【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

契約の時、説明がありましたよね。
周りの公園のたしか植木などの維持費が含まれてると。
ですから、管理会社変えても管理費がお安くなることはないと思います。

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管理会社を変えたらと言うよりは、他社と相見積りとると安くなるでしょうね。

しっかり見積もりとると、だいたいどのマンションでも半値近くまで安くなると聞いたことがあります。初めは会社指定なので、ぼったくられてるんでしょうね。

但し、修繕費はしっかり見直すと逆に高くなることもあるとか。

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103さんの言うとおりです。
三井の管理会社を代える必要はないかと思いますが、他社に見積もりをとらすだけで管理の相場というものが見えてくるはず。　
我々素人ですが、言い値のままでは割高でしょう。ただ、安かろう悪かろうでは街および建物の価値も落ちるでしょうから、ちゃんと実績のある所を選ぶべきですね。
過去に三井のマンションで管理会社を変更した物件もありますし、まずは提示された管理費が適正なものなのかを審議するべきですね。

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ネットに書かれてる落書きを信用するわけではないですが、盲目的にデベ関連会社を信用するわけにはいかないです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45969/

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皆様、家具を買い替える費用はどのくらい見積もっていますか？

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>106
こだわればキリがありません。

カッシーナとIKEAで同じもの
(あるわけないけど)を買ったらそれ相応の
差が出るでしょう。
人それぞれじゃないですか。

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人それぞれと言うしかないですね。
ちなみに我が家は今使ってる家具を使う予定です。
必要経費としては、寝室のエアコンぐらいかと。

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カーテンは、どうなさいますか。

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電動シェードを検討しています。
メリット・デメリットなど、お使いの方がいたら
ご意見を聞きたいです

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うちは電動カーテンですが、
スイッチ一つで開け閉めができるので
これに慣れるとやめられません。
また、つけたい機能の一つです。

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人それぞれだから知りたいのでは？

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駐車場の抽選はいつ位なのでしょうか？

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カーテンに関しては電動いいですね。
当方、日当たりの良い物件ですのでレースカーテンの他に熱・紫外線遮断カーテンを使用しようかと思っています。

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>106さん

こちらは初めてのマイホームなので、ソファー、ダイニングセット、テレビ台を購入予定です。

インテリアショップを見に行きたいのですが、気に入ったのを見つけて買えないのも嫌なので今は我慢して情報収集をしています。

予算は引っ越し費用も込みで200万位かなーと考えております！

ちなみに真っ白い床のシプレーですが、家具も白を基調としたスタイリッシュな感じにするか、北欧調なウッドテイストにするか悩んでおります。

シプレーの方どの様なお部屋のイメージですか？

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うちもシプレーです。
白基調にしつつ、木製家具を置いて暖かみを出せたらいいな、と思ってます。
北欧のイメージですね。

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うちは、壁面をうまく使いたくて、壁面収納を考えています。
最近のはよくできていて、扉を手前に倒すとデスクになり、上にLED照明がつけられたり、掃除機・プリンター・FAX・CDラック・AV機器・本棚・テレビなどなど、収納したいものに合わせて設計し、コンセントや配線も綺麗に収めることができるのだそう。

まだまだ先ですが、待ちどうしくて早々とプランニングしては楽しんでおります。

ところで、新築ですぐにリフォームされる方いらっしゃいますか？

また、傷がつきづらくなるように、玄関とフローリングにコーティングも考えていますが、皆さまはどうされますか？

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7つのガーデンはとてもうれしいのですが、遊具がないのがとても、残念ですね。お子さんがいらっしゃる方、みなさんどう思われていますか。

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そうですね。マンション内にあるキッズルームと屋上の広場、少し年齢が上がれば御殿山小学校の校庭もありますかね。あと、ミッドササザンレジデンス？だったかのタワーの近くにネット囲みの公園があったと思います。御成橋公園には遊具があったような。。。ただ砂場的なものはあまり見たことがないですね。これからできれば良いですね。

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住友が70億で落札したソニー跡地。
広大な公園にしてくんないですかね。

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ローンの金利について。5000万以上のローンを組む予定の方にお聞きしたいのですが。
①変動のみ、②変動＋一定期間固定、③変動＋全期間固定、④全期間固定

私はまだ迷っていて答えがでていませんが、皆さんはどのようにされますか？
②と③の場合は固定金利の割合も教えていただけると幸いです。

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