東戸塚ダイエーはどうなるのかな？
変わりにジャスコでも来ないかなぁ。

東戸塚の人口密度からいって（今後も増えるだろうし）大型スーパーが
もう１個くらいできてもいーですよねー

第１期完売ってチラシには付いてたけどホントかな？
一番最初の優先販売以降は苦戦ですかね

先週末にMRに行ったら、
バラのついていない１期のお部屋が７つありましたけどねー。

スーパーは、、、一応我々には、オリンピックがありますが、
これが万一、ヤマダデンキみたいに特定のジャンルのみを売るお店に変わってしまったら、
それはオオゴトですよねー。

いつもヤマダデンキのところ渋滞しちゃう
なんでそんなにみんなデンキ製品買うものあるのって
思うくらい・・・
オリンピックももう少し頑張って欲しいなー
個人的にはもう少し安くて鮮度がいーのが揃ってると
いーんだけど
じゃがいも２回続けて中心がダメになってたんだもん

オリンピック、私はハズれたことがないのでダイエーより評価高いです。
値段だってけっこう頑張ってると思うけど。
ウチでは普段買いはオリンピックで、よい食品を買いに行くときは
タカシマヤかそごうまで車で行っちゃいます。

サンクタスの近くの自転車で通える幼稚園についてお聞きしたいのですが。
再来年の4月から入れたいのですが、来年の10月ごろには申し込み・・・
気が早いとは思いますが
秋葉幼稚園と名瀬幼稚園かなーと今考えています。
しかし全然評判がわかりません。もしあの近辺で他の幼稚園も含めて
良い情報があれば教えてください。

以下ＵＲＬの東戸塚関連ＢＢＳの過去ログ、子育てＢＢＳなども多少は参考になると思いますよ。

http://www.townmap.jp/bbs/smt_bbs/smt_bbs.cgi

　↑　（166）　見せていただきました。ウチは小さな子供はおりませんが、
東戸塚に住んでいないので、近隣周辺の情報はありがたいです。
少し前にあるスーパーの話も興味深かかったです。

ところで、みなさんはオプション決めましたか?見れば見るほどつけたい
オプションですが、コンベックや食洗機、シャワー水洗をつけようと考えている方、
また、何か情報をお持ちの方、教えてください。

もう１つ掲示板あります。こちらも幼稚園関係の話題あります。

http://kei.cside2.jp/higashitotsuka/cgi/yybbs/yybbs.cgi

幼稚園情報ありがとうございました。とても参考になりました。

ところで、オプションのコンベックですが、多分我が家は今回はつけません。
食洗器とシャワー水洗はつけようと思っていますが、オプションでつけるか、
あとで他の業者に頼むかを悩んでいます。
皆さんほとんど同じことで悩んでいるのでしょうが、どうしたものでしょうね。

うちは当初、食器洗い機とシャワー水洗をオプションで付けようと思いましたが、
他の業者に頼んだ方が安いので、オプションはやめました。
ちなみに、食器洗い機は他の業者に頼んだ方が、
オプションのタイプより最新のタイプで安く取り付けられそうです。

オプションについてのお返事ありがとうございました!!
安く取り付けられそうなので、別の業者も考えようと思います。
食洗機、シャワー水洗、コンベックの業者さんをオプションの締め切りまでに
探してから最終決定する予定です。
他の業者に頼む方で情報をお持ちの方教えてください。
私も何か情報を得たら書き込みしていきまーす。

みなさん、オプションなどいろいろお金がかかることが多いと思いますが、家具にかける予算とかをどのくらいでお考えなのでしょうか？引っ越しをするのが初めてなので、意見を聞かせていただけるとうれしいです。

少し前の話題に戻りますが、MRのバルコニータイルについて。
INAXのセライージーが使われているようですが、パンフレットが、東戸塚の
ダイエーの４階（レストランフロア）のガーデニングのお店の店頭においてありました。
同じものを使うのなら、値段は同じなんでしょうかねー？オプション系は他に頼むのが
よいか、本当に迷いますね。このあとも、フローリングのコーティングとか、エアコンとか、
出してくるそうなので、考えたらきりがないですんですけど・・・。
迷うことも大変ですが、やっぱり、楽しく（!?）悩みたいと思います！
・・・ところで、最近の現地の状況はどうなんでしょう？・・・

↑173へ
最近!?の現地の状況は、やっと地面が堀下がった感じでした。
そろそろ、完成まで写真を撮っていこうかなぁと思ってます。
ちなみに、台風の時は国道１号線の側の川が１０何年ぶりに反乱したので、
心配で見にいきましたが、崩れたりとかなかったみたいでした。

↑レスありがとうございます。
完成まで写真を撮るなんていいアイデアですね。
あと、一年も待つなんて気が遠くなる気もしますが、
できるまでの過程も楽しんでいこうかな、と思いました。

話がまた戻りますが、オプションの食洗機について。
そこら辺のリフォーム会社に問い合わせたところ、そこの会社は入居して
一年は触らない方がいい、と言うことでした。
一年の間に不具合が出たらどんどん業者に無料で直してもらったほうがいいと。
もし食洗機をあとずけで入居すぐに入れて、
水漏れとかたてつけとか問題が出てきても疑問があるところは
直してもらえないとのことです。リフォーム会社の言っていることもよくわかるのです。
そのリフォーム会社の人も28万は高すぎ、と。入居予定の人で交渉したら
どうですか？と言われたんだけれど、どう思いますか？

176です。期限ももうきてるし、無理ですね。
一応オプションの会社に電話して金額のことを言ったら、
じゃーそちらで頼まれたらいかがですか、と言われてしまいました。
皆さん、お騒がせしました。

駅前で、ここのチラシ営業の男に何十メートルも付回された。
オリックス最低！

キャンセル住戸のチラシが沢山入ってきます。売れ残りでしょうか？

おそらく売れ残りの部屋も含まれているでしょうね。売るための営業手段に、気分を害される方もおられるでしょう。でも、契約者の私としては何の努力もしてもらえない方がこわいです。供給過多と言われている昨今、売るほうも大変でしょうね。

売るためにも、押し売りのような強引な営業は逆効果。

↑179
昨日、モデルルームに行ってきましたけど、売れ残りは３・４戸くらいでしたよ。
最上階の100㎡くらいの部屋は、まだ販売してないみたいでした。
あと、ここのキャンセル住戸のチラシって入ってきます？
キャンセル住戸のチラシは、ここじゃないところのが、たくさん入ってきますよ。

折にふれて販売状況をチェックしているのですが、
優先が60戸、一期が30戸、二期が18戸の販売で、
二期の抽選が終わった段階で、
先着順販売住戸が十数戸残っていた状況だったと思います。
ちなみに、今、住宅情報ナビで調べてみると、
11/17現在で先着順が10戸になっていますが、
明日の更新でもっと減るかもしれませんね。
あと、182さんのおっしゃるように、
まだ12戸ほど販売していない部屋がありますが、
このうちの大半は、８Ｆ〜１０Ｆです。

私の自宅にも、サンクタスのキャンセル住戸のチラシは入ってきていないので、
この掲示板をみて驚きましたが、実際は売れ残りが少ないようでよかったです。
もちろん、マンション運営の面から空きはないのがいいと思うのですが、
なにより、入居したときに近所が空室なのは、さみしいので・・・。

年内に一度くらいはモデルルームや現地の見学にいこうと思ってはいますが、
新しい情報があったら教えてください。

一昨日の祭日に、駅周辺で配っているチラシをもらったら
キャンセル住戸が10戸出ましたと書いてありました。
そのチラシを持って行った方に優先的に販売するようなことが書いてありました。
あと、モデルルームの１Ｆの部分の一部が
ガーデニングをしたときのバルコニーにイメチェンされていました。

こちらにも家にはキャンセル住戸のチラシ入ってきてないですが、
やっぱりそんなにあったんですね。１０戸って多くないですか？！

通りがかりですが、食洗機の話題があったので、一言。

私は戸塚区の某マンションで後付けしました。
通常、オプションだと、引出しをつぶして、食洗機にするしか選択できないので、
悩まれる方も多いと思います。

港南台にショールームのあるメーカーＮのものを入れる際に、
標準では引き出しを撤去といわれたのですが、
紹介された電気店の方が下見に来たときに相談し、
シンク下の凹凸を開けて中を確認し、結果、シンク下に設置しました。
＃管理会社経由では、この設置は出来ないの一点張りで、
＃機械の選択もままならない状況でした。

個人の意見としては、あまり急がなくてもいいと思います。
後付けの方が、安価で、希望する設置の仕方が見つかると思います。
（そういった意味で、港南台のショールーム見学はお勧め）

以下、余談
食洗機をシンク下に設置すると、
○収納スペースの削減が少ない
○食洗機に入れる時の食器からの水ダレが少ない
○洗いものをする動きに違和感がない
×位置が低い
という感じです。
オプションでつけられるのであれば、
シンクとの位置をよく確認されることをお勧めします。
（これは後付けだったので、分かったことです）
３点目は、結構重要ですよ！！

突然話が変わってしまって、すみません。
ふと思ったのですが、
ディスポーザーって生ゴミを細かく砕いてるんですよねぇ？
っていことは、刃とかがついていると思うのですが、
それって永久に使うこと出来るのですか？
それとも何か交換する必要があるのでしょうか？

ついに↓こんなこと始めましたねぇ。

> 先着順受付住戸(10戸)　最終期(13戸)ご要望相談会
> 【オリックス40周年記念　Wキャンペーン開催中！　12 / 19まで】
> ご来場者に！お菓子入りクリスマスブーツプレゼント(１家族１つ)
> ご成約者に30万円相当「液晶テレビ」「旅行券」「マッサージチェア」
> いずれか1つ

えーーーーーーーーーーーーーーっ！！
うちも欲しい・・・
なんだか・・・微妙なカンジです。

ディスポーザーは当然長期的には修繕コストがかかるだろう。
で、もっとやっかいなのはこれが配管の寿命を短くする原因になってしまうこと。
実際、次のような配管更正工事業者の技術レポートがある。
みんな新築を買うときにそこまで考えてないんだろうけど。

http://www.kojima-core.co.jp/20030131report.html
＞台所流し系統の管内付着状況は図-3で比較したとおりです。
＞ディスポーザを設置している場合には油脂分とスラリー状の
＞粉砕生ごみが一体となって状況はますます悪化します。
＞放置すると付着物は角質化し洗浄にも困難を伴います。

1９１＞ディスポーザーに関しての情報ありがとうございます。
生ゴミが減ってよかったーと喜んでばかりはいられないことがわかりました。
入居後、管理組合等が修繕コスト削減のために
何らかの働きかけをしてくれるといいな〜と思います。
私も入居者の一人として協力したいと思っていますので。

私の担当者、頼りなくて嫌い。

>>193
私の担当もとにかく頼りない。

私は担当の方にそう感じたことはありません。どういった面でそう感じているのでしょう。

私の担当者は、よくやってくれますよ。現地の様子をきくと、写真を撮って送ってくれたり。

私の担当者もイマイチかも・・・

話し変わってすみません。
今、現地の様子なんですけど、大きなクレーンが2台設置されて
コンクリートが流し込まれてました。
ちょっと前まで、地面を掘ってただけなので、
コンクリートが見えてくると、なんかうれしく感じます。

私も昨日、現地にいきました!!
いつもは車で通るだけなのですが、はじめて駅から歩いてみました。
駅の改札からグランドエントランスまで、（そう若くない女性の足で!?）
ちょうど１0分でした。（信号で止まったりもしたのに）男の方なら、確かに8分程度ですね。
駅からの坂道も不安でしたが、歩くとそんなに辛くなくホッとしました。
少し高いところから、現地が一望できるところをみつけてしまって、
うれしくてしばらく眺めていました。完成まで、ちょうど、あと1年くらいですね。
どんどん建物ができていくのが、ホント楽しみです。

そういえば、バスとかの便はいいのかな。地元の方で知っていたら教えてください。

　マンションの建築現場ってすごいですね。もう何がなんだか・・・。でも、そのひとつひとつが重要な物だと思うと感慨深いものがあります。
　「工事現場の方々がんばってください、よろしくお願いします。」ってことで、200レス目をまとめてみました。
　他のレスも覗いてみますが、ここの方々はとても良心的な書き込みをしてくださって、いつも気持ちよく拝見させていただいております。これからもよろしくお願いします。

うちは地元民ではないので、現場を確認する機会がなかなかないのですが、
みなさんの現場レポートを読ませて頂くことで、何となく安心感が持て、
大変感謝しています。
それにしても、まだ完成まで１年もありますし、とりあえずオプションの件も一段落してしまったし、
何となく、「手持ち無沙汰」を感じる今日この頃です。。。