ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）

昨日、現地見学にいってきました。予想したよりも広大な敷地でますます魅力を感じました。
そうそう、反対派の皆様、３名くらいメガホンもって敷地入り口で叫んでました。営業マンが、今日は日曜日なのに少ないなぁ〜といっておりましたので、だいぶ沈静化しているほうではないでしょうか。
正直言って、あれだけでっかいマンションが自分の町に建ったら・・と考えると、日照権を奪わないにしてもプライバシーにかんして心配なのでしょうか。西向きに建っていた一軒やの高台にあるお宅なんて、マンションから丸見えにも思えました。
でも、じっくり人の家とのぞく人なんてこの物件は購入されないはずだと、私は思いますけど・・・。
現地をみて、第１期申し込みをしようと決意しました。
希望の庭付き住戸は３倍なんですが・・・。

登録会行ってきました。
結構たくさんきてましたね
反対派も向かい側に横断幕を立てていましたが
沈黙を保ったままでした。
何か叫んだらガツンと言おうと思っていたのですが
不発に終わって残念でした。

ＭＲを見に行ってきました。立地や部屋の雰囲気は気に入り、購入を考えていますが、テラスコートとフローラルコートで悩み中です。
実際にＭＲに行った方、どちらが良いと思いますか？どちらも一長一短ですよね・・・・

反対運動があるのは気になりますが、ココはお値段安い割には、設備も良くていいなと思ってます。
まだ、モデルルームには行ってませんが、結構人気有るんですかね？

実は、ココも考えてるんですが、チョットお高めで二の足を踏んでいます
http://www.prima-city.com/bukken.htm
同じ長谷工の大型物件ですが、珍しく反対運動もなく、１２月入居開始という事もあり、
残りはわずかのようです。

検討中の方で、ココとプリマシティーと比較された方、いらっしゃればご感想を聞かせて下さい。

今日は朝から混みあってましたね。
ところで購入予定＆申し込みされたみなさん　カラーセレクトは
どうされましたか？
うちはかなりギリギリセーフだったのですが先日なんとか間に合いました。
建築順に締め切られてしまうみたいで　ほんとはもっとゆっくり選びたかったですが
今もっている家具などとあうか　イメージしないといけないので　なかなか難しいですね。
でも　モデルルームは　どちらもいい感じでしたので　参考になりましたが。

>>08さん
プリマシティのほうが、ちょっぴり駅からは遠いけれど、２路線使えるし、すぐそばに
大型スーパーもあります。
長津田駅前は何もありませんが、東急の急行始発駅というのは、ポイント高いです。
座って通勤できるのは、やっぱりいいですよー。
まだ、希望に近い部屋が残っているのであって、価格差が予算内であれば
プリマシティのほうが、いいのでは？
うちは、プリマシティには希望の間取りがなかったので、来月のライオンズマンションの
販売を待って、再検討です。

今日、ＭＲを見に行ってきました。間取りは変わっていて使いやすさも考えているようでしたが、リビング
が１０畳で驚きました。今まで他の物件もいろいろ見てきましたが、最低でも１２畳はあったような・・・
皆さんは狭く感じませんでしたか？
ちなみに、うちは低層階狙いなのでカラーセレクトは締め切られていました。
09さんは高層階なんですね。間に合って良かったですね。

プリマシティは長津田みなみ台の乱開発で、開発途中の今でもかなりの渋滞してます。
長津田から霧が丘まで抜けるのに休日は1時間近くかかることもあるそうです。
今後大型スーパー、ライオンズマンションなども出来るため、渋滞はどのくらいできるか想像できません。
またプリマの前はホームセンター、近隣には自然公園があるため、人が絶えません。
静かな環境がお好みならば避けたほうがいいでしょう。

まだ1期の募集なのに
低層階だからカラーセレクトは締め切られてましたっていうのは
ちょっと親切じゃないですね

逆に低層階でカラーセレクトしている人は
抽選前からデベと部屋確定の密約でも交わしているのでしょうか？

これで抽選外れたらせっかくの労力も無駄になっちゃうしね。。

我が家の１期申し込みしようとしていた・・・部屋はカラーセレクト変更済みでした。しかも、私があんまり好みではない内容になっていて。。。
当然のように、抽選にもれたとしてもその決めた人の内容は決定事項。さらに、もう銀行の審査まで出していると言われて、その部屋はあきらめて第２期申し込みにずらしました。なんだか、不満がのこっちゃいました。

>>14
そうですか。私は色は気にせず一期で登録しました。
色が選べるからこそ悔しいのでしょうね。
もともと選べなければ悔しくないのにねぇ。
余程変な色でなければもう一度考えてみては？
登録初日は凄い混雑で第二期以降は更に増えるかも知れませんよ。

色って悩みますよね。
私は違うＭＳ購入者ですが、旦那と床や建具の色で意見が合わなくて...
私は暗いカンジが好き、旦那は明るいカンジが好きってな具合です。
でも家具やラグで色んな雰囲気になると思い、旦那の意見を優先することにしました(^-^;;
14さん、頑張ってくださいね！

カラーセレクトは間に合わない部屋もあると思いますが　２期が開始したらスタートダッシュで仮登録するのも
いいですね。特に密約とかは　ないでしょうが　営業の人もやっぱり売るのが第一なので　なるべく倍率がつかないように
がんばっているみたいです。だから　先に部屋を選んだお客さんの方が　多少はいいのかもしれませんね。
実際　うちは　最初２倍の部屋だったんですが　『キャンセルとかで倍率のゼロになった部屋がでたら教えてね！』
と頼んでおいたら　すぐ連絡きましたよ。
マンションとかって　わりとキャンセルとかも多いみたいなので　やっぱり早めに『うちは買いたいのです！』
とアピールしておくのは　相手も人だし　多少は有効かなと思います。

無事1倍で当選しました。
結構売れてましたね
重要事項説明書の確認中です。
サイトであれこれ言われていたシャトルバスのことも細かく書かれていますね

一期の契約終わった方いますか？

購入を検討してます。
環境は静かで良いなーと思ってますが、実際売れ行きは好調なのでしょうか？
あと玉川学園駅ってどうなんですか？
けっこうオシャレなお店とかってあるんですか？

工事現場に入りました。広いですね。
CGでも広く感じましたけど、実際の建設中でも
ぐゎーってひろーい中庭が印象に残りました。

購入希望者からの質問に対して
プラスマイナス両方話すのはいいと思いますが
聞かれてもいないのにマイナス面だけ話すのは
悪質な不買運動だと思います。

第１期で１階庭付きを購入しました。
最低限の近所へのマナーは考えて頂きたいと思います。

少し前になるのですが他の掲示板でこのマンションと
周辺の地盤についての書き込みがありました。
少々気になるのですがご存知の方いらっしゃいましたら
ご教授願えませんでしょうか、よろしくお願いいたします。

環境の良さから購入を考えていますが、坂道は若いうちはいいけれど、歳をとったらきついかなぁ・・。

【誤った情報がございましたので、一部を削除させて頂きました。管理人】

＞２４さん
重要事項説明にはそんなことは書かれていません。
私は見せていただきましたが、購入者に迷惑が及ばないように
きちんとした対処を確約した記載があります。

そのほかに購入者であればこそできる対処が組織的にきちんと
されるようになりますので、心配はいりません。
反対派の方もこの掲示板を見ているので、これ以上は詳しく
書けませんが、購入者が入居後もいやな思いをすることは
ありません。

>26さん
購入者です。

反対派対策で
重説にも契約書にもあんなにずばっと言い切った文言が入っていれば安心ですね。
購入者がとても守られていると思います。

反対運動さえ気にならなければ
とてもいい物件だと思います。
駅へもバスでてるし

確かに近所付き合いはしにくいでしょうね。

三井海上が完成したのが昭和４２年の初めです、当時、山を切り崩して建築しました。
IBMはその前に出来ていた様です。
IBMを建築している頃はまだこの地に来ていませんが、
地続な事から同じ地盤だと思います。
昭和50年位まで三井海上の裏にこの地続を掘った広い窪地がありました。
当時化石広場と呼ばれ貝の化石が出たことからかつては海であったと思われます。
また鶴川石と呼ばれる石も出てきます、かつて鶴川の方から川があったと言われますが、
いずれもはるか太古の話です。
マンション出口の反対派の看板の裏左側は（現駐車場、実際にはかなり広い範囲）
昭和50年位まで間違いなく沼地でした、それと混同したのでしょう。
このマンションが沼を埋め立てたと言う事実はありません。

反対派の一部の心無い方の悪質な書き込みには注意が必要です。
（本当に一部だと思いますが…）
私はマンション建設を歓迎はしませんが、やむを得ない物と考えます。
これを機にこの地区が活性化されれば良いと思います。
同じ事を考えている人はたくさんいます。
何が何でも建設阻止が近隣住民の総意であるかの様なHPがありますが、
明らかな間違いである事をご近所となる購入者の方々に伝えたいと思います。

>>42
また否定的な意見だらけですね、反対派の方は立ち入り禁止です。
このように反対派は絶対にマンションの肯定的な意見を言いません。
ですからすぐ見破られます。

これだけ削除されてるのに、しつこく書き込みを続ける反対派！
某掲示板では購入者まで訴えると息巻いています。
ここまで言われては購入者も団結して逆に反対派を批判する運動を展開したほうがよさそうですね。
５８８世帯が団結すれば、反対派が入居後も存在したとしても恐れることはないと思います。

>>43
まあまあ、そうあおる様な言い方をしなくても、お手柔らかに…

皆もう一度利用規約を読んでみる必要があるでしょう。
反対派、肯定派、購入者、皆利用規約を読み
板の趣向にそった発言をすればよいだけです。
反対派、肯定派、購入者、皆、削除された事のある方に
もう一度考えて欲しいと思います。

>>45
削除されたのは反対派だけです。
反対派の趣旨はここの板の趣向にそっていません。
二度とこないでください。
これだけ批判されてるのに、ここで意見するのは嫌がらせとしかいいようがありません。
あなた方は信用がゼロなのですよ、ただの荒らしにしかすぎません。
あなた方反対派が何を言っても、管理人の意向を無視して書き込みしている以上
当然信用されるはずもありません。
とっとと協議会の掲示板に戻ってください。
まだここで書き込みを続けるならば
管理人に削除だけでなく、それ以上のしかるべき厳正な処置を依頼します。

>>46、48
45です、そうあおる様な言い方をしなくても、お手柔らかに…
皆、利用規約を守るという事で収めましょうよ、とりあえずは。

>>46
私45は36の超古狸です、また最新の削除依頼を出したのも私です。

>>47
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/