【芝浦の島】どうしようShibaura island-4【勝ち組(w】

>>201
そんなに確実だと思うのなら、そっち買っとけww

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>>201
港南は都営跡地の定借物件の影響で下がることはあっても、上がることはないでしょう。
サウスゲートの恩恵を一番受けるのはＣＭＴですから、ＣＭＴが追いつき、追い越しそうですね。

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＞サウスゲートの恩恵を一番受けるのはＣＭＴ

はいはい。

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サウスゲートも確かにいいけど、
山手線二駅利用可より山手線＋ゆりかもめの方がいいな。

豊洲の方も整備されていくだろうし、
お台場、（今後）豊洲の方にもダイレクトでつながっていけるって魅力的だけど。

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>>205
ゆりかもめとお台場が魅力的なら台場に住め

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>199さん
そうですよね。2000戸は大変な数ですよね。
これは、港南、芝浦の家賃の下落になりますね。
アイランドのあとひとつの賃貸棟は建たないかもしれませんね。
この情報に関しては誰も挙げてこない。
今も建築用地は医療棟ともに手付かずじゃないでしょうか？

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>>207
それは関係者しか分からないでしょ。
憶測、乙。

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>207

ケープタワーが賃貸化とか、賃貸棟が一棟建たないとか、いろいろな改善案はでているけど、
今回は「官・公・民」一体の「ブロックリノベーション」なんですよねえ。

分譲棟の売れ行きが悪いから、簡単にプランを変更って、できないでしょう。

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>34
天の配剤→天の采配
最近疲れてるの？ビタミン剤飲むだけじゃ、体力回復しないよｗ。

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>>210
そんなところのレスはいらないよ。

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>210
天の配剤でいいんじゃないですか。辞書見たら。

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既出かもしれませんが、芝浦まつりって結構にぎやかにやっているんですね。
http://www.enjoytokyo.jp/OD004Detail.html?EVENT_ID=19252

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>>209
一応プロポーザル事業ですから、丸々１棟を建てないとかの総合計画の見直しを不可能。
住宅→オフィスとかの用途がえも不可能。
可能性としては、最大限でケープの1棟賃貸化とかまで
これすらも協議事項でしょう。

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>214さん
プロポーザル事業って何ですか？

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>215

都が芝浦島の開発に関するRFPを出して、それに対してデベ各社がプロポーザルを出し、結果として三井が採択された、という意味では？

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コンペですかねえ。
いまいち分らないな。
本筋をはずしてごめんなさい。

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グローブの価格表を見ましたが、単に価格で言うと特別高くはないのでは？
低い階はWCTより少し高く、高い階はWCTより安い。
台場の分譲マンションよりは安いです。

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>218
詳細をお願いします。

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>>220
大賛成。
荒れスレはもうたくさん。
芝浦内、対港南、対TTT、もう島内（島スレの中の意）
で対決情報を書くのはやめて欲しい。
島外（のスレ）でやってください。

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また今、テレ東つかって宣伝してるな

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>>222
宣伝しても別にいいんじゃない？
売主として売り切るための施策を打つのは悪いことじゃないと思うけど。

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今TBSにも出てますよ

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出てましたねえ。子供育てるのにもいいと。。

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MRも出てましたが、島のものですか？？

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よそからもらったリンクですが、参考にどうぞ
平成17年路面価格(港区、芝浦アイランドの路線価図は芝浦４の19028です）
http://www.rosenka.nta.go.jp/main/main_h17/tokyo/tokyo/prices/d27204fr...
現時点芝浦島の路線価から考えるとケープの価格が港南マンションと同程度かより安い値段で売り出される可能性が大きいと思います。

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訂正
芝浦アイランドの路線価図は芝浦４の19029です

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泉岳寺新駅から徒歩１０分内という利便性を全面に出して、ケープも強気価格で売るらしいぞ。
ケープ待ちしててもあまり良いことないみたい。

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新駅ができるという前提でみんな話していますが、
新駅ができるのはだいぶ先じゃないですか？
ケープが売り出されるのはもうすぐなのに、それでいいのか？
それに、路線価図だけ見ると、ケープがグローブと同等の価格で売り出されるとかなり割高になってしまうでしょう？

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>>231だからといってグローブより安い価格では出さない。
グローブと同等、眺望のよい部分はより高く設定予定です。

関係者ですか？

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営業さんが、ケープはグローブより下は安く上は高くなる見込みといっていましたが、
妥当なところかも。

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営業にとって妥当でも相場から大きく外れてるのでは？
徒歩１２分のケープにしては高すぎるぞ。

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>>230-235
泉岳寺新駅の場所が具体的にどこかになるか確定なわけじゃないんだし、
それにひもつけてケープの価格が憶測で高くなる・安くなると書いてもしかたがないと思うなぁ。

違っていたらすいませんが、
現時点での予定としてケープの販売って来年ぐらいからでしたよね？

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地震が続いているから陥没してたら目もあてられないよね。。。
液状化現象しそうな場所だし。
それ込みの値段だから、覚悟して買うのだろうけど。
そこしか買えない人はちょっとご愁傷様な気がする。

地震あっても、がんばってね。

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>>237
煽りや中傷はいりません。
どこか別のあなたのふさわしいところでやってください。

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千代田、中央、港の湾岸部は比較的地盤が良く、
新宿より浅い杭でもOKのところがあると聞く。
都内は、海からの距離より地層を見たほうがいい。
芝浦は内陸より危険な地区ではなかったよ。

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231ー234
だめよ、ダメダメ！
×　グローブ
○　グローヴ

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てぶくろタワーじゃないのか

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>>241
マジレスするのもなさけないが。
×　glove ・・・ グローブ
○　grove ・・・ 林、木立

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>>243
どうでもいいことですが正しい発音は以下の通りです。

× glove ↓
http://dictionary.goo.ne.jp/voice/g/00040224.wav

○ grove ↓
http://dictionary.goo.ne.jp/voice/g/00040312.wav

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直接的に物件に関係することではないんですが、
この物件って航空会社のマイレージ加算の対象外なんですね。
PT 品川とか PT 芝浦は対象となっているだけに残念。

http://www.anasumai.com/sale/ind-mitsui.html

住宅ローンでマイレージの加算になるものもあるので、
そちらは一応検討してみようかな。

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>>245
アホだな

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>>246
なんで？

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２３９さんは残念ながら勉強不足ですね。死のマップでは芝浦はマッカッカの
危険地区ですよ！

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あと３日

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通りすがりです。

既出かも知れませんが、

島内にタワーがあと２つできるとすると、将来魅力的な眺望は望めないのではないでしょうか？

Webページの情報だけで考察するに、私が買うとしたら真北の部屋がベストポジションかなぁと思いますが。

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>248さんへ
マスコミにも発表されている資料で言っているんですがね。
アエラにも出てましたよ。
あれと違う資料ということ？
また、岩盤が浅いことが建築に適した土地と思いますが、
最近新宿にできた高層MSは、湾岸部より深い３０メートル以上も
杭を打たなければならなかったようですよ。

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