【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン　１Garden

大規模マンションはどこでも入居してから荒れると聞きますが、
これだけ大きいとモラルの欠けた人も結構居そうなので荒れなければ
いいんですが？

４４０さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。
やっぱり高いですね・・・
これからがんばってオプション貯金をしたいと思います。

確かに大規模は荒れますよ。
小規模より大規模が変な人が多いのは仕方ない事ですから、
あとはどれだけそう言う人（家族）を、我慢する事が出来るかですよ。

営業の方は確かに、教育不足、勉強不足で物足りません。でも、物件と営業の人たちの質は無関係なはずですから。。。（いや、関係ある？？）魂のこもった営業マン大好きなので、今回はまるで縁が無く残念です。物件そのものには満足ですし、ＨＳＫクオリティ、なんて陰口叩かれてる割に、意外とよく出来てました。
これだけ大きなプロジェクトになると沢山の会社による分業になります。それにしても、各種説明会にしても、その資料にしても、いかにも寄せ集めで統一感が無い、全体を把握している人はいるの？という不安は感じられます。売主だけで７社ですしね。説明会で宅建持ってる方も出てきましたが、営業さんよりも頼りない感じで。。。

私は、Ｂ棟購入者です。私の担当の営業の方に対しては、接客・対応面では好印象を持っています。436さんの書き込みで「絶対買ってくれますよね？」と言われたという内容には、かなりびっくりいたしました。対応はよいのですが、出していただいた見積もりは、変動の一番低いタイプで、年齢は40代前半ですが35年ローンで、「お家賃並みで買えますよね」ということでした。やはり、35年ローンは年齢的にリスクが高いですし、金利のことなどもふまえ、もう一歩購入者側にたったアドバイスをいただけたらなぁと・・・（購入者が考え込んでしまうようなことは、あえて言わないのでしょうか？）こちらもきちんと勉強していろいろ「こうしてください」とか言っていかないといけないんだなぁ・・・と思ったしだいです。447さんの担当の方は、良心的でしたね。なんか一般的に「優秀な人から辞めていく」ってよく聞く話ですよね。

スタッフに色々と偉そうなこと入ってる人が、いますが「何様？？」っていう感じ！！
一生に一度の買い物なら、てめえで宅建とるくらいの気持ちでいろって！！
プロ意識なんて、人に求めるなよ。プロ意識が好きならそれなりの金を出せ。
それができない貧乏人なんだから自分で勉強しろよ！！
気に入らなければ、まず人のせいにするのはやめろ。そんな扱いされる自分に問題はなかったのか
よ〜〜〜く考えてみたら？（＾−＾）にっこり。

いくら気に障る書き込みがあったとしても、感情的な言い方や乱暴な言葉を言い放つような書き込みはやめませんか？いい大人なんですから。
450さんは、スタッフの逆ギレですか？通りすがりの方ですか？荒らしですか？スタッフさんの個人的な書き込みでしたら、本当にマズイと思いますが。

450さんはかわいそうな人です。どこに国でも、どこの社会でも、どこのマンションでも、どこの板でも１人はこういう人がいるものです。犯罪者と同じようにガン細胞みたいなものです。

当方インターネットはDIONのADSLを使っています。
ユニオンガーデンではUSENになるとのことでしたが、DIONは使えなくなるのでしょうか。

>455さん
ＡＤＳＬ回線を引くことができないと聞いていますので、おそらくUSENにする必要があると思います。

DIONのメールアドレスをそのまま使いたい場合は、USENでインターネット契約をした上で、DIONの契約を「ミニミニコース」とかに変更すると、あまりお金もかからずに今までのメールアドレスを転送したりできるのでいいのではないでしょうか？

電話は光収容じゃなくてメタルだという話。なので少なくとも NTT 見解としては ADSL ＯＫ。

重要事項説明書には、電話回線の引き込みは光ファイバーなのでADSLは利用できないと書いてありますね。

我が家には、来年幼稚園にいく子供がいますが、同学年のお子さんをお持ちの方、たくさんいらっしゃいますかね？そうすると、幼稚園はどこを検討されてますか？良かったら教えてください。

うちも来年幼稚園の子供がいます。
４５９さんのお子さんと同学年ですね。
うちは大和富士幼稚園にする予定です。
近い・園の雰囲気がいい・温かい給食が食べられる・冷暖房完備のキレイな建物・・・子供も気に入ったようなので、決めました。
来月には願書の配布が始まりますね。
体験入園には２００人近く来ていましたが、無事に入園できるのでしょうか・・・？

１１６のオペレータがアホなのかもしれないけど、少なくともフレッツ ADSL の申し込みは出来た。
うましかなのはＮＴＴ東日本か東レ建設か、さあどっち？

ビューコートに入居予定の方で内覧会のときに、上下左右の部屋からの音（足音その他）を実際に確認した方がいましたらその時の状況を教えてください。

>462さん
再内覧で、ベランダの窓を開けてチェックしていたら
隣の部屋の人がベランダに出てしゃべっているのに気が付いた（複数人）くらいです。
それまで隣に人が居たのもわからなかったです。

それよりも、再内覧も内覧の時もヘリコプターがいっぱい飛んでいたなぁ。

４６０さん
お子さん、同学年ですね。同じ年頃の子供を持つ方がいて嬉しいです。
大和富士幼稚園ですか。私は、ここを購入すると決めたのがつい最近ですので、体験入園には参加できませんでしたが、200人近く集まっていたとは・・・すごいですね。
今度、富士幼稚園、是非見学したいと思います。
お答えくださってありがとうございました。

最近モデルルームに行ってないのですが、791戸のうち、どのくらい売れたのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？いらしたら教えてください。

＞465さん
担当の営業に直接聞いたほうがいいんじゃないですか？
わかったら教えてね。

>466さん
営業は本当のこと言わない場合が多いですよ（笑）

>467さん
それでも一応聞いてみるべきだと思いますよ。

>462
内覧会の時に、長谷工の人に上の室内を歩き回ったり飛び跳ねたりしてもらったけど、それなりに聞こえはするものの、気になるほどではなかったです。もちろんどの程度で気になるかは個人差大ですが。
うちはたまたま隣が知り合いで、内覧会も同日だったので、大声を出してもらったり、風呂でシャワー全開にしたりしたけど、我が家的にはぜんぜん問題ないレベル。正直言って、長谷工クオリティには期待していなかった分、なんだ問題ないじゃん、って感じ。

>469さん
ほんと、よかったね。
みんな長谷工のこと悪く言いすぎなんじゃないの？
業界最大手？なわけだから、風当たりも強いだろうし、
みんなが言うほど悪くは無いと思うけど。

俺もそう思うよ。
もともとこの業界は、あまりまともじゃないと思うし、
その中でも長谷工は平均以上じゃないかな？

誰か販売状況聞いた人はいませんか？

広告見てるといまだにビューコートの間取り図が載ってるよね。
売れ行きよくないのかな？
早く売れますように。

私はＡ棟購入者です。Ｃ棟購入の方もうすぐ引渡しですが、何でもいいですからいろんな情報をドンドン書き込んでいただけませんか？よろしくお願いします。

残540戸・・・それ本当ですか？

8月25日時点の価格表を見ても残り230戸ほどでしたが…？？

日曜日に行ってきましたが、Ｃ棟１９戸、Ｂ棟６８戸、Ａ棟１４１戸の２２８戸でした。
バラも、Ｂ棟の７０ｍ3クラスは残１戸で価格が低めなところからだいぶ咲いていましたね。

>475
残り、契約数、わざと逆の数字を書いたのですか？

478さんの言うとおり残228というのが本当でしょうね。

Ｃ棟購入者です。先日再内覧だったのですが、前回指摘以外での修正箇所が数箇所見つかり、再々内覧になりました。内覧済みの方がいらっしゃったらお聞きしたいのですが、お部屋の施工どうでしたか？共用部の施工も雑な箇所が多かった（さすがにその修正は申請してません）と、うちの家族は言ってますが・・。

＞230さん
そのソースはどこですか？
やたら不安を煽るだけでなく、どこからの情報かを教えてください。

＞４８０さん
たぶんそうでしょうね。３４０と３４１はどう見ても投稿時間の間隔を見れば自作自演なのがすぐわかりますよね(笑）。それにこの方はいつも特徴ある書き方なのですぐわかります。このスレッドでも長谷工のスレッドでも同じように特徴のある書き方をしています。好き嫌いはあると思いますが、そんなに長谷工が嫌いなんでしょうか？なぜそこまで粘着するのか不思議です。どちらにしても本当のことを書いて欲しいですよね。

はじめまして！Ｂ棟のエレベーター前の住戸を検討中です。
Ｃ棟の方、エレベーターの音など気になる事はありますでしょうか？
情報ございましたら、よろしくお願いいたします。

484さん
230ではありませんが、

＞230さん
＞そのソースはどこですか？
＞やたら不安を煽るだけでなく、どこからの情報かを教えてください。

・・・230 by 匿名さん 06/05/21(日) 21:32
現在エレベーターのないマンションなのでよくわからないのですが、
パンフレットで総個数791戸÷9なので約87戸に一基ですね。
ここのエレベータの数は良い、悪い、普通・・・どの程度でしょうか？
朝の通勤時など心配です。
・・・
この内容ですか？
これなら普通に物件概要に書いてありますが・・・（汗）

竣工が平成１９年２月ですよねー
このマンションどうゆう売り方してるんだろう？？？

＞487さん
失礼。484の投稿は230さんではなく482さんに向けたものです。

＞488さん
言いたいことがわかりません？
何が言いたいのですか？

ビューコートの共用部分などは見学できそうだね。

>486さん
Ｃ棟購入者ですが、先日エレベーターの前に立ったとき、「これだけの規模の物件になるとエレベーター前は人通りが多くて大変だなあ」と正直思いました。エレベーターの音自体は特に大きくなかったとは思います。

＞496さん
うちは最初エレベーター前の部屋に決めようとしましたが、営業の女性が
エレベーター待ちの人たちの声が結構うるさいですよ・・って言われて変更しました。
特にＣ棟はワンフロアー平均　３０家族で２所（3機）しかないので、フロアーごとの
住人のモラルによって変わるかもしれません。

＞459さん
東大和市駅近在住の者です。
私の子供も３歳で、大和富士幼稚園に通っています。
いろいろ他の幼稚園の状況を聞いて判断すると。
小平の神明幼稚園がトータルで良いかと思います。
また、お受験するなら、小平の丸山幼稚園
ブランドなら白梅幼稚園ですかね。

東京ユニオンガーデンに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

・eマンション入居者用「東京ユニオンガーデン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=122

再内覧会に行きました。内装は、入居すればすぐに自分たちで汚しますからね。あまりうるさく言っても、という気がします。でも、マンションに詳しい友人に指摘してもらった５０近い項目は大方治してくれていました。よく見ると、作り付けの収納は安普請だなぁと思いましたが、その辺は、駅から近く、面積も広めなのにお値打ちですからしょうがないでしょう。
防音のために、柔らかいフローリングを採用してますが、結構沈みますね。家具を置くと、家具の形にへこむんだろうなあ。防音優先で良いですけどね。
保育園はあまりに少ないので、市役所で切れてやろうかと考え中。
エレベーターは本当に少ないですよね。上の方に住む方は足腰を鍛えて、急ぎの時は階段ダッシュできるようにしとかないと。桃井さんを採用したり、パン屋やらシアターやらを作ったりしているだけに、納得いかない気もします。

テレビコマーシャルまでしていたからすごいマンションと思ったらぜんぜん違う。
外観はと必要な施設は今一歩。
しかも回りはグランド、ほかのマンション、線路、焼却炉に囲まれていて
これじゃといったと思いませんかね？

フローリングが沈むのは、防音どうのこうのというより、単に直床構造だからでしょ。特別防音優先で作ったわけじゃない。

話の途中でゴメンナサイ！
＞４９６さん
＞４９７さん
情報有難うございます。
よーく考えて部屋を決めたいと思います。
また何卒宜しくお願いいたします。

フローリングのお蔭かどうか分かりませんが、上階からの騒音実験結果は、悪くなかったですよ。

こちらのスレは４５０件を越えています。
参加者の方は東京市部板に新たにスレ立ての上、こちらを閉鎖依頼して下さい。

>508さん
どうすればいいんですか？
できるんだったらお願いします。

508
こちらのスレは４５０件を越えています。
参加者の方は東京市部板に新たにスレ立ての上、こちらを閉鎖依頼して下さい。
　　　　↓
誰かできる人がいたらお願いします。

新スレたてました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42866/

こちらのほうで引き続き情報お願いします。

共産党の東大和市のビラに「長谷工マンションの二の舞はご免です」と
いう題名の記事が出てました。そこには、計画が進んでいて市もストップ
をかけることが出来なかったという内容が書いてありました。
市として望まざるマンションということが良くわかります。それに加え
市民の不安が増すがばかりとも書いてあります。