ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）

第１期で１階庭付きを購入しました。
最低限の近所へのマナーは考えて頂きたいと思います。

少し前になるのですが他の掲示板でこのマンションと
周辺の地盤についての書き込みがありました。
少々気になるのですがご存知の方いらっしゃいましたら
ご教授願えませんでしょうか、よろしくお願いいたします。

環境の良さから購入を考えていますが、坂道は若いうちはいいけれど、歳をとったらきついかなぁ・・。

【誤った情報がございましたので、一部を削除させて頂きました。管理人】

＞２４さん
重要事項説明にはそんなことは書かれていません。
私は見せていただきましたが、購入者に迷惑が及ばないように
きちんとした対処を確約した記載があります。

そのほかに購入者であればこそできる対処が組織的にきちんと
されるようになりますので、心配はいりません。
反対派の方もこの掲示板を見ているので、これ以上は詳しく
書けませんが、購入者が入居後もいやな思いをすることは
ありません。

>26さん
購入者です。

反対派対策で
重説にも契約書にもあんなにずばっと言い切った文言が入っていれば安心ですね。
購入者がとても守られていると思います。

反対運動さえ気にならなければ
とてもいい物件だと思います。
駅へもバスでてるし

確かに近所付き合いはしにくいでしょうね。

三井海上が完成したのが昭和４２年の初めです、当時、山を切り崩して建築しました。
IBMはその前に出来ていた様です。
IBMを建築している頃はまだこの地に来ていませんが、
地続な事から同じ地盤だと思います。
昭和50年位まで三井海上の裏にこの地続を掘った広い窪地がありました。
当時化石広場と呼ばれ貝の化石が出たことからかつては海であったと思われます。
また鶴川石と呼ばれる石も出てきます、かつて鶴川の方から川があったと言われますが、
いずれもはるか太古の話です。
マンション出口の反対派の看板の裏左側は（現駐車場、実際にはかなり広い範囲）
昭和50年位まで間違いなく沼地でした、それと混同したのでしょう。
このマンションが沼を埋め立てたと言う事実はありません。

反対派の一部の心無い方の悪質な書き込みには注意が必要です。
（本当に一部だと思いますが…）
私はマンション建設を歓迎はしませんが、やむを得ない物と考えます。
これを機にこの地区が活性化されれば良いと思います。
同じ事を考えている人はたくさんいます。
何が何でも建設阻止が近隣住民の総意であるかの様なHPがありますが、
明らかな間違いである事をご近所となる購入者の方々に伝えたいと思います。

>>42
また否定的な意見だらけですね、反対派の方は立ち入り禁止です。
このように反対派は絶対にマンションの肯定的な意見を言いません。
ですからすぐ見破られます。

これだけ削除されてるのに、しつこく書き込みを続ける反対派！
某掲示板では購入者まで訴えると息巻いています。
ここまで言われては購入者も団結して逆に反対派を批判する運動を展開したほうがよさそうですね。
５８８世帯が団結すれば、反対派が入居後も存在したとしても恐れることはないと思います。

>>43
まあまあ、そうあおる様な言い方をしなくても、お手柔らかに…

皆もう一度利用規約を読んでみる必要があるでしょう。
反対派、肯定派、購入者、皆利用規約を読み
板の趣向にそった発言をすればよいだけです。
反対派、肯定派、購入者、皆、削除された事のある方に
もう一度考えて欲しいと思います。

>>45
削除されたのは反対派だけです。
反対派の趣旨はここの板の趣向にそっていません。
二度とこないでください。
これだけ批判されてるのに、ここで意見するのは嫌がらせとしかいいようがありません。
あなた方は信用がゼロなのですよ、ただの荒らしにしかすぎません。
あなた方反対派が何を言っても、管理人の意向を無視して書き込みしている以上
当然信用されるはずもありません。
とっとと協議会の掲示板に戻ってください。
まだここで書き込みを続けるならば
管理人に削除だけでなく、それ以上のしかるべき厳正な処置を依頼します。

>>46、48
45です、そうあおる様な言い方をしなくても、お手柔らかに…
皆、利用規約を守るという事で収めましょうよ、とりあえずは。

>>46
私45は36の超古狸です、また最新の削除依頼を出したのも私です。

>>47
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

凄いですね。ここ。

今日、テレビに日本ERI社が出てきましたね。

こういう反対活動があるマンションは周囲のチェックが厳しいので、しっかり作ってる物件が多いですよ。
へんな比喩で煽るようなことはやめていただきたいですね。

>>53
最近色々と報道されて心配なので教えてください。

反対活動が有るマンションは、監視が厳しいので（耐震強度が）しっかり造られてる物が多い
との事ですが、それは統計か何かデータを基にした御発言でしょうか？

今話題の倒壊マンションには、反対活動って無かったんですかね？

話題のERIが確認を行っているようですし、ちょっと心配です。

一生に一度の大きな買い物ですので失敗したくありません。

どうか教えてください。
お願いします。

53です
特に統計はとってませんが、逆に反対してるから悪い物件だということもないと思います。
ただ購入者より反対派の人間がマンションをチェックしている関係上、もしその類の不審な物件だった場合、
表面化する可能性が、ひっそりと建築されるマンションよりは高いというだけです。

ただここはモラルのない反対運動が定着しており信憑性のない噂も多いので、あまり悪い噂は信用しないほうが
よろしいかと思います。
実際阪神大震災では倒壊した長谷工マンションはないとのことなので、地震においてはある程度の実績があると
考えてもいいのではないでしょうか。

>>57
ご丁寧にありがとうございます。

＞こういう反対活動があるマンションは周囲のチェックが厳しいので、しっかり作ってる物件が多いですよ。
これは、完全に憶測による御発言と言う事でしょうか？

ひっそりと日陰規制とか建蔽率とかに違反して建てるような事は出来ないとは思いますが、
耐震構造までチェックできるような物なのでしょうか？
反対活動をしてる人に出来る位なら、一生に一度の買い物をする人は、自分の手でチェック出来るし、
すべきだとも思いますが・・・

>>58
正直悩んでいます。
本当は一戸建てにすれば良いんでしょうが、私の通勤圏では予算の都合上マンションしか選択できません。

>>59
自分でチェックする代わりに反対派がチェックしてくれてる。
その程度じゃないかな？

こればっかりは自分でもチェックと言っても限界がありますからね。
特に素人には絶対に無理でしょう。

一番いいのは通勤圏を拡大して実績のある工務店での注文建築の一戸建てを狙うしかないでしょう。
玉川学園だと通勤で座れないけど、本厚木より遠方なら座れますし。
座ってると長距離通勤も意外と楽ですよ。

建設業界のおぞましい実態が明らかになりつつあります。

この物件について業者に確認してみても「問題ない」と言われるだけでしょう。
もはや誰も信用できません。
自分自身で信用のおける専門家を雇って検査させるべきです。
万が一の時のために、いまから現場写真などしっかり揃えておいたほうが宜しいでしょう。
不安が残るようならキャンセルも考えるべきです。

刻一刻と近づく大地震・・軟弱地盤、火災救出困難地域に指定されるなど危険な一帯です。
十分な警戒が必要です。
安物買いの銭失い・・に留まらず、命までも失いかねません。

>>60
＞自分でチェックする代わりに反対派がチェックしてくれてる。
そのようなことはしていないでしょう。かれらは一般の市民で専門家ではないですよ。

>>61
自分でチャックする程度のことを反対派がやってるってことでしょ。
だから一般の市民レベルってことじゃない？
文面見ればわかるでしょ普通。

さいきん鉄筋価格が物凄く高騰しているそうです。
安さがうりのマンションにはキツイ。
構造部分は客には見えないですから、業者は利益を確保するために
まずそこから削るそうですね。
見た目は綺麗だけども中身はボロボロ。
審査もザル。
それが現代のマンションの実態でしょうか。

恐ろしいことです。

>>60
自分でチェックする代わりに反対派がチェックしてくれてる。かも知れないという事ですね。
バレたら倒産するんだからインチキなんてしない。かも知れないと言うのと同じですね。

結局は、自分で納得いくまで調べるしかないんでしょうが、難しいですよね。
でも、そんな事言ってたら何も買えなくなるし。

他のマンション板も見てますが、どこでもこの話題で持ちきりですね。
まあ我々素人がいくら掲示板で議論しても解決する問題ではないんですが。
やっぱり遠方でも一戸建てですかね。

反対してる地域民は、ＭＲ近くでアピールしたり現場前で工事車両などを監視しているだけですよ。
敷地内には入れませんし。（マンション本体はシートで覆われていて中身は見えない）
安全チェックなどできないでしょう。

購入者なら見学に入れてもらえるのではないですか。
しっかりと監視すべきですね。

>>59
マンションの方が安いと思うのは大間違い
管理費、駐車場代（車がなければかからないが）など意外とローン以外にかかる経費も多い
俺も最初は７丁目隣接している奈良町のマンションを買おうとしたが結局一戸建を購入した
学園内も探せば意外と一戸建に掘り出し物もある

>>67
非常に身勝手な方ですね、あなたの家だって何もないところに建てて、それで今まで生活してきたのではないですか？
それなのに、新しい住民と和合するどころか隔離したいなんてほんとにあきれます。
モラルが期待できないのはあなた方反対派ではないですか。
なんど管理人が警告しても書き込みをやめないのは何故？
とにかくそのような常識のない人の主張など誰も見向きもしてくれませんよ。

>>68
一戸建てでも修繕は絶対に必要ですから、管理費はしょうがないと思います。
ローンの支払いが苦しくなれば、車を手放せば良いんですから駐車場代もカット出来ますよね。
やはり絶対的な値段が違うので・・・
頭金が貯まったのでそろそろ家を買おうと思うんですが、悩みますね。