Tomihisa Cross Comfort Tower （ﾄﾐﾋｻｸﾛｽｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰ） Part15

>627

湾岸は東京駅の反対側は何もない
富久は新宿駅の反対側は都心

全然一緒じゃないよ

ここの購入者は本気でお買い得だと思ってるの？
例えば611さんがHPの70Dは行灯がなくてワイドスパンで良いとか言ってるけど
こんなの他のマンションだといたって普通の話だよ。
むしろこの洋室並のリビングで妥協できるのが不思議。
70平米だと3LDKでもリビング10畳↑普通だよ。
2LDKなのに隣の洋室と同サイズってなんなのよ。
ちょっと安いぐらいで飛びつけるレベルじゃない。

まず、最寄り駅と徒歩何分の所に住んでるのかを
宣言してから書き込んでください。
おっしゃってることに信憑性をもちたいので。

ちょっと安いくらいなら飛び付かないけど、ここはスゴく安いんですよ。

不動産は立地と物件力（規模や企画、話題性、仕様等）に対して、価格がどのように設定されているかのバランスで決めるものだ。いかに良い物件でも高ければ買う人が少なく、売れ残り、値引きした価格が適正価格であったということ。ここは間取りは正直悪いが、間取り云々は最後の話であって、最も妥協していい部分だと思う。間取りで物件決めるのは素人。実際にこれだけバカ売れマンションは中々ない。殆どの人が評価した証拠であり、こんなに売れる物件の細かい部分を指摘して批判だけする方は、民主主義の中では少数派であることを念頭に、発言して欲しい。完璧な物件などない。

HPの間取り、プランセレクトのものもあるけど第2期ってまだできる部屋残ってるのかな？
1期3次でも38階以上のみだったけど…
間取り新しく載せたものなのに実際はもう間に合わないものだったとしたら、なんだかね…

645さん、的を射た意見ありがとうございます。
これでもどんな
ネガがでるか、静観しましょう。

一期ではHPには出さなかった設備･仕様とかの情報を二期になったら出してきた。以前なら情報出さなくても集客できたのに、集客できなくなってきたのかな。

個人的にはマンションの情報を不特定多数に公表せずにモデルルームに来た人だけに教えるってのもありだと思ってたんだけど。確固たる信念に基づいてHPで公表しないってわけじゃなかったんだ。

ところでComming soonってどんな情報をHPで出すつもりなんだろう。

間取りが最も妥協していい？
ここの信者はおかしすぎる。
立地の次に重要な要素でしょ。
70平米の2LDKなら上にあるようにリビング13畳でプライバシー分離も可能なのに
なぜ70Ｄのような7畳しかないリビングで我慢できるの？
共用施設なんてなくても不自由しないしあればいいかな程度だけど7畳リビングでの生活は苦行であって一般的な家庭では到底許容できないでしょ。

最近は狭さに喜びを見出だす層が増えている証拠ですよ。
私の家族は部屋は寝るだけで日中はずっと共用施設で生活する予定です。
毎日そこにいれば共用とはいえ他の住人 は居づらくなりますから。
現マンションもほぼ占有できてますし。

＞645
＞不動産は立地と物件力（規模や企画、話題性、仕様等）
エリアの将来性が一番大切だと思うんだが

それだけ住んでからの家具の配置まで考えて購入してる人が少ないのでしょう。
名より実をとる人はタワマンなんて検討しません。
見栄とかイメージ、営業力。勢いで煽って買わせるのが野村の真髄です。

649は何しにこのスレに来ているの？

＞649

間取りはあとでリフォーム出来るけど

この間取りは大好きなのでこの間取りのまま
新宿区から杉並区に引っ越したいって事は
出来ないって事じゃないかな？

>649
間取りは最も妥協しても良いポイントで
あって、妥協しきれなければ買わなければ
良いってことでしょ。

ネガは言いっぱなしで素性を隠してるから何でも言える提案もできない暇な無責任な評論家。
気になってしようもないんですよ。

人それぞれだけど、部屋の使い勝手は妥協しない方がいいと思うよ。
無駄なスペースを引いて、坪単価を比較し直してもいいくらい。

共有施設やコンシェルジュは言うほど使えない使わない。まして、特定家族が占有してるなら…。聞く耳を持ってるかどうかは、ここの人ならわかるでしょ？

共有施設やコンシェルジュを使う使わないも、人それぞれです。

使いたくても使えないかも。
共有施設は休日だと何ヵ月も前に予約。
パーティールームは名義借りの業者に使われる。他のタワマンの実態見たら…。
何か確実な対策あるのかな？

ここの共有施設、パーティルームだけじゃなく色々あるそうですから。